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駱駝牌蓄電池價格

li_aining1314| 20小時前

做房地產這么多年,經常被身邊的朋友問,買房選什么樓層好,那些樓層千萬不要買?

今天,借著這個問題,給大家來總結一下。

首先,肯定是頂底樓最好不要買。底樓的話,潮濕,光線不好。頂樓的話,基本都會漏水,要慎重。

其次,2、3、4樓的話,日照時間肯定不夠,蚊蟲也多,所以一般也不太建議。

接著,5-10樓,這是個性價比較高的區間,買入價一般比較實惠。

當然,還有10-20層,這是市場普遍認為的黃金樓層,沒什么大問題,就是價格肯定高。

最后,20層以上,明顯的優勢就是光線足,視野大。除了一部分人恐高,那就是一個消防安全的問題了。

買房,這件事門道還有很多,今天說的只是一些皮毛。

其實,除了樓層,更要關注整個小區的樓棟布局,這也是一個很大的影響因素。

以上僅個人多年的經驗所談,有不同的想法,大家可以來一起聊聊~

丹思豪氣| 23小時前

首先。我們必須明確買房一定要按著需求來。沒有絕對壞的房子,就比如很多人說低層一二三樓和頂樓不好,因為低樓層有噪音、空氣不好又潮濕,而頂樓怕隔熱不敢不好漏水,最好不要買。但是假如家里有多位老人,反而低層居住起來更便利。而頂樓,有的可以直接通上天臺,把頂樓空間拿來利用,這種情況下多了面積。

開發商對于房子的定價,普遍按照往上越貴,直到倒數第二層開始便宜。而綜合考慮空氣、噪音、視野、采光等因素,我們通常選擇一棟樓的總樓層的1/3~2/3之間的樓層,但是千萬要注意,設備層別買。

所謂設備層,是指高層建筑的某一樓層,其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的布置。

設備層,不可避免的會產生一些噪音,發熱,甚至有部分輻射,這對長期居住在旁邊的人顯然會有小小影響。

所以,買房的時候務必跟銷售核實樓棟的設備層是在幾樓。

我是土豆| 24小時前

謝邀:

根據我個人的經驗,要看你選擇的是屬于哪一種類型的樓型,樓層有18層左右的,有31層左右的,還有更高的。在這里我就不用專業俗語了,對于選樓層,有一下建議,希望對你有幫助:

1、如果你是年輕人,建議選擇11層至17層之間,不要選14層和18層,雖然有很多不建議這些數字,但是你就能保證你的朋友和親人也不建議嗎,當然,如果不建議,也很好的。為什么選擇樓層高一點的,一是衛生,二是在高處的心態比較好,至于那些諸如灰塵能夠影響健康方面的問題,如果城市霧霾不嚴重,也基本可以忽略不計。

2、如果你是50歲以上的購房者,建議買10層以下的,因為人到老年不得不服老,諸如高血壓、腰酸背痛的問題時不時給你一針,本來人老就怕麻煩,要是樓層高了,除了停電、買菜等等帶來的困擾,坐電梯就是一件麻煩的事情。生活本來就是希望輕松舒適,何必折騰自己呢。

歡迎關注

英子學美食| 8小時前

樓梯房的話1~2層,5~6層,1~2層基本沒有什么采光,而且比較容易潮濕,5~6層,雖然采光好,但是,每天上下樓非常不方便。

電梯房,1~4層,頂樓的3~4層。電梯房的1~4層可以說幾乎沒有什么采光。如果前面是樓梯房的話還好一點,如果前面是電梯房的話,那么1~4層是沒有什么采光的。電梯房的頂樓的3~4層,電梯上下非常不方便,經常要等1~2分鐘。而且頂樓的3~4層的水壓比較低,在集中用水的時候,非常不方便。而且頂樓一般都是冬冷夏熱,我你的頂樓上面是蓋瓦的那么對于防水隔熱來說都還好,如果不是的話,那么你還要擔心樓頂的防水沒有做好,導致漏水到你的房間,而且到你要察覺的時候,估計得到,頂樓下面的,3~4層才會有所發覺。

小村兒eggs| 24小時前

就您以上問題咱們屬于探討式回答,沒有標準的答案,因為每個購房者需求和家庭情況都不一樣,每一層都存在相對而言的劣勢優勢,沒有十全十美的房子,沒有十全十美的樓層,只有適合自己的房子,適合的就是最好的,你喜歡的就是最好的。

我們以大城市18或者36層為主討論一下;

1-3樓:優勢(當發生意外時,可最快的逃生,家里有老人或者不喜歡做電梯的,就顯著格外方便了)

劣勢(需要做好防盜,防塵,防污染,防潮,而且隱私感不好,比較吵)

4-8樓:優勢(方便舒適,樓層較低,上下班電梯擁堵下樓還是勉強可以接受,從環境的角度上看,安全性是最好的)

劣勢(前面如果樓棟較高的話,這個區間的樓層的采光,觀景效果差)

9-12樓:個人觀點是我比較喜歡而且容易接受的樓層,黃金樓層!

