<acronym id="k82yc"><center id="k82yc"></center></acronym>
<acronym id="k82yc"></acronym>

ppr水管價格多少錢一米

如塵般染| 3小時前

我是長居北歐的家居博主Angie。很多北歐人家里都有長長的走道,或寬或窄,用點心絕對是讓客人驚艷不已的一道風景。

首先,這個長走道是否為門廊?

如果為門廊,那么天生就被賦予了收納衣服鞋子的使命。先滿足這樣的收納功能,再去想裝飾功能:

圖片:alvhemmakleri

給大家分析一下上圖里這個小小的走廊標配到底心機在哪里:

1.鏡子:除了整理儀容外,反射還讓走廊顯大,

2.窄鞋柜:一定要窄!千萬不要占據走廊太寬的距離

3.掛鉤:釘墻上的掛鉤也是非常方便及省空間

重點再給大家劃一下:長窄形過道一定要選貼著墻的窄家具!

書墻走廊

如果這條長走廊不是門廊,那么你就有更大的發揮空間了。書多的人,可以放書:

圖片:insidecloset

走廊里的書架/置物架要多寬呢?在這里教大家一個小竅門:

圖片:dreamhousecammy

我來解釋一下啊,書架的邊緣與門框外緣對齊(如果有這個條件的話),這是一種非常\"強迫癥友好\"的選擇,讓你家的線條更佳齊整和諧。

家庭博物館

圖片:alvhemmakleri

一張細腿小幾,一幅你最愛的花,一盆花,幾個燭臺,一件喜歡的雕塑,一盞黃黃舊舊的燈.....這就是生活,這就是你。

圖片:studiooink

圖片:lialiv

零碎儲物

如果你有一些零碎卻美好的雜物(沒錯,北歐范的家里,連掃帚,鍋刷都要顏值在線。這種生活態度是玩北歐風的必備),可以收納在并不寬的長走廊里。既有裝飾作用,又利于拿取,更重要的是不占位子。

圖片:trendenser

一條板凳,幾本書,一點空位...朋友來的時候隨手放個包也行呀

圖片:annagillar

圖片:ikea

走廊里的柜子,特別適合選擇壁掛式的。打掃起來無死角,還特輕松。

只聊最低調最有品質的北歐生活,關注我,更歡迎購買我的北歐生活新書“越簡單,越幸福\"

??_FGEk| 1小時前

一寸土百寸金,現在花光了大部分積蓄買了房子,裝修時真的是一點空間都不想浪費,特別是過道這個比較雞肋的空間,會利用的人會把它掛上裝飾畫量身定做個收納柜,設計得美觀又實用;不會利用的只能是潔白的墻,那么針對過道的裝修,你若不想浪費,可以從這兩個方面來入手:裝飾性和實用性。

裝飾性

不用我多說,想必大家都會利用掛裝飾畫來打扮過道這個狹小的空間,除此之外,你也可以打造成充滿幸福感的照片墻,也可以利用拼圖來做造型,讓空間變得豐富有趣,再高端一點,你就在過道打造一個端景臺或端景墻,讓這個小空間顯得更加美觀更加場景化。比如下面這些案例:

1、掛裝飾畫

2、制作照片墻

3、拼制造型

4、端景設計

實用性

說到實用,沒有比量身打造收納柜更實用的了,空間賦予我們無限可能性,有人做衣柜,有人做儲物柜子展示柜,也有人做開放式的書柜酒柜等;目前在家居裝修中,利用過道空間來做柜子的,以儲物和收納衣物的比較多一些,想增加一些收納空間,不妨試試這些方法。

1、衣柜

2、儲物柜

3、展示柜

有一種喜歡叫點贊,有一種陪伴叫關注,分享使人快樂、討論才有價值,歡迎有不同意見的繼續補充,以上僅屬個人意見,僅做參考。感謝!

洪蓉| 17小時前

房子難買就不說了,要說的就是各種各樣的奇葩戶型讓業主更是為難,畢竟寸土寸金。就拿家里有長走道這事來說吧,如果利用不好,一是浪費使用面積,二是讓空間感覺很壓抑。

那么,有沒有辦法,在裝修時讓長走道得到更有效的利用,甚至讓它成為家里一道獨特靚麗的風景線呢?

下面我將結束六種方法,大家可以看看有沒有適合自己的方案:

1、在地面上做文章

長走道的地面設計,如果只使用單一色彩和材質的話,看起來就會單調,也會加強狹長的感覺,如果在其地面上做做文章,比如裝修過程中鋪上花磚,或者裝修結束后鋪上地毯就是一種不錯的辦法,可以起到分割地面視覺的作用,從而“縮短”長走道的長度。

通常說來,地毯鋪設時,長度不要鋪滿整個走廊,這樣才能達到視覺分割的目的,如下案例:

2、在頂面上做文章

為長走道的天花板和走廊盡頭的墻面涂刷上相對兩側的墻面更深的色彩,這種處理方法比較簡單,也可以起到從視覺上縮短狹長感的效果,如下案例:

3、在墻面上做文章

(1)使用裝飾畫

在長走道的一側或者盡頭安裝上一副或一組個性滿滿的裝飾畫,可以起到分散注意力的目的,從而達到忽視走道狹長的目的。

但要注意的是,如果要在走道兩側安裝裝飾畫的話,一定要避免使用傳統的對稱式布局,因為這種方法反倒會更會加重走廊的狹長感,建議使用不規則的裝飾畫,從畫種、大小、高度、色彩等都可以不盡相同,讓不規則的形式打破長走廊的規則感,長走廊的狹長感也就自然削弱很多,如下案例:

另外,如果在走道盡頭掛畫的話,建議選擇長方形的掛畫,而且盡量要保持高度和寬度比例在2:1左右,如下圖:

(2)安裝鏡子

安裝鏡子可以起到放大空間視覺效果的作用,這是比較常見的方法了。

比如,激進一些的朋友可以選擇整面墻的鏡子(別碰著腦袋就行,哈哈):

還可以選擇如下圖紙這樣的小幅鏡子,和裝飾畫效果類似,但能放大空間:

4、造景

在走道的區域內創造性的設計一個景觀,其實也是轉移視線的一種方法,讓長走道顯得不那么單調。

比如下面案例中的整面的森林圖案墻繪布,再加上粘附在墻上和頂上的燕子雕塑,讓這個走廊也變得很生動起來:

再比如還可以像下面案例一樣養一些綠植,類似于一個走廊小花園,但這種方法要注意的是,選擇的植物要選擇喜陰的植物,而且還要注意防潮工作。

另外,走廊造景還有一種辦法也是使用地毯,但和上面提到的視覺分割法使用地毯的目的恰好相反,這里使用地毯的目的是要轉移視線,于是就刻意加重地毯的存在感,讓地毯在某種程度上也成為一種景觀,以至于讓人只顧看地毯而忽略了長走廊的存在。

這種方法應用最廣泛的就是酒店,我們知道,很多酒店都有著狹長的走廊,但一定會使用高檔的滿鋪地毯來轉移視線,從而化解長走廊的尷尬,如下案例:

當然了,家里面沒有必要這么夸張,而且因為走廊相對較短也很難裝出這樣的氣勢,但照樣可以借鑒酒店的做法,選擇比較大膽一些的地毯,例如下面的案例:

另外,更為常見的造景方式,就是選擇以上綜合的形式,比如根據裝修風格,選擇一些個性的裝飾畫和個性的裝飾品在一起組合使用,比如雕塑、盆花、綠植、玄關柜等,取得的效果也非常不錯,如下案例:

5、更換墻面材質

走廊之所以尷尬,是因為缺少自然光,但如果你的長走道有一面墻是可以拆改的,而你又不愿意破壞掉原來的功能分區的話,就不妨考慮一下將墻面的材質進行更換的辦法。

當然了,這個辦法也可以歸類到“在墻面上做文章”的范疇,但由于這樣裝修的話,動作比較大,也比較少見,所以單獨拿出來說說。

(1)改成玻璃隔斷

將其中一面墻改成玻璃隔斷,原來的走廊就會變得很通暢了,再也沒有了狹長的感覺。

當然了,你如果覺得透明玻璃隔斷不能夠保護隱私的話,可以使用半透明的玻璃,如下圖:

(2)改成推拉門

如果你可以接受拆掉一面墻,只是你希望分區功能有的時候還需要存在,那么將一面墻改成推拉門就會靈活很多。

6、賦予新的功能

走道是用來過人的,但如果能夠為長走道賦予一種或者幾種新的功能,無疑是更好的方法了,可以大大的提高空間利用率。

例如下面的案例,把走廊開發成了圖書館,用書架的形式占了滿滿一面墻:

再比如,還可以擺一條長條凳或者小折疊凳等家具,讓長走廊變成了一個小小的休息區,也是一個不錯的方案:

另外,如果空間比較大的話,還可以將長走道裝修成多功能區,比如安裝一面壁柜做收納,刷成黑板墻讓孩子自由涂畫等:

以上就是秀巢網小編總結的六種有效利用長走道的方法,大家不妨綜合考慮一下,爭取裝修的時候,讓家里的長走道,變得不僅更實用,而且還可以變成一道美麗的風景線!

另外,原創不易,抄襲者請高抬貴手,如果覺得有幫助,就為秀巢網小編點個贊以示鼓勵,如果覺得沒有幫助或有不同意見,也歡迎大家一起討論。謝謝!

閆夢智| 18小時前

一般來講,長過道都是一個最容易被浪費的地方,在選房子時,也是最減分的項目。但是,有時候事情并不都是有選擇余地的,一但新房里有一個長長的過道,那怎么辦呢?

過道,首要的功能是走人。一個人流暢通通過至少需要70公分的寬度。而一般住宅,極少有寬度在一米五以上的過道,如果有,那你最好放棄它,因為這過道可以放下一張單人床了。

不同的寬度的過道,利用方法也會有所不同。我們根據不同的寬度講一下用法。

1.5米寬,過道可以安裝整排大衣柜。衣柜標準寬度600,如果覺得剩余的過道過窄,可以制作550或者500衣柜,按裝平開門,寬出來的衣服門一關就可以推進去。建議柜子到頂,整個體柜子形成一個整體,既美觀又氣派。剩下的90-100公分,如果家里人口不多,平時足夠用了。

1-1.3米左右,建議制作連排的350寬的鞋柜,上面可以制作開放式衣架,或者帶門扁衣柜。不同的是,扁衣柜空間較小,帶門的話,費效比較低。

1米以下,建議不要考慮收納功能了,如果通過能力受限,失去了功能屬性,那就得不償失了。有人會問了,我家的過道又有窄又長,那怎么辦?不信你看,有圖為證:

這樣的走廊——嗯,就是走廊——應該怎么處理呢?

也有辦法。

如果你恰好有一些收藏的畫作,那么掛上去,打上燈光,時不時的更換,那這就是一個小小的畫廊。

如果你有很多老照片沒地方放,那就搞一個照片墻,也打上燈光,按照時間順序排好,置身于此,仿佛游蕩在時間長河中,放飛思緒,感悟歲月。

如果這些你都沒有。那就放幾塊白板,貼一些便簽,上面寫一些雞湯文,或者寫給親人的幾句俏皮話,畫幾筆涂鴉,也會給平淡的生活增添一點情趣和變化。

如果家里有小孩子,那就把兩邊的墻留下,刷上水性白板漆,給孩子一支筆,送他一個快樂的小天地,說不定你家能出一個畢加索或達芬奇呢。

只想到這些。當然,辦法肯定不止這些,生活中充滿著快樂,只是需要善于發現的眼光和有想法的頭腦。

好了,就到這些里吧。八分銀談裝修,每天回答裝修類問題,歡迎關注回復點贊,謝謝。

壹家食志| 19小時前

很多家庭進門會有一個長過道通向客廳或者是其他的區域,由于過道的狹長導致在裝修上可能會忽略掉。其實對于長過道的裝修只要設計得當,是可以給整個家居的裝修增添一份與眾不同的魅力。

走廊就好像家里的主干道,無論從哪里來、到哪里去,都會要經過它,因此它也是這個家里非常重要的一個組成部分。晨陽水漆小編為你分享幾個方案:

一、掛畫、吊燈,進門長過道的頂部設計了凸起的吊頂燈,在視覺上會使狹長低矮的走廊顯得寬大敞亮一點。

二、裝修置物架

三、設計書架、酒架

四、設計玻璃櫥窗

╰☆貓貓虎妞☆| 9小時前

我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工,如果你覺得我的回答有趣實用,那就點個贊唄~

我家剛買的房子也有一個問題:走廊不僅長還窄,簡直是毫無用處,真不知道開發商咋想的,都白白浪費了當初那么高的房價,很頭疼!不過幸好裝修時有個師傅給我支了個招:可以在盡頭處設計一個小臥室??!

我倒要看看師傅是怎么來操作的,我家里走廊盡頭靠窗戶的位置原本是打算設計一個小飄窗的,師傅也沒有拆,直接就在兩邊的墻壁上安裝了兩塊木板,高度要跟飄窗的高度一致;

然后再一步步的安裝床鋪的框架,如果你想要更結實一點,中間的木板可以多加幾根,畢竟睡覺的時候要是床塌了可就不好了;

最后師傅說可以在床板刷上自己喜歡顏色的油漆,我們家選擇了黑色,再鋪上白色的床墊,完工的效果還不錯吧?家里完美多出一間臥室,還是劃算的,平時用來當客房還是不錯的,等于白白占了開發商的一個便宜了。

估計會有網友吐槽,哪用這么麻煩啊,買張單人床塞進去就不就好,其實這個想法也是可以的,但是本身走廊的空間就比較狹小才定制的。選擇床的時候一定要注意好尺寸,太大了是沒辦法塞進去的。

另外如果你們也想要在走廊的兩堵墻之間設計臥室,還需要注意很多事情:

1、臥室屬于休息空間,如果設計在走廊上可能就難以保證它的私密性,后期要加上隔斷,布簾就是一個很好的選擇,既能保護隱私,不占空間,又不會影響采光,簡直是好處多多!

2、如果床鋪靠近窗戶的話,那么窗戶的密封性一定要做好,要是滲水漏風可就麻煩了,另外對于睡眠不好的人來說,遮光性也很重要。

那么這樣小的臥室可以做收納嗎?當然可以了,而且方法還不少呢!

