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裝修貸款申請需要條件

如塵般染| 3小時前

我是長居北歐的家居博主Angie。很多北歐人家里都有長長的走道,或寬或窄,用點心絕對是讓客人驚艷不已的一道風景。

首先,這個長走道是否為門廊?

如果為門廊,那么天生就被賦予了收納衣服鞋子的使命。先滿足這樣的收納功能,再去想裝飾功能:

圖片:alvhemmakleri

給大家分析一下上圖里這個小小的走廊標配到底心機在哪里:

1.鏡子:除了整理儀容外,反射還讓走廊顯大,

2.窄鞋柜:一定要窄!千萬不要占據走廊太寬的距離

3.掛鉤:釘墻上的掛鉤也是非常方便及省空間

重點再給大家劃一下:長窄形過道一定要選貼著墻的窄家具!

書墻走廊

如果這條長走廊不是門廊,那么你就有更大的發揮空間了。書多的人,可以放書:

圖片:insidecloset

走廊里的書架/置物架要多寬呢?在這里教大家一個小竅門:

圖片:dreamhousecammy

我來解釋一下啊,書架的邊緣與門框外緣對齊(如果有這個條件的話),這是一種非常\"強迫癥友好\"的選擇,讓你家的線條更佳齊整和諧。

家庭博物館

圖片:alvhemmakleri

一張細腿小幾,一幅你最愛的花,一盆花,幾個燭臺,一件喜歡的雕塑,一盞黃黃舊舊的燈.....這就是生活,這就是你。

圖片:studiooink

圖片:lialiv

零碎儲物

如果你有一些零碎卻美好的雜物(沒錯,北歐范的家里,連掃帚,鍋刷都要顏值在線。這種生活態度是玩北歐風的必備),可以收納在并不寬的長走廊里。既有裝飾作用,又利于拿取,更重要的是不占位子。

圖片:trendenser

一條板凳,幾本書,一點空位...朋友來的時候隨手放個包也行呀

圖片:annagillar

圖片:ikea

走廊里的柜子,特別適合選擇壁掛式的。打掃起來無死角,還特輕松。

只聊最低調最有品質的北歐生活,關注我,更歡迎購買我的北歐生活新書“越簡單,越幸福\"

??_FGEk| 1小時前

一寸土百寸金,現在花光了大部分積蓄買了房子,裝修時真的是一點空間都不想浪費,特別是過道這個比較雞肋的空間,會利用的人會把它掛上裝飾畫量身定做個收納柜,設計得美觀又實用;不會利用的只能是潔白的墻,那么針對過道的裝修,你若不想浪費,可以從這兩個方面來入手:裝飾性和實用性。

裝飾性

不用我多說,想必大家都會利用掛裝飾畫來打扮過道這個狹小的空間,除此之外,你也可以打造成充滿幸福感的照片墻,也可以利用拼圖來做造型,讓空間變得豐富有趣,再高端一點,你就在過道打造一個端景臺或端景墻,讓這個小空間顯得更加美觀更加場景化。比如下面這些案例:

1、掛裝飾畫

2、制作照片墻

3、拼制造型

4、端景設計

實用性

說到實用,沒有比量身打造收納柜更實用的了,空間賦予我們無限可能性,有人做衣柜,有人做儲物柜子展示柜,也有人做開放式的書柜酒柜等;目前在家居裝修中,利用過道空間來做柜子的,以儲物和收納衣物的比較多一些,想增加一些收納空間,不妨試試這些方法。

1、衣柜

2、儲物柜

3、展示柜

有一種喜歡叫點贊,有一種陪伴叫關注,分享使人快樂、討論才有價值,歡迎有不同意見的繼續補充,以上僅屬個人意見,僅做參考。感謝!

洪蓉| 17小時前

房子難買就不說了,要說的就是各種各樣的奇葩戶型讓業主更是為難,畢竟寸土寸金。就拿家里有長走道這事來說吧,如果利用不好,一是浪費使用面積,二是讓空間感覺很壓抑。

那么,有沒有辦法,在裝修時讓長走道得到更有效的利用,甚至讓它成為家里一道獨特靚麗的風景線呢?

下面我將結束六種方法,大家可以看看有沒有適合自己的方案:

1、在地面上做文章

長走道的地面設計,如果只使用單一色彩和材質的話,看起來就會單調,也會加強狹長的感覺,如果在其地面上做做文章,比如裝修過程中鋪上花磚,或者裝修結束后鋪上地毯就是一種不錯的辦法,可以起到分割地面視覺的作用,從而“縮短”長走道的長度。

通常說來,地毯鋪設時,長度不要鋪滿整個走廊,這樣才能達到視覺分割的目的,如下案例:

2、在頂面上做文章

為長走道的天花板和走廊盡頭的墻面涂刷上相對兩側的墻面更深的色彩,這種處理方法比較簡單,也可以起到從視覺上縮短狹長感的效果,如下案例:

3、在墻面上做文章

(1)使用裝飾畫

在長走道的一側或者盡頭安裝上一副或一組個性滿滿的裝飾畫,可以起到分散注意力的目的,從而達到忽視走道狹長的目的。

但要注意的是,如果要在走道兩側安裝裝飾畫的話,一定要避免使用傳統的對稱式布局,因為這種方法反倒會更會加重走廊的狹長感,建議使用不規則的裝飾畫,從畫種、大小、高度、色彩等都可以不盡相同,讓不規則的形式打破長走廊的規則感,長走廊的狹長感也就自然削弱很多,如下案例:

另外,如果在走道盡頭掛畫的話,建議選擇長方形的掛畫,而且盡量要保持高度和寬度比例在2:1左右,如下圖:

(2)安裝鏡子

安裝鏡子可以起到放大空間視覺效果的作用,這是比較常見的方法了。

比如,激進一些的朋友可以選擇整面墻的鏡子(別碰著腦袋就行,哈哈):

還可以選擇如下圖紙這樣的小幅鏡子,和裝飾畫效果類似,但能放大空間:

4、造景

在走道的區域內創造性的設計一個景觀,其實也是轉移視線的一種方法,讓長走道顯得不那么單調。

比如下面案例中的整面的森林圖案墻繪布,再加上粘附在墻上和頂上的燕子雕塑,讓這個走廊也變得很生動起來:

再比如還可以像下面案例一樣養一些綠植,類似于一個走廊小花園,但這種方法要注意的是,選擇的植物要選擇喜陰的植物,而且還要注意防潮工作。

另外,走廊造景還有一種辦法也是使用地毯,但和上面提到的視覺分割法使用地毯的目的恰好相反,這里使用地毯的目的是要轉移視線,于是就刻意加重地毯的存在感,讓地毯在某種程度上也成為一種景觀,以至于讓人只顧看地毯而忽略了長走廊的存在。

這種方法應用最廣泛的就是酒店,我們知道,很多酒店都有著狹長的走廊,但一定會使用高檔的滿鋪地毯來轉移視線,從而化解長走廊的尷尬,如下案例:

當然了,家里面沒有必要這么夸張,而且因為走廊相對較短也很難裝出這樣的氣勢,但照樣可以借鑒酒店的做法,選擇比較大膽一些的地毯,例如下面的案例:

另外,更為常見的造景方式,就是選擇以上綜合的形式,比如根據裝修風格,選擇一些個性的裝飾畫和個性的裝飾品在一起組合使用,比如雕塑、盆花、綠植、玄關柜等,取得的效果也非常不錯,如下案例:

5、更換墻面材質

走廊之所以尷尬,是因為缺少自然光,但如果你的長走道有一面墻是可以拆改的,而你又不愿意破壞掉原來的功能分區的話,就不妨考慮一下將墻面的材質進行更換的辦法。

當然了,這個辦法也可以歸類到“在墻面上做文章”的范疇,但由于這樣裝修的話,動作比較大,也比較少見,所以單獨拿出來說說。

(1)改成玻璃隔斷

將其中一面墻改成玻璃隔斷,原來的走廊就會變得很通暢了,再也沒有了狹長的感覺。

當然了,你如果覺得透明玻璃隔斷不能夠保護隱私的話,可以使用半透明的玻璃,如下圖:

(2)改成推拉門

如果你可以接受拆掉一面墻,只是你希望分區功能有的時候還需要存在,那么將一面墻改成推拉門就會靈活很多。

6、賦予新的功能

走道是用來過人的,但如果能夠為長走道賦予一種或者幾種新的功能,無疑是更好的方法了,可以大大的提高空間利用率。

例如下面的案例,把走廊開發成了圖書館,用書架的形式占了滿滿一面墻:

再比如,還可以擺一條長條凳或者小折疊凳等家具,讓長走廊變成了一個小小的休息區,也是一個不錯的方案:

另外,如果空間比較大的話,還可以將長走道裝修成多功能區,比如安裝一面壁柜做收納,刷成黑板墻讓孩子自由涂畫等:

以上就是秀巢網小編總結的六種有效利用長走道的方法,大家不妨綜合考慮一下,爭取裝修的時候,讓家里的長走道,變得不僅更實用,而且還可以變成一道美麗的風景線!

另外,原創不易,抄襲者請高抬貴手,如果覺得有幫助,就為秀巢網小編點個贊以示鼓勵,如果覺得沒有幫助或有不同意見,也歡迎大家一起討論。謝謝!

閆夢智| 18小時前

一般來講,長過道都是一個最容易被浪費的地方,在選房子時,也是最減分的項目。但是,有時候事情并不都是有選擇余地的,一但新房里有一個長長的過道,那怎么辦呢?

過道,首要的功能是走人。一個人流暢通通過至少需要70公分的寬度。而一般住宅,極少有寬度在一米五以上的過道,如果有,那你最好放棄它,因為這過道可以放下一張單人床了。

不同的寬度的過道,利用方法也會有所不同。我們根據不同的寬度講一下用法。

1.5米寬,過道可以安裝整排大衣柜。衣柜標準寬度600,如果覺得剩余的過道過窄,可以制作550或者500衣柜,按裝平開門,寬出來的衣服門一關就可以推進去。建議柜子到頂,整個體柜子形成一個整體,既美觀又氣派。剩下的90-100公分,如果家里人口不多,平時足夠用了。

1-1.3米左右,建議制作連排的350寬的鞋柜,上面可以制作開放式衣架,或者帶門扁衣柜。不同的是,扁衣柜空間較小,帶門的話,費效比較低。

1米以下,建議不要考慮收納功能了,如果通過能力受限,失去了功能屬性,那就得不償失了。有人會問了,我家的過道又有窄又長,那怎么辦?不信你看,有圖為證:

這樣的走廊——嗯,就是走廊——應該怎么處理呢?

也有辦法。

如果你恰好有一些收藏的畫作,那么掛上去,打上燈光,時不時的更換,那這就是一個小小的畫廊。

如果你有很多老照片沒地方放,那就搞一個照片墻,也打上燈光,按照時間順序排好,置身于此,仿佛游蕩在時間長河中,放飛思緒,感悟歲月。

如果這些你都沒有。那就放幾塊白板,貼一些便簽,上面寫一些雞湯文,或者寫給親人的幾句俏皮話,畫幾筆涂鴉,也會給平淡的生活增添一點情趣和變化。

如果家里有小孩子,那就把兩邊的墻留下,刷上水性白板漆,給孩子一支筆,送他一個快樂的小天地,說不定你家能出一個畢加索或達芬奇呢。

只想到這些。當然,辦法肯定不止這些,生活中充滿著快樂,只是需要善于發現的眼光和有想法的頭腦。

好了,就到這些里吧。八分銀談裝修,每天回答裝修類問題,歡迎關注回復點贊,謝謝。

壹家食志| 19小時前

很多家庭進門會有一個長過道通向客廳或者是其他的區域,由于過道的狹長導致在裝修上可能會忽略掉。其實對于長過道的裝修只要設計得當,是可以給整個家居的裝修增添一份與眾不同的魅力。

走廊就好像家里的主干道,無論從哪里來、到哪里去,都會要經過它,因此它也是這個家里非常重要的一個組成部分。晨陽水漆小編為你分享幾個方案:

一、掛畫、吊燈,進門長過道的頂部設計了凸起的吊頂燈,在視覺上會使狹長低矮的走廊顯得寬大敞亮一點。

二、裝修置物架

三、設計書架、酒架

四、設計玻璃櫥窗

╰☆貓貓虎妞☆| 9小時前

我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工,如果你覺得我的回答有趣實用,那就點個贊唄~

我家剛買的房子也有一個問題:走廊不僅長還窄,簡直是毫無用處,真不知道開發商咋想的,都白白浪費了當初那么高的房價,很頭疼!不過幸好裝修時有個師傅給我支了個招:可以在盡頭處設計一個小臥室??!

