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煤氣價格多少錢一立方

兼葭蒼蒼| 8小時前

材料要環保,耐用,用品要實用

最好多找幾家比較一下,挑一誠懇報價合理的公司來裝.畢竟公司許多比較懂~!

一般裝修利潤出在乳膠漆,打造門套面板,防水貼磚。如果注意這些那可花簡裝的錢,精裝的效果!

現在裝修一般是半包!你買磚,地板,面板,漏電空氣閥,進戶門,廚柜。如果窗戶等要重做也需要你來!特別是窗戶防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好,注意防水和貼磚美觀度(如果窗扭曲那墻自然難看)。

我就按照房裝修順序一一說明材料和注意點:

我說說注意點:

1安裝水電:一般家裝是總工程耗費10%左右。這項一般裝修公司不敢有太大貓膩,唯一就是走線要求規范,要求電線能穿能引!但還是注意:電線,網線,有線電視線使用要規范。注意:要求電線平方數足。如果你家在一路線上需要功率比較大,可根據以下公式算需要多大平方線材。如一般現在家裝用的是2.0照明,2.5電器。2.5X0.8X220X6=2640瓦,也就是說2.5平方的線可承受2640W。那你可以要求電工多設線路,以保證用電安全!網絡線和電話可并用,最好電腦城買AMP超六類線,3~4元一米,不然信號較差,網絡慢。有線電視線也要求用好的,一般在3元每米為好?。ňW絡線有線電視線用好的花不了幾個錢)開關插座面盒要求用好的(1.5元一個,否則安裝面板容易滑絲)。水管一般用金?;騻バ荘PR。注意要求安裝后試壓!

2瓦木匠進場:水泥4號,防水處理,新房都做好防水,但為安全請要求裝修公司:廚房衛生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑(幾十元一桶)。在水管道走線和入口處刷上堵漏王(十元一袋)就可。如果要經濟實惠建議墻磚買1.5~4元的,但要要求是同一批次,無色差;無規格大小差(國家規定小于1MM)。地磚一定要好,切不可買差的,否則數年不成樣,且最好用顏色比較淡雅的好看!廳面積小用60*60,大用80*80的鏡面磚,鏡面磚可在沙中挑金:在磚表面抹上鋼筆墨水很容易搽去的就是好磚。廚房衛生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑。建議用勾縫劑,效果好耐臟。

4木工單項:木工板要用高溫烘干(防走形),面板按價格流行由高到低:白楓,紅櫻桃,紅胡桃黑胡桃,(現在許多還有混水清做,不用考慮面板,顏色由漆匠做)。面積較小最好用白楓或紅櫻桃。面板甲醛釋放標準最好是E1的喲。線條顏色和門套走。龍牌水泥板,如果要吊頂龍牌1CM石膏板。普通房門紅櫻桃的為200元一扇。等等

1外面做的品牌櫥柜一般普通的在1000每延米,價格比較貴,材料比較差,空間運算差(不能避免幾厘米的誤差,導致藏污納垢),空間運用差。我個人建議櫥柜自己量身定做。我說下按最高要求自己打造的材料和價格,如果按你家四米計算:黑金沙大理石或等級較高的人造石,廠家定做的烤漆門145/M2,防水2.0白板,兩扇合金氣壓竿門。煤氣拉籃40元,不銹鋼調料柜拉籃+不銹鋼碗柜拉籃=380元。附件:金屬把手,塑料踢腳線,環抱邊條和膠等等人工。合計不過3000。

2如果要求打造衣柜要注意用實木拼板,無污染氣體且價格便宜。加普通合金移門和人工合計:2500左右。(通體柜,標準戶形)

3如果廚房衛生間陽臺安裝的是塑鋼扣板,一定要用木龍骨。鋁板就不要啦。

4門套建議讓木工做,便宜且好。廠家做的烤漆門套我還沒發現質量過硬的。

吊頂式樣就不說了.要效果好請用二次吊訂,要注意的是做牢固木龍骨,因為式樣差異價格有差別,一般花費是800元

5石膏線每米大約為8~9元。這一般有裝修隊請人裝,一般用荷花,大白菜樣的比較多.

6漆匠進場:先刷油漆,建議買好環保的,我個人覺的用香港紫荊花中的綠色系列底,面漆就可。國產價格比較便宜,東西一樣好。先刷油漆,批底子要求精細,你可事先打好招呼:刷好油漆不可看出槍釘?。ㄑb修規范)

二手房的話需要鏟墻,1元每平方。然后是:滾902膠,批膩子1元/遍(一般在兩遍或以上),找平1元/M2,刷乳膠漆1/M2。一般裝修公司乳膠漆總報價是10~15元/M2

這注意三點:

1可要求更換等級比較高的乳膠漆(先問他的乳膠漆總共是多少錢,換好的補差價)如:天祥等級比較高的乳膠漆,美麗焦38025公斤,60平方居家面積正好刷兩遍。(以此推算)一般好的乳膠漆如美國大師(刷過后的膠就像防水薄膜),還有立邦等級高的乳膠漆有地漆和面漆兩組。

2注意漆匠墻面找平,按標準不允許在燈光下有凹凸不平,不要讓漆匠蒙混過關。

3在刷乳膠前在老就粉層接口處須用的確良布或牛皮紙用902膠貼上,防止日后開裂

7安裝地板,如果要省錢買復合地板,但請購買E0,1.0~1.2厚的地板,我推薦廣告做的少,東西好的九棵松,當然圣象也很好。要求安裝高分子踢腳線。要求工人合格,伸縮縫要留恰當。如果發現廳面和房間有落差比較大,購護墊保鋪在下面,比木龍骨要好。如果是安裝實木地板(價格較貴)也可用護墊保,不會有吱呀聲,而且不必考慮防蟲了。(這和裝修公司沒關系)

8裝修其他:拖垃圾200,公司監理指揮600

9自己購買的一些材料和友情建議:(可聽可不聽,君自己考慮)

廚房:洗水池不要有錢沒地方花,買什么櫻花的1000元,(不用聽商家大話什么納米技術容易清洗,離子技術分解農藥)帶好磁鐵自己到大市場挑160~320的不銹鋼就可。最要都留下燃器熱水器和太陽能冷熱水管接口。九牧,水槽龍頭175

衛生間:如果可以買帶柜子的洗臉池,但柜子要用亞克力做的。我個人偏好剛化玻璃的,但也有人反映說質量不好。這些不要買名牌的。如果多比較幾家以60公分柜來說大概是680左右。馬桶買國產的就可以喲。面積容許可按浴缸和林浴房,用林浴房要考慮是否防礙采光和窗戶?。?!浴霸不建議,買可活動的暖風機比較實惠。水龍頭根據自己條件買之,便宜且質量不錯的我推薦九牧王。洗臉池165,洗澡龍頭195(價格有波動),馬桶最好用25~45的玻璃膠裝,方便在不破壞馬桶解決馬桶堵的問題和發霉發黃。如果用白水泥+802膠是只能破壞馬桶!

陽臺室內量衣架:我不建議買自動伸降的,容易壞。到裝飾城買幾對帶法蘭的吸頂鋼支架就可以了25/根,再穿上不銹鋼管就可以。如果陽臺裝有窗簾最好布一水管至陽臺,洗衣機放陽臺,再設一洗滌池。

其他:如果安裝的是塑剛窗一定要買好的材料:撇材料邊角20下不斷肯定是好東西,但要注意商家輔助材料做假,也要撇。購買燈具只需要買其外官不要注意品牌,買個空罩配上好的燈管就可?。ㄓ煤闷放频牟耪嬲龝澞芮腋粒┓抢丫筒诲e。臥室用羊皮燈會比較溫馨點?,F在家裝要四多:如插座面板多,考慮要長遠些,可能以后要用路由等等設備,都要用到電,設置不當拉明線就不雅了。因為沒說房型怎樣的.我只能補充建議:客廳如果比較暗,如果房形構造可以把廚房墻打通不裝門,地面也用鏡面磚,廳廚渾然一體。衛生間墻也打通裝兩扇合金門,其中一固定。那采光就比較好了。如果不行廳內地面和墻最好用淡色或乳白。家居面積不大,顏色要淡。

精打細算,合理安排

要是喜歡可以關注一下哦!

味來味去| 4小時前

這個問題很具體,怎樣裝修房子便宜又好看?我們大多數人都有過這樣的問題,想把房子裝修的漂亮些又要少花點錢,說實在的又想便宜又要好看,這樣的裝修真的是有點難。

常言道”一分錢一分貨\",便宜沒好貨,”都是人們在實際生活中總結出來的消費真理。當然,任何事物都沒有絕對的道理,\"物美價廉\"和“經濟實惠\"一直是人們崇尚的消費觀念。

因此,我們在房屋裝修時,首先是自己要有個裝修預算,就是說有多少錢辦多少事,不能說為了房子裝修好看不顧及自己的經濟能力,一味地超預算裝修?,F在的建材市場各種檔次的裝修材料琳瑯滿目,只有你想不到的,沒有做不到的。比如說我們裝修的主要材料瓷磚,各個品牌,各個產地,各種材質,各種型號能夠讓你挑花眼而不知所措。就拿地面磚來說,一線品牌,二線品牌讓外行人難以區分,廣東佛山產的,山東淄博產的讓你難以取舍,還有通體磚,秞面磚更會讓你眼花繚亂,什么800磚,600磚也會無從下手。在選擇主材上要量體裁衣,選擇適合自己的預算范圍內的材料為上策。

其次,有了裝修預算后要分析是否選擇全包,半包或者是包清工的施工方式。一般來說,選擇全包方式省心省力,但不經濟實惠,選擇半包方式,主材由自己到建材市場購買,其他材料由裝修公司負責,這種方式適合有一定空閑時間和一定裝修經驗的人采用,選擇包清工的方式是最省錢的方式,它沒有裝修公司的各種稅費,價格透明,缺點是后期維修麻煩,包清工完全是人工費,不具有品牌和服務意識。

最后就是裝修的軟裝,各種家具,電器,飾品需要根據自己的預算決定房子的檔次,尤其是現在又有了智能家居,都是需要花錢的地方。

一個房子的裝修不應該定為越便宜越好,因為房子是用來住的是給房主人營造干凈舒服的生活空間,提高自己的生活檔次和生活的品質,因此,我建議在裝修房子的時候要看自己的錢包來辦事,如果資金有限在硬裝上不能將就,因為房子裝修其碼要住個十年八年,不能在裝修時為了省錢,該買質量好的產品而不買,等到入住以后出現了返修而后悔。為了省錢在家具家電方面可以適當降低標準,等到今后自己發達了,有了錢也還可以替換家具家電。

好了以上是對房子裝修的看法,有不同觀點可以在評論區留言交流。

玫玫蛋蛋| 9小時前

不裝修就便宜。

打掃干凈原裝水泥墻好著,沒甲醛。

島里逮貨| 13小時前

很多業主剛開始裝房子時并沒有認真考慮清楚,結果裝好了后悔莫及,只能重新花錢請人二次改造。那么怎樣出最少的錢裝最好的房子?怎樣才能一次就裝出自己滿意的新家而不失二次改造?怎樣避免裝修中發生的矛盾?小編現在來給你講講一些家庭裝修的經驗。

1、廚房打算不安抽油煙機的千萬別搞開放式廚房

現在的人都掀起了一股歐美風,模仿外國人搞開放式廚房,人家外國人的生活習慣跟我們中國人還是有很大區別的,中國人喜歡煎炸烤食物,油煙是非常多的,如果家里沒安裝抽油煙機建議還是選擇封閉式的中式廚房為好,不然整個家里全是油煙味。

2、裝修前電源插座需提前規劃好

有好多裝修業主都是裝修完了買了家具來找裝修人員,反應插座分配不合理;說家里的插頭不夠用,現在的年輕人誰不是電子產品隨身帶,還不止一樣。裝修時房內各種插座的位置與后來買的家具尺寸有偏差,浪費了很多插座,這都是要業主提前做好規劃的。

3、浴缸OR淋浴,二選一的話,還是建議淋浴

小編覺得有四個方面可以說明淋浴的好處

第一:淋浴房比浴缸更衛生。浴缸多數采用壓克力材料制作,耐磨性較差,表面容易刮花,從而不易清潔。衛生間擺放獨立缸容易造成衛生死角,而嵌入式浴缸則容易因頭發等東西造成堵塞,維修不便。

第二:淋浴比泡澡可節水三分之一以上。因為浴缸的保溫性能比較差,所以泡澡時還需不斷放入熱水,泡澡后也需再次進行沖洗,比較浪費水。

第三:安裝淋浴房實現干濕分離。干濕分離是目前衛生間設計的重要元素,特別是目前木制浴室柜廣泛使用,干濕分離至關重要,否則會使浴室柜的使用年限受到很大影響,因為浴室柜是防潮不防水的。安裝淋浴房是干濕分離重要途徑。

第四:淋浴房占用面積較小,使衛生間的面積得到有效利用,更實用。淋浴房占用面積可以不足一平方米,即使小衛生間也可使用。

4、歐式抽油煙機好看不中用,還是中式的耐用

現在好多年輕人熱衷于外國的品牌的抽油煙機機,其實他們不知道西方的抽油煙機在中國根本不是很耐用,畢竟外國的烹飪習慣和中國不一樣,外國的抽油煙機在中國的廚房不能完全的吸油煙,所以建議大家還是買國產的吧。

5、后悔廚房煙道沒有打出去

只要家里燒一個小菜都要把自家的脫排和油煙機同時打開,不然滿屋子的油煙味。

6、家具如果在商場里能買到的,就千萬不要叫木工做!

小編覺得做家具木工真的不能請。因為首先就是污染非常嚴重,味道特別重甲醛之類的污染太嚴重了。還有就是請木工打的家具質量真的不怎么樣。

大家原來還以為請比較省錢,后來才知道省個屁,反而多花錢。其實很多朋友一定也有這樣的經歷:請木工做家具質量不怎樣,因為污染、還要維修之類的,往往還不省錢。

7、買了東西的家具一定要收好收據

萬一當初買的時候沒看清楚,保留收據此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等,因為好多東西是有保修期的,憑證丟了會比較麻煩。

8、如果家里有條件最好安空調

如果家里沒條件哪怕裝個窗機也好,夏天做在廚房里煮飯簡直就是煎熬。

9、最好不要買混紡的布藝沙發

混紡的布藝沙發是有很多種布料做成的,有些業主不知道自己會過敏,買回家后才知道,所以買棉的是最好的了,對身體要好一些。

10、家里地板顏色最好是淺色,這樣不容易看到灰!