床下面的空間,第一種是打造成榻榻米的形式,而另一種就是在床底下安裝抽屜,再多的雜物都可以塞在下面,不過榻榻米拿東西時需要將床板掀開比較麻煩,抽屜相對來說會方便些。

墻上的空間,一種是在墻面上安裝隔板,不僅能收納物品,而且還能讓墻面收納變得創意十足,安裝時一定注意它的牢固性,否則掉下來容易砸到人。

而另一種是在墻上設計壁龕,施工之前要確認兩邊的墻壁不是承重墻才可以動手,如果單從節省空間來看的話,壁龕會更勝一籌。

所以說即使買到了長走廊的戶型也不用擔心,只要幾步家里分分鐘就能多出一間房,這簡直就是小戶型的福音,你們也可以試試??!

覓風| 9小時前

歡迎點擊頭像關注,與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。

說實話,裝修真的是一件讓人煩心的事情,很多人一想到裝修,就頭大啊。裝修不僅是花錢多的問題,還有各種小細節的問題,讓人心力交瘁。但是,如果說什么事情是累并快樂著,痛苦并期待著的,那么裝修應該是屬于其中一件了吧。畢竟雖然裝修的過程很辛苦,但是有什么比裝修完了之后,搬入新家更讓人期待的呢?但是,在裝修過程中,不僅需要的是體力的付出,更多的需要我們的腦力付出。

房價越來越高,普通人買房基本都是首付+貸款的模式來買的,所以在裝修過程中,每一個空間都是不可以被浪費的。正因為如此,我們需要更好的利用好房子里面的每一個角落,讓我們的房子每一寸地方都不被浪費。其中就包含過道的裝修。我們都知道,過道一般都是狹長的,對于很多人來說,他就只能是過道了,其實過道的裝修大有可為,關鍵看你有沒有思考。下面我來說下,我對過道裝修的看法吧!

首先,狹長的過道,可以考慮做一個聯排的內嵌書架,家里有愛好看書的朋友肯定揪心啊,書架占地方,那你不妨試試將過道改成書架吧,這樣的話可以節省空間,還能為你的品味增加一個檔次哦。

其次,狹長的過道,可以用來做運動區,有愛好運動的朋友,可以在過道裝一面鏡子,然后用來做運動,比如瑜伽愛好者,過道的距離用來做瑜伽再好不過了。

除此之外,用過道來做寶寶游玩的區域也是個不錯的選擇哦。

小小粱| 11小時前

很高興為您解答。

其實對于走廊過長的話,我們不管怎么樣利用都是可以的,我們也可以將這個空間作為一個房間來用,尤其是對于我們中國人來說,只要家里有走廊,都是當做過道來處理的,而對于一些西方人來說,走廊就是一個房間,他不是開放式,跟其他房間設計是一樣的,而且走廊是要貫通家里所有空間的。

走廊作為我們家庭的一部分,走廊不但將我們家里的每個空間串到了一起,而且也讓家里每個空間變得更加純碎,客廳也像是我們家庭的主樞紐,不管我們要去那個位置都要經過它,所以走廊可以是我們家里什么重要的組成部分了,帶有走廊的話,應該是讓室內看著更舒服、更輕松感覺的。

所以走廊本身并沒有什么問題的,只是我們的關注點并不在這里,沒有更用心的去設計它,所以在我們進行室內裝飾的時候,更要關注走廊的重要性,把它當做家里的一部分去用心設計,用心裝飾,出來的效果肯定是大家意想不到的效果。

一、走廊的燈光設計要有情趣:

走廊本身來說是沒有窗戶的,如果走廊過長的話,光線就是一個嚴重問題,再加上我們安裝昏暗的照明的話,走廊到了晚上的時候看著黑漆漆的,會增加室內整體的幽閉感,看著是很不舒服的,所以在我們設計走廊的時候一定要有合理的燈光怎么走廊的整體管線照明,在白天的時候可能會好一些,因為兩邊的臥室和客廳都可以有光線過來。

很多朋友在設計走廊的時候都喜歡安裝吸頂燈或者是筒燈,這種燈的光線比較發散,更多的光線只會照在頂上,而照在地面上的燈光比較少,而且越是小空間,我們更難以抬頭去觀察燈光和設計了,所以更好的辦法我們應該在安裝燈的時候選擇使用吊燈,這樣的話可以讓光線直接打在地上,或者安裝射燈,將燈光直接打在地上,給走廊帶來不一樣的燈關效果。

其實走廊空間合適的話,我們可以安裝壁燈,因為壁燈的高度和我們的視線高度差不多,可以更好的帶來光線的體驗,整體墻面也會因為燈光的照射變得更生動一些。

二、走廊設計必須留出足夠的寬度:

其實針對我們的戶型來說在建筑設計師這里也是考慮裝修時做一些設計的需求,留出足夠的空間給我們使用,如果我們冒然過多的設計也會增加整體的視覺不平衡。

針對很多國外朋友處理走廊這個問題辦法還是很多,有朋友將門和走廊的寬度設計的尺寸一樣,雖然看著很擁擠,但是整體出來的效果也還是不錯的,在我們設計走廊的時候其實預留出80-90公分的距離就可以滿足我們的使用,如果走廊過款的話,我們預留出1.2米就可以滿足兩個人并排通過的。

但是如果我們走廊足夠寬的話,我們放一個小點的休閑沙發,在這里辦公都是可以的吧,走廊其實也是可以擔任很多角色的,比如我們一個在家居住的話,走廊有足夠的空間,我們可以設計40cm的書桌+60cm的休息區,空間也是足夠我們使用的。

如果我們家里有足夠多書的話,有沒有單獨的書房,其實我們就可以一下將走廊好好設計一下,將書架設計在這里是不是也是不錯的。

三、走廊其實也是一個很好的收納區:

其實走廊做為一個公共區域具有很大的開發力,尤其是在入戶的走廊更是起到很好的重任,收納功能越多其實越好,但是因為走廊的面積有限,我們就要更好的把握收納面積了,如果走廊做上一大排的柜子會讓走廊顯著更擁擠,我們就可以靈活設計,可以設計不同功能存在的柜子,給人不一樣的視覺,也會看著很舒服。

如果面積過小的話,我們就可以選擇使用矮柜或者是隔板了,占用的空間面積都不是很大,也不回讓走廊的面積變得更小,而且一些低于腰部的矮柜設計也不會影響我們正?;顒?。

隔板的設計在視覺上不會給人過多的負擔,而且功能一樣可以很強大,不僅可以收納還可以展示,具備的功能也是比較多的,進門的位置我們也可以直接安裝掛鉤,我們的包包衣服可以掛在上面,同樣也不會占用過多的走廊空間。

四、走廊裝飾可以多樣化:

走廊過長空白的地方我們可以設計照片墻或者是展示墻,也不會讓大白墻顯著過于單調的,而且我們也可以設計一些燈光對這些展示區進行照明搭配,可以給我們視覺不一樣的效果,而且這些掛在墻上的裝飾品本身就是不占用走廊面積的,卻能讓本就單調的地方變得更充滿生機。

走廊本身就是我們家庭的一部分,在我們進行裝飾裝修的時候不要將它們遺忘了,戶型有長走廊并不是一件壞事,就看我們要怎么去針對它們,怎么去設計了。

回答不易,如果覺得本文有幫助的話,請勞煩為小編點個贊,以示鼓勵,如果覺得意見不足,歡迎大家發表評論,感謝閱讀!

小林子0321| 14小時前

如果在封閉式采光不好的空間里,陳列藝術品要注意燈光的設計??梢园盐敓舾臑榈鯚?,通過降低高度讓燈光落到地面上,吊燈能讓光線更富有變化。

玉凌| 11小時前

過道作為我們常常出行的一個地方,很多設計師都是這樣改造的。(下面放圖)可以說是各種利用了。

有個前提我要說一下,如果戶型小,盡量做內嵌型的改造,不然反而使家顯得擁擠!

1.過道變廚房

過道不僅僅是家庭的主干道,通向家中的各個房間,更是一個獨立的區域,是家庭空間中重要的組成部分。

利用過道設計出一個開放式的廚房,讓這個家瞬間大變身,

但是過道變廚房,得考慮油煙排放的問題,不然清潔起來就麻煩了。

改造成廚房不僅節省空間,還十分實用,同時又為自己家增添了不一樣的“風景線”。

2.過道變工作區

小戶型應備有一些可折疊的家具,它們不僅不占空間,而且還能靈活應對各種突發狀況。從旁邊延伸出一張書桌來,就能讓你輕松實現工作區。

當然,有時候位置確實有限,擺放不下一張書桌。

這時,我們可以根據墻面的距離自己打造一個辦公區,脫離獨立的書桌椅,懸空的書桌面,也許更方便實用。

可以發現,這種嵌入墻面設計的工作區,一般在房間的凹位空間中運用。在日常生活中,我們完全可以在過道位置打造這樣簡易的工作區。

3.過道變儲物區

小戶型騰不出書房的空間,過道就要好好利用起來,整墻書柜或者簡單的書架,都能讓你的藏書有容身之所。

利用過道設計出一個開放式的書架,白色的背景,隔板平行穿插安裝,給家中的書籍和雜物做出一個收納之所。

如果你喜歡品酒,過道也能為你空出區域,做成酒柜,滿足你的愛好。

同時一部分柜體空間也可以空出來。在空余位置擺放鑰匙、手機、打火機等物品,這樣著急出門時也不會忘記東西。

別人家的過道都是單純的過道,而這個家卻把非承重墻中的空間利用起來,做了一個衣物收納架。實用與美觀兼具。

小戶型最大的居住需求就是收納,在家中空間足夠的情況下,我們可以在過道打造整排的儲物柜,以此來減輕家中收納壓力。

4.過道變休閑區

過道做吧臺,更多的要考慮空間擁擠的問題,畢竟小戶型的過道也不會寬到哪里去。吧臺上面可以放一下小飾品,甚至作為備餐桌也是一個不錯的主意。

家里有孩子可以在過道中布置黑板裝飾,涂涂畫畫,一邊做一些益智類游戲,一邊增加與孩子的親密感。

同時,設置一塊黑板,可以使客人進入屋子的一刻,感受到主人的生活氣息和創意。

有時上面可以記事備忘,如需要買的物品、繳費等。將單張備忘貼在上面,過道瞬間變成家庭信息集中地。

如果只是一塊黑板,太單調了有木有?這時可以在兩邊墻上掛上家人的照片或是壁畫,文藝范滿滿~

歡迎補充,你家改造成什么樣了?

我曾經是一個正經的家居裝修公眾號(名字叫:裝修購物指南),但后來老板愛上了風水,自此......

有一個小編號叫葉美麗,現在淪落成了許愿錦鯉。

有關于辦公室裝修,也可以找我的兄弟:@辦公室裝修就找喵管家(頭條號),聽說它是專業的辦公室快裝~

附上我網黃老板表情包一張:

安亞媽媽| 19小時前

實用、方便、舒服、安全、衛生、美觀就是好風水,用這些標準去衡量,即實在,又便于掌握。

什么叫風水?第一是能供人類生存的條件。第二是更優良的人類生存條件。第三、營利、生意,也就是選擇生意上的優良條件。多用科學頭腦思維。比如:惠州嘉逸園風水如何?——回答是:就是現代科技的看點,也就是現代科學技術的風水,比如:沒有鋼筋、水泥?能造那么高的房屋嗎?沒有自來水,那里有水嗎?沒有水,那里能住人嗎?沒有水,風水再好,也就只是水中月,鏡中花。風水,風水,能滿足人的生存、生活條件是關健。又比如:有管道橫穿自家院上方影響風水嗎?——回答是:有管道橫穿自家宅院上方,如果處理不合理,影響視線和美觀。管道經過有妨礙今后空間再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障礙),還有一個管道技術性問題(如管道技術性能不足,有安全隱患),這些都是屬于影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現代科學思考更能說明和說清問題。

風水的實質用現代漢語表達就是:創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢;合理利用自然客觀條件和規律;符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的要點;合乎力學、科學原理;合乎常識、邏輯,就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水!古代風水,實質就是正確選擇優越的自然條件,適應人類生存。不適合人類的地方,本人從見過的上百處遺址中的結論是:人類在那里已被徹底陶汰,沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用,是更好地適合人類生存和生活。用傳統風水理論,切入現代建筑設計領域,只怕是盲人摸象,用現代高科技術設計理論切入傳統風水領域應游刃有余。對風水要有正確認識:比如植物,可以凈化空氣,美化環境,這些能促進人的身體健康,也就是植物有旺風水作用。身體健康,精力充佩,能掙大錢,不需要耗費醫藥費用,也就是植物有旺財的效果。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好,衛生好,這是主要的。頂層,防滲漏,防雷擊的措施要有力,當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考,技術層面的事,現代科技更精準。傳統建筑是以中心對稱理論為主?,F代建筑,以實用、功能為主。二者基礎不同。打個比方,在傳統古老建筑基礎上發展起來的古老風水理論,就象老式馬車駕駛技術,能用于指導駕駛現代汽車嗎?古代以自然風水為主,現代城市以人為風水為主,二者基礎完全不同,怎能固守舊教條。如:服裝店收銀臺吧臺下想接個水管放個水糙便于洗杯子、在風水上不知有沒有什么講究?——回答是:方便、舒適、衛生、安全就是好風水。反之就是壞風水。

又如:過門磚斷裂影響風水嗎?——回答是:引起房屋牢固性變化和結構性損害,就會影響到房屋風水。房屋的風水,首先就是房屋的實用性和耐用性,也就是房屋的使用壽命。

陽臺前放消防水箱會影響風水嗎?——凡是對人類社會有益的事情,不會影響風水;只有對人類社會無益的事情,甚至有害的事情,才會影響風水。陽臺前放消防箱,不妨害各類活動,是對房屋安全起保駕作用的,不可能會妨礙風水,是有益于風水。

用規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的標準去分別評估考量各類事物。符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生,就是好風水。相反,就會壞事,就是壞風水。風水布局再合理,談不上規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生等條件,那只能認為是怪論。風水再好,核心必須要更好地適合人類的居住生活和生產活動。如:主臥的門開在背景墻上在風水上有什么說法?——回答是:主臥的門開在背景墻上寓意、像征性的說法,到了現場可以臨機發揮。正大的道理為:合理、美觀、實用、方便、安全是真理。反之為邪門歪道。又如:風水學,門關應該安門左右邊哪個位置?——以方便、實用為準。如果左邊實用、方便就安左邊,右邊實用、方便就安右邊。如果門關安上不方便、不實用,就不要安裝門關,叫多事,自找麻煩。凡是不方便、不實用、礙手礙腳、自找麻煩的事物,都是風水大忌。