我倒要看看師傅是怎么來操作的,我家里走廊盡頭靠窗戶的位置原本是打算設計一個小飄窗的,師傅也沒有拆,直接就在兩邊的墻壁上安裝了兩塊木板,高度要跟飄窗的高度一致;

然后再一步步的安裝床鋪的框架,如果你想要更結實一點,中間的木板可以多加幾根,畢竟睡覺的時候要是床塌了可就不好了;

最后師傅說可以在床板刷上自己喜歡顏色的油漆,我們家選擇了黑色,再鋪上白色的床墊,完工的效果還不錯吧?家里完美多出一間臥室,還是劃算的,平時用來當客房還是不錯的,等于白白占了開發商的一個便宜了。

估計會有網友吐槽,哪用這么麻煩啊,買張單人床塞進去就不就好,其實這個想法也是可以的,但是本身走廊的空間就比較狹小才定制的。選擇床的時候一定要注意好尺寸,太大了是沒辦法塞進去的。

另外如果你們也想要在走廊的兩堵墻之間設計臥室,還需要注意很多事情:

1、臥室屬于休息空間,如果設計在走廊上可能就難以保證它的私密性,后期要加上隔斷,布簾就是一個很好的選擇,既能保護隱私,不占空間,又不會影響采光,簡直是好處多多!

2、如果床鋪靠近窗戶的話,那么窗戶的密封性一定要做好,要是滲水漏風可就麻煩了,另外對于睡眠不好的人來說,遮光性也很重要。

那么這樣小的臥室可以做收納嗎?當然可以了,而且方法還不少呢!

床下面的空間,第一種是打造成榻榻米的形式,而另一種就是在床底下安裝抽屜,再多的雜物都可以塞在下面,不過榻榻米拿東西時需要將床板掀開比較麻煩,抽屜相對來說會方便些。

墻上的空間,一種是在墻面上安裝隔板,不僅能收納物品,而且還能讓墻面收納變得創意十足,安裝時一定注意它的牢固性,否則掉下來容易砸到人。

而另一種是在墻上設計壁龕,施工之前要確認兩邊的墻壁不是承重墻才可以動手,如果單從節省空間來看的話,壁龕會更勝一籌。

所以說即使買到了長走廊的戶型也不用擔心,只要幾步家里分分鐘就能多出一間房,這簡直就是小戶型的福音,你們也可以試試??!

覓風| 9小時前

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說實話,裝修真的是一件讓人煩心的事情,很多人一想到裝修,就頭大啊。裝修不僅是花錢多的問題,還有各種小細節的問題,讓人心力交瘁。但是,如果說什么事情是累并快樂著,痛苦并期待著的,那么裝修應該是屬于其中一件了吧。畢竟雖然裝修的過程很辛苦,但是有什么比裝修完了之后,搬入新家更讓人期待的呢?但是,在裝修過程中,不僅需要的是體力的付出,更多的需要我們的腦力付出。

房價越來越高,普通人買房基本都是首付+貸款的模式來買的,所以在裝修過程中,每一個空間都是不可以被浪費的。正因為如此,我們需要更好的利用好房子里面的每一個角落,讓我們的房子每一寸地方都不被浪費。其中就包含過道的裝修。我們都知道,過道一般都是狹長的,對于很多人來說,他就只能是過道了,其實過道的裝修大有可為,關鍵看你有沒有思考。下面我來說下,我對過道裝修的看法吧!

首先,狹長的過道,可以考慮做一個聯排的內嵌書架,家里有愛好看書的朋友肯定揪心啊,書架占地方,那你不妨試試將過道改成書架吧,這樣的話可以節省空間,還能為你的品味增加一個檔次哦。

其次,狹長的過道,可以用來做運動區,有愛好運動的朋友,可以在過道裝一面鏡子,然后用來做運動,比如瑜伽愛好者,過道的距離用來做瑜伽再好不過了。

除此之外,用過道來做寶寶游玩的區域也是個不錯的選擇哦。

小小粱| 11小時前

很高興為您解答。

其實對于走廊過長的話,我們不管怎么樣利用都是可以的,我們也可以將這個空間作為一個房間來用,尤其是對于我們中國人來說,只要家里有走廊,都是當做過道來處理的,而對于一些西方人來說,走廊就是一個房間,他不是開放式,跟其他房間設計是一樣的,而且走廊是要貫通家里所有空間的。

走廊作為我們家庭的一部分,走廊不但將我們家里的每個空間串到了一起,而且也讓家里每個空間變得更加純碎,客廳也像是我們家庭的主樞紐,不管我們要去那個位置都要經過它,所以走廊可以是我們家里什么重要的組成部分了,帶有走廊的話,應該是讓室內看著更舒服、更輕松感覺的。

所以走廊本身并沒有什么問題的,只是我們的關注點并不在這里,沒有更用心的去設計它,所以在我們進行室內裝飾的時候,更要關注走廊的重要性,把它當做家里的一部分去用心設計,用心裝飾,出來的效果肯定是大家意想不到的效果。

一、走廊的燈光設計要有情趣:

走廊本身來說是沒有窗戶的,如果走廊過長的話,光線就是一個嚴重問題,再加上我們安裝昏暗的照明的話,走廊到了晚上的時候看著黑漆漆的,會增加室內整體的幽閉感,看著是很不舒服的,所以在我們設計走廊的時候一定要有合理的燈光怎么走廊的整體管線照明,在白天的時候可能會好一些,因為兩邊的臥室和客廳都可以有光線過來。

很多朋友在設計走廊的時候都喜歡安裝吸頂燈或者是筒燈,這種燈的光線比較發散,更多的光線只會照在頂上,而照在地面上的燈光比較少,而且越是小空間,我們更難以抬頭去觀察燈光和設計了,所以更好的辦法我們應該在安裝燈的時候選擇使用吊燈,這樣的話可以讓光線直接打在地上,或者安裝射燈,將燈光直接打在地上,給走廊帶來不一樣的燈關效果。