13-16樓:有些人認為這個樓層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個樓層,物理專家指出,揚灰層只是一種說法,并未科學測定。

優勢:(景觀高層,可以欣賞城市美貌,采光好,遠離噪音)

劣勢:(如果有廢棄物管道,所受影響是最大的,而且如果有火災等緊急情況不方便逃生)

以上是個人觀點,最重要的還是房子就像自己的孩子,自己喜歡就好,沒有十全十美的,適合自己就是最好的,謝謝!

珍惜現在,,| 3小時前

我這個26層買的第七層,戶型看可以不有懂得沒有

亦向| 12小時前

我認為:

錢充足的情況下,要買最貴的

錢不是特別足的情況下,就買能買到的。

前提就是要能買到房子,好樓層會有溢價,差樓層會有折價,而且差樓層換一個角度去看去利用,可能又有它的好處,增值的潛力也最大。

所以說也要具體問題具體分析。根據自己的需求用途,和能買到的小區和樓層去分析,沒有固定的千篇一律的答案。

cactaceae| 14小時前

關于買樓房如何挑選樓層,那些樓層最好不用買?我是這樣認為的:

1.首先說挑擇樓層有一些需要注意的方面,要根據開發商建筑產品的特點及價格,還有自己的需求綜合考慮。而且對不同樓層的優缺點要了解??紤]到諸如:采光,戶外噪音,周圍環境,潮濕,通風,保溫,高層水壓,下水管噪音,滲漏,防盜、隱私保護等等。

2.也有的會考慮和主人的生辰八字相結合的,這里不做解釋。還有的對末尾帶4、8的樓層有所排斥,這一點我個人來說不在乎的。

3.一般選擇樓層總高的中間樓層,比如多層住宅要選3-4層(洋房3-非頂層),高層住宅要選14-17層最好。因為基本不受前面建筑物的遮擋,采光好,視野開闊。如果沒有恐高的,可以選非頂層的高層,視野好,采光好,有高瞻遠矚的感覺,特別適合年輕人。

4.不建議買的樓層就是首層和頂層。首層容易受潮,夏天蟲子可能進入戶內,還涉及到隱私和防盜。頂層主要缺點是曬熱和滲漏隱患。當然,如果對開發商和物業有足夠的信心也可以考慮的。

英英菜譜| 23小時前

買房如何選樓層?如何快速定位適合自己的樓層呢?對于購房者而言既然已經到了選樓層的階段,那么基本說明自己的經濟實力是允許的,所以我們排除房價的因素來一起討論一下。下面我們將選樓層分為兩種情況考慮。第一種情況是前樓無遮擋的情況,第二種有前樓遮擋的情況。

無前樓遮擋:

無前樓遮擋的樓層無需過多的考慮樓層于采光之間的關系,但是出于底層植被的影響不見于選擇4層以下的樓層(小高層及以上的樓)。剩下的樓層我們按照上中下來逐一分析。

上部樓層

上部樓層就是一棟樓當中的頂部三分之一的樓層,這部分的樓層既有頂樓又有單價最高的樓層。說明這部分的樓層價值還是很高的。這部分樓層由于高度不錯所以視野較為開闊,同時樓層的整體通風性也會很不錯。不過這個樓層區間的樓層接收到各方面噪音的情況會比較明顯,所以嘈雜一些的生活環境是樓層的弊端。雖然現在高層建筑很少會遇到電梯停電,不過一旦遇到了也是會給生活帶來較大影響的。

中部樓層

中部樓層對于無遮擋的樓棟來說其實很不錯,各項指標都適中,并且價格也不會太高,因此居住的經濟程度是在三個部分當中最高度。

底部樓層

底部樓層除去4層以下的樓層之后這部分樓層接觸到沿街尾氣和噪音的可能性更大一些。但是這些樓層對于擔心電梯停運和擔心自然災害發生后逃生的人來說還是一個不錯的選擇。畢竟采光能跟上,又容易疏散而且單價還比較實惠。

前樓有遮擋:

有前樓遮擋的樓棟其實對于采光需求還是比較大的,所以我們按照采光來計算樓層最合適:

計算公式:遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度)

該計算公式計算的是冬至日太陽高度最低當天正午的前樓遮擋情況,只要將數據帶入就可以計算出樓層的遮擋高度,然后再除以層高就可以計算處樓層。當然,冬至日只是一個參考的日期,其實立冬時候的遮擋情況也可以作為參考。只需要將公式當中的23.36換成16.19即可。

那些樓層不要選?