規整:規整的含義是:合理謀劃布局,在繁復中見精神。就是要有統一整齊規范標準,整齊劃一,不能七零八亂?,F代城市和農村中,那些混亂建筑,相互抵消,互相矛盾,從風水的角度論,零亂無序,從事實上看,哪里存在更多貧窮和貧困。如:我家原來是東大門,現在改為南大門,但是西邊地勢高,一到下雨天,雨水就從門前過流,而且還沖刷西南墻角,這是什么風水,求解——回答是:地形不整齊、不規范。要對地形進行必要整理,使下雨流水規范有序?,F在的狀況是流水似無頭的蒼蠅,亂竄。為水流無序,或為流水亂竄。風水如此,人事會相因如形。

對稱:對稱的核心實質內容是要有中心和重點;由房屋的有中心和重點,誘道人文、行事、為人要有中心和重點,也就是人性要有主心骨,不能是糊涂蒼蠅。傳統風其實就是對稱理論,是受自然和人體美的啟發而建立起來的一種風水美學觀。從圓、方、正這些角度思考,人體其實是一不規則的凹凸形體,但人體有一主要美學特征就是左右對稱,作為天人合一的風水觀,在傳統建筑中體現的基本核心就是:左右對稱,前后對稱,在對稱中求取平衡。

必須:一、是指這些結構和設置必須要,不是多余,是不可缺少的結構和設置。不是可要可不要;有,實質意義不大;沒有,對正常生活沒有影響的事物。這些結構和設置,是人類必須,服務于人類。二、把這些結構和設置換位置也不適合,也就說,必須是這樣。比如,鋪雙席,為什么要鋪雙席?需要、必須、實用、舒服、喜愛、欣賞,風水必好。

家中磨砂玻璃隔兩間臥室影不影響風水?——回答是:此類問題以是否需要、必須作為衡量風水優劣的標準。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置構件,不是有毒、有害物質,安裝牢固、安全,不影響風水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置構件,是多余配置構件,是有毒、有害物質,安裝不牢固、不安全,才會影響風水。

實用:比如窗戶只能在哪里,采光效果好,就是好風水。放別的其它位置采光效果差,或根本就不采光,其實就是壞風水。又如:打井水井位置選取,用風水理氣的方法位置選得再好,但如果不出水,徒勞無功,完全失去意義,因此打井必須首先選擇保證能出水的位置,這就是實用。又如:床頭靠窗,化解掛銅葫蘆、五帝銅錢好嗎?————沒有實用價值。如果沒有防盜安全網或窗,床頭不能靠窗,不安全。把古今中外歷代所有皇帝的錢都找來掛上也不解決問題。在這個問題上,安裝防盜安全窗,可抵除掛一萬個皇帝的風水錢。又如:臥室內放個浴桶風水有什么不好?回答是:物品能放在它應該放的地方,肯定最好。臥室內放個浴桶,肯定不是浴桶該放的地方。但事情總是有常就有變,在變通行事更合適的情況下,只要不影響、妨礙正常通行和活動,不影響風水,也可以放在臥室內。又如:坐北向南的兩進鋪位,我想一邊封玻璃,一邊安裝玻璃門,請教大師,封那邊,留那邊做門好?——回答是:我不在現場,不能肯定回答,只能原則回答:一、方便出入。二、根據房屋空間和房屋用途(也就是根椐房屋準備做什么),本著合理利用空間、方便實用的原則,二者綜合考慮門安裝那一邊。

最后關于什么叫風水?還可以從其它不同的方向去理解和定義:

為了不傷害失敗、受災的當事人的自尊心,為了不往失敗、受災的當事人的傷口上撒鹽,為了不往失敗、受災的當事人的心頭上扎針,給予這些人合理的心理安慰,風水學又可稱為“退步臺階學”。很多明顯是主觀失誤造成的悲劇,很多明明是主觀“無可奈何”的悲劇,如果再從主觀上找原因,無疑對當事人的心理是一種再次傷害,而悲劇當事人往往對悲劇的發生總是耿耿于懷,不能釋疑,這時風水術總是會導引人們從客觀外界找原因,就是客觀外界中找不到原因,也可以從“無形的風水術語”定義中找到合理的解釋,其實也就是誘導當事人找一找合理“下臺階”的理由,排解當事人心頭的痛傷。

為了將主觀責任歸罪于客觀,風水術又可以稱為“潑皮無奈術”。如明明是貪污受賄而獲罪,風水術可以定義為“財星犯刑沖而帶天羅”;明明是因財而生災,風水術可定義為“財殺并見而遇鬼”??傊?,當事人“無過”,而是風水“出錯”。這種把主觀責任導演歸罪于客觀,其有利方面可以從客觀上起到緩解思想包袱、滿足某種虛榮心的作用;但從另一方面思考,它誘使人們不從個人主觀方向找原因,不從個人主觀方向努力,而把責任向其它方向推卸,這也正是風水術的最大缺點、錯誤和軟肋。

由此又聯想到另外別的場景。一個天高氣爽的秋天,一位可愛的母親帶著自己心愛的寶貝在室外游玩,寶貝不慎,重重跌了一跤,大聲嚎哭,這位可愛的母親迅速將寶貝扶起來,心疼地愛撫著又輕輕拍了拍寶貝身上的灰塵,然后,這位可愛的母親對著地頭,用雙腳狠狠的連蹬帶踏了數次,邊蹬邊說:“這該死的地頭,害得我的寶貝摔跤,回家拿鋤頭來將這塊地頭挖掉,免得寶寶再摔跤”。這時,那位心愛的寶貝睜開淚眼,抽氣了幾聲,也答話了,邊哭邊說:“快回家拿鋤頭來,一定要挖掉”。于是那位可愛的母親帶著心愛的寶貝回家找鋤頭去了。這就是風水的某些作法的真實寫照和縮影。

我家祖墳坐北朝南,西北方10米內有口井中間有條路,這口井影響祖墳嗎?——對于一定能出天子帝皇的風水寶地,墓地西北十米遠有井肯定風水有影響。原因是對于天子帝皇來說,天天處在高危、眾矢之鏑的位置,任何地方少有差錯,都會萬箭穿心,掉入萬世不竭的無底深淵,慘像肯定目不忍睹。對于平民百姓來說,墓地那怕隔二、三米有井或無井都無所謂,因為平民百姓不怕掉入萬世不竭的無底深淵,也從來不耽心怕摔得粉身碎骨,原因是平民百姓本身就身處淵底,再也不怕往更深處掉,因此再也不會發生粉身碎骨的事。所以人們又將風水術稱為“帝皇術”;風水學稱為《帝皇學》。

風水,也就是某種禁忌。中國人有中國人的特定禁忌,外國人有外國人的特定禁忌,各民族有各民族的特定禁忌。中國人的特定禁忌叫風水,外國人的特定禁忌不一定叫風水,但不等于外國人就沒有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成,起因于習俗,起因于對某一事項的看法,起因于對某些動植物的忌諱,起因于某些文字、文化含義、寓意的忌諱……等等,比如由“困”字“囚”字解釋出來的圍墻院內不能有“樹”有“人”就是典型的戲說;門窗要小,不能太大,太大漏財,這是由缺少木材的地方演進出來的一種禁忌習俗;紅色化煞,是源于某些動物對紅色特別畏懼而演進過來的禁例;床頭不能向西,源于佛、道文化的“人死是超度解脫,超度到西方極樂世界,西方是人的死亡歸屬地”等等,其它附會此禁例的說法是圍繞這一禁例,做更進一步的闡釋而存在的……等等。

禁忌,有些是合理、科學的,有些是相因成俗,不代表全部是合理、科學。如:迷信的說法,懷孕了不能定做衣柜?——這種習俗,只能認為在極少數地方和人群中有這種禁例,不能代表普遍。懷孕期間要以安靜為主,家中不宜搬動物件和進修建等,有這類禁例,用現代科學常識也能解釋得通。

爽兒| 11小時前

如門對走廊不好,為煞,需化煞。

雅荷吃語| 18小時前

租的就好,退了吧,可以改但你沒必要花冤枉錢,為別人改了。問題,你已經知道了,是在衛生間,居室風水來看(方位我不清楚),可以肯定它是個死角(氣已死),又是濁氣集中的位置,晦氣無路可出,直沖臥室和客廳,而此死角,你每天必進出,由此來看你怎么旺得起來呢?沒什么說的了,不可久住,趕快換個地吧。

媽媽愛寶貝嘉嘉| 11小時前

如果臥室里也有窗的話,那就不宜。如果走廊較長的話,應該說已經是很通風了,再讓風一下入房又岀窗,叫做財泄,所以應該把走廊窗改小了。既利空氣流通,又能保障睡眠。

木青的春天| 2小時前

視走道長度而定,你說一下走道長度,短的話只要不沖床沒問題的;長的話算是路沖,睡不安穩,影響呼吸道,且多意外,加裝門簾之外,要讓床避開門最重要。

廚余妹_tGJH| 14小時前

一、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下:經濟型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。

二、看戶型

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

三、看功能區間

聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的,相互之間有著和諧的序列,應按照從外部空間到內部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然,所有房間都要講究南北通透。

如果是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說,爬樓梯其實是一件不太方便的事,而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況,因此一層的臥室,不但方便父母,同時也會在日后方便自己。

四、考慮車位問題

對于能夠購買聯排別墅的消費群體來說,每個家庭都會有自己的私家車,而且絕大多數家庭不止一輛,因此車庫顯得非常重要。一般情況下,優先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫,退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

五、充分考慮地下層的運用

由于聯排別墅不同于獨棟別墅,其房間的安排設置會有一定的局限性,應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題,對于地處南方的聯排別墅來說,地下層還應該注意防潮。

六、考慮景觀

一般地說,別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。除此之外,選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題,人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

綜上,對于選購聯排別墅的人群來說,除了關注地段等因素外,還要關注住宅本身的品質,諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型,與獨棟別墅和公寓則有著諸多不同的地方,關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。

參考資料來源:百度百科-聯排別墅

東港于先生| 24小時前

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

momo_DoRX| 5小時前

購買聯排別墅要注意哪些問題?

聯排別墅在帶來一種全新生活的同時可能也意味著舍棄了方便,對于這種生活方式,你是否已經有足夠的心理準備?

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

十、交通成本:犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加,住聯排別墅,有車是必需的。假如居住地離市中心30公里,一輛20萬元左右的中高檔車每百公里耗油約10升,按現在的汽油價格需34.6元,每天往返60公里需21元左右,那么一年就是20天×12個月×21元=5040元/年。也就是說,每年僅限于單位到家的兩點一線,就要花5000多元,還沒算買車的十幾萬元和養路費、保險費、牌照稅、修車、停車等費用。

十一、私密性與鄰里關系聯排別墅雖然有天有地,但住宅相連、花園相接,私密性可能還不如普通公寓,有的干脆將花園封起來,使房屋成了鴿子籠。與之關聯的還有一個鄰里關系問題。雖說住聯排別墅鄰里之間抬頭不見低頭見,打破了高層住宅鄰里之間的冷漠,但小孩啼哭或是開家庭party則難免會影響到鄰居,容易引起糾紛。碰到什么樣的鄰居,那就得看你的運氣。

mabel_shmb| 23小時前

聯排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;但聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面。

fhqggyfhqgwgj| 16小時前

買別墅注意事項,生活小常識

阿爾卑斯的約定| 5小時前

聯排別墅院子風水禁忌,窗前不宜有樹,

窗外的婆娑樹影和斑駁的光影會帶給居住者清爽的心情,但要注意的是,樹不宜太貼近窗子,否則會招致陰濕之氣,不利于居住者身體健康。

晴暖悅惜| 16小時前

水暖與電暖對比首先必須了解水地暖和電地暖的構成:水地暖的構成主要有鍋爐,分集水器,地面水管,暖氣片,溫控器及連接配件和輔材6大部分;電地暖的構成有發熱主材(主材包括發熱電纜,碳纖維膜等),溫控器和輔材3部分。然后我們從安裝成本、使用成本、后期更換支出和各自優缺點四方面來比較一下。首先比較安裝成本。拿著自己的房型圖到各地暖公司做個詳細的報價就清楚了。水暖由于鍋爐在整個采暖材料中最為重要,占用資金也最大,但是價格相對固定,所以水暖一般意義上存在采暖面積越大,地暖的單位建設成本越低;采暖面積越小,單位面積建設成本越高。電暖基本不再在這個問題,都是統一價格。其次比較使用成本。這個很復雜,因為安裝條件不同,戶型不同,房屋保溫結構不同,有些地方電費也不相同,導致每月使用成本差異很大。以遵義為例我們就按相同戶型相同采暖面積比較:前提是水暖、電暖都24小時全天候開著,水暖使用天然氣供暖,每月使用成本相對電暖來說要低些。但是由于電暖的特殊特性,其實根本不需要24小時全天候開,僅僅是需要那部分需要加溫的時候再開起來就行了,這樣算下來電暖將便宜更多,當然也有朋友說了,那水暖也可以不用24小時開,那我告訴你,由于水暖的特殊特性,如果一旦關閉,再開起來,室溫從5度要升到20度,至少需要2-3個小時時間,這2-3個小時的耗氣量是相當大的,所以一般水暖都是建議家里上班沒人的時候水暖溫度關至13-15度,這樣家人到家后再開到20度半小時就能達到。這樣反而還更省氣。所以水暖費用相對固定,電暖費用就按實際使用時間計費。第三比較后期維護。我們都知道了水地暖和電地暖的各自構成。水暖后期難免需要進行維護,包括鍋爐(壽命12-15年),鍋爐內部零配件,分集水器(10年),管道清理及其他連接配件等,這些更換的費用比較高。電地暖的更換只有溫控器,而水地暖也有,就不用比了,對于發熱材料只要不人為破壞,基本屬于免維護。以上都是正常使用,不含保養,維修等。后期維護方面,電地暖占有絕對的優勢。第四來比較各自的優缺點。水地暖的優點是可以提供生活熱水,如果供暖面積大,供暖時間長,安裝成本低,后期使用成本也低;缺點是鍋爐需要保養,除垢,地面水管需要清洗等,這都需要花費。電地暖的優點是無需任何保養維護,供熱速度快,效率高,可單個區域面積獨立控制,釋放遠紅外線和負離子對人體身體有益;缺點是不能提供生活熱水,如果大面積長時間使用,以成都電價來講后期使用成本較水暖高。從以上幾點比較來看,水暖、電暖各自都存在獨到的優勢與不足,很明顯我們的建議是:1、如果是大戶型,至少130平米以上,比如別墅,工廠,商場,建議用水地暖,這樣從單位面積成本及后期使用成本上能比電地暖節省很多花費。2、如果是中小戶型,通常130平米以內的戶型,其實往往真正采暖面積不足90平米,這時電地暖的優勢遠大于水地暖,如果使用得當,每月使用成本也不一定比水暖高。而且省去了維護保養費等一大筆費用。

mstx瑞| 17小時前

衡水裝飾公司,衡水裝修公司哪家好?你好,建議去愛-裝-網看看,蠻不錯的,現在已經開通了100多個城市分站,而且匯聚了上千家裝修公司,如果要裝修的話,找裝修公司很方便,愛-裝-網對裝修公司實行嚴格的準入制度,所有會員都經過嚴格審核,口碑好的才能成為正式會員。裝修價格也要比市場低10%-30%!你可以搜索了解下

