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買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖1)潮掌柜| 12小時前

據業內人士介紹:

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

2、戶型較好

3、尾盤優惠力度大

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話,就要有心理準備了,因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年,因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內甚至不裝衛浴門;此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些?

1、驗房要更仔細

購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖2)大卓小佑| 17小時前

樣板房錢都花在軟裝和效果裝飾部分,排水和管線之類的,沒有充分做好的,買了會后悔的。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖3)松笑| 16小時前

木子出品為你解答,有其他問題可以關注私信我

選擇大部分開發商為了增加購房率,都會拿出一套房子做一個樣板房,供買房的人參觀!當然設計都會找有名的設計師進行設計,設計效果方面這個是美的說了,做工也很精細!但是開發商為了用最便宜的價格做出好的效果,所以用材用料有待考慮,比如說材料的環保和質量!所以說樣板房買是一定可以買的,畢竟也是一套房子在那里,價格是關鍵!還有針對樣板房的設計來對比自己的實用需求性是否匹配!如果買來不實用性不大那還不如買毛胚按自己的需求重現裝修!

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖4)A雙魚| 16小時前

樣板間是否能買,建議你還是慎重考慮為好?,F在全國房價還是居高不下,一般家庭買套房可是下血本,萬一沒買好,可關系到全家后半生的幸福。

因親自經歷過裝修房子,所以就我個人經歷跟大家來分析下樣板房的利弊:

買樣板間的好處:其一,現成的樣板間裝修漂亮、溫馨舒適,讓人一看就很喜歡。其二,現成的樣板房,不用自己再勞心勞力費幾個月的時間去裝修,不用考慮裝修風格、用料材質、成本價格、施工操作、與材料商物業等溝通及問題處理等麻煩事,特別是對于大忙人,或對裝修一竅不通的人來說,能買到現成的、裝修好的樣板間,拎包即能入住,何其美哉!其三,樣板房的戶型一般都是很好的,戶型方正,采光良好,面積利用率高,奇葩戶型的可能性最少。其四,樣板房的議價幅度大,特別是賣到后面的樣板房,開發商急于出售,砍價的空間比較大。其五,樣板房的裝修費跟房價是合并計算的,可以一起貸款,對于前期經濟緊張的買家來說,可以緩解暫時的裝修壓力。

買樣板間的壞處或弊端:其一,樣板間的裝修風格,材質用料都是已經做好的,不能更改,如果對某些方面不滿意,也只能被動接受。其二,樣板間為節省成本,追求的是美觀,一般不會用很好的裝修材料,所以在質量、環保、使用壽命等方面不一定能滿足自己的需求,特別是有小孩的,一定要把握好裝修材料的環保關。其三,樣板間在水電安裝方面,為了趕工期,在整體布局和實用性,安全性方面,不會像自己用那么考慮周全,就算有問題一時難以發現,萬一沒安裝好,后患無窮。其四,樣板房就是為供顧客參觀建造的,顧客在參觀時,難免會有磨損,比如壁紙、桌角、沙發、電器等,甚至可能還有損壞,后續需要維修,看似買的新房,其實已經不是全新的了,甚至有二手房的感覺。

綜上,樣板房有利也有弊,主要看是否符合自己需要,如果確定是買樣板房,建議找個買房老手或驗收高手幫你一起驗收樣板房,排除隱患,以后入住沒有了麻煩,入住才能更幸福??!

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖5)烏龜_muGB| 4小時前

樣板間可以買,但是要注意以下幾點:

1、電路是否全部通暢,該接地的是不是都接了,開關插座是否完好。

2、水路是否全通,了解每個房間的水路走位。

3、防水、下水(最重要的)。

4、墻磚地磚有沒有大的空鼓和松動的情況。

5、墻面有沒有空鼓起皮,如果是壁紙壁布看有沒有脫落或者快脫落的。

6、吊頂檢查石膏板有無松動、開裂的情況。

7、燈具檢查

8、檢查所有家具尺寸,尤其是床沙發,因為很多樣板間為了看起來寬敞明亮,會定制小尺寸的家具。比如1.8米*1.8米的床(這個讓人怎么睡)。

9、檢查下門開合,有沒有不順暢的,木門有沒有開裂的。

10、如果有木地板,需要把每個角落都走一遍,看有沒有聲響。

11、電器如果有的話,也需要檢查并且那倒說明書和保修卡發票等。

主要就是這些,其他的根據具體情況具體對待。

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買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖6)秋天到楓葉紅| 11小時前