客廳的地板顏色要稍微淺一點的,不容易看到灰!廚衛地磚反而要略深,不容易發現到處都是頭發,這樣才最耐臟,實木地板腳感好但需要保養,復合地板清潔起來方便。

11、家里最好不裝那么多燈

家里不要買多余的燈,出來幾個必要的地方,比如客廳餐廳臥室這些地方,其他地方能不安燈就不安,還有燈罩千萬不能是沖上的,那個掛上去之后就等著積灰吧!

12、陽臺的墻面最好還是用瓷磚,比涂料更防水!

陽臺本來就是一個最容易漏水的地方,所以防漏措施還是要做好,不然樓下會上來投訴你的。

13、步入式衣柜好是好,但是比較容易積灰!

還有敞開式的書架、置物架等(沒有門的那種),好看是好看,但是擦起來好痛苦啊,特別是書,一層灰!

14、最好不要在小作坊去買便宜的五金具

所以一切更生活相關的,便宜的五金具會致癌的,小作坊里的五金沒有通過質檢就直接拿來賣,不要圖便宜,你要相信一分錢一分貨。

15、不實用的雙桿毛巾架不實用

買的時候可能覺得雙桿的好看,而且掛的毛巾也可以多兩條,但實際用起來并不是這么回事,不同用途的毛巾不能掛在一起,也就是說一個毛巾架上也就是掛兩條毛巾,多出來的另一根桿用不著,還是一根桿的實用。

16、建議所有龍頭都裝冷熱水管

裝修時多裝一點花不了很多錢,事后想補救就會花更多的錢。

17、臺下盆比臺上盆好好些

臺下盆比臺上盆秀氣,好看,好打掃。配臺下盆龍頭要注意,考慮到盆邊厚度,龍頭嘴要長些。

18、窗簾,大家最好把那張尺寸自己留一份!

現在這些商家看到有利可圖的機會絕對不會放過,如果你不備份,有可能就會吃虧,會給你少尺寸的。如果少了的話要怎么樣賠償也要事先約定好,如果還是不放心最好自己看著他裁布。

非常感謝你全部看完,手打很累的呀,點個贊,關個注,粉我吧!我準備了四套裝修設計,精準裝修報價單,10000套裝修案例免費送給大家喲!

可疼了一晚上| 17小時前

找個?點的設計師,方案考慮清楚再施工,施工過程中輕易不要修改方案,不留遺憾,這樣裝修房子才會既省錢,效果也不會出現偏差,基本能達到90%滿意度,大凡自以為是,隨便更改方案,錢花的多,最后效果也會不倫不類。

家yao| 21小時前

首先,要確定裝修風格,現在看來,歐式鄉村多彩修閑風格比較好些。地面,選擇仿古做舊的地磚,地板風格為仿古做舊深色。墻面為普通乳膠漆白色,局部為湖藍色或蘋果綠色及乳黃色。不吊頂,選擇曲面線條石膏線條?燈具選美式鄉村鐵藝風格吊燈。門面選擇歐式彩色,色彩選湖藍色或蘋果綠色,并做舊。家具選擇做舊的款式。墻面一定要有照片墻和墻畫。衛生間瓷磚色彩為彩色方塊,具有波西米亞風格的。這樣的風格成本低,顏值高。具有浪漫風情!

A0張生生ALdwL| 7小時前

裝修房子有的地方可以省,有的則不能省,今天小編給大家介紹介紹幾個省錢的地方。

1、室內門可以選鋼木門

鋼木門的優點:價格實惠,強度好,不易變形,結實耐用,不怕水。

2、櫥柜門板可以選磨壓板

優點:具有防水性能好、環保、造型和色彩紋理多樣的優點,價格還便宜,門板樣式多還好看。

3、衣柜板材可選實木顆粒板

它的優點很多:裝飾性能比較強、翹曲度不易變形、握釘力較強、加工性能良好,關鍵價格也不高。

4、櫥柜臺面要選石英石臺面

?5、衣柜門板可選擇中纖板

優點:中密度纖維板被認為是目前最有發展前途的產品之一,耐用,更重要的是它價格非常便。

6、強化地板

強化木地板耐磨,性價比高,花色多樣。

7、浴簾

對于衛生間太小做不了淋浴房又想干濕分離的朋友,見意買浴簾,不僅價格便宜,舊了還隨時能換新的,又能取到干濕分離的效果,這樣不是很好。

?8、水晶燈慎入

不僅貴,而且打掃起來費事。

??佩佩??| 17小時前

房子這塊好看不好看是主要看您的喜好,您喜好的風格自然就是好看的,現在性價比比較高的設計風格有現代簡約、新中式、美式,這些在硬裝這部分出水電改造需要花費比較大之外,就是軟裝部分。

裝修主要項目包括:前期設計、主體拆改、水電改造、瓷磚鋪貼、木工吊頂、墻頂面涂料、安裝工程。在前期設計及報價階段一定要仔細看報價單,避免拆分報價記憶后期增項加錢,在施工時一定要和施工方溝通好設計方案,盡量不要在后期施工過程中進行方案和工藝的修改。剩下的就是按您喜好做軟裝了,硬裝部分可以減少花費,這樣后期只需要改變軟裝配飾就可以變換風格啦~希望可以幫助到您。

廚不易| 21小時前

方法1、水電管道科學鋪設

水電管道的鋪設在房屋裝修中是非常重要的。由于施工不利,為節約材料或資金,將給今后的生活帶來巨大的安全隱患。因此,我們只能在設計中科學地進行設計。在水電站的設計中,應避免一些不必要的設計,這樣既可以節省購買水管和電線材料的費用,又可以同時進行施工。業主的存在也可以防止工人偷工減料或忽視項目。

方法2、瓷磚的合理搭配

瓷磚是房屋裝飾不可缺少的。瓷磚的價格是一筆可觀的開支。只有合理選擇瓷磚,才能節省更多的錢??蛇x用300*300防滑磚。這種磚質量好,耐磨,易于清潔。而且,這種磚不會造成太多的問題,可以避免瓷磚的損失?;蜻x用抗污能力強的釉面磚,可節省大量資金。

方法3、減少各種無用的裝飾

如何節省裝修費用?如果你想節省裝修費用,你需要從一些細節開始。你可以節省天花板裝飾費??蛷d、臥室和餐廳的采光區不能在房間內使用天花板,因為這些地方的天花板沒有太多的實用功能,而且還帶有一些射燈來顯示其效果。這樣不僅浪費電力,而且增加了奢侈品。虛假裝飾。

方法4、考慮更多細節

在家具購置問題上,我們應該認識到我們需要什么樣的家具,而一些看似設計方便的家具在我們的生活中用處不大。就像在廚房里裝隱形垃圾桶一樣,由于習慣性的問題,很多人不把垃圾放在隱形垃圾桶里,而是放一個垃圾籃。一些業主也會回應說,浴室里的雙毛巾架不會掛兩條毛巾,所以在購買之前,應該認真考慮一下這個產品,它似乎是需要的,但不能使用。

碼字不易,還請大家加個關注~

萱訪| 12小時前

新房子下來之后,我們面臨的最大的問題就是裝修。想把新房子裝修成自己喜歡的風格是我們每個做為房子主人的愿望。但是想漂亮裝修的同時新問題又來了,裝修太華麗了,價位太高;太低調,太簡單了,雖然價位是便宜的但總給人一種寒酸感,而且又很對不起我們花在等待新房子上面的大量時間。那么怎么裝修新房才既省錢又美觀呢,下面就跟阿特家裝飾盤點一下都有哪些方案能實現我們房子主人的愿望。

墻紙代替瓷磚既劃算又能更換

1現在的瓷磚最便宜的一塊的價格都比以前貴了好多,想像如果墻面的面積*瓷磚的數量*每塊瓷磚的單價(假設購買的瓷磚是質量最好的)呵呵,這數字真是貴得可以了。如果換成墻紙的話,不僅省去了大量的人力(把瓷磚一塊塊地鋪上去肯定得用幾個人,肯定是要付人家勞動費的)和相當一部分的開支,而且還能在提高了裝修的速度。因為只要墻紙的面積和墻的面積相等,鋪墻紙時只要兩個或三個人配合好了,向兩面展開就可以了。再則,62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363373730墻紙后面的背膠能保持相當長的時間呢。實在覺得舊了也可以換的。

2最后,因為墻紙的圖案,顏色,風格現在也是層出不窮。我們作為房子主人可以任意選擇喜歡的風格的墻紙,所以也就不再瓷磚千篇一律的限制。

選用大塊瓷磚鋪廳地面,臥室用地板

1用大塊瓷磚代替小塊瓷磚鋪地面,這是我們在小學就學過的數學知識。相對比較,同樣面積的大廳(假設80平方米)用小塊瓷磚鋪只能是既費力又費錢,但改用大塊瓷磚,雖然單位價格是高點,但總共價格卻低下來了。而且還提高了速度。

2臥室最好選用地板。因為地板有保暖功效。

陽臺或廚房因為面積小可以選擇少量的小塊瓷磚。

白色墻面用壁畫裝飾

1實在覺得白色墻面太單調,可以選用十字繡,小壁畫,或者水晶相框掛或貼在墻上。所以親們如果誰是十字繡行家,或者是和他已經結過婚了,就把乃們的婚紗照擺在大廳或臥室里面積最大最空白的墻面上吧。

2電視后面的墻中為避免單調建議貼上透明的印花紙,構成電視墻效果。如果電視后面的墻壁上已經貼上墻壁紙那就最好了。如果還覺得單調,可以在電視兩旁分別擺放一盆(瓶)插花(建議不要太大,小盆插花就可以)

吊燈的結構簡單一些既可,別太復雜

1太復雜結構的燈具在安裝時肯定多少有點麻煩,考慮到開燈之后光源發布均勻,保護視力的緣故建議選項方形,花瓣形或圓形最佳。

蔓越莓牛軋糖| 2小時前

京廣華藝·省錢原則:夠用即可。

一、從用料的選擇中省錢

1、一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是:據我所知,現在最便宜的墻磚就是規格200x300mm的釉面磚,當然瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚,我建議是采用防污能力較強的?;u,這點錢是不能省的,否則后患無窮。

2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。

3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說?因為“老火”覺得它們實在差別不大,如果要看幾年后的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然后再裝算了?,F在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。

4、買木地板的話,我覺得很多時候是一種心態問題,如果我自己用木地板,我就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。

二、從購料的途徑中省錢

1、有一些人說貨比三家,是的,但比貨也得要時間,時間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的,否則你跑來跑去,滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比,只需要比兩家即可,例如選擇一家有規模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨,被坑的機率太大,同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點,但極可能等級會差很多?!袄匣稹本驮浻羞@么一種經歷:有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆,店小二從貨架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二說:拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句話:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做裝修的)很爽快地說:行!于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看,還是假的。于是很不耐煩地跟店主說:要拿就拿真的給我,別浪費我的時間。店主馬上賠笑說:行行!立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了,隔了十幾分鐘才返回來,并提來了幾桶新漆,還是假的!

2、利用價格戰,價格戰的最后羸家從來都是消費者?,F在一些廠家經常動不動就打價格戰,這正中咱的下懷。例如在空調正大打價格戰時,這時候正中入貨的好時機,我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨,因為那時候你家裝修可能已經完了,最主要的是我們能省就省,目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念進行裝修。不同的地區,裝修的淡季的時間是不同的,例如東南沿海地區,裝修的淡季一向是梅雨季節的時候,這時候裝修,往往無論是材料和工錢都是較低,正是入市好時機。至于梅雨對裝修影響是否真的很大,說實話,從技術上來說,這些影響除了油漆干透時間較慢外,沒有太大的影響。

4、集中采購,爭取優惠。如果你把一些同類的貨品東家買點,西家買點,那么你可能連最基本的優惠都拿不到。從商業的角度來講,商家不管賣不賣貨,成本都是存在的,所以賺多賺少不會差多少,關鍵還是要賣得多,他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優惠措施。

5、買材料時,記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信,現在從深圳到北京,全國各地很多商家,包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的《裝修完全手冊》,你拿著它,很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次,你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙,如果對方說的話離譜的話,別浪費時間,直接換另一家商家!