小么籽| 16小時前

二手房翻新,首先切斷電源、水源、氣源,然后拆除吊頂設施,拆除廚房、衛生間水、電、氣管道,拆除墻面的墻板、墻磚、壁紙等飾面材料,鏟除墻、頂面涂料膩子。其次,地面磚、木地板、地毯等拆除。不過,值得注意的是,二次裝修并非要對原裝飾面全部拆除,可根據自身的條件和喜好,根據實際情況做適當的取舍。需要的就留著,能改動可適當做些調整,如墻、地面石材可以打磨翻新;墻、地面磚無破損、變形,可在其表面上做飾面調整,鋪地毯、貼墻紙、批膩子、刷涂料。對變形的及其損破、老舊的東西一定位要拆除更新,否則,就達不到翻新的效果。

食夢的小獸??| 13小時前

我是裝修大飛哥愛裝修、愛生活、說實話。

這幾年二手房市場擴大,很多的朋友購買二手房,這樣裝修的問題就來了,因為二手房多數都有一定的裝修,有的簡裝,有的精裝,有的還是老房子年久失修的。從哪里開始是很多朋友疑惑的問題。

下面我從整體上介紹一下二手房整體的裝修步驟:

第一步,找一個設計師,或者是裝修公司,提出具體要求,然后讓裝修公司和設計師好好設計,提出整體的設計方案。第二步,根據整體設計一步一步施工,不能著急。

那么整體施工步驟如何呢?請看下面

一、拆除工程

拆除室內家具,墻地磚,木門窗套,還有需要拆改的墻體。

二、水、電、暖改造

暖氣改造:氣片或者是地暖都得先施工,從入戶門排管到每一組暖氣片的位置。

電路改造:包含入戶電路到配電箱整體更換,整體電路更換。廚房衛生間陽臺以及客廳餐廳開關插座以及頂上面的燈具電路。

水路改造:包括廚房、衛生間、陽臺的上下水以及衛生間馬桶移位等等。

三、整體找平

整體找平包含拆除墻地磚以后的墻體、地面、踢腳線、門窗套,用水泥沙子整體找平。

四、吊頂施工

前期這些工作做好以后,就可以開始木工施工了,主要包含了吊頂,做背景墻等等,一些木制作的地方。

五、防水施工

廚房、衛生間、陽臺是用水比較多的地方,所以要做防水施工,做防水的時候需要找專業的施工工人,用好的防水材料,比如性價比較高的德高牌、雨虹牌、廣東龍馬牌防水等等。

六、瓷磚鋪貼施工

瓷磚鋪貼在家庭裝修中也是一項比較重要的施工步驟。施工的時候注意多檢查,注意陰陽角的處理以及瓷磚空鼓率的檢查。

七、墻面乳膠漆處理

二手房裝修特別要注意的就是墻面處理,墻面處理影響到最終的整體效果。在這里我要著重說一下墻面施工工藝標準。由于大多數的墻體都是拆除以后再做水泥砂漿找平的,那么步驟來咯:第一步先掛網處理,然后粉刷石膏找平,再刮兩遍膩子,打磨平整,涂刷乳膠漆。

八、電路安裝

電路安裝包含了燈具開關插座,以及其他小電器。

九、主材安裝

主材安裝包含廚房櫥柜、衛生間浴室柜,以及全屋定制的衣柜鞋柜等等。

十、保潔處理

保潔處理在這里就不多說了。

十一、全屋家具進場

全屋家居進場,最重要的就是保護好現場的墻角,地磚等等,以免磕碰損傷。

我是裝修大飛哥,每天分享裝修知識,如果你有什么裝修上面的疑問可以在下面留言,私信@裝修大飛哥@今日頭條青云計劃

碼字不易拒絕盜用,支持原創。

從彤| 9小時前

很高興回答您的問題,二手房翻新從哪入手這個問題,我的回答和其他人的觀點有些地方略有不同,我們從實戰經驗的角度幫您分析,希望能幫助到您。

首先要給房子定位,這套房子是投資出租,打算出租多少年;短期居住的過渡房;還是打算長期居住。這時候你一定要計劃好,避免造成不必要的浪費。我們身邊有很多客戶房子一兩年內住不著,閑著可惜,想簡單裝修下出租,花了5.6萬簡單裝修,兩年租了3.4萬,等自己入住的時候還要花錢全部拆掉,得不償失!這些失敗的案例比比皆是;如果長期出租,一定要了解一年能租多少錢,未來每年大約能增長多少錢,這樣我們好定位花多少錢裝修,拋開房子增值,多長時間能回本裝修錢,開始賺錢,這樣才能夠體現房子出租的價值。房子的用途明確后,這是決定我們要在裝修上投入多少錢的關鍵因素。

第二1、先規劃好房子的功能布局,設計方案定稿,方案沒訂下來之前最好什么也不要動,以免造成不必要的損失。

2、拆除明確那些東西拆哪些留,建議衛生間廚房全拆,因為老房子好多水電路布局不合理,再者廚房衛生間別人用過,心里或多或少會有陰影,感覺不衛生,當然這完全取決于你的預算和現場實際情況。

3、土建和水電路,家用電器提前分析好,具體怎么留插座,這些如果有專業設計師的話會替你考慮好,沒有的話你要費點心。

4、瓷磚鋪貼,(也可先做木工后貼轉)提角線等定制產品安裝之后安裝,這樣更美觀。

5、木工進場,如果瓷磚鋪貼完,定制產品可以量尺,例如門,廚房等,因為有定制周期。

6、墻面處理,確定墻面材質,壁紙壁布等,跟根據你的設計方案。如貼壁紙壁布,在定制、踢腳線安裝之前鋪貼。

7、定制安裝,廚房、衛浴、門窗套等。

8、保潔,軟裝進場,裝修結束。

這是裝修的一個大致的一個流程,具體細節還要根據現場情況、施工進度要求等,具體情況具體安排。裝修是個系統工程,包括家具建材的選購,都要多咨詢多了解,希望您花最少的錢,裝最美的家。

婉兒_qdrwBW| 20小時前

從頭開始!

百里茗香| 20小時前

你好,很高興回答你的問題。我家就是二手房重新裝修,雖然不是最好的,但是可以給你提供一些參考。

我們是2013年買的房子,在2017年底的時候想重新做一次裝修,我們當時先拆除掉了以前的老舊門、墻圍、吊頂和裝飾,廚房衛生間把原先的瓷片和地板磚也拆了。

考慮到客廳和臥室地板磚拆除太費時費力,噪音又大會擾民,而且還要支付一定的人工費,所以決定客廳和臥室不用拆除原先的舊地板磚,而是在上面覆蓋一層木地板,因為之前鋪了地板磚的原因,不用做龍骨,也不用再找平,還是很方便的。

所以,我們首先是從水電開始的。廚房衛生間墻體瓷片和地板磚拆除之后首先要做的就是防水,防水一定要做,而且要做好的,這個不可以省錢,要找最專業的,因為水電完成之后首先要做的就是廚房衛生間的瓷片和地板磚,鋪了瓷片和地板磚之后如果出現漏水問題,后期維修是很麻煩的,而且還會影響鄰里關系。

之前原住戶用的是暗線,我們也繼續走暗線,只不過大換血,把原來的線全部換掉了,因為隨著時間的增長,線已經逐漸老化而且家電逐漸增多,以前的線已經不適合繼續使用了。這個時候就可以看出專業和非專業的區別了。暗線全部大換血在我這個業余人士看來是一件不可能完成的任務,但是到了專業人士手中,一切都不是問題,把線全部換掉而且還繼續使用以前的線路線槽真的是感覺他們很贊很厲害哦。

然后是門和窗,門全部換了新的門和鎖,很安心的感覺,關于窗,我家是沒有拆掉舊窗戶,而是在原來舊窗戶的內緣加了一個新的木窗,隔熱防水功能比單層要好很多,還可以省下拆除舊窗戶的工人費用,唯一遺憾的是這樣就沒有窗臺了。不過這個還是要看你的個人喜好的哦。

木工做完之后是粉刷,我們全部做了墻漆,有多種顏色可選,我家大部分是白色,兒童臥室選了淡淡的粉藍色。電視背景墻可以用墻紙來做撞色處理。

因為是做木地板,所以放在了最后,這個比較簡單,買來之后直接鋪就好,不過有句話叫做:會者不難難者不會,如果自己不行考慮找工人做。

之后就是軟裝和家具了,希望我的經驗對你有所幫助,祝愿你能擁有一個美麗溫馨的家,謝謝。

刀斧手007| 2小時前

隨著這兩年房產買賣很是火爆,二手房也是執手可熱。但是二手房翻新要怎樣裝修呢?這得看房子的用途,有炒房的,有自住的,有暫時不是自用出租的。根據問題要翻新裝修,首先看裝修的程度,還是整體拆除重裝,還是部分拆除翻新,可以找幾位有經驗的裝修師傅給你做下簡單設計,預算,再根據自己的實際情況做決定?,F在不少小區裝修前都要跟物業報備,水電氣開通,對周圍鄰居家的影響,垃圾清運都要前期安排好,不然裝修中遇到這些事情很是麻煩。

吃吃吃〗| 7小時前

先確定方案,然后把現有的一些家具保護起來,最好能夠搬走,裝修就開始,先拆除需要除的東西,然后改動格局,在布置好水電,就貼地板,墻磚,保護好地面后,吊頂,批膩子做油漆,裝開關面板,燈具潔具,清理衛生,家具家電入場

水香| 2小時前

二手房翻新:

1:你的預算,自己打算花多少錢裝修,自己心里要有數

2:在裝修之前,你得確定自己的裝修風格(既然決定翻新,之前的風格肯定是不喜歡的)

3:確定找施工隊裝修,還是找裝修公司。

3.1:如果找施工隊,得找個靠譜的工長,當然現在靠譜的工長也不太好找,我個人還是建議找裝修公司。

3.2:如果找裝修公司,找你所在地裝修口碑好的裝修公司。

4:選好裝修公司后,把你的需求告訴設計師(比如家里幾口人,老人,孩子,都是要告訴設計師的)設計師是很重要的。如果能夠跟工的話,是最好的。

5:簽合同一定要有備注,那就是增項。怎么和裝修公司談得多花心思。

6:最重要的是不能夠什么都不管,但是也不能什么都管(比如死定施工),要做到松弛有度。

丅①站→の莪_JpvyxK| 22小時前

二手房翻新裝修從哪開始

首先這是一個很籠統的問題,您沒有提供您想花多少錢,想達到什么要的效果。

一、所以首先您要明白一點。明白這個房子對您來說是長線的居所,或是臨時住處,抑或是出租等等?

二、然后就是投入多大的資金。這個資金現在能拿出來了多少,未來是否又計劃繼續投入?

So那我就姑且假設這是一個長期的居所,是您準備長期的居住的家,且有較多的預算,但是還不夠完全裝完。

那么我的建議是大改,整體重新規劃,把現有的預算優先花在以后不容易更改的部分即硬裝??勺儎拥牟糠謺簳r花小部分預算,后面再進行補充。

必然是重新設計,二手房的格局通常是不太符合購買者的生活習慣的,盡量根據自己的生活習慣重新進行布局設計。

拆除,更改布局必然要動結構,那么墻頂地水電都要動,一旦動了,那恢復就要經歷每一個工種工序,所以全拆吧。

接下來就是當一個清水房去整吧,上一部結構改造已經完成——水電改造——隱蔽工程——頂——地——墻——全屋定制安裝,廚衛設備安裝。

原則上來說到這一步就相當于完成了一個精裝房的配置了,買上一張床,這個房子就可以住人了。其他的部分后面慢慢添置吧。

剛剛剛剛剛一剛一剛z| 9小時前

二手房房翻新,先確定是小部分翻新,還是要重新裝修。小部分的改動,可以把家具都拆掉放到客廳或房間大的一間屋里,這個翻新的內容可以是刷墻,鋪地板,換燈換開關插座,集成吊頂等。要是重新裝修,項目就比較多了。首先要把房間里所有的東西搬出去,確定要拆除的墻體,瓷磚,門窗,把所有需要拆除的都拆掉。第二步改水電暖,有條件的可以改地暖。然后開始做防水,做閉水試驗,就可以鋪瓷磚了。最后吊頂,刮膩子刷乳膠漆,不刷乳膠漆的可以貼壁紙,安門,開關插座。打掃衛生

ycEng| 11小時前

舊房翻新熱潮不由分說地來了,身邊的朋友都在問:我家想翻新,該找誰?該咋辦?聽了不少舊房翻新的“通關密語”,但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關,才能順利地全身而退。其實,大家心知肚明的是,高齡房屋的“五臟六腑”已然老化,而由于建造時間久遠,當時條件有限,所以許多房屋原本就有“內傷”。因此,想通過翻新治標治本,有針對性地給“內外傷”對癥下藥,才能事半功倍。因此,《廣廈時代》本周向業內人士請教,列出舊房翻新“最排行”,將老房子最易出現,施工人員又最易忽略的問題一一指出,希望能為準業主們提個醒。

最難

查缺補漏排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是:只有先治愈老房子原有的“硬傷”,才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者,其實,舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式,翻新的更深一層用意是:查缺補漏,排除老房子里的安全隱患。

而排除老房子安全隱患的過程,處處埋有陷阱,更是舊房翻新的“最難”點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱,給舊房查缺補漏是個技術活兒,對于消費者而言有些晦澀難解,但由于該步驟將影響日后居住安全,所以消費者應該提醒并監督家裝公司或施工隊,別落下這項工作。

舊房翻新“最難”排行榜:

1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大,形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些“毛孔”,一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下,讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是:先用不摻沙子的素水泥,為樓板“打個底”。等“水泥粉底”將樓層的毛孔遮蓋住之后,再按正常程序鋪水泥砂漿。

2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門,只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西,許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由于沒人氣,這個主水管道水管截門很容易銹死。因此,翻新時,應要求施工方對此進行檢查,對于居住10年左右的房子,最好更換新截門,以保安全。