樣板間就是確定房間整體裝修效果的時候來做的一個房子,就質量來說絕對有保障。因為地產商為了給顧客提供好的質量保障和視覺效果所以選擇的樓層一般都是比較好的戶型,采光也都是不錯的。最主要樣板間再確定的時候里面的每一道施工工序都是經過嚴格檢驗的!只是經常來參觀的人比較多,可能更容易污染破壞。發這些都是表觀上的也比較好處理。但是使用功能和質量覺得是沒問題的!而且表觀的東西也是比較好處理的,而且樣板間售樓處再出售應該會考慮適當的優惠。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖7)原來我已經長大了| 23小時前

相信大多數的人對于樣板房其實并不陌生,因為樣板間是一個樓盤的“臉面”,很多人買房的時候,都會先實地看樣板間,正是因為這樣,現在開發商越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好,價格上也是存在優惠的,但是,樣板房真的能買嗎?購買時有哪些注意事項?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧。

一、樣板房真的能買嗎?

談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段時,開發商才會考慮將樣板房出售。正是因為這個階段,購房者可以與開發商談判的空間大,優惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果,肯定是會比購買樣板房要貴的。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了購房者裝修的麻煩,是比較省心省力的。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請出名的設計師就行設計的,空間的設計和利用都比較合理,較后裝修出現的效果也自然是比較好的。

二、購買樣板房時的注意事項是什么?

沒有管線影響視覺效果

樣板房中不會安裝水、電、氣等管線。而在生活中這些都是必不可少的,因此我們在參觀樣板房的時候,也要搞清楚這些管線究竟是應該怎么安裝,安裝之后都會占用那部分空間,已經安裝之后的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進去了。才是您真正的裝修好的房間的樣子。

注意光線

不知道大家有沒有注意,一般情況下,樣板房中即使白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感,而自然光就很容易被我們忽略掉,但是等實際自己居住的時候,更多的是依靠自然光來照明。

強行擴大房屋面積

我們在裝修完之后是不是發現自己家比樣板房要小很多?你知道這是為什么嗎?因為,樣板房在裝修的時候會將承重墻也打通,有的墻體也會比實際的窄,這樣就會給房間留出更寬敞的空間,室內空間大了,裝修起來就更漂亮了。另外,樣板房的高度通常也會比實際的高。

小號家具顯空間

樣板房里面的家具一般都是根據室內尺寸訂制的,偏小的家具會讓空間看起來更加寬敞。而且,樣板房也只會擺一些沙發、電視、床等,而廚衛家電則不會擺放,在我們擺放進去這些必須的家電之后,就會發現實際的使用空間變得狹小了。

綜上所述,購買樣板間不是較好選擇,如果您有購買的打算的話,一定要先檢測樣板間的裝修質量,不然真的會買到中看不中用的樣板間。同樣,不是每個樣板房都適合每個人,買樣板房的時候也要考慮到是否適合自己。希望本文能給您帶去幫助。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖8)小青菜あ| 21小時前

當然可以購買的,樣板房開發裝修上是下了功夫的,所以買樣板房是個不錯的選擇

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖9)迷你熊熊熊熊| 9小時前

我不建議買樣板房,其實格局不是問題,關鍵是裝修,首先裝修肯定是自己設計的,會比較合自己的心意,再者就是裝修用的材料,啊,一些材料用的好的材料和用的劣質的材料,它是有很大的一個安全隱患的,含有甲醛比較多的裝修材料,容易致癌,還有一些隱性的,看不到的裝修,比如說防水還有埋的暗電線,按水管這些做不好,都是一些大患,所以我不建議買樣板房

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖10)麗飄7| 21小時前

我覺得樣板間不買,慎買。理由如下:

??一是:樣板間裝修時間短,不會過長,而真正裝修房子,有些地方的裝修,是要有空檔期的,比如墻面的處理,會分幾遍,刮大白,類似于給汽車噴漆,要分幾層進行,但由于大白有一定的水份,需要空一段時間,讓水份流失到一定程度才能進行下一步工序。要不然,你用幾年后,會發現墻上出現一些小泡泡,有的貼的壁紙,如果水分沒有揮發好,在墻角壁紙的接縫處會有發霉的現象(接縫處會有點漏氣的感覺,水氣要找排口的)。