其實走廊空間合適的話,我們可以安裝壁燈,因為壁燈的高度和我們的視線高度差不多,可以更好的帶來光線的體驗,整體墻面也會因為燈光的照射變得更生動一些。

二、走廊設計必須留出足夠的寬度:

其實針對我們的戶型來說在建筑設計師這里也是考慮裝修時做一些設計的需求,留出足夠的空間給我們使用,如果我們冒然過多的設計也會增加整體的視覺不平衡。

針對很多國外朋友處理走廊這個問題辦法還是很多,有朋友將門和走廊的寬度設計的尺寸一樣,雖然看著很擁擠,但是整體出來的效果也還是不錯的,在我們設計走廊的時候其實預留出80-90公分的距離就可以滿足我們的使用,如果走廊過款的話,我們預留出1.2米就可以滿足兩個人并排通過的。

但是如果我們走廊足夠寬的話,我們放一個小點的休閑沙發,在這里辦公都是可以的吧,走廊其實也是可以擔任很多角色的,比如我們一個在家居住的話,走廊有足夠的空間,我們可以設計40cm的書桌+60cm的休息區,空間也是足夠我們使用的。

如果我們家里有足夠多書的話,有沒有單獨的書房,其實我們就可以一下將走廊好好設計一下,將書架設計在這里是不是也是不錯的。

三、走廊其實也是一個很好的收納區:

其實走廊做為一個公共區域具有很大的開發力,尤其是在入戶的走廊更是起到很好的重任,收納功能越多其實越好,但是因為走廊的面積有限,我們就要更好的把握收納面積了,如果走廊做上一大排的柜子會讓走廊顯著更擁擠,我們就可以靈活設計,可以設計不同功能存在的柜子,給人不一樣的視覺,也會看著很舒服。

如果面積過小的話,我們就可以選擇使用矮柜或者是隔板了,占用的空間面積都不是很大,也不回讓走廊的面積變得更小,而且一些低于腰部的矮柜設計也不會影響我們正?;顒?。

隔板的設計在視覺上不會給人過多的負擔,而且功能一樣可以很強大,不僅可以收納還可以展示,具備的功能也是比較多的,進門的位置我們也可以直接安裝掛鉤,我們的包包衣服可以掛在上面,同樣也不會占用過多的走廊空間。

四、走廊裝飾可以多樣化:

走廊過長空白的地方我們可以設計照片墻或者是展示墻,也不會讓大白墻顯著過于單調的,而且我們也可以設計一些燈光對這些展示區進行照明搭配,可以給我們視覺不一樣的效果,而且這些掛在墻上的裝飾品本身就是不占用走廊面積的,卻能讓本就單調的地方變得更充滿生機。

走廊本身就是我們家庭的一部分,在我們進行裝飾裝修的時候不要將它們遺忘了,戶型有長走廊并不是一件壞事,就看我們要怎么去針對它們,怎么去設計了。

回答不易,如果覺得本文有幫助的話,請勞煩為小編點個贊,以示鼓勵,如果覺得意見不足,歡迎大家發表評論,感謝閱讀!

小林子0321| 14小時前

如果在封閉式采光不好的空間里,陳列藝術品要注意燈光的設計??梢园盐敓舾臑榈鯚?,通過降低高度讓燈光落到地面上,吊燈能讓光線更富有變化。

玉凌| 11小時前

過道作為我們常常出行的一個地方,很多設計師都是這樣改造的。(下面放圖)可以說是各種利用了。

有個前提我要說一下,如果戶型小,盡量做內嵌型的改造,不然反而使家顯得擁擠!

1.過道變廚房

過道不僅僅是家庭的主干道,通向家中的各個房間,更是一個獨立的區域,是家庭空間中重要的組成部分。

利用過道設計出一個開放式的廚房,讓這個家瞬間大變身,

但是過道變廚房,得考慮油煙排放的問題,不然清潔起來就麻煩了。

改造成廚房不僅節省空間,還十分實用,同時又為自己家增添了不一樣的“風景線”。

2.過道變工作區

小戶型應備有一些可折疊的家具,它們不僅不占空間,而且還能靈活應對各種突發狀況。從旁邊延伸出一張書桌來,就能讓你輕松實現工作區。

當然,有時候位置確實有限,擺放不下一張書桌。

這時,我們可以根據墻面的距離自己打造一個辦公區,脫離獨立的書桌椅,懸空的書桌面,也許更方便實用。

可以發現,這種嵌入墻面設計的工作區,一般在房間的凹位空間中運用。在日常生活中,我們完全可以在過道位置打造這樣簡易的工作區。

3.過道變儲物區

小戶型騰不出書房的空間,過道就要好好利用起來,整墻書柜或者簡單的書架,都能讓你的藏書有容身之所。

利用過道設計出一個開放式的書架,白色的背景,隔板平行穿插安裝,給家中的書籍和雜物做出一個收納之所。

如果你喜歡品酒,過道也能為你空出區域,做成酒柜,滿足你的愛好。

同時一部分柜體空間也可以空出來。在空余位置擺放鑰匙、手機、打火機等物品,這樣著急出門時也不會忘記東西。

別人家的過道都是單純的過道,而這個家卻把非承重墻中的空間利用起來,做了一個衣物收納架。實用與美觀兼具。

小戶型最大的居住需求就是收納,在家中空間足夠的情況下,我們可以在過道打造整排的儲物柜,以此來減輕家中收納壓力。

4.過道變休閑區

過道做吧臺,更多的要考慮空間擁擠的問題,畢竟小戶型的過道也不會寬到哪里去。吧臺上面可以放一下小飾品,甚至作為備餐桌也是一個不錯的主意。

家里有孩子可以在過道中布置黑板裝飾,涂涂畫畫,一邊做一些益智類游戲,一邊增加與孩子的親密感。

同時,設置一塊黑板,可以使客人進入屋子的一刻,感受到主人的生活氣息和創意。

有時上面可以記事備忘,如需要買的物品、繳費等。將單張備忘貼在上面,過道瞬間變成家庭信息集中地。

如果只是一塊黑板,太單調了有木有?這時可以在兩邊墻上掛上家人的照片或是壁畫,文藝范滿滿~

歡迎補充,你家改造成什么樣了?

我曾經是一個正經的家居裝修公眾號(名字叫:裝修購物指南),但后來老板愛上了風水,自此......