三、從設計的優化中省錢

1、好的設計,能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預算情況下,只有控制著花錢,才能達到主次分明的用錢目標。另一方面,設計中的對比處理,可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。

2、好的設計,能使花錢計劃得到保證,避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經過設計就隨便用色,最后又發現這樣很難看,不得不返工修正,這就會無形中造成材料和人工的重復。

3、好的設計師,還會為你提供用料方面的建議,分析不同材料的利弊,避免選材錯誤造成的直接和間接損失。

四、省錢的大忌

1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省,那省省,另一方面又大灑金錢地買了一臺幾千元一個的馬桶。說實在話,我覺得現在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質量上實在差別不大。要省錢,首先就要克服自己的欲望。

2、嚴格控制預算。合同中應該附加一條條款:合同內的項目決算時不得超過x元,這條條款是針對一些不良商人低預算高決算的損招的。

[裝修如何省錢]

●設計方案的合理與否是省錢的關鍵。

預算方案的合理可控制裝修總額。

●材料合理選用可省錢。

●優秀的施工人員可提高材料的使用串

[裝修必不可省的錢]

●用電安全的錢不能省。

●水路改造的錢不能省。

●門窗家具五金配件的錢不能省

●裝飾粘貼的錢不能省。

[識別地磚鋪設質量的訣竅]

●看地磚是否有空鼓,缺角,劃痕等缺陷。

●看地磚表面是否被煙蒂,油漬,水泥等污染。

●看地磚是否平整,沒有色差。

●看四塊磚釉棱的四個角是否在同一個水平面上

雨季裝修收獲更大:

“雨季裝修要慎重,最好不要在雨季裝修”,這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多,但只要多留點神,沒什么大問題,而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。

有業內人士認為,在雨季裝修更有優勢,具體表現在:對工程單位而言,旺季的時候,一般裝飾公司都比較忙,總會或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季,這時公司的人力和精力會相對充沛些,對于工程質量的管理相對會嚴一些。他們會從設計、選材到施工高度重視,因此服務和工程質量也會更好。

中國室內裝飾協會一位專家表示,雨季不能裝修是一個誤區,其實,雨季裝修也有自身的一些優勢:首先,針對雨季裝修,裝飾公司會采取很好的防范措施,一般都讓自己最優秀的工人來做,對處理防潮、防滑更有經驗,工藝會更加精細。從雨季到秋季,是一個家裝工程完工以后的“時效”過程,出現問題較高的項目會逐步反映出來,不會像秋季裝修那樣,馬上到冬季采暖季節,問題不會那么快顯露出來。

國家有關家庭裝修施工的管理規定

當前從事家庭裝修的隊伍很多,據有關資料統計,僅北京市就有數萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發的營業執照和建設行政管理部門發的資質等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發的營業執照);最后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。

前兩種單位,具有固定的營業地點,有企業章程和相應的管理組織機構,出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。

關于工程施工,國家規定沒有資質的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內有資質的企業不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發的營業執照中,在營業范圍內有室內外建筑裝飾設計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。

1.toyobi:鞋柜的隔板不要做到頭,留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是最低點。

2.衛生間,空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險

3.關于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!如果工人的水平確實不怎么樣,那么你還是選擇用陽角條吧,因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果

4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時,大家一定要在場,而且測試時間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個小時。10公斤加壓,最后沒有任何減少方可測試通過。

5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸,知會安裝人員,使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀,又好做衛生。

6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情,因為門套如果在貼瓷片前釘好,一直包到地面,將來用水泥的時候,如果水泥和門套沾上了,就會導致門套木材吸水發霉

7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好

8.做油漆盡量多用紙膠帶

9.買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的,一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的,容易掉色。

10.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛生

11.水電改造要自己計劃好,要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線,全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。

12.防水一定要做好,一定要試水!

13.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字,增減的項目都一定要把價格問清,寫出來!

14.地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。

15.廚房門,還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。

16.客廳里盡量多地裝電源插頭。

17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事,實際很不方便,水流滿地。

18.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。

19.在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK。

20.廚衛地磚一定別挑白色。

21.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士

22.客廳燈光盞數不宜過多,簡潔為好,否則象燈具店?。?!

23.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝,實在不包安裝,也一定要堅持安裝完后才付完全款??!

24.裝修期間,把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著

25.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。

26.鞋柜最好用百葉門,防臭。鞋柜邊可以留一個插座,用來插烘鞋。

27.切菜的地方可以安個小燈。

28.方便的話餐廳也可以安排氣扇,這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟廳屋的天花板。

29.門口最好安排一個放雜物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的東西,如傘,包,剪刀,零錢,常吃的藥等等放在那里,這樣就很方便了。

30.完全沒有必要用貴的天花,如不太擔心潮濕和油煙問題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一個客衛這樣做的,漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花,建議1、不用太貴的,2、使用凈色的,尤其是廚房天花,純白的就很好了,顏色相間除非和裝修風格相配,否則很容易不協調,3、自己抓主意,不要相信賣天花的眼光,他們的眼光真真土。4、自己在現場盯著,收邊很重要,不要讓他們馬虎,不然留下黑縫,怎么看怎么難看。

31.第三天主要是打孔和繼續貼瓷片,抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的,如果等貼好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在裝修前一定要選好抽油煙機,爐具和熱水器等,以確定打孔的大小。

32.考慮到訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用,綜合了網上一些同學的意見和經驗后,地柜采用水泥做框架,內外兩面貼瓷片,臺面鋪大理石,吊柜及柜門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥柜結實耐用,防潮。并且花費又不多。很多鄰居看了都說好,這不是我吹的。

33.做好門套后,泥水工就開始了安裝石膏線條,墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整,批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆兩遍,整個墻面看起來光滑又平整,還真不錯。墻面天花工程完成后,木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業牌大芯板做的,外面再貼飾面板,雖說沒有家俱店買的那么好看,但經久耐用,質量應該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚,買的是很薄的。

34.其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點:①最好自己能在現場②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置,比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面,還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置,否則將來你什么都看不到,還花冤枉錢。③墻磚、地磚在貼之前,泡水時間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了,花了30門找管理處疏通,弄上來好多小泥塊。⑤人在現場,工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現場,后來去看,被浪費不少磚,很是心痛,都是血汗米米呀。

35.一面墻的長、高。如一個衛生間有四面墻,每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后,也可以拿到賣瓷磚的店子,他們會幫你再符合的。加5%的損耗就行。

36.臥室的頂燈最好是雙控的,門旁一個,床邊一個,省得大冬天躺在床上了再起來關燈。

37.插座的位置一定要算好,高度,間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋,后是放好了暗盒發現剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住,只好把前兩個家具的位置移高,最后發現不僅高度不符合人體工程學,還買不好合適的不銹鋼柜腳,只能訂做鋁腳。

38.只需要在過道拐角處各裝一盞就好了,即明亮又有效果。

39.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置,現在燈不在餐桌正中。

40.衛生間瓷磚不要用太素的,一是容易臟,二來時間長了太過平淡!

41.插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅持

42.鋁扣板根本沒有必要買高價格的,很便宜的鋁扣板已經遠遠勝過PVC的效果了,再多花錢也看不出顯著不同的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身(鋁扣板的目標太大不容易做手腳),龍骨上往往會完鬼。

43.地磚的顏色很難找到滿意的,我就沒有找到,不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。

44.在陽臺頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽臺柜門最好用防火板不變型。陽臺的環境比較惡劣。

45.木線條如果沒有合適的不妨定做,定做的質量好象比樣品還好些。而且定做比較個性化。

46.衛生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利,找一些店面背的地方買價格狂便宜。

47.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘,撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。48.柏高地板很好,俺喜歡,唯一要提醒的是直接找老板談價格可能比和營業員談價格更好。

49.亞光油漆就是比高光漂亮

50.如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉

51.安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省,而且不要放在室外要放在室內,原來想省工錢將就門外舊分線盒用的,電工建議放在室內換新的,現在發現他這一點建議很有價值。

52.漏電保護器和空氣開關要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡單,直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號碼,然后打過去問本地分公司號碼。53.臺下盆比臺上盆秀氣,好看,好打掃。配臺下盆龍頭要注意,考慮到盆邊厚度,龍頭嘴要長些。

54.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮,不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助于把頂角線做直。

55.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要,對于不結實的表面用清潔球處理很合適。

56.石膏適合補墻面上較大的洞洞,當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。

57.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆,很難清潔!

58.菜盆龍頭一定要能用手背開關的,那種必須用手指的不容易保持干凈,手上有油的時候轉動起來也有困難。

59.豪華自動晾衣架的價格水分太大,比較后發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌,價格卻低很多。

60.可以考慮采用安在地面的金屬插座,這種插座很貴100多,但是挺方便,平時與地面齊平,腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳?;虬苍陲垙d餐桌的下面,用來插火鍋(防止來回走動時掛動電線)

61.儲藏室。已經有TX說過了,只是我沒做柜門,看上去不太美觀,放衣服的柜子又容易臟。

62.床的啟動架(是這么叫的嗎)。我是專業床公司買的布藝床,又花了350元加了這么個東西,床尾有個把手一拉,床板會翻起來,露出底下的儲藏空間,好棒哦!

63.不實用的雙桿毛巾架!目前和單桿用途一樣,基本不會往里層掛桿上再曬毛巾

64.覺得櫥柜里面的垃圾桶不夠實用,不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和臺面垃圾桶,夏天的時候打開柜門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。

65.餐桌旁小柜子的好,可放置些東東,很方便。

66.就我認為,拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一個出來,鋪上和周圍環境相符的瓷磚或馬賽克即美觀,又省錢。

67.衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的,

68.衛生間設計了一個小櫥放衣服,再也不用擔心洗澡忘了拿干凈的衣服。

69.洗衣機帶烘干嚴重不實用,除了一年中僅有的黃霉天,又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干,讓太陽消消毒多好。偶已透支,需要節省點銀子。

70.偶在洗衣房里做了一個洗衣池,用來手洗一些東西。原本以為用的較少,所以買了一個很便宜的特麗龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了,成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什么抹布啊,襪子啊,地巾啊,統統在里面洗,就連洗手大多也在那里。

71..裝燈帶真不實用,裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈,我自已根本都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的,現在開射燈的機會都不多。

72.最大的心得就是其實裝修越簡單越好,少污染,少花錢,省心。

73.實用的東東:①設計合理的儲藏室。②.北陽臺用的洗污物的水槽。區別與衛生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。(從來不在面盆洗頭的TX例外)。④便于清潔的地板和合適的清潔工具。⑤廚房的臺面工作燈。

74.買馬桶一定要量好自家的孔距,要不買了再去退貨那真是……

75.衛廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平,看最低點是不是地漏處,要不等干了后再和裝修隊扯皮,死很多細胞的。

76.窗臺用長城的珠磯石,是一種800X800的磁磚。廠家切好磨邊,泥工貼的?;y好看還

沒輻射。

77.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大,而且要用透明玻璃,這樣在里面沖涼不會顯得狹促。

78.瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫,難看死了。結果自己買了勾縫劑自己勾,那個累

79.櫥柜的人造石下應該墊有后木板的,結果安裝后發現沒有,現在不敢在上面砍肉,答應給我補裝都快兩個月了還沒裝e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333332633632好(只來打磨了一次)。

80.別信設計師的蠱惑。當然,可以多走訪幾家裝修公司,從每家的設計里提取出真正有用的東西,關鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。

81.如果地漏原來發展商已經裝了那種妨臭的“碗”,千萬別取出來。

82.衛生間地面瓷片貼好后就試水,如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢,當時心軟了一下,現在洗澡時就總是有點積水,搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著,現在總在琢磨著怎么補救。

83.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。

84.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置,如果暫時不想裝鏡前燈,鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。

85.放洗衣機的陽臺上做個小柜子,方便放一些雜物,如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用

86..一定要盯著樓上做防水.........不然樓上往下滴水,弄的吊柜,墻面一片狼藉.........

87.不要盲目的跟從網上團購,我后來發現,有些自己去砍價會比團購還便宜。

88.電視背景墻一定多設幾個插座,電視,DVD.........一擺上,就會發現插座不夠用。

89.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣,比如說是左盆還是右盆,進水和排水該設在什么地方。否則,改好后才發現相中的洗臉盆卻裝不下!

90.關于窗簾,大家最好把那張尺寸自己留一份,對老板說明不能少尺寸。如果少了的話,怎么怎么的?;蛘咦约嚎粗貌?。

91.裝修的施工工序:

1,進場,拆墻,砌墻。

2,衛生間,廚房地面做24小時閉水試驗(需開發商完成此任務)。

3,鑿線槽,水電改造并驗收。

4,封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實驗無滲漏開始做防水工程。

5,衛生間,廚房貼墻面磁片。

6,木工進場,吊天花,石膏角線。

7,包門套,窗套。制作木柜框架。

8,同步制作各種木門,造型門及平壓。

9,木制面板刷防塵漆(清油)。

10,窗臺大理石臺面找平鋪設。

11,木飾面板粘貼,線條制作并精細安裝。

12,墻面基層處理,打磨,找平。

13,家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。

14,墻面油ICI最少三遍。

15,家私油漆進場,補釘眼,油漆。

16,處理邊角,鋪設地磚,實木或復合木地板,防水大理石條,踢腳線。

17,燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調試。

18,清理衛生,地磚補縫,撤場。

19,裝修公司內部初步驗收。

20。三方預約時間正式驗收,交付業主。

水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。其中打槽雖然是不重要,可它間接影響后面埋管與穿線的質量。水電改造的第一步是水電定位,也就是根據你的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置,水電工要根據開關插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向線也就是布置線路,記得向你的裝修隊要水電圖,讓水電工按圖把線路走向給你講清楚,別怕麻煩,水電工一定會滿足你的要求的,水電改造完成后如果你不簽字,水電工別想從裝修隊長那里拿錢的。

水電定位之后,接下來就是打槽了。好的打槽師付打出的槽基本是一條直線,而且槽邊

基本沒有什么毛齒。注意打槽之前,務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明,記得對照水電圖,看是否一致。

關于水電改造,還有幾點需要注意:1、最好在合同中注明電路改造所用的電線的品牌。2、全屋的開關應基本處于同一水平位置。3、全屋的插座應盡量處于同一水平位置,

特殊插座如空調、冰箱及有特殊要求的例外。4、電路改造中的相線、零線的顏色應各屋一

致,如果可以的話,最好在合同中注明火線、零線、控制線的顏色,保護線按國家規定是黃綠雙色的。5、插座線(包括空調冰箱)最好用3線4.0多股,照明線用2線2.5多股就可以了。6、底盒埋設,如果可以,最好是自已買底盒,請裝修隊報安裝費。7、關于音響線,如果你不是專業的發燒友,最好別裝音響線:深圳的房屋面積基本上以100平方左右的居多,客廳的面積一般不會很大,在這樣的面積里裝上音響效果對一般人實在是沒多大必要??展芤惨沣y子的。

關于水路改造中,有一點我覺得有必要說一下:關于泠熱水的問題,以深圳的天氣來

講,需不需要連洗臉池、廚房的洗菜池都用泠熱水呢?需要熱水的話,打開熱水器接一下就可以了。就象現在的很多手機有上網功能,可我們有幾個用手機來上網呢?但我們確要為能上網的手機多花不少錢,拿到結算單時,我只有感嘆賺錢不易花錢卻如此的容易!