??二是:開發商裝修樣板間:確實想裝出家的感覺,吸引你購買,所以他們也會盡力去做好裝修。但問題是:他們裝修的真正目標是讓你覺得好看,記住,是讓你覺得好看!而不是住的好用(雖然他們愿意二者兼顧,但事實上,商人重利輕離別,一定是第一條為原則)所以你發會發現:如果房子的戶型設計上亮堂度不夠(由于陽光照入不足或是曲線式的戶型),那么一定愿意用淺色系的建材,也美名約中式,或是淺歐風格,甚至按裝一些特別材質的鏡子(賣過服裝的人會懂,有的鏡子是經過加工的,與我們家里的普通鏡子是有區別的),以增加亮堂度,甚至用舞臺燈光的設計語言恰到好處地照映出美感與亮度,讓你的視線上感覺開闊與明亮。于是,你覺得好。同樣體形的東西,比如同樣是一樣的車,黑色顯得小,白色顯得大。而裝修覺得好看與好用是兩個完全不一樣的定位。因為你初看這一套房,你再細心看,也不過一個小時吧,可是人家不會讓你住在這個房里一天,只有你住下了,過上刷碗洗鍋的日子了,你才知道生活中的設計哪此是合理的,哪些是中看不中用的。

??三是:基于同樣的道理,裝修過自己家的朋友們都知道,裝修最費錢的是兩個地方:衛生間與廚房,防水之類或是暗埋的管線這些你看不到的地方才更貴,其次是地板與瓷磚,但短期你無法知道地板蹭了多少次才會開縫。但你見過樣板間里還讓你上廁所的嗎?你留意過廚房臺面要有一個弧度上揚角的設計嗎?你知道實木地板下是不是鋪了質量好的木方嗎?

??四是:開發商裝修后賣給你,價格不會太便宜,也許你感覺占便宜了,但要知道,有些實用性的地方,如果你再進行二次改造,其成本還要包括改裝費用,不如清水房的成本低

??當然了,想買樣板間的朋友也能理解,畢竟省時省力了,沒有時間裝修也可以理解,但你最好請一個專業的人士為你做一個醫院式的CT.然后與開發商要簽一個質量保障合同。

??以上是本人的拙見,還請多多批評

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖11)后廚伴郎| 2小時前

大家在選購房屋的時候,很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房,一般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的,裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的,所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人,讓購房者產生了想要購買樣板房的心理,那么樣板房真的能買嗎,買樣板房的利弊有哪些呢?

一、樣板房真的能買嗎?樣板房的裝修給人的感覺就是非常的漂亮,設計也比較合理,如果大家確實比較喜歡樣板房,也可以選擇購買,不過在購買樣板房之前,大家還得先具體了解一下樣板房。二、買樣板房的利弊:(一)樣板房的優點1、省去裝修:購房裝修好的的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

2、價格可協商:一般來說,只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。3、質量較好:作為樓盤展示中比較重要的樣板房,開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選,如果購房者選擇了大品牌的開發商的樣板間,質量比較靠譜。

(二)樣板房的缺點:1、房屋損耗:樣板房的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路:一般情況下,樣板房不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中,購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能,使用起來不一定方便,甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋總價高:如果是出售毛坯房的樓盤,那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。4、空間易顯大:樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的,開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖12)好時光烘焙| 18小時前

臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建,并配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖13)檸檬你個酸橘子| 24小時前

省去裝修比較省心省力,但是開發商的設計往往會更多考慮展示功能,使用起來不一定方便。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖14)貓頭的鷹| 14小時前

而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖15)??_Bear| 11小時前

不建議買樣板房,那個房子就是看著好看,材料不好

再看看別人怎么說的。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖16)purpura| 19小時前

“配套的家具,統一的色調,喜歡的風格,還有大大的衣帽間,看到華麗的樣板間,真的好喜歡,以后就這樣子裝啦?!痹S多人都有這樣的經歷,因為在選房時是期房,看不到實際效果,所以只能看樣板間,然后就被樣板間精致的樣子所吸引,糊里糊涂的就買了,而入住后才發現差距甚大,大呼上當。

一、為什么很多人一看到樣板間,就想要購買?

1、從設計到裝修應該都是極好的

作為一個樓盤對外展示的“面子”,大家都會去相信開發商會請名設計,用好材料,名牌軟裝等等,這樣的樣板間,估計很多人抵抗力為零,看上去完美呀。

不過小編要潑大家冷水了,因為很多開發商打造其實只是“視覺盛宴”,真的只是看上去很美,至于材料之類的,就別認真了。

2、省事和安全

樣板間什么配套都擁有了,只要拎包就可入住,再也不怕因裝修帶來的糾紛、家庭矛盾等等煩惱了。最重要的是住得安全,因為一般樣板間是在樓盤銷售尾聲時出售,這期間至少都得有1年了,甲醛放的也差不多了,住著放心。

二、然而,為什么有些人買了樣板間后卻淚如雨下呢?

