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買樣板房好嗎?

買樣板房好嗎?(圖1)賣水果的糖媽??| 20小時前

作為房地產開發資深人士,很高興能回答這個問題,至于樣板房能不能買?我的建議是能不買盡量不買,理由如下:

1.樣板間在出售時硬軟裝部分已經做了充分的溢價,和普通毛坯房相比,可能在售價上要貴幾十萬。當然你可能被它的設計所吸引,但你完全可以請設計公司做整體裝修,應該會更便宜。

2.樣板房的裝修質量,很多樓盤在銷售時為了搶時間節點,工程上是大干快上,這種快速做成的樣板間后期可能存在質量上的一些瑕疵。

3.是當初的設計是按照顯示需求來的,在功能性上有一些缺失未必適合家用。例如銷售時為了顯得房間大,儲物空間上會少一些,后面使用起來可能不是那么順手。

4.如果是大型社區,從銷售到出售中間可能有幾年時間了,一些家具和設施會出現老化。

那么如果一定要買樣板間,應該在哪幾個方面考慮呢?

1.有一些樣板間位于小區景觀最好的位置,也就是我們說的樓王位置,比較優質。

2.樣板間顯示的是設計最好的戶型。

3.價格比較給力,性價比不錯。

4.大品牌開發商,裝修質量很好并且有保修。

希望回答對你有幫助。

買樣板房好嗎?(圖2)煙芷| 5小時前

樓主好,樣板間是否能買,需要一事一議,我把樣板間的利弊簡單分析一下,供樓主參考。

一:對于非精裝類樣板間,不存在任何風險可以大膽購買。比如:毛坯樣板間(注重工藝及景觀感受),繪畫樣板間(用3D畫的形式代替精裝與軟裝配飾)。

二:精裝實體樣板間利弊

A、精裝實體樣板間的優勢

1、均好性強:開發商打造實樓樣板間時會考慮諸多因素,一定會綜合樓棟、樓層、戶型及景觀等因素,樣板間一定是均好性最強的那個。

2、感官好:從設計到精裝展現,開發商一定會經過多輪的論證與調整,無論是設計理念或是效果呈現,一般來講,許多人都會比較滿意。

3、方便快捷:省去繁瑣的裝修過程,且又經過了較長的通風時間,短期內具備入住條件,方便省心。

4、性價比相對較高:裝修及配飾部分議價空間較大。

5、如果是別墅產品,花園的面積可能是同戶型中最大的,花園內基本不會出現污水井、強弱電井的情況。

B、精裝實體樣板間的劣勢

1、基礎裝修部分出問題的機率較大,有可能存在趕工的情況,水、電、暖等部分可能不達標,入住后維修非常麻煩。

2、部分地方不實用,樣板間的目的是達到最佳的展示效果,在某些方面同日常生活的場景是有區別的,入住后還需調整一下。

3、如果成品保護不到位,可能存在一點兒破損的情況。

三:購買時需注意事項

A:必須簽訂相關合同:針對硬裝與軟裝配飾需列出詳細的名錄,并對現狀情況、保維期、維修時間、糾紛解決方案及賠償責任等一一明確。

B、需要交接全套樣板間裝修圖紙,最好同開發商設計部及樣板間施工方負責人提前溝通下,建立良好的關系。

C、收房時最好有專業的驗房人員陪同,最好有開發商設計部人員陪同。

以上是個人的一些看法,供樓主參考,順祝樓主置業順利!

各位朋友好,關注“老楊如是說”,互相溝通交流!

買樣板房好嗎?(圖3)chxujuan| 13小時前

樣板房裝修一般很細致,很少有重大瑕疵,建議可以根據自己的喜好選擇購買,但提示購買方注意以下幾點,第一,一定要線路圖和水管布局圖紙,方便以后裝修整改,第二,建議購買后早做好消毒衛生工作,因為之前多人參觀,可能遺留衛生問題。

買樣板房好嗎?(圖4)Sunny蘇| 18小時前

樣板房是否能買,主要看以下幾點內容:

1、是否急于入住

很多購房者會選擇購買樣板房,主要是因為急著入住而且沒有時間去裝修,但是如果購買樣板房只是為了轉手獲利或者買了暫時不住,最好還是不要買樣板房的了。

2、裝修質量是否合格

購房者在購買樣板房時還需要檢查它的裝修質量是否合格,因為樣板房畢竟不是自己親眼看著裝修的,施工質量可能存在隱患,購房者購買之前一定要多次實地查看,如果確實存在問題就不要買了,避免將來后悔。