3.排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的,那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查,因為馬桶蹲改坐的后排水下水改造是個技術活兒,容易埋藏漏水隱患。最貴

內外兼修確保房子內外光鮮有代價“舊房翻新得花多少錢,哪些項目最貴?”這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者,多數有翻新意向的消費者,想提前了解翻新中最貴的項目是什么。洪微的經驗之談是:門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人);水電線整體更換和墻面基層處理+刷漆,在“最貴”排行榜中,名列前三。

如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分,那么想確保房子內外都光鮮亮麗,兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的“高價拆除工程”,在正規家裝公司中基本不會發生,拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。

舊房翻新“最貴”排行榜:

1.占翻新總款35%左右的:門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出,通常會占到翻新總款的35%左右,而設計師建議,這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋,門和墻地面瓷磚的壽命長短很重要,如果這兩部分出現問題,等翻新完成后再更換更麻煩。

2.占翻新總款30%以上的:水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%,而舊房翻新中,還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知,老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米,難以支撐如今家中眾多電器的共同使用,容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全,將入戶線更換為6平方毫米,分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米,最保險。同理,2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管,接法也有瑕疵,很容易漏水,更換為PPR管可以解決這個問題。而對于一個60平方米的老房子而言,水電線整體更換的費用至少需要1萬元。

3.占翻新總款20%左右的:墻面基層處理+刷漆。老房子的墻面基層通常存在問題,為了讓涂料或壁紙更貼合,壽命更長,鏟掉原有墻面基層,重新處理的工作必不可少。不過,這項也是令舊房翻新價格飆升的“元兇”之一。最遺憾

顧此失彼為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理,浪費了有限空間,更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端,也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現,業主們感覺當初“犯傻”的地方有兩個,一個是為了面子工程削減了施工預算,導致后期居住和使用上的不便利;另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步,影響居住質量。對此,今朝裝飾工程部經理崔濤建議,舊房翻新時,消費者應看清輕重緩急,居住的安全性、便利度和舒適度的排位,應高于視覺享受。

舊房翻新“最遺憾”排行榜:

1.為了美觀,忽略功能性。50平方米的小一居,從視覺上看略顯擁擠,為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日后使用發現,父母來探望或朋友來小住都異常不便,如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。

2.為了省錢,減少必要改動。預算有限,只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省,許多業主后來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減,日后生活的實用性和便利性,也將隨之打折扣。由于涉及隱蔽工程,所以這一問題將無法再彌補。

3.為了安置心愛的家具,委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳家具,為了讓這套家具能在客廳中發光發熱,她寧愿損失衛生間和主臥的面積。誰知日后過于局促的衛生間和臥室,讓她痛苦不堪。設計師建議,翻新前要對房屋大小和翻新預算心里有個數。而先滿足基本居住需求,再滿足個性化需求的原則,更不能忽略。

夢巷| 23小時前

舊房翻新按照下面的步驟:

1、清理墻面:以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層,可以用小錘子輕輕敲擊,如果沒有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。

2、清洗墻面:用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈,然后用高壓水槍進行徹底沖洗,清除已粉化的涂層。

3、修補墻面:

(1)基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。

(2)基層裂縫的處理方法:開v型槽,掛抗堿玻纖網格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。

(3)基層空鼓的處理方法:云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

4、涂刷墻面漆:待基層完全干燥后,涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水,尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導致浮色發花等不良現象。

墻面問題處理辦法:

(1)對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。

(2)對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法:開v型槽,掛抗堿玻纖網格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。

(3)對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法:云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

小蟲樂樂| 21小時前

自己動手簡單舊房翻新:主體拆改、結構改造、隱蔽工程、水路改造、門窗改造

1、舊房翻新技巧1主體拆改:主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作,拆改后的垃圾要及時清理干凈,保證后續施工的順利進行。這個舊房翻新步驟要注意廚衛的墻磚鏟除很容易破壞到防水層,所以等墻面抹灰后要重新做防水。

2、舊房翻新技巧2結構改造:是為了能順應潮流,很多家庭會通過改變結構來提供房屋使用率,這個步驟要注意嚴禁對承重墻進行改造,同時注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。

3、舊房翻新技巧3隱蔽工程:為了能保證整體家居的美觀,上一道工序結束后,會在下一道工序中進行隱蔽,隱蔽工程雖然有好處,但也存在一些問題。這個舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路等方面,避免施工不當造成后期使用的不便利。

4、舊房翻新技巧4水路改造:舊房的水路已經使用很多年了,即使沒有大問題也建議最好還是換新的,避免后期返新浪費更多的人力財力。如果需要全面更換水路管線,最好選擇質量好的PPR管,并在此個舊房翻新步驟完成后做閉水實驗。

5、舊房翻新技巧5門窗改造:門窗改造有兩種情況,一種是不更換原來的門窗,一般只要重新涂漆就可以了。一種是要更好門窗,這時可以挑選一款自己喜歡的款式重新安裝。這個舊房翻新步驟種要注意,如果門窗已經漆膜脫落,主體銹蝕或開裂了,則建議更換,避免影響美觀,同時存在安全隱患。

怪咖女王_yMivjB| 3小時前

自己動手簡單舊房翻新是年輕人的一種新的裝修方法,尤其是在租房的時候,沒有足夠的錢,但是想要生活得舒適,自己動手簡單舊房翻新是很有必要的。這里有4個簡單的步驟來裝修你的舊房子。

1、決定風格

在自己動手簡單舊房翻新之前一定要想好房子的風格,如果你是一個極簡主義者,用統一色調。漆的顏色可以選擇白色、米色、藍色或淺灰色,這四種顏色可以滿足不同性格的人。喜歡暖暖的選擇米色,喜歡花式的選擇藍色,喜歡高的還選擇灰色。大膽嘗試拼接顏色。

2、重新設計格局

風格確定后,要合理布局。布局集中在廚房、臥室、起居室和浴室。廚房和衛生間通風良好是要點,臥室的重點在床上,客廳的重點在書桌和椅子上。一旦你掌握了基礎知識,你就差不多完成了。這是最簡單的方法。

3、舊物品篩選

老房子里會有很多舊東西,不能直接使用扔掉,有些可以用,符合現在房子的風格留下來。例如,一件舊毛衣可以拆下來,包成一個球,或者用來包一個舊盒子或杯子,它可以成為一種新的裝飾。舊沙發可以覆蓋新的沙發墊,融入你的新風格。

4、替換一些裝飾品

既然是自己動手簡單舊房翻新,目的在于節省金錢和時間,那么可以讓房間風格大變的就是燈飾和窗簾。如果新風格更現代,選擇有棱角的燈,如果復古,選擇經典的。窗簾的色調要與墻面顏色相呼應,這樣才能形成統一性。假如墻面顏色選擇米色,那窗簾應以墨綠色、棕色或咖啡色為主。窗簾應選擇高質量和厚重的面料為主,不應選擇薄紗質或太薄的窗簾,這樣會提升整個家的檔次。

自己動手簡單舊房翻新應該注意合理的規劃布局,舊物品盡可能的使用,可以省錢。買新物品不要亂買,買新物品要想好符合自已的裝修風格。房子裝修的好壞取決于風格是否統一,而不是價格的高低。

舊友啊| 3小時前

看個人房屋情況-水電-防盜門-地面鋪磚,廚衛墻地磚-吊頂-刷漆-主材櫥柜,衣柜,門套,家具家電,軟裝,配飾。

一臉慌張| 16小時前

二手房滿足了經濟不算不足的購房者,通常都會在購房后進行重新裝修,二手房的翻新很反鎖,尤其是地面的翻新。那么二手房地面翻新怎么做?二手房地面翻新注意事項是什么?

二手房地面翻新怎么做?

1、原木地板翻新

原木地板在改造的時候,首先需要將原木地板的材料清楚干凈,然后選購質量好的木質地板,在顏色的挑選上,要合理考慮地板顏色和整體裝修風格的搭配。值得注意的是,原地板磚鋪設的地面除了要清理干凈之外,還要全面消毒,然后再鋪貼新的地板。

2、局部地面翻新

將原來的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以視情況而定。地磚在局部區域有問題的,如損壞、空鼓、脫落等現象,可以將地磚徹底改造,但在改造的同時要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色澤和材質基本保持好的,可以考慮不完全拆除,進行局部調整修改就可以。

3、地磚翻新

如果業主在經濟上不是很寬裕的話,可以將舊地磚的地磚重新使用,只是必須是完好的瓷磚才可以,但是在裝修后期,一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做,這樣做的原因其實很簡單,就是因為使用過的地磚縫中會有大量的細菌和污垢存在,所以必須清除干凈,而且重新勾縫也會更美觀。

技巧一:

如果是地磚的話,建議全部拆除,如果不想全部拆除只是想局部改動的話,要視使用情況而定。如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損、嚴重臟污等情況時則必須拆除更換,如果只是簡單修補的話,一般情況下效果會不好。

技巧二:

如果只考慮更換幾塊地磚的話,其操作難度是比較大的,因為多年之后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。一般情況下,建議在翻新時將廚房和衛生間的地磚拆除重做,因為這部分的瓷磚磨損比較嚴重,重做的話不僅會保證使用而且美觀度會更好。

二手房地面的翻新,關系到業主日后的正常生活體驗,是二手房裝修中較為重要的一步,那么在翻新中有哪些注意事項呢?

二手房地面翻新注意事項:

1、將屋內的家具等全部移走

為了達到更好的翻新效果,大家在翻新時需要做大量的準備工作。為了方便師傅施工,確保翻新的效果,大家在翻新地板前,需將屋內的家具等全部移走,一方面保證家具不沾上灰塵等,另一方面方便地板翻新操作。

2、選用環保的水性漆

為了確保居室的環保健康,大家在地板翻新時應選用環保的水性漆。大家在選購此類油漆時,應注意查看產品的耐磨性等參數,查看檢測證書確保環保性優良。另外,大家好把握好地板刷漆次數,一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵,就要根據情況多刷幾遍底漆。

3、地板漆中加上所需的顏料

木地板的有著自然的紋理,大家在翻新時雖不能改變它內部的紋理,不過可以通過刷漆來改變其顏色。具體的方法是:大家在在翻新過程中,可以在地板漆中加上所需的顏料,刷在地板上。但是如果地板本身顏色較深,希望變淺,就需要先多打磨其次,并多刷幾次顏料,讓淺色覆蓋深色。

二手房瓷磚翻新的注意事項:

1、如果采用砸墻磚和地磚的時候,就要注意防止磚塊碎片堵塞下水道,否則就會造成很麻煩的后果,不僅要修地板,還得通下水道了。

2、如果采用舊磚直接鋪新磚的方法,就特別要注意地面高度與門縫等各區域的銜接,還有千萬別直接在木地板上直接再鋪新磚。

以上就是關于“二手房地面翻新怎么做二手房地面翻新注意事項”的全部介紹,希望能給你帶來幫助。

推薦閱讀:買賣二手房要交哪些稅買方和賣方各要交哪些稅

推薦閱讀:房產中介二手房交易流程及注意事項盤點

爵刻| 23小時前

陽臺是小河師傅自己非常喜歡的地方,因為在我們家的陽臺設置了一個小書房,而小河師傅每天回家后,基本上都是在這里工作。

而每個人家中都有陽臺,我們可以透過陽臺可以看到戶外的世界,所以它是室內空間和戶外世界的連接點。一款裝修適宜的陽臺不僅可以帶給我們一天的好心情,而且可以改善居室風水。

那么陽臺如何裝修好呢?下面文章中將和大家就這個問題做個分享,期待可以幫助到有需要的朋友們。

陽臺如何裝修好看又實用一

大家在裝修陽臺前首先要選好方位,一方面是出于風水方面的考慮,另一個方面是為了生活方便。陽臺方位最好朝東或者朝南,日出東方,太陽一早就能照射進陽臺,全宅顯得既光亮又溫暖,家人也因而精神健旺。而陽臺朝南的話,則應了\"熏風南來\"的說法,溫暖宜人的熏風可以讓人陶醉其中,這在風水上也是極好的。

陽臺如何裝修好看又實用二

陽臺的裝修不必過于繁雜,清爽、干凈是最好的。一般來說,大家應對陽臺墻地面進行美化,然后放一些清新宜人的有韻味的裝飾品,也可以在陽臺種植花草,營造園林小空間,為家居增添自然景致。但如果是陽臺緊靠廚房的話,便可以利用陽臺的一角建筑一個儲物柜,存放一些蔬菜食品或不經常使用的物品。供休息、餐飲使用的陽臺,也可以擺放少量的折疊家具。

陽臺如何裝修好看又實用三

如今城市生活節奏很快,人們天天都很忙碌,如果在陽臺上種一些花草有利于人的心情。陽臺擺放植物可是有講究的,適合擺放一些具有風水生旺作用的植物大致有以下幾種:萬年青、金錢樹、鐵樹、棕竹、發財樹、搖錢樹等。一般來說,陽臺擺放的植物應該高大而粗壯,葉愈厚大愈青綠則愈佳,這樣對家居帶來旺運風水有利。

陽臺如何裝修好看又實用四

大家在裝修陽臺時,還應注意一些風水上的禁區,這樣才能達到改善風水的作用。大家在家裝時,應盡量避開以下情況:

1、應注意陽臺不能正對大門,這是風水中的大忌,如果家里的大門正好和陽臺相對,那么可將窗簾拉上做隔斷,還可在大門和陽臺之間做放玄關做隔斷,還可以在大門入口添置魚缸、盆栽、爬藤植物。

2、陽臺不能正對廚房,在不影響居住著行動的前提下,在廚房個陽臺之間放置屏風或者柜子做隔斷,總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。亦可做窗簾的隔斷。

3、陽臺不能正對尖角,在風水解說里,尖角是不吉的征兆,但是生活中其實很難避免尖角,尖角的出現,不利于宅運,所以需要盡量避免或者請風水大師根據住宅具體情況來化解之。

4、陽臺不能面對街道直沖,如果窗戶正好直對接到直沖。這樣的格局和氣場對居住著的運勢是十分不利的。而且容易受到接到噪音的干擾,不利于健康,最好的做法便是將陽臺去掉,和客廳,廚房,臥室等,練成一體,再做隔斷和隔音處理。

聽露| 20小時前

可以使用叮叮易建APP找裝修公司設計一下陽臺的裝修,然后再施工。

洛可可_vYAZae| 13小時前

很高興回答您的問題。陽臺裝修大都會把洗衣機放在陽臺,打造成一個簡易的洗衣間,這樣做的好處比較多,陽臺空氣流通好,不容易潮濕,洗完直接晾曬很方便。打造一款既美觀又好用的洗衣機柜是不二的選擇。下面就推薦幾款不同設計的洗衣機柜,一起來看看吧~