有一個小編號叫葉美麗,現在淪落成了許愿錦鯉。

有關于辦公室裝修,也可以找我的兄弟:@辦公室裝修就找喵管家(頭條號),聽說它是專業的辦公室快裝~

附上我網黃老板表情包一張:

安亞媽媽| 19小時前

實用、方便、舒服、安全、衛生、美觀就是好風水,用這些標準去衡量,即實在,又便于掌握。

什么叫風水?第一是能供人類生存的條件。第二是更優良的人類生存條件。第三、營利、生意,也就是選擇生意上的優良條件。多用科學頭腦思維。比如:惠州嘉逸園風水如何?——回答是:就是現代科技的看點,也就是現代科學技術的風水,比如:沒有鋼筋、水泥?能造那么高的房屋嗎?沒有自來水,那里有水嗎?沒有水,那里能住人嗎?沒有水,風水再好,也就只是水中月,鏡中花。風水,風水,能滿足人的生存、生活條件是關健。又比如:有管道橫穿自家院上方影響風水嗎?——回答是:有管道橫穿自家宅院上方,如果處理不合理,影響視線和美觀。管道經過有妨礙今后空間再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障礙),還有一個管道技術性問題(如管道技術性能不足,有安全隱患),這些都是屬于影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現代科學思考更能說明和說清問題。

風水的實質用現代漢語表達就是:創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢;合理利用自然客觀條件和規律;符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的要點;合乎力學、科學原理;合乎常識、邏輯,就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水!古代風水,實質就是正確選擇優越的自然條件,適應人類生存。不適合人類的地方,本人從見過的上百處遺址中的結論是:人類在那里已被徹底陶汰,沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用,是更好地適合人類生存和生活。用傳統風水理論,切入現代建筑設計領域,只怕是盲人摸象,用現代高科技術設計理論切入傳統風水領域應游刃有余。對風水要有正確認識:比如植物,可以凈化空氣,美化環境,這些能促進人的身體健康,也就是植物有旺風水作用。身體健康,精力充佩,能掙大錢,不需要耗費醫藥費用,也就是植物有旺財的效果。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好,衛生好,這是主要的。頂層,防滲漏,防雷擊的措施要有力,當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考,技術層面的事,現代科技更精準。傳統建筑是以中心對稱理論為主?,F代建筑,以實用、功能為主。二者基礎不同。打個比方,在傳統古老建筑基礎上發展起來的古老風水理論,就象老式馬車駕駛技術,能用于指導駕駛現代汽車嗎?古代以自然風水為主,現代城市以人為風水為主,二者基礎完全不同,怎能固守舊教條。如:服裝店收銀臺吧臺下想接個水管放個水糙便于洗杯子、在風水上不知有沒有什么講究?——回答是:方便、舒適、衛生、安全就是好風水。反之就是壞風水。

又如:過門磚斷裂影響風水嗎?——回答是:引起房屋牢固性變化和結構性損害,就會影響到房屋風水。房屋的風水,首先就是房屋的實用性和耐用性,也就是房屋的使用壽命。

陽臺前放消防水箱會影響風水嗎?——凡是對人類社會有益的事情,不會影響風水;只有對人類社會無益的事情,甚至有害的事情,才會影響風水。陽臺前放消防箱,不妨害各類活動,是對房屋安全起保駕作用的,不可能會妨礙風水,是有益于風水。

用規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的標準去分別評估考量各類事物。符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生,就是好風水。相反,就會壞事,就是壞風水。風水布局再合理,談不上規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生等條件,那只能認為是怪論。風水再好,核心必須要更好地適合人類的居住生活和生產活動。如:主臥的門開在背景墻上在風水上有什么說法?——回答是:主臥的門開在背景墻上寓意、像征性的說法,到了現場可以臨機發揮。正大的道理為:合理、美觀、實用、方便、安全是真理。反之為邪門歪道。又如:風水學,門關應該安門左右邊哪個位置?——以方便、實用為準。如果左邊實用、方便就安左邊,右邊實用、方便就安右邊。如果門關安上不方便、不實用,就不要安裝門關,叫多事,自找麻煩。凡是不方便、不實用、礙手礙腳、自找麻煩的事物,都是風水大忌。

規整:規整的含義是:合理謀劃布局,在繁復中見精神。就是要有統一整齊規范標準,整齊劃一,不能七零八亂?,F代城市和農村中,那些混亂建筑,相互抵消,互相矛盾,從風水的角度論,零亂無序,從事實上看,哪里存在更多貧窮和貧困。如:我家原來是東大門,現在改為南大門,但是西邊地勢高,一到下雨天,雨水就從門前過流,而且還沖刷西南墻角,這是什么風水,求解——回答是:地形不整齊、不規范。要對地形進行必要整理,使下雨流水規范有序?,F在的狀況是流水似無頭的蒼蠅,亂竄。為水流無序,或為流水亂竄。風水如此,人事會相因如形。

對稱:對稱的核心實質內容是要有中心和重點;由房屋的有中心和重點,誘道人文、行事、為人要有中心和重點,也就是人性要有主心骨,不能是糊涂蒼蠅。傳統風其實就是對稱理論,是受自然和人體美的啟發而建立起來的一種風水美學觀。從圓、方、正這些角度思考,人體其實是一不規則的凹凸形體,但人體有一主要美學特征就是左右對稱,作為天人合一的風水觀,在傳統建筑中體現的基本核心就是:左右對稱,前后對稱,在對稱中求取平衡。

必須:一、是指這些結構和設置必須要,不是多余,是不可缺少的結構和設置。不是可要可不要;有,實質意義不大;沒有,對正常生活沒有影響的事物。這些結構和設置,是人類必須,服務于人類。二、把這些結構和設置換位置也不適合,也就說,必須是這樣。比如,鋪雙席,為什么要鋪雙席?需要、必須、實用、舒服、喜愛、欣賞,風水必好。

家中磨砂玻璃隔兩間臥室影不影響風水?——回答是:此類問題以是否需要、必須作為衡量風水優劣的標準。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置構件,不是有毒、有害物質,安裝牢固、安全,不影響風水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置構件,是多余配置構件,是有毒、有害物質,安裝不牢固、不安全,才會影響風水。