在買房的過程中還需要注意樣板房的驗收問題,驗房是買房過程中很重要的一步,而且驗收樣板房比驗收毛坯房更加困難,如果購房者經濟條件允許的話,可以尋求專業驗房師的幫助。

買樣板房好嗎?(圖5)芊芊細雨| 6小時前

樣板房作為開發商吸引購房者購房的一個方式,一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修,為的就是讓購房者一看就產生想買房的想法,但是小編在這里需要提醒各位購房者,不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼,其實其中很有可能會潛藏著許多不易發現的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點以及購買樣板房的注意事項。

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

因為樣板房是開發商已經裝修好了的免去了裝修的麻煩,這樣一來既省心又省力。而且開發商通常是為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,都會花大價錢去購買。

2、戶型較好

樣板房作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。

3、尾盤優惠力度大

大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間,因此可以談判空間較大,自然優惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話,就要有心理準備了,因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年,因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內甚至不裝衛浴門;此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些?

1、驗房要更仔細

樣板房不像新房,因樣板房展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大,因此注意查看這些地方,而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外,驗收樣板房要十分的仔細,由于樣板房的設計可能會比較獨特,所以在經濟條件允許的情況下,購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、

暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

以上就是小編為大家介紹的關于樣板房的相關知識了,其實就小編個人的看法,如果樣板間的戶型和裝修是購房者比較心儀的話,樣板間是可以購買的,但是在購買之前一定要把好質量關,千萬不能忽視這一問題。最后,小編希望所有購房者都能買到自己心儀的房子!

買樣板房好嗎?(圖6)吃貨手機哥| 14小時前

很高興回答您的提問,樣板房可以買。

如何購買樣板房?

樣板房好不好,值不值得買是很多購房者都會糾結的問題,下面就購買樣板房的利與弊與注意事項三個方面來進行分析:

一、首先是樣板房的優點

1、方便入住,省心省事:樣板房其實就是精裝修房,是樓盤銷售展示單位,買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作??梢浴傲喟胱 ?,對著急住進新房的人就有很大吸引力。

2、戶型好,設計優秀:樣板房一般都是戶型和位置較好的單位,甚至是同批產品中最好的單位;作為樓盤展示的樣板房,是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝,而裝修材料方面也是質量信得過的。

3、價格較低,性價比高:大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。

二、樣板房存在或可能存在的問題

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。

1、不實用:樣板間的主要功能是展示功能,因此往往忽略了使用功能,甚至犧牲使用功能,因此使用起來未必方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。

2、老化損毀:樣板房的展示周期一般可能長達1—2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、施工質量:樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量,尤其對于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程,不用展示,往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率,質量差,比如水電工程,后期使用和維修有很大難度。

三、買樣板房要注意的問題

樣板房有好有壞,有優點也有缺點,因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。我個人建議是不買貴的,只買對的。不是每個樣板房都適合每個人,買樣板房要考慮到是否適合自己。

除了購買房子的一般注意事項外,還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風格,是否喜歡整個樣板房的裝修、裝飾,如果不喜歡就沒必要購買。如果喜歡確定要購買樣板房,要做到以下幾點,以使自己的利益得到最大保證。

1、選購前應要求開發商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施設備的試用說明書和設備保修承諾書;盡可能地要求其提供相關裝修公司網址、售后電話等。最好能夠與當時解樣板房的施工隊聯系上,進而判斷其內在問題是否嚴重。

2、可能了解樣板房的施工環境,還要盡量多次查看實地以便發現問題,而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番,盡可能對所有的設施設備都進行試用。

3、請專業人員進行驗房,尤其是水、強電、弱電等方面。發現問題與開發商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求,也能作業談判壓價的籌碼。了解樣板房全部情況后,根據不足點與開發商進行購買談判,要求盡可能多的優惠,最好能拿到當初裝修時的各項費用表,分項談判分項壓價。