最后要注意,最好在合同中注明務必等水電改造完成。更多可登陸京廣華藝網站,我的回答僅供參考,希望可以幫到你。祝裝修愉快··

雯悅媽| 8小時前

要想省錢就自己裝修、自己設計

SK糖王周毅團隊| 10小時前

從裝修到入住一般需要3-6個月時間。一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準,概算所需費用。裝修如何省錢省錢原則:夠用即可。一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是:據我所知,現在最便宜的墻磚就是規格200300mm的釉面磚,當然瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚,我建議是采用防污能力較強的?;u,這點錢是不能省的,否則后患無窮。2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說?因為“老火”覺得它們實在差別不大,如果要看幾年后的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然后再裝算了?,F在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。4、買木地板的話,我覺得很多時候是一種心態問題,如果我自己用木地板,我就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300300的雜木地板并不會比76095x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。二、從購料的途徑中省錢1、有一些人說貨比三家,是的,但比貨也得要時間,時間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的,否則你跑來跑去,滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比,只需要比兩家即可,例如選擇一家有規模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨,被坑的機率太大,同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點,但極可能等級會差很多?!袄匣稹本驮浻羞@么一種經歷:有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆,店小二從貨架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二說:拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句話:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做裝修的)很爽快地說:行!于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看,還是假的。于是很不耐煩地跟店主說:要拿就拿真的給我,別浪費我的時間。店主馬上賠笑說:行行!立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了,隔了十幾分鐘才返回來,并提來了幾桶新漆,還是假的!2、利用價格戰,價格戰的最后羸家從來都是消費者?,F在一些廠家經常動不動就打價格戰,這正中咱的下懷。例如在空調正大打價格戰時,這時候正中入貨的好時機,我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨,因為那時候你家裝修可能已經完了,最主要的是我們能省就省,目前能省多少就省多少。3、利用淡季概念進行裝修。不同的地區,裝修的淡季的時間是不同的,例如東南沿海地區,裝修的淡季一向是梅雨季節的時候,這時候裝修,往往無論是材料和工錢都是較低,正是入市好時機。至于梅雨對裝修影響是否真的很大,說實話,從技術上來說,這些影響除了油漆干透時間較慢外,沒有太大的影響。4、集中采購,爭取優惠。如果你把一些同類的貨品東家買點,西家買點,那么你可能連最基本的優惠都拿不到。從商業的角度來講,商家不管賣不賣貨,成本都是存在的,所以賺多賺少不會差多少,關鍵還是要賣得多,他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優惠措施。5、買材料時,記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信,現在從深圳到北京,全國各地很多商家,包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的《裝修完全手冊》,你拿著它,很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次,你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙,如果對方說的話離譜的話,別浪費時間,直接換另一家商家!三、從設計的優化中省錢1、好的設計,能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預算情況下,只有控制著花錢,才能達到主次分明的用錢目標。另一方面,設計中的對比處理,可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。2、好的設計,能使花錢計劃得到保證,避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經過設計就隨便用色,最后又發現這樣很難看,不得不返工修正,這就會無形中造成材料和人工的重復。3、好的設計師,還會為你提供用料方面的建議,分析不同材料的利弊,避免選材錯誤造成的直接和間接損失。四、省錢的大忌1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省,深圳筍崗裝修公司,那省省,另一方面又大灑金錢地買了一臺幾千元一個的馬桶。說實在話,我覺得現在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質量上實在差別不大。要省錢,首先就要克服自己的欲望。2、嚴格控制預算。合同中應該附加一條條款:合同內的項目決算時不得超過x元,這條條款是針對一些不良商人低預算高決算的損招的。

惡女寶貝syp| 7小時前

具體位置在哪里??!

環球烘焙美食雜志| 7小時前

裝修房子是最麻煩的事情,一般人一輩子也只遇到一次兩次,所以對這一行根本不了解,什么裝修費用啊材料采購啊,潔具性能啦等等一概不清楚,所以遇到這樣的事情,心里一點底也沒有,不知道裝修的順序,采購的順序。裝修的成本控制,結果最后的修價格比報出的心里價位高很多。的設計師告訴你,裝修房子降低費用將是永恒的話題,不管你的房子的修總費用如何,只要你牚握了一些方法,你一定會省錢的。下面就一起看看怎樣裝修房子最省錢-教你裝修最省錢的方法吧。

怎么樣裝修房子最省錢

控制裝修費用,要從以下幾個方面來著手。

一、嚴格按設計預算來裝修,不要在施工過程中,聽從包工頭或設計師的勸告,今天換個材料,明天加個床頭柜,那樣裝修費用會增加很多。

二、從裝修公司的報價和結算方面省

1、看裝修公司的采購明細,是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最后變成你自己花錢買了?

2、按裝修合同所列的項目核算裝修款,注意大項目和細節的重復付款。

3、核算實際的裝修面積,要按實際的丈量面積為準,不要讓裝修公司按建筑面積計算。

4、保留設計師的預算單,防止設計師在工程量上和材料上做手腳。

裝修省錢的訣竅

1、一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是:據所知,現在最便宜的墻磚就是規格200x300mm的釉面磚,不過瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚,建議是采用防污能力較強的?;u,這點錢是不能省的,否則后患無窮。

2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。

3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說?因為覺得它們實在差別不大,如果要看幾年后的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然后再裝算了?,F在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。

4、買木地板的話,覺得很多時候是一種心態問題,如果自己用木地板,就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。

怎樣節省裝修開支

與工程預、決算:隨著原材料價格、人工費用等的增長,裝修費用也在不斷提高,如何在裝修中避免不必要的浪費?對于一些不經常使用到的地方,如櫥柜背面的瓷磚、儲藏室墻面的墻漆等,選擇一般的產品就可以了。對比較重要的裝修地方,可選用高檔材料,精工細做;其他地方可選取用普通材料,做工簡便化。

水電改造如何省錢?埋入墻內的電線和水管等隱蔽項目一定要選擇品質好的,不能貪便宜,因為一旦出了問題要修理代價很大。

根據戶型的實際面積、建材的市場價格對預算書進行審核,看看預算書是否有明顯虛報的現象。高端名牌和一般名牌中價格差距非常大,質量是要好些,卻好不了這么多。參與計算所需材料量的計算,有關材料應盡量一次性購足,避免多次重復購買增加費用,在布置水路的時候,如果衛生間原先的器具設計擺放方法很浪費距離,那么就可以適當改動面盆或者淋浴的位置,節省路程。其次,對施工過程中的變動修改,應參考原項目單做好記錄,以合決算中清理增減項目。由于一套房子開關的數量一般只有幾個,而插座的數量往往要幾十個,這樣下來可以大大節省開支。

以上就是給您介紹的怎么樣裝修房子最省錢及其相關知識的內容,相信這些內容可以對您的裝修時候家庭報價的各種問題找到解答,對您產生幫助。

寶貝雨雪云| 20小時前

我們都知道房價貴,可是由于房地產的帶動,裝修市場也非?;鸨?,價格也是比較高,如果我們想要裝修的漂亮,但是經濟又不怎么寬裕怎么辦?究竟怎么裝修房子最省錢?下面小編就給大家從三個方面具體說說要裝修房子如何省錢,裝修還會很漂亮。裝修房子省錢的方法是比較多的,小編只做了概括的介紹,具體到細節還需大家自己琢磨。

選準裝修公司

找“街頭裝修游擊隊”裝修,比找正規裝飾公司省20%-30%左右的裝修費。但這些裝修費往往是通過偷工減料、偷稅漏稅等手段“節省”下來的。最為嚴重的是,這些施工隊有時還會“卷款潛逃”,甚至在戶主人住后偷盜、搶劫。所以最好對各個裝修公司進行比較、挑選。如果難以決斷的話,可以多聽聽別人的經驗之談,挑選口碑較好的公司。

審核報價要心細

對于設計師的設計務必要求具體詳盡,將全家人的設想與計劃投資額告知設計師,然后將選好的設計效果圖及平立面節點圖全部索取到手并加以核對,與三維效果圖不同或和設想不一致的圖紙要修改補齊;預算要逐一仔細審查,注意缺項漏項.材料是否清晰,做法是否全面、得當。而且對一些報價時的“不透明”手法一定要小心。經常遇到的就是籠統報價.即報總價一居室幾萬,二居室十幾萬,沒有依據?;蛘邎髢r說明過于簡單和含混不清,比如在“墻面處理”報價項中,只說明多少錢每平方米.但選用材料、工藝都不說清楚。

合理設計也省錢

很多人抱怨裝修是個無底洞,錢不知不覺越花越多,其實省錢是從最初的設計開始的。我們就設計中的幾個重點提供一些建議。

(1)客廳

客廳是門面,在預算中,也占比較高的比重。要省錢,最好的方法就是減少木工,而運用燈光營造氣氛。燈光是所有裝修工程中,最便宜也是最有效果的。另外地面只用大面積地毯,壁面則用畫裝飾,就能充分顯現出客廳的氣勢,雖然花錢不多,效果也不錯。

(2)臥室

臥室是僅次于客廳的裝修重點,要以最經濟的手法,來創造出主臥最佳的氣氛。例如將臥房的主墻與燈光結合,再輔以桌燈的照明,雖然沒有主燈,卻更能營造出柔和的氣氛。間接燈光加上主墻壁紙,相當于買主燈的價格。卻更有氣氛。

(3)浴室

浴室是裝修最花錢的空間之一,瓷磚及衛浴設備可以盡盈以國產的產品為主。淋浴拉門直接架在浴缸上或者直接用拉門和瓷磚組裝一個淋浴房。既能干濕分離,施工又簡單。工程中采購的成功與否將直接關系到裝修實際效果與效果圖之間的差距有多少,而且這也是“裝修迷魂陣”中最費錢的環節。

裝修房子想要省錢可具體從三個方面著手,首先要選準裝修公司,可以選擇一些口碑不錯,但價位比較低的裝修公司。其次是在設計師根據設計提出材料報價單時,要仔細審核,有些一定不能選擇籠統的報價,這樣容易導致材料使用不好而產生糾紛問題。再者客廳、臥室、浴室的裝修都應分清主次,該省的地方省,該用好材料的地方絕對不能省。

薇薇| 8小時前

據業內人士介紹:

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

2、戶型較好

3、尾盤優惠力度大

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話,就要有心理準備了,因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年,因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些?

1、驗房要更仔細

購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

有個小蝸牛叫安琪| 24小時前

樣板房錢都花在軟裝和效果裝飾部分,排水和管線之類的,沒有充分做好的,買了會后悔的。

小年青_stfZHR| 7小時前

木子出品為你解答,有其他問題可以關注私信我

選擇大部分開發商為了增加購房率,都會拿出一套房子做一個樣板房,供買房的人參觀!當然設計都會找有名的設計師進行設計,設計效果方面這個是美的說了,做工也很精細!但是開發商為了用最便宜的價格做出好的效果,所以用材用料有待考慮,比如說材料的環保和質量!所以說樣板房買是一定可以買的,畢竟也是一套房子在那里,價格是關鍵!還有針對樣板房的設計來對比自己的實用需求性是否匹配!如果買來不實用性不大那還不如買毛胚按自己的需求重現裝修!

哈哈鏡頭| 13小時前

樣板間是否能買,建議你還是慎重考慮為好?,F在全國房價還是居高不下,一般家庭買套房可是下血本,萬一沒買好,可關系到全家后半生的幸福。

因親自經歷過裝修房子,所以就我個人經歷跟大家來分析下樣板房的利弊:

買樣板間的好處:其一,現成的樣板間裝修漂亮、溫馨舒適,讓人一看就很喜歡。其二,現成的樣板房,不用自己再勞心勞力費幾個月的時間去裝修,不用考慮裝修風格、用料材質、成本價格、施工操作、與材料商物業等溝通及問題處理等麻煩事,特別是對于大忙人,或對裝修一竅不通的人來說,能買到現成的、裝修好的樣板間,拎包即能入住,何其美哉!其三,樣板房的戶型一般都是很好的,戶型方正,采光良好,面積利用率高,奇葩戶型的可能性最少。其四,樣板房的議價幅度大,特別是賣到后面的樣板房,開發商急于出售,砍價的空間比較大。其五,樣板房的裝修費跟房價是合并計算的,可以一起貸款,對于前期經濟緊張的買家來說,可以緩解暫時的裝修壓力。

買樣板間的壞處或弊端:其一,樣板間的裝修風格,材質用料都是已經做好的,不能更改,如果對某些方面不滿意,也只能被動接受。其二,樣板間為節省成本,追求的是美觀,一般不會用很好的裝修材料,所以在質量、環保、使用壽命等方面不一定能滿足自己的需求,特別是有小孩的,一定要把握好裝修材料的環保關。其三,樣板間在水電安裝方面,為了趕工期,在整體布局和實用性,安全性方面,不會像自己用那么考慮周全,就算有問題一時難以發現,萬一沒安裝好,后患無窮。其四,樣板房就是為供顧客參觀建造的,顧客在參觀時,難免會有磨損,比如壁紙、桌角、沙發、電器等,甚至可能還有損壞,后續需要維修,看似買的新房,其實已經不是全新的了,甚至有二手房的感覺。

綜上,樣板房有利也有弊,主要看是否符合自己需要,如果確定是買樣板房,建議找個買房老手或驗收高手幫你一起驗收樣板房,排除隱患,以后入住沒有了麻煩,入住才能更幸福??!

yan_khGm| 9小時前

樣板間可以買,但是要注意以下幾點:

1、電路是否全部通暢,該接地的是不是都接了,開關插座是否完好。

2、水路是否全通,了解每個房間的水路走位。

3、防水、下水(最重要的)。

4、墻磚地磚有沒有大的空鼓和松動的情況。

5、墻面有沒有空鼓起皮,如果是壁紙壁布看有沒有脫落或者快脫落的。

6、吊頂檢查石膏板有無松動、開裂的情況。

7、燈具檢查

8、檢查所有家具尺寸,尤其是床沙發,因為很多樣板間為了看起來寬敞明亮,會定制小尺寸的家具。比如1.8米*1.8米的床(這個讓人怎么睡)。

9、檢查下門窗開合,有沒有不順暢的,木門有沒有開裂的。

10、如果有木地板,需要把每個角落都走一遍,看有沒有聲響。

11、電器如果有的話,也需要檢查并且那倒說明書和保修卡發票等。

主要就是這些,其他的根據具體情況具體對待。

加關注了解更多家裝小知識。

,_yjsF| 16小時前

樣板間就是確定房間整體裝修效果的時候來做的一個房子,就質量來說絕對有保障。因為地產商為了給顧客提供好的質量保障和視覺效果所以選擇的樓層一般都是比較好的戶型,采光也都是不錯的。最主要樣板間再確定的時候里面的每一道施工工序都是經過嚴格檢驗的!只是經常來參觀的人比較多,可能更容易污染破壞。發這些都是表觀上的也比較好處理。但是使用功能和質量覺得是沒問題的!而且表觀的東西也是比較好處理的,而且樣板間售樓處再出售應該會考慮適當的優惠。

帕格尼霓| 10小時前

相信大多數的人對于樣板房其實并不陌生,因為樣板間是一個樓盤的“臉面”,很多人買房的時候,都會先實地看樣板間,正是因為這樣,現在開發商越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好,價格上也是存在優惠的,但是,樣板房真的能買嗎?購買時有哪些注意事項?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧。

一、樣板房真的能買嗎?