實用:比如窗戶只能在哪里,采光效果好,就是好風水。放別的其它位置采光效果差,或根本就不采光,其實就是壞風水。又如:打井水井位置選取,用風水理氣的方法位置選得再好,但如果不出水,徒勞無功,完全失去意義,因此打井必須首先選擇保證能出水的位置,這就是實用。又如:床頭靠窗,化解掛銅葫蘆、五帝銅錢好嗎?————沒有實用價值。如果沒有防盜安全網或窗,床頭不能靠窗,不安全。把古今中外歷代所有皇帝的錢都找來掛上也不解決問題。在這個問題上,安裝防盜安全窗,可抵除掛一萬個皇帝的風水錢。又如:臥室內放個浴桶風水有什么不好?回答是:物品能放在它應該放的地方,肯定最好。臥室內放個浴桶,肯定不是浴桶該放的地方。但事情總是有常就有變,在變通行事更合適的情況下,只要不影響、妨礙正常通行和活動,不影響風水,也可以放在臥室內。又如:坐北向南的兩進鋪位,我想一邊封玻璃,一邊安裝玻璃門,請教大師,封那邊,留那邊做門好?——回答是:我不在現場,不能肯定回答,只能原則回答:一、方便出入。二、根據房屋空間和房屋用途(也就是根椐房屋準備做什么),本著合理利用空間、方便實用的原則,二者綜合考慮門安裝那一邊。

最后關于什么叫風水?還可以從其它不同的方向去理解和定義:

為了不傷害失敗、受災的當事人的自尊心,為了不往失敗、受災的當事人的傷口上撒鹽,為了不往失敗、受災的當事人的心頭上扎針,給予這些人合理的心理安慰,風水學又可稱為“退步臺階學”。很多明顯是主觀失誤造成的悲劇,很多明明是主觀“無可奈何”的悲劇,如果再從主觀上找原因,無疑對當事人的心理是一種再次傷害,而悲劇當事人往往對悲劇的發生總是耿耿于懷,不能釋疑,這時風水術總是會導引人們從客觀外界找原因,就是客觀外界中找不到原因,也可以從“無形的風水術語”定義中找到合理的解釋,其實也就是誘導當事人找一找合理“下臺階”的理由,排解當事人心頭的痛傷。

為了將主觀責任歸罪于客觀,風水術又可以稱為“潑皮無奈術”。如明明是貪污受賄而獲罪,風水術可以定義為“財星犯刑沖而帶天羅”;明明是因財而生災,風水術可定義為“財殺并見而遇鬼”??傊?,當事人“無過”,而是風水“出錯”。這種把主觀責任導演歸罪于客觀,其有利方面可以從客觀上起到緩解思想包袱、滿足某種虛榮心的作用;但從另一方面思考,它誘使人們不從個人主觀方向找原因,不從個人主觀方向努力,而把責任向其它方向推卸,這也正是風水術的最大缺點、錯誤和軟肋。

由此又聯想到另外別的場景。一個天高氣爽的秋天,一位可愛的母親帶著自己心愛的寶貝在室外游玩,寶貝不慎,重重跌了一跤,大聲嚎哭,這位可愛的母親迅速將寶貝扶起來,心疼地愛撫著又輕輕拍了拍寶貝身上的灰塵,然后,這位可愛的母親對著地頭,用雙腳狠狠的連蹬帶踏了數次,邊蹬邊說:“這該死的地頭,害得我的寶貝摔跤,回家拿鋤頭來將這塊地頭挖掉,免得寶寶再摔跤”。這時,那位心愛的寶貝睜開淚眼,抽氣了幾聲,也答話了,邊哭邊說:“快回家拿鋤頭來,一定要挖掉”。于是那位可愛的母親帶著心愛的寶貝回家找鋤頭去了。這就是風水的某些作法的真實寫照和縮影。

我家祖墳坐北朝南,西北方10米內有口井中間有條路,這口井影響祖墳嗎?——對于一定能出天子帝皇的風水寶地,墓地西北十米遠有井肯定風水有影響。原因是對于天子帝皇來說,天天處在高危、眾矢之鏑的位置,任何地方少有差錯,都會萬箭穿心,掉入萬世不竭的無底深淵,慘像肯定目不忍睹。對于平民百姓來說,墓地那怕隔二、三米有井或無井都無所謂,因為平民百姓不怕掉入萬世不竭的無底深淵,也從來不耽心怕摔得粉身碎骨,原因是平民百姓本身就身處淵底,再也不怕往更深處掉,因此再也不會發生粉身碎骨的事。所以人們又將風水術稱為“帝皇術”;風水學稱為《帝皇學》。

風水,也就是某種禁忌。中國人有中國人的特定禁忌,外國人有外國人的特定禁忌,各民族有各民族的特定禁忌。中國人的特定禁忌叫風水,外國人的特定禁忌不一定叫風水,但不等于外國人就沒有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成,起因于習俗,起因于對某一事項的看法,起因于對某些動植物的忌諱,起因于某些文字、文化含義、寓意的忌諱……等等,比如由“困”字“囚”字解釋出來的圍墻院內不能有“樹”有“人”就是典型的戲說;門窗要小,不能太大,太大漏財,這是由缺少木材的地方演進出來的一種禁忌習俗;紅色化煞,是源于某些動物對紅色特別畏懼而演進過來的禁例;床頭不能向西,源于佛、道文化的“人死是超度解脫,超度到西方極樂世界,西方是人的死亡歸屬地”等等,其它附會此禁例的說法是圍繞這一禁例,做更進一步的闡釋而存在的……等等。

禁忌,有些是合理、科學的,有些是相因成俗,不代表全部是合理、科學。如:迷信的說法,懷孕了不能定做衣柜?——這種習俗,只能認為在極少數地方和人群中有這種禁例,不能代表普遍。懷孕期間要以安靜為主,家中不宜搬動物件和進修建等,有這類禁例,用現代科學常識也能解釋得通。

爽兒| 11小時前

如門對走廊不好,為煞,需化煞。

雅荷吃語| 18小時前

租的就好,退了吧,可以改但你沒必要花冤枉錢,為別人改了。問題,你已經知道了,是在衛生間,居室風水來看(方位我不清楚),可以肯定它是個死角(氣已死),又是濁氣集中的位置,晦氣無路可出,直沖臥室和客廳,而此死角,你每天必進出,由此來看你怎么旺得起來呢?沒什么說的了,不可久住,趕快換個地吧。