洗衣柜

洗衣柜的制作方法一般是兩種:

1、市場上有成品的洗衣柜可以賣,問題是尺寸固定,可選擇性比較小。

2、讓櫥柜公司定做或者由木工做,泥瓦工自砌,一般用磚或者其他材質壘,堅固耐用,但問題是萬一將來要換洗衣機可能就需要尋找尺寸相同的產品來替代。

吊柜

如果不是三面采光的陽臺,可以在洗衣機上面加一個吊柜增加儲物空間。陽臺柜子背面的防水層一定要記得做好,否則墻面受潮發霉會損傷柜體。

也可以選擇用擱板。衣架、洗衣液、洗衣粉、護理液等等都可以放洗衣機上面的擱板里。

立柜

如果陽臺的面積比較大,可以加個立柜,用來收納清潔工具,比如,掃帚、吸塵器等,還能將立管包進去,一舉兩得。

一體式的洗衣機柜

大多數陽臺都設有水龍頭,其目的就是方便洗衣機的運作,而洗衣機因為涉及到一些清洗和排水方面的原因,都安置在了洗衣機水龍頭接頭旁邊(水龍頭下面肯定有排水孔的),故而一些一體化的洗衣機柜就能夠起到良好的使用效果。

多功能的洗衣柜

如果不是滾筒式洗衣機的話,比如比較常用到的波輪洗衣機等,洗衣機柜是不能夠容納的,那么完全可以將兩者的功能區間分開了,就如下圖簡歐風格陽臺洗衣柜所展示的一般,洗衣柜就是洗衣機柜,柜子上面有鮮明的搓衣板設計,能夠方便手搓清潔一些比較少的衣服,同時臺面面積比較大,并設有儲物抽屜,放置一些洗衣用品,晾衣架之類,不僅美觀,而且十分方便。不過它的不足之處就是在于與洗衣機的功能完全隔離了,洗衣機水管的接入和接出都比較麻煩。

簡約開放式陽臺柜

這款實木開放式洗衣柜是比較受青睞的,其特點非常的簡潔明了,開放式儲物,收納陽臺的東西更加的方便,直觀。并且它還解決了大型洗衣柜影響到洗衣機與水管,排水口之間的連接,實木框架,裝飾更加簡化,自然,具備一定的小清新風格,特別適合陽臺的裝飾設計。一體化的陶盆具備搓衣板功能,多功能設計上也不輸給普通的洗衣柜。

陽臺裝修洗衣機柜需要注意的問題:

1、在做水電定位前,要考慮到洗衣機的尺寸,然后再和師傅進行水電定位,否則洗衣機搬來了才發現各種線路管道的偏差,再返工就麻煩了。

2、洗衣機水槽到底是放左邊還是右邊,也要提前考慮清楚左右盆不同,水電點位對調一下就可以。

3、洗衣池臺面離地高度都要在80~85厘米,因為太矮的池子會使人腰痛。

4、安裝三通地漏,可以洗手池的水、洗衣機的水都可以從這一個地漏排出。

5、陽臺雖然空氣流通好,但是免不了有風吹日曬,所以柜子材料要選擇質量好的,這樣才不會輕易損壞變形,使用壽命自然也就更長。

以上內容就是關于裝修時木地板如何選擇的相關內容介紹,希望能夠幫助到您。

幸福的牛牛0218| 3小時前

現在有專門針對陽臺設計的設計公司啦,專業得很

蕊蕊麻麻555| 9小時前

小陽臺裝修設計——洗涮區

首先,我們就來先看小編推薦的第一款小戶型陽臺設計吧。它的設計很簡單,馬賽克的水池臺和地面,原木質裝成的墻面,下面的水槽是很家庭化的設計,這樣可以把拖把和掃把都放在陽臺上,陽臺通風很好,所以不用擔心拖把經常濕漉漉的,而且水槽下面還可以擺放家里的清潔用具。

這款小戶型陽臺的設計比較簡單,但是清新,實用起來很棒的,最主要的是把家里平常最糾結的清潔物品都收納起來,而且占地空間非常小,在家用陽臺人氣改造的創意上是一等一的!

小陽臺裝修設計——小書屋

如果你跟小編說你是屬于文藝范的人,那么你可以選擇把小陽臺設計成一個小書屋啊!設計起來很簡單,只要在陽臺上面放置一個書架,然后把書籍整齊的排列好。在陽臺左邊堆砌一個小臺面,看書,喝咖啡,都是一件很享受的事情。但是別忘了,在窗子上面掛上一款百葉簾喲,因為這樣防潮,而且還可以讓室內裝修更有書香氣氛。

小陽臺裝修設計——小花園

小編認識的很多人,都喜歡一些花花草草的,那么在小陽臺設計改造的時候,小編會推薦把陽臺裝修設計改成一個小花園。白色的鐵藝植物架,再加上懸掛式的小盆栽還有木制豎排式的擺放,各種五顏六色的搭配,但是不顯雜亂,反而有種自然綠色的感覺,生命正在萌發,我們也該努力生活啊。

小陽臺裝修設計——小飄窗榻榻米

飄窗的設計很流行,如果家里戶型小,沒有飄窗,那么我們可以把小巧玲瓏的小戶型陽臺設計改造成飄窗榻榻米,白色的飄窗柜可以收納家里物品,橫制的隔層板,不僅可以放裝飾品而且還可以放一些書籍,在閑暇時光慢慢躺在這樣的地方曬曬太陽都覺得挺棒的。

關于小戶型臥室陽臺的裝修技巧就為您介紹到這里,希望這些內容對您的裝修有幫助,讓您裝扮出一個美麗的家。另外大家可以關注修掌柜(xzg-2012),查看和訂閱更多相關內容及資訊。

hzzitgl| 1小時前

陽臺裝修可以有很多種,可以做成書房,會客室,卡座,花房有很多種可能,我們來看看這些設計你喜歡哪一種?

休閑區

功能區:

小六六不二| 7小時前

現在很多戶型普遍不大,但是陽臺的面積一般都有好幾平,有些業主就會糾結客廳和陽臺要不要打通,來增加室內面積和采光,客廳和陽臺是否要打通以及怎么規劃更實用,下面跟隨金金一起來了解一下吧。

關鍵詞:陽臺怎么設計好看又實用

1、客廳陽臺打通與不打通的優缺點

客廳陽臺打通,會讓客廳空間更寬敞、采光充足。但是因為客廳陽臺沒有隔斷,容易集聚灰塵、晾曬衣服在客廳就可以看到,影響美觀。

客廳陽臺不打通,可以有效隔絕外面馬路上或小區的噪音。但是對室內采光、通風有一定影響。

2、如何判斷你家客廳陽臺能否打通

對很多業主來說,把陽臺納入客廳是目前小戶型比較實用的設計方式。但是并不是所有陽臺都能打通的,需要根據陽臺類型或者咨詢物業。

通過陽臺類型。主要看你家陽臺是外陽臺還是內陽臺,外陽臺和復合型陽臺三面采光,凸出建筑表面,陽臺和客廳之間的門垛是承重結構,不能砸。

內陽臺正面一面采光,和建筑表面齊平,這樣陽臺的門垛是可以砸的。不過在客廳陽臺打通之前,好和物業先溝通。

結合具體戶型。如果你家陽臺面積小、狹長、或者異形,死角多、不好利用,單獨使用起來雞肋,金金建議客廳陽臺打通,更加方便改造。

所在城市氣候。如果所在城市氣候過于干燥或者寒冷,好不要把客廳陽臺打通,否則可能會出現天氣一降溫,冷風就往家里灌,或者天熱曬得地面發燙情況。

多個陽臺/無晾曬需求。如果家里有兩個陽臺的,客廳陽臺打通后可以把衣服曬到另一個陽臺上,或者家里使用烘干機,不需要另外開辟晾曬衣服的地方。

3、客廳陽臺打通后如何設計

客廳和陽臺打通之后該怎么裝修,才能充分利用多出來的空間,一起來看看~

留空設計區。對于單身公寓或者小型住宅來說,陽臺納入客廳后,可以不堆積過多家具,直接做留空設計區,客廳用的地板或地磚一直鋪到陽臺,形成一種延伸感,讓整個空間的視野變得更加大氣!

地臺休閑區。陽臺納入客廳后,還可以把陽臺打造成一個地臺休閑區,這樣的裝修方式簡單又讓空間顯美觀,地臺設計讓空間更顯通透,平時上面放個小茶幾、小坐墊就是放松的小天地。如果有客人來,還能充當獨立客房的功能,陽臺打造成地臺,需要注意防水~

吧臺陽臺。生活的浪漫,可以表現在細節處??蛷d陽臺打通后,可以在陽臺設計一字型小吧臺,吧臺占據空間較小,還可以當餐桌使用。白天可坐在吧臺上享受柔和的陽光,晚上欣賞夜景,讓家里多幾分浪漫和愜意。

休閑花園區。如果你是花草種植愛好者,在客廳陽臺打通后可以把陽臺區域布置成花草休閑區。根據自己的喜好,在這里種滿盆栽綠植,也可以放置休閑桌椅,兩者結合在一起效果更棒!

4、客廳陽臺不打通怎么設計才好看?

有些戶型陽臺墻體無法拆除,可以利用陽臺打造成單獨空間,或者巧用玻璃門、折疊門,室內采光效果也很好!

陽臺榻榻米。把陽臺改造成榻榻米,這樣家里就多了一個備用臥室,底下的柜子還能滿足小戶型的儲物需求,一舉兩得!不過,陽臺改造成小臥室,比較適合貫穿客廳和臥室的長陽臺,而且要做好地面的防水層和排水系統,經常開窗通風減少太陽暴曬,防止出現受潮、發霉等現象。

陽臺小書房。對于小戶型來說,把陽臺改造成小書房也很實用,不用另外找地方做書房,僅需一張桌子,一把舒適的椅子即可。不過陽臺改造成書房,防水防水都要做好,可選擇百葉簾或遮光類型窗簾,避免大晴天陽光直射影響辦公、閱讀。

客廳陽臺不打通流行安裝什么門:

折疊門。折疊門好看又大氣,也不會占用太多空間,開門方式比較靈活,需要開放時可以折疊起來,需要遮擋時折疊門有隔斷效果。對于小戶型家庭來說,相當于打造了一個開放式陽臺。

根據折疊門的樣式,還可以分為側掛式折疊門和推拉式折疊門兩種,小戶型比較適合推拉式折疊門設計。通常折疊門有地軌、吊軌、雙軌三種設計,考慮到軌道的衛生問題,不建議選擇地軌。

折疊門裝修注意細節:

①做壁厚2.0mm,斷橋鋁價格雖貴一些,單隔熱效果好。

②玻璃選擇雙層鋼化玻璃為佳,如果想要隔音效果更好,可以選擇專業的隔音玻璃。

③門扇數量一般寬度50-70cm一扇,不要過大或過小,大小適宜好。

④五金件一定要選擇質量好的,方便長時間使用,開門和關門也順暢!

窄框三聯動推拉門。如果陽臺空間實在太小安裝不了可折疊玻璃門,可以考慮做窄框三聯動推拉門。能夠讓走動空間留的寬敞一些,無需再裝門套,看著干凈又清爽,適合簡約風格家庭。

以上就是金旗艦美學散熱器小編總結的“陽臺怎么設計好看又實用?讓你家多出一間房!”相關內容,有不足的地方歡迎指正、提出,希望能對大家的生活有幫助。如果想了解更多的信息,請多多關注金旗艦,金旗艦旗哥將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

duzhaoteng| 1小時前
馬國福| 8小時前

木地板怕潮濕、易腐蝕,一般不建議用于陽臺,而木紋磚作為木地板的優質替代品,既有舒適自然的木紋紋理,又能夠防水抗蛀防腐蝕,日常的打理保養也十分方便??粗辛藲W神諾的兩款木紋磚,挪威金釉和灰橡兩個顏色都很不錯呢~

王存穎| 7小時前

對于陽臺裝修,很多人是不注重的,會將陽臺的時候擺放在室內其他的空間之后。其實陽臺裝修同樣重要,陽臺的合理裝修,可以對室內其他空間的裝修起到促進作用,能夠有效的增加空間使用面積。我收集了關于陽臺裝修最多人關心的四大問題供大家參考一下。

1、究竟要不要封陽臺?

對于在北方的朋友來講,霧霾、沙塵暴比較多一點,空氣污染比較嚴重,所以在北方,建議將陽臺封閉;對于南方的朋友,封不封陽臺都可以,一般較低層的人住宅,建議封陽臺,這樣可以防盜,而且將陽臺面積納入室內面積,空間利用率更高。戶外風景好且環境優美的住宅,可以不封陽臺,有條件的還可以用透明夾膠鋼化玻璃來做扶欄,不影響采光又很好的觀看外面的風景

2、陽臺怎么裝修實用?

對于許多家庭來說,陽臺就是用來晾曬衣服的儲藏物品的空間。陽臺空間較小的家庭,可以采用外延式衣架,不占用陽臺里面的空間,不用時還可以收起來;

對于收納功能,我們可以設計個洗衣機柜,就題主所提問的陽臺洗衣機柜問題。一般陽臺的柜子最好是專門定做的,因為成品不容易買到大小合適的。

3、陽臺怎么裝修好看?

建議在陽臺擺放一些綠色植物,但綠色植物不要擺放太多,占用太多空間;也不要擺放少了,起不到點綴的效果,盡量選一些枝葉茂盛的綠色植物,集中擺放,效果猶如一片綠色植園,也方便澆水。

適當擺放一些家居,如果是開放的陽臺,要選一些防水防曬的戶外家具,室內的也盡量選防曬家具,因為陽臺的光線很足,很容易把家具暴曬壞掉。

搭配一些軟裝,要想真正的出效果,要適當搭配一些軟裝,將陽臺空間合理規劃,搭配一些軟裝更好的體現效果。

4、陽臺的改造

現在很多家庭已經拋棄了原來陽臺單純的曬衣服和收納的傳統觀念,開始喜歡把陽臺改造成書房、休閑區等等。

將陽臺改選成書房,要求要光線充足、安靜,這樣能激發學習的靈感和效率。

將陽臺改選成休閑區,休閑區要求能喝喝茶,賞賞風景,要足夠的溫馨和舒適。

還可將陽臺改造成榻榻米,榻榻米的結構注定了多功能合一,輕便舒適!

希望這四個常見的問題對正在裝修的朋友們有所幫助,感謝閱讀。

如果您喜歡這個回答,不要忘記點贊評論轉發,分享給您身邊需要的朋友。謝謝!