談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段時,開發商才會考慮將樣板房出售。正是因為這個階段,購房者可以與開發商談判的空間大,優惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果,肯定是會比購買樣板房要貴的。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了購房者裝修的麻煩,是比較省心省力的。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請出名的設計師就行設計的,空間的設計和利用都比較合理,較后裝修出現的效果也自然是比較好的。

二、購買樣板房時的注意事項是什么?

沒有管線影響視覺效果

樣板房中不會安裝水、電、氣等管線。而在生活中這些都是必不可少的,因此我們在參觀樣板房的時候,也要搞清楚這些管線究竟是應該怎么安裝,安裝之后都會占用那部分空間,已經安裝之后的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進去了。才是您真正的裝修好的房間的樣子。

注意光線

不知道大家有沒有注意,一般情況下,樣板房中即使白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感,而自然光就很容易被我們忽略掉,但是等實際自己居住的時候,更多的是依靠自然光來照明。

強行擴大房屋面積

我們在裝修完之后是不是發現自己家比樣板房要小很多?你知道這是為什么嗎?因為,樣板房在裝修的時候會將承重墻也打通,有的墻體也會比實際的窄,這樣就會給房間留出更寬敞的空間,室內空間大了,裝修起來就更漂亮了。另外,樣板房的高度通常也會比實際的高。

小號家具顯空間

樣板房里面的家具一般都是根據室內尺寸訂制的,偏小的家具會讓空間看起來更加寬敞。而且,樣板房也只會擺一些沙發、電視、床等,而廚衛家電則不會擺放,在我們擺放進去這些必須的家電之后,就會發現實際的使用空間變得狹小了。

綜上所述,購買樣板間不是較好選擇,如果您有購買的打算的話,一定要先檢測樣板間的裝修質量,不然真的會買到中看不中用的樣板間。同樣,不是每個樣板房都適合每個人,買樣板房的時候也要考慮到是否適合自己。希望本文能給您帶去幫助。

我喜歡這個功利的世界| 2小時前

當然可以購買的,樣板房開發裝修上是下了功夫的,所以買樣板房是個不錯的選擇

青城~| 21小時前

我不建議買樣板房,其實格局不是問題,關鍵是裝修,首先裝修肯定是自己設計的,會比較合自己的心意,再者就是裝修用的材料,啊,一些材料用的好的材料和用的劣質的材料,它是有很大的一個安全隱患的,含有甲醛比較多的裝修材料,容易致癌,還有一些隱性的,看不到的裝修,比如說防水還有埋的暗電線,按水管這些做不好,都是一些大患,所以我不建議買樣板房

夢幻美味| 5小時前

我覺得樣板間不買,慎買。理由如下:

??一是:樣板間裝修時間短,不會過長,而真正裝修房子,有些地方的裝修,是要有空檔期的,比如墻面的處理,會分幾遍,刮大白,類似于給汽車噴漆,要分幾層進行,但由于大白有一定的水份,需要空一段時間,讓水份流失到一定程度才能進行下一步工序。要不然,你用幾年后,會發現墻上出現一些小泡泡,有的貼的壁紙,如果水分沒有揮發好,在墻角壁紙的接縫處會有發霉的現象(接縫處會有點漏氣的感覺,水氣要找排口的)。

??二是:開發商裝修樣板間:確實想裝出家的感覺,吸引你購買,所以他們也會盡力去做好裝修。但問題是:他們裝修的真正目標是讓你覺得好看,記住,是讓你覺得好看!而不是住的好用(雖然他們愿意二者兼顧,但事實上,商人重利輕離別,一定是第一條為原則)所以你發會發現:如果房子的戶型設計上亮堂度不夠(由于陽光照入不足或是曲線式的戶型),那么一定愿意用淺色系的建材,也美名約中式,或是淺歐風格,甚至按裝一些特別材質的鏡子(賣過服裝的人會懂,有的鏡子是經過加工的,與我們家里的普通鏡子是有區別的),以增加亮堂度,甚至用舞臺燈光的設計語言恰到好處地照映出美感與亮度,讓你的視線上感覺開闊與明亮。于是,你覺得好。同樣體形的東西,比如同樣是一樣的車,黑色顯得小,白色顯得大。而裝修覺得好看與好用是兩個完全不一樣的定位。因為你初看這一套房,你再細心看,也不過一個小時吧,可是人家不會讓你住在這個房里一天,只有你住下了,過上刷碗洗鍋的日子了,你才知道生活中的設計哪此是合理的,哪些是中看不中用的。

??三是:基于同樣的道理,裝修過自己家的朋友們都知道,裝修最費錢的是兩個地方:衛生間與廚房,防水之類或是暗埋的管線這些你看不到的地方才更貴,其次是地板與瓷磚,但短期你無法知道地板蹭了多少次才會開縫。但你見過樣板間里還讓你上廁所的嗎?你留意過廚房臺面要有一個弧度上揚角的設計嗎?你知道實木地板下是不是鋪了質量好的木方嗎?

??四是:開發商裝修后賣給你,價格不會太便宜,也許你感覺占便宜了,但要知道,有些實用性的地方,如果你再進行二次改造,其成本還要包括改裝費用,不如清水房的成本低

??當然了,想買樣板間的朋友也能理解,畢竟省時省力了,沒有時間裝修也可以理解,但你最好請一個專業的人士為你做一個醫院式的CT.然后與開發商要簽一個質量保障合同。

??以上是本人的拙見,還請多多批評

段K_ANYCpwBJ| 12小時前

可以買。

有利方面:

樓盤銷售展示單位也就是樣板房,一般戶型及位置都比較好,甚至是最優的。作為樓盤展示的樣板房,是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝,而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的,談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作,還可以直接搬進入住,相當方便。

可能存在的弊處:

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀,后期改造裝修難度大,尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

澤潤兒| 18小時前

最好不要買,因為樣板房裝修的初衷是看而不是使用。如果你要入住要考慮水電路使用情況,是否方便??囱b修所用材料是否環保等等。如果你不夠專業的話還是不要買了。

cherrypopoo| 17小時前

好像不可以

徐靜_fQISjo| 1小時前

可以購買的

Andy_zhu| 3小時前

您只要喜歡沒有什么不可以的

暴富小咸魚| 7小時前

當然可以買了,不過最好找個專業的人員看下,這樣更放心些

黃世仁61| 23小時前

很多人在買房的時候看到帶裝修的樣板房,都會覺得很漂亮,產生了購買的想法。實際上,在清盤的時候,開發商的樣板房也是可以出售的。但是買樣板房真的好嗎?需要注意些什么呢?

一、買樣板房有哪些優勢?

1、省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇,如果遇上自己喜歡的,還是非常值得考慮的。

2、質量比較好

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分,開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選,選擇大品牌,質量比較靠譜。

3、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。

再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

二、買樣板房可能存在哪些風險?

1、樣板間易顯空間大

樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的,開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

例如,房間放一張1.2米寬的床,號稱是1.5米寬的床。衣柜的厚度只有30cm。購房者如果是買了樣板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多擺設都沒法放進去了,整個格局要被破壞不少。

2、沒有預設管道線路

一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中,你不得不考慮這些問題。

開發商的設計往往會更多的考慮展示功能,使用起來未必方便,甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、房屋本身有損耗

樣板間的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀是在所難免的。

4、配飾成本高

樣板間之所以好看,除了設計風格比較統一之外,更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看,只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的,不一定劃算。

5、房屋總價高如果樓盤本身是毛坯房,那么購買樣板間肯定是要算是裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

三、購買樣板間需要注意哪些問題?

1、簽訂補充協議

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。

而且,開發商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系。

2、驗房要更仔細

驗收樣板房比驗收毛坯房困難,經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具,能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

驗房的時候有幾個問題要注意:

①、檢查上下水的位置。一些樣板房為了美觀而改變了衛生間潔具的位置,而實際的上下水管道不變。應檢查這些管道是否可用,如果不可用,要求開發商指出原本管道的位置,方便修整。

②、開發商為了顯得空間寬敞,樣板間里一般不會裝門,要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。沙發、床、桌椅的尺寸也應該測量。

③、防水是個大問題,驗收的時候仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看有無滲漏堵塞的現象。也可以在衛生間倒清水試驗一下,看看下水是否通暢。

總的來說,戶型和裝修自己很喜歡,樣板間也是可以買的,但是買樣板間購房者更應該把好質量關,不然就很有可能中看不中用。

(以上回答發布于2017-08-23,當前相關購房政策請以實際為準)

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美女高手| 24小時前

買房時,購房者往往會參觀樣板間,購房者在參觀樣板間時,總會被樣板間的裝修設計所吸引,那么,樣板間可以買嗎?樣板間有什么優缺點呢?1.優點(1)精心裝修樣板間是開發商在銷售時用作展示之用,開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且,開發商為了吸引購房者,會對房間進行精心裝修,裝修材料往往會選擇名牌。(2)拎包入住裝修費力費時,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少展示時間為1-2年,裝修殘留的氣味已慢慢消散,對購房者來說更環保。(3)價格劃算只有在清盤階段,開發商才會考慮賣樣板房,所以價格上會有優惠,這對購房者來說也比較劃算。2.缺點(1)施工質量難保證為了趕工期,開發商在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如說衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪設好,這些問題都很隱蔽,一旦出現問題購房者很可能要重新裝修。(2)交付標準不一致樣板間里家具齊全,但在收房時購房者可能會發現房間里不是少了張桌子,就是少了張床。而且開發商為了凸顯房間寬敞,會定制小尺寸的家具進行擺放,非正常尺寸的家具會讓購房者使用不方便。(3)裝修可能有破損樣板間展示周期長,家具、裝修已經陳舊,也有破損的可能。樣板間能不能買呢?可以參考以下幾個標準再結合自身的情況進行選擇。1.近期是否入住購買樣板間的往往是著急入住,而且沒有時間裝修的群體,如果買了暫時不住,就不要買樣板間了。2.裝修風格是否喜歡如果不太喜歡開發商的裝修風格,購買之后敲掉重新裝修大大浪費了金錢,還不如買個毛坯房自己裝修。3.裝修質量是否合格這是買不買樣板間最重要的一點,由于樣板間的施工質量可能存在隱患,購房者應多次實地查看,如果確實存在質量問題,那就不要買。4.是否還有其它選擇在考察樓盤時,如果房源充足,還是應該選擇毛坯房或精裝修房;如果房源已不多,而自己又非常喜歡這個樓盤,則也可以考慮樣板間。

阿杜哥哥| 11小時前

(柳州搜狐焦點)很多人買房子時,都會看樣板間??吹綐影彘g裝修得那么舒適、漂亮,就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等,能真正做到省時省力更省心。買樣板間真的好嗎?來看看樣板間有哪些優缺點。

樣板間優點:

1、省去裝修的麻煩

樣板間免去了裝修的麻煩,省心省力。而且開發商為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,往往都不惜重金。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。

3、質量有保障

為了保證吸引力度,開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質量比較靠譜。

4、尾盤優惠力度大

大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。

樣板間缺點:

1、樣板間易顯空間大

通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”,或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等,人為營造出較大的室內空間效果。

2、預計好管線及家電位置

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞,還有一個原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、房屋本身損耗要有心理準備

樣板間展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

4、漂亮可能是光照出來的

樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的采光、層高如何,只有將燈關了才知道。

5、樣板間忽視了使用功能

開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能,使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

6、天價配飾

樣板間的一些裝飾配件,如桌前工藝品、靠墊、地毯等,都非常漂亮,有些價值不菲,缺少了那些裝飾品,樣板間的美觀程度就會大打折扣??墒且坏┠阏娴陌涯膫€喜歡的家具買回家的時候,才發現怎么擺都難看,這時你才懂得,有些東西可以買到,有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的,需要花血本,剛需族無力負擔。

7、房屋總價高

如果樓盤是毛坯房,那么樣板間要比普通的毛坯房貴出不少,畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對于剛需族來說,也是一筆不小的負擔,畢竟如果買的是毛坯房,后期怎么裝修、預算多少都是可以自己來安排的。

買樣板間注意事項:

1、首選要適合自己

買樣板間,首先要考慮這個房子是否適合自己,除了買房的一般注意事項外,還需要重點考慮三個因素:一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡,購買之后敲掉重來就沒有必要了;二是自己近期是否會考慮入住,如果幾年甚至更久不住,那也就不用買樣板間了;三是如果是買來用于結婚的,要考慮樣板間的交房時間,也許要等到這個戶型都賣完了,樣板間才能交房。

2、了解樣板間的施工環境

從細節上講,購房者還要盡可能了解樣板間的施工環境,最好能夠與當時的施工隊聯系上,進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題,而且最好是夜晚和白天都到現場查看一番,盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外,盡可能請專業人員進行驗房,尤其是水、強電、弱電等方面,有裝飾裝修問題一并提出,要求開發商一次性整改到位并要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求,也可以作為談判壓價的籌碼。

3、合同中應約定好相關事項

樣板間不同于一般的毛坯房,因為它在出售的時候是帶有裝修的,所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系??谡f無憑,為了維權需要,在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候,一定要開發商在買賣合同上注明所有款項。

如果確認要買樣板間,那么,樣板間的優缺點以及購買的注意事項,一定要提前了解清楚,避免日后后悔。

(以上回答發布于2016-06-27,當前相關購房政策請以實際為準)

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啊小蕾| 23小時前

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你遲到的許多年ReJAc| 8小時前

二手房裝修,相對來說麻煩些。

首先確定自己要改動些什么。再進行動工,如果條件允許,還是全砸掉重新弄.。

房子年頭長的話,建議水電重新走管兒,尤其是電,年頭久的房子,線路或多或少會有老化,出于安全省心方面考慮,建議年頭久的房子,水電一定要重改,電線水管重新弄,能換的閥門龍頭全換掉。地熱的分水器也要徹底清洗,有必要的話進行更換。

如果地磚改地板,地磚可以不用砸,地板直接鋪設在地磚上,省去了地面找平的過程,但是要注意門下縫是否有輻射地板的空間,如果沒有,門要在鋪了地板之后重做,或者把地磚刨掉之后再找平鋪地板。

如果地板改地磚,就需要把地板都拆掉再鋪磚。

至于墻面,如果不平,重新找平,然后大白乳膠漆。

老化的柜子什么的,就都拆掉重新弄吧。

主要看是看你想要達到什么樣的效果,有什么具體要求。

弄房子嘛,自己住著舒服就好。

冷水浮萍| 8小時前

二手房裝修注意

1.做整體規劃

2.承重墻勿動

3.嚴格控制裝修預算

4.設計以實用為首位

5.老化水管要換,電路必須改造

6.墻、地、頂、看有無明顯裂紋、有無脫落和起沙;解決問題要從基層考慮

7.舊門鎖要換

8.窗最好更換

9.要考慮消毒

10.如出現漏水現象和考慮更換地面必須重新做防水

尋找愛的味道_vSLx| 20小時前

二手房子,重新裝修,其實很簡單,你只要同裝修師傅說出你的意圖!哪些要改,哪些保留,選購什么材料,什么風格!或者是找一個設計師,幫你的裝修風格整體規劃一下,然后找師傅就可以動工了!