至于那些樓層不要選其實都要看個人的理解,從一層到頂層都有人喜歡住,有些人喜歡一層的便利,有些人喜歡頂層的安靜,有些人喜歡中間的溫暖,所以那些樓層不好都是個人的選擇。不喜歡哪些數字也好,不喜歡太高太低也罷,聽別人的不如自己感受一下。畢竟住進房子當中的還是自己,別人只能給你一個參考信息而已。

你給的依賴╰つ| 4小時前

不考慮價格的情況下,直接看售樓部的售價表,單價越高的,房子采光和朝向肯定更好。好房子售樓部不會便宜賣的。畢竟售樓部后面有一個專業的定價團隊。

魚77| 19小時前

在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,那么建筑11層--22層位置最佳。高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。

從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,并非像開發商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

1.詞目:高層

2.拼音:gāocéng

3.解釋:高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應裝電梯,滿足高層建筑防火要求。

4.基本解釋

1.很高的建筑物,通常指十層及以上的住宅稱為高層。

2.官職或地位處于上層,歷朝歷代的皇親國戚都是高官厚祿,居于社會的最高層。

3.層數較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

玫plum| 21小時前

買房時,在樓層的選擇上很多人都會很糾結,覺得底層不錯,高層的也很好。然而房子不是一般商品,你想買多少就多少,而且房價又高,也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當不知選哪層時,你可以通過以下幾點來進行排除擇優!

選樓層要參考五大維度

一:光照,樓層過低易被遮擋,影響光照。

二:噪音,較低的樓層吸收噪音更多。

三:景觀,越高的樓層景觀越好。

四:家庭,家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。

五:總高,總樓層過高會壓低層高,影響居住舒適度。

各樓層優缺點分析

底層:方便易返潮

好:最底層,一般適合有老人的家庭居住,出行便利,如果一層帶個花園就更加好了。

壞:通風和采光都不算好,底層視野較為壓抑,且容易泛潮。

2-5層:比較適合家有老小的家庭

好:這些樓層總體屬于中低層,夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障,出行還算得上方便,適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。

壞:在高層建筑中,2-5層的采光和通風較差,視野僅優于底層,可能需要日間開燈彌補光線不足。

6-7層:風景較好但總體視野一般

好:這個樓層看得到風景,但視野一般。

壞:仍然屬于中低樓層,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。

8-11層:觸及三分之一處

在33層的最優樓層區間中,8-11層算是次優樓層。高度比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內。

12-23層:中間最優樓層,單價最高

好:12-23層位于絕對中間層,光線不易被遮擋,室內通風采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖氣上行,這些樓層也比較暖和。

壞:這些樓層屬于中高層,對于品質一般的樓盤來說,電梯保養不好會影響中高層出行。

24至31層:不適合心血管等疾病患者居住

好:這些樓層已經不用擔心采光和通風、噪音、蚊蟲問題了。

壞:注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

32層:次頂層頗受年輕人喜歡

好:風光視野獨好,還不用忍受頂層的風吹日曬和滲水問題。

壞:與24-31層基本一致。

33層:頂層最清凈

好:風光好,價格便宜,最清凈的樓層。

壞:頂層漏雨問題嚴重,夏天溫度較高,能源消耗更大。

PS:樓層的分布

在住宅建筑中,一般總樓層在1-3層之間為低層,總樓層在4-6層之間為多層;總樓層在7-9層之間為中高層層;總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy

失之東隅| 12小時前

作為購房者又該怎樣選擇樓層?32層高的住宅哪幾層最好?小編簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面,希望能為您提供參考建議。一、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。五、風水根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字,這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。32層的住宅應該選擇哪些樓層?一般認為居中的樓層陰陽平衡,最適合居住,也就是對應的11-25層。至于哪層最好,這就因人而異。一般要看個人最看重的是什么,重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。

ciscwg97|2013-10-14

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雨點點111| 6小時前

我們發現,在大家買房子的時候,樓層是一個比較糾結的事情,畢竟現如今的房子越建越高,有的人說高層好,有的人則說中間層好,還有的人比較喜歡居住在底層。但是,樓層的選擇要結合自己的情況,還有生肖。那么,購房樓層如何選擇?購房選樓層與屬相有什么關系?

購房樓層如何選擇?

1、光線。從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋,可是樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以,我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照,又不會有太大風力的樓層。

2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設置應急照明和疏散指示標志,采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分,高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于分。

3、電梯。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

4、價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高,比如如果總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的,樓層越往下價格就越低,所以在同樣的價格下,盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

5、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6至8層佳,因為空氣濕度較大的話,浮塵就會比較低,其次潮濕氣候下5層以下會潮,9至13層會腥,至于14層以上,風力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內地的干燥氣候的話,3至6層和13層以上都不錯。

購房選樓層與屬相有什么關系?

1、風水簡單的說就是陰陽二氣,根據環境等使陰陽二氣得以平衡,環境是個大局,不是那一樓就那種五行旺的。風水上所說的樓層五行與八字的五行完全不是一回事。人的八字只是一個眇小的個體。影響的也只是個體。

2、正確的選樓方法是根據小區的坐向、元運、環境等分析出小區內哪幢樓落在旺方。選好樓后再根據此樓的樓向,配合環境選與此樓的向首或坐山相生相旺的樓層。這就是風水上樓層五行的運用。

上述即是有關于購房樓層如何選擇以及購房選樓層與屬相有什么關系的詳細解讀了,希望能夠對有需要的朋友們有一定的參考價值。綜上所述,小編認為,買房子的時候實際上是沒有所謂的黃金樓層的,即便是有的話,也是一種宣傳和炒作。因此,大家不要盲目跟風選樓層。

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