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開發商樣板間可以買嗎

開發商樣板間可以買嗎(圖1)poiso??| 3小時前

可以買。

有利方面:

樓盤銷售展示單位也就是樣板房,一般戶型及位置都比較好,甚至是最優的。作為樓盤展示的樣板房,是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝,而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的,談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作,還可以直接搬進入住,相當方便。

可能存在的弊處:

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內甚至不安裝浴室門。而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀,后期改造裝修難度大,尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

開發商樣板間可以買嗎(圖2)A??歐陽??_iNFXri| 12小時前

可以買的,不過開發商裝修樣板房時一般都會選擇一個位置特別好的樓層,花費高價錢裝修的,一般外人是很難買到的,都是開發商留給自己或者是某些領導。

開發商樣板間可以買嗎(圖3)pnlin| 14小時前

您好!樣板房是開發商裝修好的,是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。如果您所看到的樣板間開發商已經在房管局進行備案,且五證齊全,就跟普通商品房一樣,可以購買。

開發商樣板間可以買嗎(圖4)淚沁| 7小時前

樣板房可以進行購買,但實用性并不強。

樣板房的最終目的是展示作用,所以開發商通常會選擇好戶型、好地段的房子來進行裝修設計,在整體的家居建材的質量上肯定不會很差,而且有的樣板間還會請比較有名的設計師前來做設計,這一點聽起來也是很不錯的;重點是最后在價格方面,都會低于一般的毛坯房,甚至還有可以交談的空間。

擴展資料:

既然是樣板間,那就代表著很多人都會來看這套房子,而且它存在的時間一般也都會較長,這中間房子細節上有沒有磕著碰著這就說不好了,另外施工質量上不能得到百分百的保證,畢竟自己沒有親自確認過,而且為了整體的美觀性,在家具的尺寸上可能不會太標準。

能買是能買,但具體還是得看個人,如果著急想立馬買了就住,那可以考慮,只不過這前期的檢驗需要花費一些時間精力,否則還是不太建議購買的。

參考資料:買樣板間好嗎?樣板間有哪些優缺點?(鏈家網百科)

開發商樣板間可以買嗎(圖5)Seo Hyun| 10小時前

買房除了毛坯房和精裝房之外,買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點,但同時也存在施工質量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患,那么樣板間到底能買嗎?購房者需要注意什么呢?

一、兩種樣板間

樣板間分為兩種類型,一種是“臨時”樣板間,這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉。

另外一種是“實體”樣板間,這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修,到清盤階段可以直接賣給購房者。

我們這里討論的就是第二種,可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點,但同時缺點也不少,大的問題在于裝修質量難有保證。

二、樣板間的優缺點

優點:

1、精心裝修

樣板間是開發商在銷售時用作展示只用,開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且,為了吸引購房者,還會對房間進行精心裝修,材料也都是名牌。

2、拎包入住

裝修費時費力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對購房者來說更環保。

3、價格劃算

只有在清盤階段,開發商在會考慮賣樣板間,所以價格上會有優惠,這對購房者來說更劃算。

缺點

1、施工質量難以保證

為了趕工期,開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好,這些問題都很隱蔽,一旦出現問題,購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致

樣板間里家具齊全,但在收房時購房者可能會發現房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開發商會定制小尺寸的家具進行擺放,非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長,家具、裝修已經陳舊,也有破損的可能。

三、買還是不買呢?

該不該購買樣板間,不妨從下面幾個方面入手:

1、近期是否入住

購買樣板間往往是著急入住,而且沒有時間裝修的群體,如果買了暫時不住,就不要買樣板間了。

2、裝修風格是否喜歡

如果不喜歡開發商裝修的風格,購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢,還不如買個毛坯自己裝修。

(以上回答發布于2017-05-06,當前相關購房政策請以實際為準)

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