Z _Y| 15小時前

很簡單,有錢就找大一點的公司一條龍服務,你只要暴露什么需求就可以了?背著鍋上坡錢緊的話,就找個人的小公司處理下,還不行,就只有自學成才了?這樣還能給其他人裝修能賺錢

靈以| 3小時前

砸了重新裝簡單

樂萱| 4小時前

看你喜歡什么風格,自己有能力的話自己設計,不然的話請專業設計不然設計一下

染妖Q| 4小時前

更換門窗,刷刷漿或鋪壁紙,地面如果有舊地板不用拆,可以直接鋪上新的一層地板在上面,還保暖。

大西瓜_twvK14f3| 9小時前

首先您考慮好,是重新裝修,還是只改內部布局,然后找一家裝修公司咨詢就好了,具體的他們會很詳細的告知您,然后您自己再根據自己情況定

??_RKViXH| 11小時前

其實二手房買過來很多東西呢還是不錯的,但根據個人的喜好,有些可以調整一些或者維修增補一些裝飾類的東西,首先要消毒,入住以后呢衛生的干凈整潔程度,包括一些看不到的隱蔽工程,如果有問題的話,要這個在預算范圍內怎么去做那超范圍了,那你該怎么做?要把預算做充足了,否則預算超支了,弄個半拉子工程沒錢做,那才是最麻煩的。

狄諾| 24小時前

首先自己要想好要什么樣的布局,然后找一家靠譜的裝修公司,然后就是出設計方案的,蘇州新區有家裝修公司挺不錯的,會根據你的想法出幾套方案供你選擇的,需要的話可以先到他們官網上了解一下。

愛過感恩| 20小時前

二手房裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經裝修過,老房子在布局和裝飾上已經存在著不少的缺點,再加上老房中的水電路已經老化腐蝕,所以需要更加細心,下面是二手房裝修的流程:

第一,整體規劃

業主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現象,都是需要全部重新拆除之后再規劃的。

第二,主體拆改

最好請專業的拆改團隊來完成,由于房間中的有些項目是不能被損壞的,一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的,由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體,一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。

第三,施工階段

施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場,在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的,只是需要做一些翻新上的工作,這樣可以節約裝修成本。

第四,驗收階段

施工階段完成以后,需要對房屋進行一個詳細的驗收工作,由于驗收階段會決定出房屋是否完工,所以在驗收的過程中一定要仔細。

余生。_gJjo| 12小時前

二手房裝修順序之拆除工程

二手房都是有裝修歷史的,比新房裝修還要多一個步驟,那就是進行拆除工作。要想二手房裝修進行的順利,首先第一步就是要做好拆除工程,要將房子原來的裝修都推翻,一些會影響到裝修的材料都要拆除干凈,這樣才可以根據裝修設計步驟重新來進行裝修工作。拆除工程中有一些會涉及到水路和電路,因此一定要注意安全,最好是找專業人士來進行,會比較可靠。

二手房裝修順序之結構改造

每個業主對于房子的要求不同,在原有的房子基礎上,可能會要進行一些改造,尤其是比較古老的房子,裝修結構都是很多年前的,并不符合現有的家居觀念,會影響到生活質量,因此會要進行格局改造。二手房裝修格局改造要先設計好,要符合基本的改造要求,在設計的時候要參考專業人士的建議,確定具有可實施性。

二手房裝修順序之內部專修裝飾

將該拆除的拆除,該改造的改造,剩下的就是具體的二手房裝修了,裝修的時候要先確定一個整體的風格和預算,根據預算進行裝修和購買家具,這個主要可以根據業主的意見來進行,畢竟業主才是真正的主人。

以上就是二手房裝修順序,根據順序來進行,二手房裝修會更加順利和容易,為了保證裝修好,找一個好的裝修公司也非常有必要。

寶貝瀚瀚| 21小時前

1只要墻體不改動,就和新房裝修步驟是一樣的.

2、工人進場前交底,就是告訴工人你家的設計方案.確定好進場時間,你就要開始買東西了,掃帚,燈泡,尼龍袋.等等.為工人做好準備

3、泥水工,電工進場.敲墻呀,砌墻什么的,這時工人會給你開單子了,讓你買電線,pvc管,ppr水管,各種膠水,水泥,沙子,接頭等等可以團購的有ppr水管.另外你這時就可以把潔具,熱水器,廚房家電,浴霸先買起來了,因為涉及到尺寸的問題.不過這些東西買的很早,裝的卻是很晚的.

4、接下來也不能休息,這時木工就會讓你去買木材了,龍骨(如果鋪實木地板的話)等.

5、趁這期間,你就可以考慮廚房如果定做的話,就要開始看起來了,等管路結束,就應該上門來測量了,另外封陽臺的話,也可以看起來了

5、趁這期間,你就可以考慮廚房如果定做的話,就要開始看起來了,等管路結束,就應該上門來測量了,另外封陽臺的話,也可以看起來了

6、管路鋪好后,一般就開始安裝浴缸了,這時瓷磚也應該開始進場了.這個階段應該水電工結束了

7、等龍骨,門套等做好后,就可以鋪瓷磚了

8、鋪瓷磚要有幾天,所以,這時可以去看看地板,大理石了不是呀.這時候地板都該進場了.要不然木工就有情緒了.呵呵

9、到這里就該輕松一些了,木工鋪地板(素板,漆板要往后推),實木地板的話最好盯著點,因為敲地板釘的時候手法不好很容易把地板的邊敲壞一點的

10、鋪完地板后,就可以訂門了.那就團夠門吧

11、安裝門以及廚房衛生間鋁扣板的安裝

12、然后就是買鎖了,鋪大理石了

13、下面就是油漆了.

代梅| 18小時前

首先確定你的經濟預算,你打算花多少錢裝修?在這個前提下,可以把這筆預算分別分為1、支付裝修公司/設計師的費用2、購買主材(墻漆、廚衛瓷磚、廚柜、衛浴潔具、地板等)3、添置或更新家具(現有家具篩選一下看還能不能用)4、窗簾布藝等軟裝飾然后你需要咨詢專業的室內設計師,幫你解決幾個問題:1、你希望你的新家能實現哪些實用功能,分別劃分為幾個不同空間?對現有戶型及現有條件進行分析,做一個規劃確定改造的方案。2、喜歡的裝飾風格是怎樣的?是現代簡約風格還是田園風格?是美式古典風格還是混搭風格?3、確定設計方案4、在費用預算之內如何實現設計方案。

風雨無憂| 8小時前

房子是很多人一輩子最重要的一件奢侈品,房屋價格的節節攀升讓二手房逐漸成為人們新的選擇。買了二手房怎么重新裝修呢?究竟怎樣才能經濟劃算的將舊屋改造成新宅呢?二手房的客廳改造、二手房的廚房改造、二手房的衛生間改造這三個區域絕對是二手房重新裝修的重點。。

客廳是家居的門面工程,第一個映入眼簾的區域就是客廳??蛷d的整體格調,細節品味也彰顯著居所主人的個性。那么,買了二手房怎么重新裝修客廳呢?如果您買到的二手房是老舊風格的繁瑣裝飾風格,建議將整個的硬件裝潢全部再造,現代簡約的北歐風格或者英朗利落的美式風格都是打造客廳這一空間時不錯的設計選擇。

很多二手房的廚房由于建筑年代久遠,內部管線維護差,煤氣水管能功能雖有使用效果卻并不理想。所以,買了二手房怎么重新裝修改造廚房也是非常重要的一點。

購買新的廚房設施自不必說。另外,大多數舊房都存在廚房面積較小的問題,這給廚房改造帶來難度。也讓廚房的收納改造變得更為實際且重要。所以根據家庭需求定制櫥柜,適合的櫥柜結構及尺寸將給廚房收納帶來事半功倍的效果。

另一個改造的重點功能區域就是衛生間,二手房的衛生間改造工程中,地面和墻面是改造重點。地面的防水工作一定要徹底改造到位,地下管線全部更換為質量好的且管線布置一定要符合要求。另外地漏的位置,及地面瓷磚的鋪設角度也需要特別注意。再有,墻面的防水也一樣重要,避免入駐后出現墻面瓷磚脫落,滲水,返潮變色等情況。

買了二手房怎么重新裝修確實是件讓人頭疼的事情,很多原有的設施是否更換讓人非常糾結,希望這篇文章讓您在二手房裝修是抓住重點,得到性價比最高的二手房重裝效果。

McGinnis丿鮮肉| 9小時前

你好,我是做家裝施工的老小趙。很高興為你回答這個問題。

這個問題毋庸置疑的肯定同戶型的二手房難做,那具體難在什么地方呢?咱們就具體分析下。

第一,設計方面

二手房分毛坯房和非毛坯房,毛坯房還好點,無非就是小區入住率高,對施工時間要求嚴格,這點并無大礙,無非是延長工期而已。

非毛坯房分兩種,一種簡裝二手房,這種相對好點,設計師能直接現場測量,溝通出方案。另外一種就是精裝的二手房,這種房子一般前任房主在裝修的時候更改了不少地方,做的有隔墻,吊頂,墻體拆改等,這種情況就復雜點,得找到原房子的結構圖紙,然后先拆除,再現場測量,做方案還得新老圖紙結合。相對新房會繁瑣一點。如果是年代比較久的二手房,那就會有更多意想不到的情況出現(參考夢想改造家里的案例)。

第二,拆除方面

非毛坯的二手房會增加一些個拆除工程,比如墻地磚,吊頂,門,櫥柜,隔墻等等,必須拆的跟毛坯房一樣才好重新開始,這方面又會增加不少的開支和時間。

第三,水電工程

毛坯房在做水電改造的時候一般是水路重新更換,電路對點延長更改,拆除過的二手房就不能單單這么做了,除了水路和毛坯房一樣重新做外,電路最好也要重新做,因為原房主更改過電路,再加上拆除的時候會有電路管線的損壞,如果在這基礎上施工,后期安全隱患比較大,最好重新布局,重新走線,畢竟安全第一,這又是一筆不小的開支。

第四,防水工程

新房或者毛坯二手房衛生間做防水是在土建防水層基礎上做的,相對好做一點,拆改的二手房則完全不同,衛生間在拆除墻地磚的時候已經把老防水層破壞的不成樣子了,得重新增加基層找平處理,基層防水,然后再做面層防水。

以上幾點就是非毛坯二手房裝修比毛坯房裝修費時、費力的幾個地方。

個人原創,打字不易,望關注(圖片來源于網絡,如有侵權請聯系刪除)

我是做家裝設計施工的老小趙,做老百姓實用平價耐看的家庭裝修

manyu00087@sina.com| 17小時前

隨著房地產行業的逐漸飽和,新房裝修的占比慢慢下滑,而舊房翻新的需求慢慢變多,而新房裝修和舊房改造不存在有施工上難易程度的區別,只存在裝修流程和項目的區別。單從施工的內容上來說肯定是二手房翻新難度和復雜度要高一點。

新房裝修從最基本的流程開始做,沒有其他多余的施工雜項。

基本流程是:

1、根據平面功能布置圖,打拆不合理的墻體。

2、按照設計規劃圖新砌隔墻。

3、水電改造

4、瓦工修補

6、防水

7、木工經常做吊頂、造型、或柜子

8、瓦工進場貼磚

9、漆工進場刮墻

10、安裝成品,比如門,定制家居,石材等等。

11、漆工進場做乳膠漆收尾。

新房裝修沒有不必要的施工項目,相對于二手房翻新來說裝修造價相對來說也要低一些。

二手房,如果是曾經裝修過的房子,要再次裝修,會多一些施工程序,清空施工現場。

原房屋所有的地磚、墻磚、木地板、房間門、衣柜,櫥柜,石材等等,全部砸掉。

清空房屋里所有以前所使用的物件,比如潔具廚具,燈具窗簾,家具等等。

如果二手房使用時間有10年—20年左右,建議換掉所有的電線和給排水管,以保證降低使用的安全隱患,帶來不必要的煩惱,并畫好水電的走向圖以備存檔。

拆除后的所有墻地面的修補。

所有拆除的建筑垃圾的清運。

claire_cxqb| 12小時前

必須是二手房難做,從幾個方面考慮:

一:

舊房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的舊房子原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕老化。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

在改造的時候,由于拆除了墻、地面上的瓷磚和水泥層,盡管很小心,多少還會破壞原來的防水層,最好重新做上防水層,這樣可避免防水層因改造時的破壞,給以后生活帶來滲水、漏水的隱患。

一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

二:

墻面:即便在生活中很注意養護,墻面上依然會有污痕,無法徹底清潔干凈。若當初裝修未規范施工,墻面可能還會有發霉、開裂、脫落等現象,只有重新鏟掉翻新才能解決問題。

三:地面:無論鋪貼的是瓷磚還是木地板,長期打掃和腳踏,多少會有磨損痕跡;若平時養護不當,磨損會更嚴重,需要將瓷磚或木地板拆除,換上新的材料。

四:頂面:裝修一般用石膏板做吊頂,多年左右,可能會有變形的情況,給使用帶來安全隱患。

舊房在裝修時,墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

改造磚混老房要謹慎

有些業主不喜歡之前的房屋構造,會利用二次翻新的機會,將室內某些墻體打掉,讓房屋重新規劃空間,以方便生活。但是室內承重墻體是萬萬不能拆除的,否則會使房屋有坍塌的危險。

砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,看清楚房屋平面圖,應在此基礎上大膽創意,否則一旦動手,將會造成難以彌補的損害。

總結:看完以上內容對于舊房翻新改造注意事項了解了吧,舊房翻新改造比新房裝修更費心,許多方面都要考慮到。

尤其是水電改造、承重墻這兩個方面,改裝時最應注意,否則會給家庭生活帶來諸多麻煩,嚴重的話還會帶來鄰里糾紛和安全隱患。改造成新房后,送你一個美美的新家!