廈門沙灘貝殼| 23小時前

1)、第一個防水----陽臺推拉門的防水。在南方,陽臺推拉門的施工技術,往往是您家中能否安然度過有風季節的關鍵所在。

陽臺推拉門的防水,要重視門的質量,密封性要好。防水框的里外方向不要搞錯。如果您的陽臺根本沒有窗,或者您的陽臺窗的防水不好,那么就輪到第二條防水線了。

2)、第二個防水----陽臺地面的防水。陽臺地面的防水,第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口;第二就是要確保陽臺和客廳至少有2-3cm的高度差。

要使客廳和陽臺有這樣的高度差其實是很難的,因為建筑上的高度差可能只有1cm左右。怎么辦?我建議您用一塊大理石板來做裝飾,既實用又美觀。當然,石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作,用水泥加補漏靈即可。

3)、第三個防水----保持陽臺地漏的通暢。在大雨天和臺風時,如雨量大于地漏的排水能力,就有可能使陽臺地面形成積水;水量太大,就有可能漫過推拉門的防水框而進入室內。這種情況雖然發生的可能性不大,但的確是存在的,所以不得不防,尤其室內地面是實木地板時。

陽臺的裝修中,有一個情況是比較常見的,那就是拆除陽臺與居室之間的那面墻(這種情況尤其以做封閉式陽臺的為多)。需要注意的是,陽臺與居室之間的墻體屬于配重墻,起制約陽臺作用。如果您需要拆掉這堵墻,應預先與小區管理處聯系,并得到專業工程師的允許才可實施。

只是有點小任性゛| 16小時前

在室內裝修工程中,裝飾材料的選擇是工程的重要組成部分,它直接影響著工程的施工工藝、質量、效果和工程造價。室內裝修工程中所使用的材料品種非常之多,因此,了解材料的品種、性能、規格也十分必要。裝飾材料除具有人所共識的裝飾性能外,還兼有絕熱、防火、防潮、吸聲、隔音、防靜電等功能,并起著保護建筑主體結構材料的作用,以滿足人們對室內環境的多方面需求。裝飾材料品種繁多,通常有兩種分類。1、按化學成分分類黑色金屬材料:如不銹鋼等。有色金屬材料:如鋁、銅、銀、金等。無機非金屬材料:如大理石、玻璃、陶瓷等。有機非金屬材料:如木材、建筑塑料等。非金屬與非金屬復合:如裝飾混凝土、裝飾砂漿等。金屬與金屬復合:如鋁合金、銅合金等。復合材料金屬與非金屬復合:涂塑鋼板、塑鋁板等。無機與有機復合:如人造花崗石、人造大理石等。有機與有機復合:如各種涂料。所謂復合材料是指由兩種或兩種以上的材料,組合為一種有新的性能的材料。復合材料往往具有多種性能,因此,它也是現代材料的發展方向。2、按建筑物裝飾部位分類(1)地面裝飾材料:包括地面、樓面、樓梯等部位的全部結構材料和面飾材料。(2)墻面裝飾材料:包括墻面、柱面、隔斷、墻裙、踢腳線、裝飾線角等部位的結構材料和裝飾材料。(3)頂棚裝飾材料:如石膏板、鋁扣板。(4)油漆涂料:如乳膠漆。(5)門窗材料:包括內外空間的門及窗的材料。(6)配套材料:如衛生潔具、裝飾材料等。(7)建筑裝飾五金:如門鎖、拉手等。(8)玻璃

靜曼| 5小時前

1、儲物間

現在在很多小戶型中,常常帶有一個到兩個的陽臺,不少業主會選擇將其中一個陽臺封起來,成為放置物品的儲藏室,或是利用封裝后的陽臺做工作室用,但是這里需要的是,東西一多,就會顯得雜亂、不美觀,這個時候我們要做的就是將陽光透進來,再利用不同的儲物工具讓雜物看起來井然有序,還可以加一點綠植或手繪墻面作為點綴喲。

2、花園篇

在很多家庭中,陽臺一個晾曬衣物、放置盆栽花草的地方,很少有人會選擇在陽臺上做一些改變,其實,只要花一點心思,在陽臺上種植一些攀藤或蔓生植物,在陽臺外側裝一個小小鐵架,錯落有致地放置各種各樣的盆栽和鮮花,您的陽臺馬上就會不一樣,而且不會占用太多的空間。

3、臥室篇

無論陽臺是與臥室還是廚房相連,為了更加有效利用空間,最好最好是將其與居室打通而連為一體,只須用落地窗與外界隔開,以獲得較好的私密性和裝飾效果便可。如果裝修時把小陽臺與臥室的地面鋪成一色的地板,則會令空間增大不少。

4、廚房篇

陽臺緊靠廚房的情況下,這種問題會比較明顯,這時,我們可以利用陽臺的一角建造一個儲物區,存放蔬菜,食品或不經常使用的餐廚物品。如果考廚房的陽臺面積比較大,就可以擺放少量的折疊家具,供休息、朋友聚餐時使用。

5、餐廳篇

如果是陽臺面積較大又位于頂樓,應該屬于“露臺”??稍陉柵_上加上透明的弧形采光頂,就可使陽臺當作任何房間使用,而作為餐廳就更適合不過了。對于居住在公寓的都市人來說,陽臺是和外面世界溝通非常重要的過渡。在天地間悠然喝茶、聊天、看閑書……令人向往的悠然自得。其實打造這種開闊的就餐環境改造陽臺就可以做到。

小戶型陽臺裝修技巧

1、陽臺與居室打通空間寬敞更明亮

陽臺與居室打通,這樣可以擴大居室的可利用空間,同時安裝落地窗與外界相隔,也能獲得較好的私密性和裝飾效果。作為室內向室外的延伸空間,陽臺是房屋主人擺脫室內封閉環境,呼吸室外新鮮空氣,享受日光放松心情的場所,因此,可以在陽臺上種上些綠色植物、花卉才好,不僅裝點墻面,還有利于身體健康。

2、視覺延伸空間妙地板搭配淺色好

小戶型最大的問題就在于空間狹小。而人長期生活在狹窄的空間里,很容易導致心情郁悶、緊張、焦躁,因此要盡可能的拓展空間。而陽臺是拓展小戶型空間的第一步。小戶型的陽臺大多和臥室或者客廳相連接。網友們提出的小戶型陽臺裝修技巧中指出,在這種情況下千萬不要客廳或者臥室一種地板,陽臺一種地板。為了在視覺上得到延伸和擴展,陽臺的地板要和客廳或者臥室的地板保持統一。此外,淺色具有視覺擴展的效果,因此,地板還應該選擇淺色系的。

3、陽臺變身儲物間生活舒適更方便

陽臺變成儲物間,如果陽臺與廚房相連,最好在陽臺的角落設置一個儲物柜,用于存放蔬菜瓜果或不常用的物品等。

4、活動空間可擴展改造使用有必要

要擴展活動區域,將陽臺變成書房或者生活區也是可行的。雖然看似減少了休閑活動的空間,但是卻增長了實際使用的面積。在很多網友提出的小戶型陽臺裝修技巧中,將陽臺改造成書房或者生活區的案例就不少。這種改造的實用性很高,對于家庭生活來說非常必要。

5、陽臺采光玻璃幫通透明亮真的棒

陽臺具有采光的作用,小戶型的陽臺也不例外。為了能夠讓家中的采光達到最優,在陽臺和客廳、臥室的之間小戶型陽臺裝修技巧則推薦采用玻璃來提升采光效果。尤其是將陽臺改造成生活區和書房的家庭來說,使用玻璃門非常必要。這樣既可以滿足隔斷的需求,又不影響加重的采光。

自在釋伊| 3小時前

陽臺裝修有什么技巧?

1、窗臺板的材料可以選用石材,石材比木質的更防水,就算是長時間陽光照射也不會開裂。

2、給大家支一個小招,有些人喜歡打造與室內空間不一樣的陽臺,但事實上將陽臺鋪設與客廳一樣的地磚會使陽臺空間看起來很寬敞,可以有放大空間的熊愛國。

3、陽臺面積雖然不大,但主婦們還是喜歡在陽臺擺放藤椅、花花草草等裝飾物,平時再晾晾衣物,做做雜事,陽臺剩下的多余空間很少,因此陽臺盡量不要再做吊頂了,假葡萄架吊頂、假梁等雖然看起來好看但會造成陽臺壓迫感。

4、如果您喜歡擺弄花花草草,除了預留地漏之外,還要記得安裝一個水斗,平常清洗澆水也會特別的方便。

5、前面說過陽臺空間不大不建議吊頂,晾衣架此時也該考慮購買下伸縮的晾衣架,不用的時候可以縮上去不會擋住。

6、陽臺選用防水性較好、不易變形的家具,木質家具樸實、貼近自然;金屬家具較能承受戶外的風吹雨打,而且風格現代、簡潔,是不錯的選擇;陽臺窄一點的,可以放上一張逍遙椅,寬一點的,可以放上漂亮的小桌椅;大型的露陽臺內,可以再放上一把遮陽傘。

劉蕗Angelia| 5小時前

1、在封閉陽臺時,窗口的下口最容易滲水,通常做法是窗下延預留2cm的間隙,然后用水泥填死,最好用專用發泡劑密封避免滲水現象產生。2、窗臺板最好選用石材作臺面板,因為和木質窗臺板相比,石材具有防水、防曬、不開裂的特點。3、內陽臺地面鋪設與房間地面鋪設一致可起到擴大空間的效果。4、陽臺的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽臺的面積較小時,可以不用吊頂,以免產生向下的壓迫感。

♀小梅♀| 2小時前

對于采用大面積玻璃窗裝修的陽臺,需要考慮其保溫隔熱性。對于陽臺窗戶,裝修時可以采用那種隔熱性較好的玻璃,或者夏季在玻璃上貼上隔熱膜,防止室外熱量向室內擴散。

丑丑媽~| 18小時前

為了防止夏季陽光照射,可以利用比較堅實的紡織品做成遮陽篷。遮陽篷本身不但具有裝飾作用,而且還可遮擋風雨。遮陽篷也可用竹簾、窗簾來制作,最好可以上下卷動或伸縮,以便調節陽光照射的面積、部位和角度。

心美食| 13小時前

大家好,每天閱讀幾分鐘,家居裝修不用愁,劉智為你解憂愁。

很多人生的第一套房子都是二手房,而且還有可能是婚房,所以對房子的質量、配套設施及裝修風格方面會投入大量的時間去研究考慮,但大部分人的第一套房子都是缺資金硬著頭皮買下來的,那么房子怎樣裝修好又省錢?現在劉智為大家分析一下,希望對朋友們裝修方面有所幫助。

什么樣的二手房最好?

地理位置與升值空間好的二手房;對于每個有房人士來講都不喜歡房子跌價,升值了就說明我們投資正確。大家可能在生活中會聽到,如果是自己住房子跌了還是漲了都無所謂,個人認為說這樣話的人都是違心的。

采光好的二手房;大家購買一套房子不容易,有些人有可能人生只會購買一套房子,也有可能,所以房子的采光度尤其重要,它也決定了我們居住的舒適度。

好的戶型;可以將空間利用的淋淋盡致,不會感覺有空間浪費。

小區周邊配套設施齊全的二手房;比如:學校、醫院、菜場、交通等。

二手房怎么裝修好又省錢?

正常來講,二手房的裝修費用會比新房裝修費用要高出一些,但有些二手房原有的裝修可以利用或少許改動,這樣就可以為我們節省一筆不小的開支。

人要臉樹要皮,而防盜門就是房子的臉,所以購買的二手房入戶門如果生銹,開關門有響聲,建議更換防盜門,一般普通品牌甲級防盜門正常價格在2000元/扇左右。

如果購買的二手房原房東使用的年限偏久,那么各類柜子表面油漆已經脫落,五金件也有可能損壞。這時我們可以對各類柜子進行簡單的刷漆與更換五金件,因為柜子的費用是裝修材料中的一個大頭之一。

二手房建議更換墻面材料,因為墻面的干凈程度,在一定程度上決定了房子的新舊程度,因為大家直觀看到的大部分都是墻面,為了節省成本又美觀的話,建議客廳采用乳膠漆,臥室采用墻紙;一般墻紙一卷也就80元左右。

更換沙發餐桌;大家可以在某寶上購買,款式多價格還便宜又送貨上門。

原房東客廳原先用的是地磚的話,建議不要更換,只要在表面打蠟清洗。臥室一般會采用實木或者復合地板,如果磨損嚴重的話可以更換,磨損不怎么厲害,建議繼續使用,而且有害物質基本上已經沒有。

最后再將我們的鍋碗瓢盆、洗漱用品、床上用品及家具家電擺放整齊,一套全新的房子就會呈現在眼前。

購買二手房的注意事項

注意事項一,確認此套房子是否有按揭貸款;如有按揭貸款事項,先讓原房東結算清楚后再購買。

注意事項二,是否存在糾紛抵押?不然會為后續過戶后給自己使用,造成不必要的糾紛。

注意事項三,確認二手房原先是自用還是出租?如果是出租要確認原先出租到期時間或讓房東騰空房子再付全款。

注意事項四,原房東雙方夫妻或者戶主是否同意出售?因為購房是一件喜事,別讓自己找麻煩。

注意事項五,原房東戶口是否在這?如果在這套二手房這里,建議在合同內簽好,多長時間內遷出戶口,在付余款。

注意事項六,盡量不要購買法院拍賣的房子,很容易與原房東及原房東的債權人存在糾紛。

注意事項七,自己必須實地考察房子,別聽中介對房子的介紹。

結束語:關于二手房怎么裝修好又省錢,劉志就為大家分析到這里,如有不到之處請多包涵。同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議,供大家學習借鑒。

山以| 21小時前

你好,我從事裝修近十年,有豐富的實戰經驗。先說省錢:首先要看你家的房子房齡,如果是比較新的二手房,水電之前裝修時換過線,線沒有老化的話,水電這塊兒可以根據自己的需求做斷點改,就是哪里需要插座的話在旁邊插座引線過來加個個插座就可以了,這樣的水電改法能給你省下不少錢??傊?,裝修公司水電上賺的最狠,水電在保證安全和需求的情況下盡量少改。另外,如果原墻面質量還行的話,可以不鏟墻皮,直接局部修補后打磨刷漆就行,也能省不少錢。再個就是墻磚可以不用買太好的,因為貼上去基本就不動了,這也可以省不少錢,但是地磚一定要買好的。再說說怎么裝好:首先要找個負責任的工長,因為工長好壞直接關系到你家的裝修好與壞。另外,建議輕硬裝重軟裝,現在流行簡約大方的裝修。簡單說這么多,有什么能幫忙的可隨時聯系我咨詢。

泡泡魚| 17小時前

把墻自己刷白,燈具網上一買還有開關,自己換!找個開荒保潔,徹底把衛生間廚房一打掃!省錢的話就自己打掃,多買些清潔用品,好收拾。

地板如果是木地板就換了,如果是瓷磚自己不喜歡千萬別砸了,麻煩!pvc帶背膠地板革自己一換。

衛生間馬桶要換了,一個也就幾百塊!廚房把油煙機灶具換咯。

室內門不喜歡的話買木紋紙自己翻新,貼上跟新的一樣。

最后記得換入戶門鎖芯?。?!