媽媽愛寶貝嘉嘉| 11小時前

如果臥室里也有窗的話,那就不宜。如果走廊較長的話,應該說已經是很通風了,再讓風一下入房又岀窗,叫做財泄,所以應該把走廊窗改小了。既利空氣流通,又能保障睡眠。

木青的春天| 2小時前

視走道長度而定,你說一下走道長度,短的話只要不沖床沒問題的;長的話算是路沖,睡不安穩,影響呼吸道,且多意外,加裝門簾之外,要讓床避開門最重要。

心美食| 13小時前

大家好,每天閱讀幾分鐘,家居裝修不用愁,劉智為你解憂愁。

很多人生的第一套房子都是二手房,而且還有可能是婚房,所以對房子的質量、配套設施及裝修風格方面會投入大量的時間去研究考慮,但大部分人的第一套房子都是缺資金硬著頭皮買下來的,那么房子怎樣裝修好又省錢?現在劉智為大家分析一下,希望對朋友們裝修方面有所幫助。

什么樣的二手房最好?

地理位置與升值空間好的二手房;對于每個有房人士來講都不喜歡房子跌價,升值了就說明我們投資正確。大家可能在生活中會聽到,如果是自己住房子跌了還是漲了都無所謂,個人認為說這樣話的人都是違心的。

采光好的二手房;大家購買一套房子不容易,有些人有可能人生只會購買一套房子,也有可能,所以房子的采光度尤其重要,它也決定了我們居住的舒適度。

好的戶型;可以將空間利用的淋淋盡致,不會感覺有空間浪費。

小區周邊配套設施齊全的二手房;比如:學校、醫院、菜場、交通等。

二手房怎么裝修好又省錢?

正常來講,二手房的裝修費用會比新房裝修費用要高出一些,但有些二手房原有的裝修可以利用或少許改動,這樣就可以為我們節省一筆不小的開支。

人要臉樹要皮,而防盜門就是房子的臉,所以購買的二手房入戶門如果生銹,開關門有響聲,建議更換防盜門,一般普通品牌甲級防盜門正常價格在2000元/扇左右。

如果購買的二手房原房東使用的年限偏久,那么各類柜子表面油漆已經脫落,五金件也有可能損壞。這時我們可以對各類柜子進行簡單的刷漆與更換五金件,因為柜子的費用是裝修材料中的一個大頭之一。

二手房建議更換墻面材料,因為墻面的干凈程度,在一定程度上決定了房子的新舊程度,因為大家直觀看到的大部分都是墻面,為了節省成本又美觀的話,建議客廳采用乳膠漆,臥室采用墻紙;一般墻紙一卷也就80元左右。

更換沙發餐桌;大家可以在某寶上購買,款式多價格還便宜又送貨上門。

原房東客廳原先用的是地磚的話,建議不要更換,只要在表面打蠟清洗。臥室一般會采用實木或者復合地板,如果磨損嚴重的話可以更換,磨損不怎么厲害,建議繼續使用,而且有害物質基本上已經沒有。

最后再將我們的鍋碗瓢盆、洗漱用品、床上用品及家具家電擺放整齊,一套全新的房子就會呈現在眼前。

購買二手房的注意事項

注意事項一,確認此套房子是否有按揭貸款;如有按揭貸款事項,先讓原房東結算清楚后再購買。

注意事項二,是否存在糾紛抵押?不然會為后續過戶后給自己使用,造成不必要的糾紛。

注意事項三,確認二手房原先是自用還是出租?如果是出租要確認原先出租到期時間或讓房東騰空房子再付全款。

注意事項四,原房東雙方夫妻或者戶主是否同意出售?因為購房是一件喜事,別讓自己找麻煩。

注意事項五,原房東戶口是否在這?如果在這套二手房這里,建議在合同內簽好,多長時間內遷出戶口,在付余款。

注意事項六,盡量不要購買法院拍賣的房子,很容易與原房東及原房東的債權人存在糾紛。

注意事項七,自己必須實地考察房子,別聽中介對房子的介紹。

結束語:關于二手房怎么裝修好又省錢,劉志就為大家分析到這里,如有不到之處請多包涵。同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議,供大家學習借鑒。

山以| 21小時前

你好,我從事裝修近十年,有豐富的實戰經驗。先說省錢:首先要看你家的房子房齡,如果是比較新的二手房,水電之前裝修時換過線,線沒有老化的話,水電這塊兒可以根據自己的需求做斷點改,就是哪里需要插座的話在旁邊插座引線過來加個個插座就可以了,這樣的水電改法能給你省下不少錢??傊?,裝修公司水電上賺的最狠,水電在保證安全和需求的情況下盡量少改。另外,如果原墻面質量還行的話,可以不鏟墻皮,直接局部修補后打磨刷漆就行,也能省不少錢。再個就是墻磚可以不用買太好的,因為貼上去基本就不動了,這也可以省不少錢,但是地磚一定要買好的。再說說怎么裝好:首先要找個負責任的工長,因為工長好壞直接關系到你家的裝修好與壞。另外,建議輕硬裝重軟裝,現在流行簡約大方的裝修。簡單說這么多,有什么能幫忙的可隨時聯系我咨詢。

泡泡魚| 17小時前

把墻自己刷白,燈具網上一買還有開關,自己換!找個開荒保潔,徹底把衛生間廚房一打掃!省錢的話就自己打掃,多買些清潔用品,好收拾。

地板如果是木地板就換了,如果是瓷磚自己不喜歡千萬別砸了,麻煩!pvc帶背膠地板革自己一換。

衛生間馬桶要換了,一個也就幾百塊!廚房把油煙機灶具換咯。

室內門不喜歡的話買木紋紙自己翻新,貼上跟新的一樣。

最后記得換入戶門鎖芯?。?!