買樣板房好嗎?(圖7)尤子| 2小時前

1、注意采光效果

大家在看樣板間的時候有沒有發現,樣板間的一般都會比較多,除了頂燈以外,還會有落地燈、臺燈,這些燈都會在購房者參觀樣板間時開啟,而且這些燈泡的瓦數都不低。這樣保持了房間的亮度,但是這會讓購房者無法體會房間實際的采光情況。購房者可以關掉房間里所有的燈??纯丛谌粘9獾那闆r下,房屋真正的采光到底如何,從而來判斷是否樓棟之間的間距不夠,是否應該選擇更高一些的樓層來保證采光率。

2、查看管道線路

開發商為了使樣板間更快的呈現在購房者面簽,一般裝修樣板間的時候都比較急,所以樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前,還會遇到水管、下水的改道,同時也要考慮到用氣安全不能將煤氣管道掩蓋在櫥柜里等眾多問題。

3、查看家具尺寸

樣板間的家具一般都是量身定做的,很多樣板間中,為了體現臥室的空間寬敞,往往安放尺寸比較小的床,如果不細心觀察,購房者很容易忽略。這就很容易導致買房后,開間小,臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。購房者不妨帶一把尺子,量一量日常生活必需家居的尺寸,以免被小尺寸的家具所蒙蔽。

4、裝修用材

開發商會對外稱樣板間的裝修實材是“大品牌”,但如果購房者沒有裝修的專業知識,是無法分辨裝修品質優劣的。這時購房者就要多留心了,小到開關、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問型號、價格和品牌。

買樣板房好嗎?(圖8)小瑞的私人訂制廚房| 9小時前

你好,我是家俊學長,很高興為你解答,買樣板房有很多好處的,裝修費時費力,而樣板房不僅裝修完美,家具也配備齊全,大大節約了你的時間。另外樣板房在展示的這段時間里,裝修殘留的有毒氣體也會隨著這些時間慢慢消散,對你來說更健康。樣板房的成本雖然比較高,但開發商一般會選擇在清盤的時候將樣板房出售,往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大,需要注意的是樣板房從裝修完畢到出售一般要經歷一到兩年的時間,作為“展廳”存在的這段時間里,樣板房需要接待很多購房者前來參觀,無論是地板、墻壁,還是定制的衣柜、櫥柜等都可能存在較大的損耗,如果你能夠接受,購買樣板房也是不錯的選擇,簽訂購銷合同時,室內所有設施家電寫清楚,備注到合同里,包含的硬裝和軟裝,用手機拍張保留,寫清楚交房時間,確保以現狀交付,造成損壞照價賠償!

買樣板房好嗎?(圖9)訪卉| 5小時前

購買樣板房的好處

1、省去裝修麻煩

既然是樣板間,那自然是早就裝修的好好的了,買房后根本不用自己去裝修,拎包入住即可,省時省力又方便。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。

3、視野和風景也更美

前面也都已經說了,開發商為了想讓購房者產生購買欲,一般都會在樣板間花大心思,所以在選擇用來做樣板間的房子時,往往都會選擇最好的樓層,最好的戶型。不論是通風、采光、還有視野風景都會相對更好,所以購買樣板間,戶型再差都不會有多差的。

4、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。再加上,樣板間的裝修成本是算在總價里的,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

要注意幾點

1、管道線路或有問題

大家在參觀樣板間的時候,看到的空調冰箱之類的家電都是擺設,沒有實際通電,不用穿墻破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。

2、交房標準不明確

大部分樣板間并非交房后的最終標準,很多樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。銷售員會給出一個裝修標準,沒有裝修的專業知識,是很難分辨裝修品質的優劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質的型號、價格和品牌,以免上當。

3、實際使用中存問題

當你真正住進去的時候,你才會發現,可能一下子覺得桌子太小,一下子覺得床不夠大。而這一切的問題都是源于開發商為了顯示房間的寬敞,往往都會定制小尺寸的家具進行擺放。

4、樣板間采光可能是燈光問題

我們都知道,去看樣板間的時候幾乎是全屋燈光閃爍,通透光亮,看起來非常漂亮。但房子實際采光怎么樣,關燈后看到的才真實。畢竟,你自己家不可能大白天還開燈吧?所以想要檢測房子采光到底好不好,那就關燈后再來看。