婷婷鈺麗L| 23小時前

二手房裝修如果想省錢就是能用的盡量別換,把能保留好的都保留好,就把墻體翻新一下就可以!如果想要全面改造按道理來說應該是比毛坯房花的錢要更多些,因為多了舊墻地磚等拆除、水電、暖、門窗等的改造。建議根據自己的實際情況來考慮裝修的項目。

獨一無二_Jwy3| 14小時前

1.裝修越簡單越省錢,比如在原裝修基礎上重新做乳膠漆,其它家具更換,潔具更換。

2.盡量少拆少動,因為對原裝修不了解,亂拆亂動有可能造成增加裝修內容。

3.選擇經濟實惠環保的材料,該花的錢就花,便宜貨不一定省錢,有可能是坑。

4.能自己干的,就自己干。裝修有些就是力氣活。

5.買房時要考慮裝修成本,二手房好裝修的比差裝修的合算多了。二手房重新裝修一般要把房子裝修全拆,工程大,施工復雜。裝修費也高。

粗茶淡飯59| 20小時前

我個人是比較喜歡買二手房的。首先是現房,交易完就能直接裝修或者入??;其次,二手房選擇也多,同一個片區能選擇的比較多,不同的小區不同的單價,可以有所比較;最后配套也相對成熟,學區、醫院、公共設施等都會比較成熟。

我陸陸續續買了幾套,但都是毛坯的,身邊親戚朋友買二手房也喜歡找我去參考,這幾年感覺身邊成交了不少于10套二手了,有毛坯也有住過人的甚至之前是出租房的,上家有愛惜的也有不愛惜的,二手房入手后,能立馬搬進去住當然最好了,還能省下一大筆裝修費用。

不過有些年代久遠的房子,因為格局不合理和裝修過時,直接入住會影響生活質量,甚至存在安全隱患,因此還得重新設計改動一番。

今天大叔就來針對二手房改造說說最需要注意的那些地方。

拆改前的準備

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長的建議全面翻新,省去后顧之憂;如果房屋中原來的一些布局還可以接受,或因為預算等問題只能做部分改變,那就考慮局部翻新。

所以在裝修之前一定要給自己做一個詳細的計劃,預算是多少。整個的規劃設計很重要,可以避免業主在裝修過程中再走一些彎路。

墻體、地面優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。

以前的房子墻面和天花通常是刷的大白(石膏+膩子),經過歲月的洗禮,出現嚴重的開裂、空鼓、脫層、發霉等問題,不重新弄一下嚴重影響美觀。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何,如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話,就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉,直到露出紅磚,再進行標準化的基層處理,后續用石膏找平。

這里要提醒一下大家,優化墻體時無論是新房還是舊房,都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

在改造二手房地面的時候,不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了,必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話,敲地面一定要格外的小心,注意不要把暖管砸破了。

結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題,可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小,并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話,可以嘗試現在時尚時尚最時尚的開放式廚房,可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也非常小,面積通常僅有1~2㎡,而且很多都是暗衛,沒有窗戶,采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛浴產品,多增添收納空間,做好干濕分區。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛生間看上去視覺上顯大一點。暗衛的話可以安裝大吸力的排風系統。

另外,最最關鍵的一點是要重新做防水層,完成之后要做閉水實驗。

水路改造

要對原有的水路進行徹底檢查,看看是否存在銹蝕、老化的問題。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管(鍍鋅管是以前用的水管,所有管線均采用明管布置,占用空間影響美觀不說,重要的是使用一段時間后管內聚集大量銹垢,造成水中重金屬元素過高,飲用后危害人體健康。已被國家禁止使用。),現在裝修時就得把原有的水管全部換成PP-R管,水管施工完畢后需要做打壓實驗。

此外二手房原有的水路管線往往存在著不合理的布局,你需要了解房屋里原有的上下水管線敷設狀況,包括進水管的位置、廚房及衛生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛頂部的下水管的高度、水路管線明裝還是暗埋敷設方式等,根據需要改變水路管線布局。

電路改造

水路過后就得看電路了。針對房齡較長的房子,常見的電路問題主要有:電線沒有接地保護、電線回路簡單、電路設備老化嚴重、開關插座不夠用等。在如今各種家電快速更新換代的時代里,過去的電路已經不能適應現代家庭的用電需求,在裝修時必須徹底改造,重新布線。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線;對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管;在裝修之前,要對水電點位進行重新規劃:將強電和弱電分開,將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理,并選擇對應需求的線材,以2.5~6mm2的銅芯線為主。

這些都要嚴格按照標準規范進行,才能保證業主入住后的用電安全。

弱電優化

以前有線電視和網絡還沒有普及到各個家庭的時候,弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的。所以需要我們重新整改。

有線電視、電話這些的線路均要根據實際情況需要重新布線。

現在很多家庭都用網絡電視了,這也是以后的一個大的趨勢,所以裝修時每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。

增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

煙道、通風管道

很多的舊房子由于某些違規裝修施工,煙道中塞入了很多的建筑垃圾,導致排煙不暢;或者直接將煙道或通風管道拆除了。針對這些問題,建議最好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果。要是能了解一下樓上樓下的鄰居是否有違規拆改煙道通風管道的問題就更好了。

地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中,由于局部翻新會造成地板間的新舊差異,因此也不能盲目地對地板進行翻新。

門窗的改造

窗戶不僅影響著日后的居住環境,還影響著房屋整體的美觀性。舊房的窗戶材質大多以平開的鐵質、平開或推拉的塑鋼窗為主,相比較現今常用的斷橋鋁窗戶而言,無論從封閉、隔音和保溫性能幾個方面來說,效果都比較差,裝修時最好對原有的窗戶進行更換。

大叔建議采用時下流行的斷橋鋁雙層玻璃門窗。但是此項更換的費用支出比較大,需要提前做好了解。

舊的門鎖那肯定是必須換的了,可以考慮安個高科技密碼鎖,進出非常的方便。當然你也可以直接把門給換了。

陽臺不保溫

舊房子的陽臺沒有做保溫層,冬冷夏熱,令人難受。

陽臺不保溫,首先要更換窗戶,前面提到了,大家可以考慮斷橋鋁門窗。

另一個就是陽臺墻面的改造了。墻面這樣做保溫處理:可以在原墻上用木龍骨釘框架,再附上一層油布紙,然后在油布紙外面填充保溫板,外層封上石膏板。最后再貼磚或者刷乳膠漆,大功告成。

好了,暫時先想到這些,其他的常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了。

改裝過二手房的朋友們歡迎留言說說在裝修過程中還有遇到哪些問題或者需要注意的地方,給后來人一些參考唄?

葉子_IpBLw79H| 23小時前

二手房裝修問題很多一拆除修復問題二是水電防水隱蔽工程很重要如果在北京可以找我們

安靈| 13小時前

題主想要知道二手房家裝,如何才能最省錢最實惠,我們就來看看怎么來達到這個效果,

二手房裝修其實在一般來講比新房裝修的預算費用會高一截,因為裝出來容易拆下來麻煩,如果要有大面積的拆除作業的話,就會產生人工,搬運費用,垃圾處理費這些,所以二手房家裝要省錢實惠,第一點就是要盡量不動房間的格局,盡量不動地面磚,如果有這兩方面的改動,成本一下子就上了來。

二手房拿到手,首先要檢查水電,排水,及防水情況是否正常,電路的話,看二手房的使用年限,年限長的房子要考慮電線老化的問題,如果年限不是很長,插座有變動,可以就近增加,給排水如果沒問題,也可以先不管他,去樓下鄰居看看問問防水方面有問題沒,有問題裝修時就動手弄了,看看洗手間,墻角,背面墻有沒有受潮這些情況,也可以在裝修時解決了

墻面要重新做是肯定的了,省錢的話就自已去找個師付,材料自已買立邦,華潤,美涂士這些也不貴,重要的是底子不好的話最好鏟掉重做,膩子什么的這些人工材料都不會很高。其它的木工制作家具什么的,就看題主喜歡不喜歡了,不過一般人家還是會把家具處理了,家具一換,總個風格還是給你不同的感覺的,同理,再把燈具換一下,配一些有個性的軟飾,整個家就大概煥然一新了

要省錢還有一點,自已多動手,有些小活雜事,多到市場上轉轉,多對比下價格,自已能做的就做了,現在裝修師付人工都不便宜,周末放假有個空,也能省錢,也能鍛煉身體

本人在長沙從事裝修行業,承接各種裝修工程,多多關照,各位看官不吝點贊關注,答得不到之處歡迎指正謝謝

奶茶焗苦瓜| 7小時前

先恭喜您有了屬于自己的房子。二手房經過前房主使用,可能已經很久了,既然房子已經換了新的主人,全面的翻新一下還是很有必要的。

二手房裝修之前要注意幾點

先看房內墻壁上有沒有漏雨、漏水導致油漆面發霉、起鼓的痕跡,如發現樓上漏水或者外墻滲水現象,一定要先找物業協調解決再進行裝修。

看外面環境的熱鬧程度,如果噪音比較大,在選擇門窗的時候就要選擇厚一點、檔次好一點,密封性更好的隔音門窗。

根據預算做全、局部改造

新購二手房,使用年限已經比較長,電線、水管、防水都已經老化,也不符合國家現在的環保標準。在預算充足的情況下自然建議全部改造,推到重來重新裝修。這樣整個家煥然一新,居住品質也會更好。

若剛購完房資金壓力比較大,預算比較緊張有限,可以選擇局部改動。根據房子的保養情況做針對性的修修補補。建議“表面文章”一定要做好,比如一樣能看到的墻壁乳膠漆要重新粉刷,新增加的電位做局部改造和移動;門窗換成隔音更好的玻璃門窗。根據戶型格局再精心做一些隔斷,添置一些家私,同樣起到好的效果。

全、局裝修都要注意環保

材料方面最好選擇大品牌或者高標準的環保材料,新房裝修完家私前部進場做一次全面的除甲醛,再通風幾個月。

大本事沒本事| 5小時前

謝謝悟空問答邀請我回答!

二手房裝修如何省錢,必要花的錢是前期原裝修的拆除費用。其實二手房相對比之下要比新房要省錢!但是二手房也有很多清水的,那就說說已經裝修的二手房,分析一下如何省錢。

一、水、電隱蔽工程,在原裝修過程中已經將水、電位置布置好,因為是原裝修中該能想到的地方已經布置好,基本無需改動。

二、天花、原棚面無吊頂時,這樣節省了棚面找平和大白乳膠漆費用,就可以直接刷大白乳膠漆。如果有吊頂需求,可以直接在原棚面吊頂。

三、墻面,在原裝修墻面沒有格局改動就可直接刷大白乳膠漆、或者貼壁紙,這樣節省了墻面找平和大白乳膠漆錢。

四、地面,原地面無論是地磚、還是地板,地面都以找平這樣省下地面找平的費用,如果原裝修地面是地板的話,那在裝修時還想用地板、買地板的廠家直接來安裝,如果原地面是地磚,在裝修時想用地板就可以在地磚上面鋪地板。如果原裝修地面是地磚,在裝修時還要用地磚,這樣就省不下裝修費用了。

五、廚衛、其實在廚房、衛生間裝修時其實省不了多少錢,有可能還要比清水裝修要貴,在二次裝修廚衛需要將以前墻面和地面瓷磚需要拆除,然后再能進行貼磚。如果對原裝修瓷磚無需拆除這樣就省下好多裝修費用,其實廚房和衛生間在裝修屬于比較費錢的。

吃貨李先生| 18小時前

二手房是多少;二手房裝修(全包)按裝修標準的價格是。。。

如果想高檔的二手房精裝修,需要用1800-1900/平方裝修。

如果是大眾化的二手房裝修,需要1400-1500元/平方,屬中檔次精裝修。

如果要一般化二手房裝修,需要1000-1100元/平方,屬一般精裝修。

如果按700-800元/平方二手房裝修,就屬普通裝修了。

所以二手房裝修也是投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就普通化的裝修了。

歹家人| 1小時前

二手房裝修價格一般多少錢;二手房屋裝修(全包)也需要有裝修標準。。。

如果要高擋點精裝修,需要1500-1600/平方裝修。

如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。

如果想一般化裝修,用700-800元/平方左右,屬普通裝修了。

如果按400-500元/平方裝修,就是屬簡單簡易裝修了。

所以二手房裝修就是投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

三杯酒_x2FQd6pD| 7小時前

看你簡單到什么程度了,常規的門窗套,暖氣罩,刮墻做乳膠漆,貼墻磚,鋪地磚等等基本項目,有2萬差不多了,自己購買墻地磚,燈具潔具,門鎖,防盜門,櫥柜等就沒底子了,中等能用的這些東西用不了1萬,總數一般用不了3萬。這是你比較懂行的情況,別花錢買了次品就行。告訴你,直接在毛地上鋪復合地板比地磚便宜多了,頂多是衛生間和廚房地面比房間稍高一些罷了;做門套,好木工板只在上合頁的那面用,其他都用中等的就行;做櫥柜自己做柜體,定做臺面和門板,效果和買的基本一樣,一般客人到你家做客看見根本分不出來,呵呵?,F在做生意不好做,市場很透明,都沒太大降價空間,你砍的太狠就是逼商家以次充好了,現在的商家也不愿意老給自己找麻煩,一般價格太低就不賣了。我是做裝修的,比較了解這些,電視暗訪里有些糾紛在我來看都不全是商家的錯,問題很多都在客戶不懂和妓者不懂裝懂上,你買東西告訴人家你的要求,人家會根據經驗給你推薦合適價位和性能的產品,你要是會合理搭配材料,能省不少錢。我剛做的一個店,我的報價比別人的低了25%,效果還不差,店主很滿意。

發表評論

您的電子郵箱地址不會被公開。

男女互摸下面出水很爽视频_15XXXX18中国娇小_美女撒尿TXXXX视频_粉嫩虎白女毛片人体