做孩子的榜樣,讓孩子驕傲| 10小時前

二手房

青亦| 13小時前

現在很多人買二手房,一個是新盤買不到,再就是一個就是有的考慮到經濟因素二手房有的帶裝修,有的可以直接入住也是個不錯的選擇如果考慮重新裝修的話以下是我的觀點:新房肯定比二手房好裝修,新房裝修流程相對簡單。從設計、敲墻、水電的布置都會好處理的多,特別是水電重新布置走位很重要,再說材料看的到會很放心,以后沒有后顧之憂.而二手房要把原來裝修全部打掉估計這個就夠你煩心的了,全部交給裝修公司還好些,但有時出點差錯擾鄰,投訴的可是你。再說原來的設計不改有時會覺得不爽,改了又怕改不好,心寬的不在范圍。二手房裝修經常被裝修公司騷擾是很正常的,因為太多事情要溝通,我之前就沒少干這事,算是經驗之談[呲牙]其他的就是二手房裝修比新房多花錢錢啊錢啊自己考慮吧。不差錢的不考慮[可愛]

用戶7llksrp5o4| 6小時前

二手房裝修比新房更復雜。他需要把房子內部裝修全部拆掉,拆成毛坯房在裝修,水電要重新布線,垃圾清運,開槽打孔,都是比較麻煩的,所以相應成本也會增加。

康康諾諾| 5小時前

你好我是@裝修小熊很高興能回答你這個問題。

就裝修難易度來講二手房更難操作。

二手房一般建造的時間都比較久遠,很多都沒有當時的房屋構造原始圖,還有因為過去很多年,翻新多次,很多變話對于裝修的人來講還的細細觀察,比如防水、下水管道、

笑笑_MZCxOY| 9小時前

當然是二手房裝修難了。二手房裝修得多化費好多工序:墻面的灰尖很難處理干凈,處理不干凈做墻后一兩年會起皮。甚至有的墻得全部把原來的粉刷鏟掉,然后重新再粉刷。不管是貼墻紙也好,泡沬自沾墻紙貼也罷,包括地平,吊頂哪一項都沒有新房好做。相比新房就好做多了,一張效果圖,照著從前做到后。掃地出門,完工,即快質量又好。

吃!貨來了| 10小時前

只要找對裝修公司或者裝修師傅,二手房裝修和新房裝修都不難做,難的是你不知道去叮叮易建就能找到合你心意的團隊來為你裝修。

永佳妮妮| 4小時前

1,毛壞房新裝難做,一切按計劃進行,不是奇葩業主,那就好做多了,奇葩的業主也不少,不怕事前討論,就怕做出來又提出各式各樣的要求,事后來一句“你專業人士,我不懂難道你也不懂嗎?特別是風水大師類人才”。

2,二手房難裝,除上述人才溝通外,最大問題計劃趕不上變化,拆舊房前,你不知道基礎如何,越拆越心涼,預算會超支,有些老房連戶型圖都沒有了,拆表面瓷磚,又破壞防水層,拆防水層,沉箱又泡一箱黑水,又是以前垃圾回填,電路不走正規,死線拉不出,重新開糟布線,護攔銹斷根表層漆還在,總之有驚喜,毛壞房沒有這種問題。

總之,一個是業主問題,好溝通的人,能好做事,一套好施工的房子,也好做事

isyuanquan| 24小時前

二手房需要重新裝修嗎可以根據老房改造的類型來選擇

1、局部改造

適用于舊房子原有的空間規劃或裝修

不足以滿足現在的生活方式的情況

一般包括空間重新劃分、功能區重新布局等

2、翻新

如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式

那就不需要進行較大的改動

只需要對家居進行翻新

一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等

3、重新裝修

多適用于購買了二手房的業主

因為房齡較長或是自己對裝修有想法

因此需要進行重新裝修

一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致

只是還需在裝修前進行拆舊

李茶茶| 3小時前

如果格局,還有房子裝修比較好,沒什么大問題就沒有必要重新裝修了。

二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經裝修過,老房子在布局和裝飾上已經存在著不少的缺點。再加上老房中的水電路已經老化腐蝕,所以為了安全,詳細的了解一些成都二手房裝修流程,也會讓房屋裝修更加省心省力。流程如下:

第一,整體規劃

首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作,前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現象,都是需要全部重新拆除之后再規劃的。

第二,主體拆改

當決定好二手房中相應的項目需要拆改以后,就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成,由于房間中的有些項目是不能被損壞的,一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的,由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體,一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外,老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改,由于煤氣管道是公共設施,一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后,需要及時清理現場的垃圾,以便接下來的工作順利進行。

第三:施工階段

施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同,所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場,在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的,只是需要做一些翻新上的工作,這樣的裝修不但會節約裝修成本,更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應,能夠保持其良好的完整度。

第四,驗收階段

施工階段完成以后,需要對房屋進行一個詳細的驗收工作,由于驗收階段會決定出房屋是否完工,所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除,所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的,哪些項目是沒有經過改造的,都是需要業主一一的檢查。此外,在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調,避免太過突出。

張偉26| 5小時前

具體看個人需求,以及房屋情況

二手房裝修要注意的:

1、為洗手間做閉水試驗

在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

2、水、電路改造的處理

裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵

老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。

4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗

裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5、增加必不可少的開關和插座

現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通

在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

oliviaJ| 3小時前

這個看自己的需要而定

蘋果的萍| 19小時前

在進行二手房重新裝修時首先是清理,把不需要的全部清理運走,包括瓷磚,墻面也要鏟掉!2檢查原有水管和電路,需要改動的就改改,然后上水泥沙子瓷磚,重新鋪磚,這個步驟重點是要把衛生間防水做好!確保不漏才行!3包陽臺,吊頂,需要壁柜什么的,可以上木工!4墻面刮膩子上漆!一定要等膩子干透在上漆!否則墻容易發霉起皮!二手房重新裝修挺麻煩的,如果動作比較大的話還是找專業的裝修公司吧。

阿甘-II| 18小時前

裝修二手房要先明確程序二手房的裝修過程可以用七個字來概括規劃拆除交換安裝配售干燥居住。每個字代表二手房裝修過程之一。二手房裝修必須先看設計和規劃。設計是空間改造的設計。家里哪個部位要換,哪個地方要改造,這些都在設計稿里。這個計劃是裝修預算計劃。設計時,房東應計劃二手房裝修費用并制定預算。二手房裝修的第一個施工是拆舊。決定要拆除什么舊裝飾,拆除不滿意的結構。結構和水電是家庭裝修的基礎工程,也是最隱秘的工程。如果工程中出現問題,后期會有很大的麻煩。裝修二手房時,要根據新房設計調整空間結構,拆墻建墻。這些程序很重要。根據空間的功能和未來出生后的習慣,水力發電改造將重新布置管道。

這個階段和新房改造一樣根據設計圖改造拆除的二手房包括鋪地粉刷墻壁貼瓷磚安裝天花板、天花板等。完成基礎裝飾后,要將已經完成的基礎裝修與適當的裝修和裝修風格相匹配。裝修后房子里有各種殘留污染,這些有害氣體會影響居民的健康。甲醛等有害物質釋放達到標準后,可以活動,讓您高枕無憂。搬家的時候要選擇好時間。最好在晴天選擇入住。搬家時要注意順序。大的東西是先進的房子,小的東西是最后進來的,所以二手房的裝修完成了,可以住在老房子或新房里。

二手房裝修比一手房更麻煩如果二手房也不是空的就會面臨拆除舊裝修的問題。裝修時要注意以下幾個問題。要確認第二次裝修的規模。是完全拆除和改造,還是在現有基礎上改造,或者只是小規模的維修。如果完全拆除改造,在制定預算時要增加拆除和處理舊裝修材料的費用預算。拆卸和重新裝修材料都是對汽車的徹底裝飾。完全拆除的時候,幾乎就像粗糙的房子的裝修一樣。則是原始基本裝飾,如水力地板、墻壁的基本裝飾或保存。重新粉刷墻壁、改造地板或更換櫥柜等特定功能或場所。都屬于這種裝修類型。

對于這種裝修要檢查基本裝修的完整性即水力管道防水等是否完整能否正常使用,是否有老化現象。如果有老化現象,最好在入住時完成更換和維修。否則,一旦入住,基本水管的維護將是一件非常麻煩的事情。第三次裝修,只是小范圍的修理,不做大改變,或者只是做一些改造。這種裝修本來就適合裝修使用,沒有嚴重的老化損傷,所以只能進行小修繕或入住。由于預算有限,二手房可能不會大規模安裝、更換或維修。但是在這種情況下,最好先仔細檢查一下基礎裝修。最好熟悉管道和路線的數量,不要白白惹麻煩,讓自己太為難了。

Winny_Lai| 22小時前

裝修上會比較麻煩一點,因為如果不喜歡曾經的裝修風格的話,要全部拆除掉,重新開始,就相當于要動手兩次。

Mr Dao| 15小時前

是的,如果你需要重新裝修的話,肯定需要砸掉現在的裝修,會很麻煩。

豬豬俠1983| 7小時前

裝修起來不會特別麻煩,這個時候就要去找一個專業的裝修公司,就可以讓自己的家煥然一新。

笑、瞇起了雙眼| 20小時前

裝修不會特別麻煩,因為二手房本身就帶著裝修的人,你應該把自己不喜歡的裝修重新砸掉裝修一下就可以了,還是比較簡單的。

潮掌柜| 12小時前

據業內人士介紹:

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

2、戶型較好

3、尾盤優惠力度大

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話,就要有心理準備了,因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年,因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些?

1、驗房要更仔細

購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

大卓小佑| 17小時前

樣板房錢都花在軟裝和效果裝飾部分,排水和管線之類的,沒有充分做好的,買了會后悔的。

松笑| 16小時前

木子出品為你解答,有其他問題可以關注私信我

選擇大部分開發商為了增加購房率,都會拿出一套房子做一個樣板房,供買房的人參觀!當然設計都會找有名的設計師進行設計,設計效果方面這個是美的說了,做工也很精細!但是開發商為了用最便宜的價格做出好的效果,所以用材用料有待考慮,比如說材料的環保和質量!所以說樣板房買是一定可以買的,畢竟也是一套房子在那里,價格是關鍵!還有針對樣板房的設計來對比自己的實用需求性是否匹配!如果買來不實用性不大那還不如買毛胚按自己的需求重現裝修!

A雙魚| 16小時前

樣板間是否能買,建議你還是慎重考慮為好?,F在全國房價還是居高不下,一般家庭買套房可是下血本,萬一沒買好,可關系到全家后半生的幸福。

因親自經歷過裝修房子,所以就我個人經歷跟大家來分析下樣板房的利弊:

買樣板間的好處:其一,現成的樣板間裝修漂亮、溫馨舒適,讓人一看就很喜歡。其二,現成的樣板房,不用自己再勞心勞力費幾個月的時間去裝修,不用考慮裝修風格、用料材質、成本價格、施工操作、與材料商物業等溝通及問題處理等麻煩事,特別是對于大忙人,或對裝修一竅不通的人來說,能買到現成的、裝修好的樣板間,拎包即能入住,何其美哉!其三,樣板房的戶型一般都是很好的,戶型方正,采光良好,面積利用率高,奇葩戶型的可能性最少。其四,樣板房的議價幅度大,特別是賣到后面的樣板房,開發商急于出售,砍價的空間比較大。其五,樣板房的裝修費跟房價是合并計算的,可以一起貸款,對于前期經濟緊張的買家來說,可以緩解暫時的裝修壓力。

買樣板間的壞處或弊端:其一,樣板間的裝修風格,材質用料都是已經做好的,不能更改,如果對某些方面不滿意,也只能被動接受。其二,樣板間為節省成本,追求的是美觀,一般不會用很好的裝修材料,所以在質量、環保、使用壽命等方面不一定能滿足自己的需求,特別是有小孩的,一定要把握好裝修材料的環保關。其三,樣板間在水電安裝方面,為了趕工期,在整體布局和實用性,安全性方面,不會像自己用那么考慮周全,就算有問題一時難以發現,萬一沒安裝好,后患無窮。其四,樣板房就是為供顧客參觀建造的,顧客在參觀時,難免會有磨損,比如壁紙、桌角、沙發、電器等,甚至可能還有損壞,后續需要維修,看似買的新房,其實已經不是全新的了,甚至有二手房的感覺。

綜上,樣板房有利也有弊,主要看是否符合自己需要,如果確定是買樣板房,建議找個買房老手或驗收高手幫你一起驗收樣板房,排除隱患,以后入住沒有了麻煩,入住才能更幸福??!