5、房屋總價高

如果樓盤本身是毛坯房,那么購買樣板間肯定是要算裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

6、天價配飾

樣板間的一些裝飾配件,如桌前工藝品、靠墊、地毯等,都非常漂亮,有些價值不菲,缺少了那些裝飾品,樣板間的美觀程度就會大打折扣??墒且坏┠阏娴陌涯膫€喜歡的家具買回家的時候,這時你才懂得,有些東西不需要買。而買全套的,需要花血本,剛需族無力負擔。

買樣板房好嗎?(圖10)陳艷_BhyILB| 10小時前

只要品質過得去,沒什么不能買的。

想要注意的是,要懂得判斷樣板間的品質。

一般存在兩張情況,一種是樣板間的品質比交房標準還高。畢竟是直接展示給潛在客戶的,品質的高低好壞會直接影響到成交,這樣的樣板間買得心里踏實,如果價格還很合適的話,那就更不需要猶豫了。

另外一種情況是樣板間的品質很渣。這樣的樣板間是趕工趕出來的,做工就會很粗糙,難免不會偷工減料,這樣的樣板間是不值得購買的。

如何判斷品質好壞?

很簡單,用手指敲敲打打各處墻面和地面,聽聲音判斷有無空鼓。仔細查看材料交接處的收口,比如門框和墻面涂料的收口等。

沒有空鼓,且收口處平整的,證明至少不是趕工出來的。

買樣板房好嗎?(圖11)月兒暖暖| 8小時前

買房除了毛坯房和精裝房之外,買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點,但同時也存在施工質量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患,那么樣板間到底能買嗎?購房者需要注意什么呢?

一、兩種樣板間

樣板間分為兩種類型,一種是“臨時”樣板間,這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉。

另外一種是“實體”樣板間,這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修,到清盤階段可以直接賣給購房者。

我們這里討論的就是第二種,可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點,但同時缺點也不少,大的問題在于裝修質量難有保證。

二、樣板間的優缺點

優點:

1、精心裝修

樣板間是開發商在銷售時用作展示只用,開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且,為了吸引購房者,還會對房間進行精心裝修,材料也都是名牌。

2、拎包入住

裝修費時費力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對購房者來說更環保。

3、價格劃算

只有在清盤階段,開發商在會考慮賣樣板間,所以價格上會有優惠,這對購房者來說更劃算。

缺點

1、施工質量難以保證

為了趕工期,開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好,這些問題都很隱蔽,一旦出現問題,購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致

樣板間里家具齊全,但在收房時購房者可能會發現房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開發商會定制小尺寸的家具進行擺放,非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長,家具、裝修已經陳舊,也有破損的可能。

三、買還是不買呢?

該不該購買樣板間,不妨從下面幾個方面入手:

1、近期是否入住

購買樣板間往往是著急入住,而且沒有時間裝修的群體,如果買了暫時不住,就不要買樣板間了。

2、裝修風格是否喜歡

如果不喜歡開發商裝修的風格,購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢,還不如買個毛坯自己裝修。

3、裝修質量是否合格

這是要不要買樣板間重要的一點,由于施工質量可能存在隱患,購房者要多次實地查看,如果確實存在問題,就不要買了。

4、是否還有其他選擇

(以上回答發布于2017-04-26,當前相關購房政策請以實際為準)

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買樣板房好嗎?(圖12)焉知子非魚| 3小時前

樣板房一般都顯得高端大氣上檔次,很多購房者表示,去看房的時候,一下子就被樣板間給吸引住了,出自名家設計的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍,看后就想直接把樣板間給買下來。但是樣板間是否出售呢?

實際上,一般的樓盤都會明確表示樣板間不會出售,至少是樓盤銷售期間不會出售,同時樣板間裝修傾向于美觀一般實用性較差,不一定適用不同家庭居住需求。當然,如果你十分喜歡樣板間,該怎么做呢?有兩種選擇:

一、按照樣板間裝修自己的新房

如果購房者實在喜歡樣板間的樣式,可以帶上裝修人員一起去看樣板間,還可以自己選購類似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多,還可以住上名家設計的樣板間。

二、購買樣板間

購房者還可以等到項目清盤、出售尾盤的時候向置業顧問咨詢,一般這種時候樣板間出售的可能性更大。那么,樣板間如何收樓呢?以下幾個步驟,供購房者參考:

1、關燈:體驗房間的自然光線。

2、家具:留意接口位置,推拉位置是否光滑、順暢。

3、門:開關是否自如,密封性能是否良好。

4、電路:插座距地面不低于30cm,三線插座接地線。廚房和空調線路要專線鋪設,總閘安裝要有防漏電開關。

5、地面:地磚平整,紋理清晰,十字線水平、垂直;地板鋪實平穩,拼縫勻直,油漆色澤一致。

6、墻面:墻紙粘貼牢固、接縫嚴密,涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。

7、給排水設施:供水管無滲漏,開關閥門運轉良好;排水通暢,無滲漏和積水現象。

8、要和開發商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的;同時,收樓時要把發現的問題詳細記錄下去,和發展商協商解決后再收樓。即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象,根據住宅質量保證書的約定,也可以告知發展商,由他們負責維修。

9、由于滲水等問題是普通人在收樓時看不出來的,所以購買和收樓時最好帶上懂行的工程師一同前往,給自己心儀的樣板房把把關。

10、如果收樓時包含由家私電器等,由于一直在使用,買家收樓時可以適當要求計算商品的折舊費用。地板如果磨損厲害,可以和發展商協商再換一套新的。

買樣板房好嗎?(圖13)玉如意_QLLGiu| 17小時前

樣板房是專門設計的,它的尺寸和結構比例可能不按圖紙上的大小來定。有些開發商就故意把開間放大一些,客戶不懂其中的奧妙,一看挺滿意,便交訂金簽約,回頭才發現空間不是那回事。比如廚房和衛生間在樣板房中給放大了,和實際情況是兩碼事。諸如此類的手腳可以做出很多。因此看樣板房時,應帶上尺去量一量,對于玻璃房等,一定要自己用腳步量一量,再對照售樓書的房屋面積進行比較,也可帶上內行人去看房,多問一些細節問題,這樣可避免吃虧。

買樣板房好嗎?(圖14)安迪_dcVH| 17小時前

當大家去開發商樓盤那邊看房子的時候肯定銷售人員都會帶大家去樓盤的樣板房里面具體的看看房子的,很多開發商為了很好的展示自己的房子,都會把樣板間裝修得非常吸引人,那么接下來大家就來一起了解一下買樣板房有哪些優勢以及買樣板房存在哪些風險的相關內容吧。買樣板房有哪些優勢1、省去裝修的麻煩樣板房都是已經裝修好的房子,所以購房者如果購買了樣板房那么就可以省去裝修方面的麻煩了,并且由于樣板房是開發商向購房者所展示的房子,那么開發商就會耗費大量的時間和財力來裝飾樣板板房。因此,樣板房都是裝修得比較精致的,在許多事上都會裝修的比較完善,這樣購房者購買后就省去了裝修的麻煩。2、談價空間大當開發商把樓盤的房子都銷售得差不多之后,開發商那邊就會選擇把樣板房拿出來出售了,這個時候大家去購買樣板房就會享受到一些折扣,并且這個時候購房者購買樣板房,就可以花更少的錢購買到更精致,裝修更完善的房子,因此會比較劃算,再加上裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。買樣板房可能哪些風險1、房屋總價高如果開發商那邊所出售的房子都是毛坯房,那么大家在購買開發商的樣板房時,開發商肯定也會把裝修的費用算進去的,這樣一來,大家在購買樣板房的時候肯定花費的錢是要比購買毛坯房多,但是如果是買毛坯房自己裝修的話,購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。2、配飾成本高購房者看到的樣板房肯定都是非常好看的,但是樣板房之所以會這么好看,除了房屋的設計風格之外,更多的還是因為房屋里面的一些裝飾配件,但是這些裝飾配件要一整套才好看,只取一部分效果會大打折扣,其中往往會有一些配飾價格是非常貴的,購房者單獨購買不一定劃算。3、沒有預設管道線路開發商在裝修樣板房的時候一般都沒有在房子里面預設管道線路,因為這樣就可以讓樣板房看起來更精致,但是沒有預設管道線路的房子肯定不方便居住的,并且在一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路,而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計時往往只是展示這一功能,但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中,你不得不考慮這些問題。買樣板房有哪些優勢?買樣板房存在哪些風險?以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容,對于很多買房之后沒有時間去裝修的購房者來說,購買樣板房還是一個不錯的選擇,但是購買樣板房也還是有一定的風險的,大家在購買的時候還是要慎重考慮。

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