1、上了“空間”的當

在看樣板間時,第一眼的印象就是空間非常大,可是買到手后,卻發現,怎么空間變小了?原來,這是利用空間打造視覺上的錯感,比如,窗戶放寬,縮短走廊,拉寬進深,顯得通透明亮,這樣一來就可使樣板間面積增大。

通常來說,樣板間墻體改拆較多,這樣可使室內空間看起來更大,而在實際裝修的時候,由于改拆費用高同時受限物業管理,而物業管理總是讓這個墻不讓砸,從而造成改拆受限。

還有,為了達到最好的視覺效果,一些樣板間對家具的尺寸都做了調整。你買的時候看著空間很大,當你把正常家具搬進去,空間變小了,一切都沒有曾經那么美了。

2、上了“燈光”的當

走進樣板間,你仔細觀察就會發現眾多光源,其中包括射燈、吊燈、臺燈、腳燈等讓室內明亮通透。其實,這是開發商為了營造氣氛,而設計的利用燈光藏拙。

燈光藏拙?藏什么拙呢?開發商巧妙利用燈光、隱藏的管線等來營造家居效果,這是樣板間裝修的一個重要“把戲”,一旦到了實際裝修,家里不會安裝過多無用的燈,這些效果就不復存在了。

3、裝修質量無法把關

樣板間在裝修時主要是為了視覺上的好看,并非側重于居住,因此一些裝修質量就無法過關了,比如,防水以及地暖等。等你住進去后,就會問題可能有很多,而這些維修費用也是一筆不少的支出。

三、那么,樣板間到底能不能購買呢?

答案當然是,不是啦。其實樣板間也是可以購買的,只是在購買的過程中一定要仔細再仔細,最好在購買前進行實地的測量,以免執著于表象。

至于施工質量方面,一定要檢查細節處,看有沒有霉斑、裂縫、漏水等,看一些管線設置的是否合理?另外,在簽訂合同時,最好約定好樣板間贈送的內容,比如送不送家具、地毯、布藝,裝飾等。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖17)海鷗與暖風| 2小時前

一、沒有統一性

一般情況下樣板間為了突出好看他們選擇的所有東西都是特別統一的,就比如說他們選的所有家具和天花板來說都是對應好的顏色,什么搭配都是特別好的。還有窗簾什么也是特別好看的一種顏色,但是對于我們裝修房子的時候,因為個人的喜好是不一樣的,那么肯定不會說搭配的這么理想。

二、燈光

因為樣板間是為了讓客戶看到之后更加想買房子的,所以說他這個房間里面的燈光也是特別講究的,他就營造了那種特別浪漫溫馨高雅的藝術氛圍。但是當我們自己家里選擇燈光的時候,我們肯定是選擇自己喜歡的樣子,那么各個房間的燈光肯定也是不一樣的,所以也出不來這種特別高大上的感覺。

三、價位

樣板間里邊的東西價位都是比較高的,選擇那種精品的東西,但是我們普通裝修的話,肯定是不想花那么多錢,畢竟買房子已經很貴了,所以不想在裝修的時候就不會想再花更多的錢,所以說這樣的話,房子里面的東西肯定是質量不怎么樣的,并且樣式肯定也是特別的簡單的,這樣的話就不會裝修出樣板間的那種感覺。

在裝修房子的時候,裝修不出樣板間的樣子,就是因為我們所花的精力和財力都是不一樣的,所以說肯定是出不來那樣的效果的,并且眼光也是不同的,所以說想要出來那樣的效果的話,必須找一個專業的設計師對證給設計這樣的話才可以。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖18)李小廚娘??| 3小時前

因為樣板房都是非常優秀的設計師所設計的,而且人家的用料也都是特別的講究,這當然是不一樣。

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖19)果字方| 17小時前

因為樣板房花的資金比較多,可能裝一個樣板房都花幾十萬,購房者根本不可能花這么多錢

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖20)安靜9| 1小時前

那就是錢沒有花到位,如果花到位了肯定能裝出樣板房的效果,這種東西都是一分錢一分貨

買樣板房好嗎?為什么都不買樣板房?(圖21)0桃花潭0| 19小時前

我個人覺得還是跟自己裝修的預算金有一定的關系,因為他做出來的樣板房是花了很大價格的材料。

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