烏龜_muGB| 4小時前

樣板間可以買,但是要注意以下幾點:

1、電路是否全部通暢,該接地的是不是都接了,開關插座是否完好。

2、水路是否全通,了解每個房間的水路走位。

3、防水、下水(最重要的)。

4、墻磚地磚有沒有大的空鼓和松動的情況。

5、墻面有沒有空鼓起皮,如果是壁紙壁布看有沒有脫落或者快脫落的。

6、吊頂檢查石膏板有無松動、開裂的情況。

7、燈具檢查

8、檢查所有家具尺寸,尤其是床沙發,因為很多樣板間為了看起來寬敞明亮,會定制小尺寸的家具。比如1.8米*1.8米的床(這個讓人怎么睡)。

9、檢查下門窗開合,有沒有不順暢的,木門有沒有開裂的。

10、如果有木地板,需要把每個角落都走一遍,看有沒有聲響。

11、電器如果有的話,也需要檢查并且那倒說明書和保修卡發票等。

主要就是這些,其他的根據具體情況具體對待。

加關注了解更多家裝小知識。

秋天到楓葉紅| 11小時前

樣板間就是確定房間整體裝修效果的時候來做的一個房子,就質量來說絕對有保障。因為地產商為了給顧客提供好的質量保障和視覺效果所以選擇的樓層一般都是比較好的戶型,采光也都是不錯的。最主要樣板間再確定的時候里面的每一道施工工序都是經過嚴格檢驗的!只是經常來參觀的人比較多,可能更容易污染破壞。發這些都是表觀上的也比較好處理。但是使用功能和質量覺得是沒問題的!而且表觀的東西也是比較好處理的,而且樣板間售樓處再出售應該會考慮適當的優惠。

原來我已經長大了| 23小時前

相信大多數的人對于樣板房其實并不陌生,因為樣板間是一個樓盤的“臉面”,很多人買房的時候,都會先實地看樣板間,正是因為這樣,現在開發商越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好,價格上也是存在優惠的,但是,樣板房真的能買嗎?購買時有哪些注意事項?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧。

一、樣板房真的能買嗎?

談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段時,開發商才會考慮將樣板房出售。正是因為這個階段,購房者可以與開發商談判的空間大,優惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果,肯定是會比購買樣板房要貴的。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了購房者裝修的麻煩,是比較省心省力的。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請出名的設計師就行設計的,空間的設計和利用都比較合理,較后裝修出現的效果也自然是比較好的。

二、購買樣板房時的注意事項是什么?

沒有管線影響視覺效果

樣板房中不會安裝水、電、氣等管線。而在生活中這些都是必不可少的,因此我們在參觀樣板房的時候,也要搞清楚這些管線究竟是應該怎么安裝,安裝之后都會占用那部分空間,已經安裝之后的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進去了。才是您真正的裝修好的房間的樣子。

注意光線

不知道大家有沒有注意,一般情況下,樣板房中即使白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感,而自然光就很容易被我們忽略掉,但是等實際自己居住的時候,更多的是依靠自然光來照明。

強行擴大房屋面積

我們在裝修完之后是不是發現自己家比樣板房要小很多?你知道這是為什么嗎?因為,樣板房在裝修的時候會將承重墻也打通,有的墻體也會比實際的窄,這樣就會給房間留出更寬敞的空間,室內空間大了,裝修起來就更漂亮了。另外,樣板房的高度通常也會比實際的高。

小號家具顯空間

樣板房里面的家具一般都是根據室內尺寸訂制的,偏小的家具會讓空間看起來更加寬敞。而且,樣板房也只會擺一些沙發、電視、床等,而廚衛家電則不會擺放,在我們擺放進去這些必須的家電之后,就會發現實際的使用空間變得狹小了。

綜上所述,購買樣板間不是較好選擇,如果您有購買的打算的話,一定要先檢測樣板間的裝修質量,不然真的會買到中看不中用的樣板間。同樣,不是每個樣板房都適合每個人,買樣板房的時候也要考慮到是否適合自己。希望本文能給您帶去幫助。

小青菜あ| 21小時前

當然可以購買的,樣板房開發裝修上是下了功夫的,所以買樣板房是個不錯的選擇

迷你熊熊熊熊| 9小時前

我不建議買樣板房,其實格局不是問題,關鍵是裝修,首先裝修肯定是自己設計的,會比較合自己的心意,再者就是裝修用的材料,啊,一些材料用的好的材料和用的劣質的材料,它是有很大的一個安全隱患的,含有甲醛比較多的裝修材料,容易致癌,還有一些隱性的,看不到的裝修,比如說防水還有埋的暗電線,按水管這些做不好,都是一些大患,所以我不建議買樣板房

麗飄7| 21小時前

我覺得樣板間不買,慎買。理由如下:

??一是:樣板間裝修時間短,不會過長,而真正裝修房子,有些地方的裝修,是要有空檔期的,比如墻面的處理,會分幾遍,刮大白,類似于給汽車噴漆,要分幾層進行,但由于大白有一定的水份,需要空一段時間,讓水份流失到一定程度才能進行下一步工序。要不然,你用幾年后,會發現墻上出現一些小泡泡,有的貼的壁紙,如果水分沒有揮發好,在墻角壁紙的接縫處會有發霉的現象(接縫處會有點漏氣的感覺,水氣要找排口的)。

??二是:開發商裝修樣板間:確實想裝出家的感覺,吸引你購買,所以他們也會盡力去做好裝修。但問題是:他們裝修的真正目標是讓你覺得好看,記住,是讓你覺得好看!而不是住的好用(雖然他們愿意二者兼顧,但事實上,商人重利輕離別,一定是第一條為原則)所以你發會發現:如果房子的戶型設計上亮堂度不夠(由于陽光照入不足或是曲線式的戶型),那么一定愿意用淺色系的建材,也美名約中式,或是淺歐風格,甚至按裝一些特別材質的鏡子(賣過服裝的人會懂,有的鏡子是經過加工的,與我們家里的普通鏡子是有區別的),以增加亮堂度,甚至用舞臺燈光的設計語言恰到好處地照映出美感與亮度,讓你的視線上感覺開闊與明亮。于是,你覺得好。同樣體形的東西,比如同樣是一樣的車,黑色顯得小,白色顯得大。而裝修覺得好看與好用是兩個完全不一樣的定位。因為你初看這一套房,你再細心看,也不過一個小時吧,可是人家不會讓你住在這個房里一天,只有你住下了,過上刷碗洗鍋的日子了,你才知道生活中的設計哪此是合理的,哪些是中看不中用的。

??三是:基于同樣的道理,裝修過自己家的朋友們都知道,裝修最費錢的是兩個地方:衛生間與廚房,防水之類或是暗埋的管線這些你看不到的地方才更貴,其次是地板與瓷磚,但短期你無法知道地板蹭了多少次才會開縫。但你見過樣板間里還讓你上廁所的嗎?你留意過廚房臺面要有一個弧度上揚角的設計嗎?你知道實木地板下是不是鋪了質量好的木方嗎?

??四是:開發商裝修后賣給你,價格不會太便宜,也許你感覺占便宜了,但要知道,有些實用性的地方,如果你再進行二次改造,其成本還要包括改裝費用,不如清水房的成本低

??當然了,想買樣板間的朋友也能理解,畢竟省時省力了,沒有時間裝修也可以理解,但你最好請一個專業的人士為你做一個醫院式的CT.然后與開發商要簽一個質量保障合同。

??以上是本人的拙見,還請多多批評

后廚伴郎| 2小時前

大家在選購房屋的時候,很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房,一般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的,裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的,所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人,讓購房者產生了想要購買樣板房的心理,那么樣板房真的能買嗎,買樣板房的利弊有哪些呢?

一、樣板房真的能買嗎?樣板房的裝修給人的感覺就是非常的漂亮,設計也比較合理,如果大家確實比較喜歡樣板房,也可以選擇購買,不過在購買樣板房之前,大家還得先具體了解一下樣板房。二、買樣板房的利弊:(一)樣板房的優點1、省去裝修:購房裝修好的的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

2、價格可協商:一般來說,只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。3、質量較好:作為樓盤展示中比較重要的樣板房,開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選,如果購房者選擇了大品牌的開發商的樣板間,質量比較靠譜。

(二)樣板房的缺點:1、房屋損耗:樣板房的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路:一般情況下,樣板房不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中,購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能,使用起來不一定方便,甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋總價高:如果是出售毛坯房的樓盤,那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。4、空間易顯大:樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的,開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

好時光烘焙| 18小時前

臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建,并配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉。

檸檬你個酸橘子| 24小時前

省去裝修比較省心省力,但是開發商的設計往往會更多考慮展示功能,使用起來不一定方便。

貓頭的鷹| 14小時前

而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

??_Bear| 11小時前

不建議買樣板房,那個房子就是看著好看,材料不好

再看看別人怎么說的。

purpura| 19小時前

“配套的家具,統一的色調,喜歡的風格,還有大大的衣帽間,看到華麗的樣板間,真的好喜歡,以后就這樣子裝啦?!痹S多人都有這樣的經歷,因為在選房時是期房,看不到實際效果,所以只能看樣板間,然后就被樣板間精致的樣子所吸引,糊里糊涂的就買了,而入住后才發現差距甚大,大呼上當。

一、為什么很多人一看到樣板間,就想要購買?

1、從設計到裝修應該都是極好的

作為一個樓盤對外展示的“面子”,大家都會去相信開發商會請名設計,用好材料,名牌軟裝等等,這樣的樣板間,估計很多人抵抗力為零,看上去完美呀。

不過小編要潑大家冷水了,因為很多開發商打造其實只是“視覺盛宴”,真的只是看上去很美,至于材料之類的,就別認真了。

2、省事和安全

樣板間什么配套都擁有了,只要拎包就可入住,再也不怕因裝修帶來的糾紛、家庭矛盾等等煩惱了。最重要的是住得安全,因為一般樣板間是在樓盤銷售尾聲時出售,這期間至少都得有1年了,甲醛放的也差不多了,住著放心。

二、然而,為什么有些人買了樣板間后卻淚如雨下呢?

1、上了“空間”的當

在看樣板間時,第一眼的印象就是空間非常大,可是買到手后,卻發現,怎么空間變小了?原來,這是利用空間打造視覺上的錯感,比如,窗戶放寬,縮短走廊,拉寬進深,顯得通透明亮,這樣一來就可使樣板間面積增大。

通常來說,樣板間墻體改拆較多,這樣可使室內空間看起來更大,而在實際裝修的時候,由于改拆費用高同時受限物業管理,而物業管理總是讓這個墻不讓砸,從而造成改拆受限。

還有,為了達到最好的視覺效果,一些樣板間對家具的尺寸都做了調整。你買的時候看著空間很大,當你把正常家具搬進去,空間變小了,一切都沒有曾經那么美了。

2、上了“燈光”的當

走進樣板間,你仔細觀察就會發現眾多光源,其中包括射燈、吊燈、臺燈、腳燈等讓室內明亮通透。其實,這是開發商為了營造氣氛,而設計的利用燈光藏拙。

燈光藏拙?藏什么拙呢?開發商巧妙利用燈光、隱藏的管線等來營造家居效果,這是樣板間裝修的一個重要“把戲”,一旦到了實際裝修,家里不會安裝過多無用的燈,這些效果就不復存在了。

3、裝修質量無法把關

樣板間在裝修時主要是為了視覺上的好看,并非側重于居住,因此一些裝修質量就無法過關了,比如,防水以及地暖等。等你住進去后,就會問題可能有很多,而這些維修費用也是一筆不少的支出。

三、那么,樣板間到底能不能購買呢?

答案當然是,不是啦。其實樣板間也是可以購買的,只是在購買的過程中一定要仔細再仔細,最好在購買前進行實地的測量,以免執著于表象。

至于施工質量方面,一定要檢查細節處,看有沒有霉斑、裂縫、漏水等,看一些管線設置的是否合理?另外,在簽訂合同時,最好約定好樣板間贈送的內容,比如送不送家具、地毯、布藝,裝飾等。

海鷗與暖風| 2小時前

一、沒有統一性

一般情況下樣板間為了突出好看他們選擇的所有東西都是特別統一的,就比如說他們選的所有家具和天花板來說都是對應好的顏色,什么搭配都是特別好的。還有窗簾什么也是特別好看的一種顏色,但是對于我們裝修房子的時候,因為個人的喜好是不一樣的,那么肯定不會說搭配的這么理想。

二、燈光

因為樣板間是為了讓客戶看到之后更加想買房子的,所以說他這個房間里面的燈光也是特別講究的,他就營造了那種特別浪漫溫馨高雅的藝術氛圍。但是當我們自己家里選擇燈光的時候,我們肯定是選擇自己喜歡的樣子,那么各個房間的燈光肯定也是不一樣的,所以也出不來這種特別高大上的感覺。

三、價位

樣板間里邊的東西價位都是比較高的,選擇那種精品的東西,但是我們普通裝修的話,肯定是不想花那么多錢,畢竟買房子已經很貴了,所以不想在裝修的時候就不會想再花更多的錢,所以說這樣的話,房子里面的東西肯定是質量不怎么樣的,并且樣式肯定也是特別的簡單的,這樣的話就不會裝修出樣板間的那種感覺。

在裝修房子的時候,裝修不出樣板間的樣子,就是因為我們所花的精力和財力都是不一樣的,所以說肯定是出不來那樣的效果的,并且眼光也是不同的,所以說想要出來那樣的效果的話,必須找一個專業的設計師對證給設計這樣的話才可以。

李小廚娘??| 3小時前

因為樣板房都是非常優秀的設計師所設計的,而且人家的用料也都是特別的講究,這當然是不一樣。

果字方| 17小時前

因為樣板房花的資金比較多,可能裝一個樣板房都花幾十萬,購房者根本不可能花這么多錢

安靜9| 1小時前

那就是錢沒有花到位,如果花到位了肯定能裝出樣板房的效果,這種東西都是一分錢一分貨

0桃花潭0| 19小時前

我個人覺得還是跟自己裝修的預算金有一定的關系,因為他做出來的樣板房是花了很大價格的材料。

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