婷婷鈺麗L| 23小時前

二手房裝修如果想省錢就是能用的盡量別換,把能保留好的都保留好,就把墻體翻新一下就可以!如果想要全面改造按道理來說應該是比毛坯房花的錢要更多些,因為多了舊墻地磚等拆除、水電、暖、門窗等的改造。建議根據自己的實際情況來考慮裝修的項目。

獨一無二_Jwy3| 14小時前

1.裝修越簡單越省錢,比如在原裝修基礎上重新做乳膠漆,其它家具更換,潔具更換。

2.盡量少拆少動,因為對原裝修不了解,亂拆亂動有可能造成增加裝修內容。

3.選擇經濟實惠環保的材料,該花的錢就花,便宜貨不一定省錢,有可能是坑。

4.能自己干的,就自己干。裝修有些就是力氣活。

5.買房時要考慮裝修成本,二手房好裝修的比差裝修的合算多了。二手房重新裝修一般要把房子裝修全拆,工程大,施工復雜。裝修費也高。

粗茶淡飯59| 20小時前

我個人是比較喜歡買二手房的。首先是現房,交易完就能直接裝修或者入??;其次,二手房選擇也多,同一個片區能選擇的比較多,不同的小區不同的單價,可以有所比較;最后配套也相對成熟,學區、醫院、公共設施等都會比較成熟。

我陸陸續續買了幾套,但都是毛坯的,身邊親戚朋友買二手房也喜歡找我去參考,這幾年感覺身邊成交了不少于10套二手了,有毛坯也有住過人的甚至之前是出租房的,上家有愛惜的也有不愛惜的,二手房入手后,能立馬搬進去住當然最好了,還能省下一大筆裝修費用。

不過有些年代久遠的房子,因為格局不合理和裝修過時,直接入住會影響生活質量,甚至存在安全隱患,因此還得重新設計改動一番。

今天大叔就來針對二手房改造說說最需要注意的那些地方。

拆改前的準備

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長的建議全面翻新,省去后顧之憂;如果房屋中原來的一些布局還可以接受,或因為預算等問題只能做部分改變,那就考慮局部翻新。

所以在裝修之前一定要給自己做一個詳細的計劃,預算是多少。整個的規劃設計很重要,可以避免業主在裝修過程中再走一些彎路。

墻體、地面優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。

以前的房子墻面和天花通常是刷的大白(石膏+膩子),經過歲月的洗禮,出現嚴重的開裂、空鼓、脫層、發霉等問題,不重新弄一下嚴重影響美觀。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何,如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話,就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉,直到露出紅磚,再進行標準化的基層處理,后續用石膏找平。

這里要提醒一下大家,優化墻體時無論是新房還是舊房,都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

在改造二手房地面的時候,不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了,必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話,敲地面一定要格外的小心,注意不要把暖管砸破了。

結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題,可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小,并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話,可以嘗試現在時尚時尚最時尚的開放式廚房,可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也非常小,面積通常僅有1~2㎡,而且很多都是暗衛,沒有窗戶,采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛浴產品,多增添收納空間,做好干濕分區。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛生間看上去視覺上顯大一點。暗衛的話可以安裝大吸力的排風系統。

另外,最最關鍵的一點是要重新做防水層,完成之后要做閉水實驗。

水路改造

要對原有的水路進行徹底檢查,看看是否存在銹蝕、老化的問題。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管(鍍鋅管是以前用的水管,所有管線均采用明管布置,占用空間影響美觀不說,重要的是使用一段時間后管內聚集大量銹垢,造成水中重金屬元素過高,飲用后危害人體健康。已被國家禁止使用。),現在裝修時就得把原有的水管全部換成PP-R管,水管施工完畢后需要做打壓實驗。

此外二手房原有的水路管線往往存在著不合理的布局,你需要了解房屋里原有的上下水管線敷設狀況,包括進水管的位置、廚房及衛生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛頂部的下水管的高度、水路管線明裝還是暗埋敷設方式等,根據需要改變水路管線布局。

電路改造

水路過后就得看電路了。針對房齡較長的房子,常見的電路問題主要有:電線沒有接地保護、電線回路簡單、電路設備老化嚴重、開關插座不夠用等。在如今各種家電快速更新換代的時代里,過去的電路已經不能適應現代家庭的用電需求,在裝修時必須徹底改造,重新布線。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線;對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管;在裝修之前,要對水電點位進行重新規劃:將強電和弱電分開,將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理,并選擇對應需求的線材,以2.5~6mm2的銅芯線為主。

這些都要嚴格按照標準規范進行,才能保證業主入住后的用電安全。

弱電優化

以前有線電視和網絡還沒有普及到各個家庭的時候,弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的。所以需要我們重新整改。

有線電視、電話這些的線路均要根據實際情況需要重新布線。

現在很多家庭都用網絡電視了,這也是以后的一個大的趨勢,所以裝修時每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。

增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

煙道、通風管道

很多的舊房子由于某些違規裝修施工,煙道中塞入了很多的建筑垃圾,導致排煙不暢;或者直接將煙道或通風管道拆除了。針對這些問題,建議最好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果。要是能了解一下樓上樓下的鄰居是否有違規拆改煙道通風管道的問題就更好了。

地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中,由于局部翻新會造成地板間的新舊差異,因此也不能盲目地對地板進行翻新。

門窗的改造

窗戶不僅影響著日后的居住環境,還影響著房屋整體的美觀性。舊房的窗戶材質大多以平開的鐵質、平開或推拉的塑鋼窗為主,相比較現今常用的斷橋鋁窗戶而言,無論從封閉、隔音和保溫性能幾個方面來說,效果都比較差,裝修時最好對原有的窗戶進行更換。

大叔建議采用時下流行的斷橋鋁雙層玻璃門窗。但是此項更換的費用支出比較大,需要提前做好了解。

舊的門鎖那肯定是必須換的了,可以考慮安個高科技密碼鎖,進出非常的方便。當然你也可以直接把門給換了。

陽臺不保溫

舊房子的陽臺沒有做保溫層,冬冷夏熱,令人難受。

陽臺不保溫,首先要更換窗戶,前面提到了,大家可以考慮斷橋鋁門窗。

另一個就是陽臺墻面的改造了。墻面這樣做保溫處理:可以在原墻上用木龍骨釘框架,再附上一層油布紙,然后在油布紙外面填充保溫板,外層封上石膏板。最后再貼磚或者刷乳膠漆,大功告成。

好了,暫時先想到這些,其他的常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了。

改裝過二手房的朋友們歡迎留言說說在裝修過程中還有遇到哪些問題或者需要注意的地方,給后來人一些參考唄?

葉子_IpBLw79H| 23小時前

二手房裝修問題很多一拆除修復問題二是水電防水隱蔽工程很重要如果在北京可以找我們

安靈| 13小時前

題主想要知道二手房家裝,如何才能最省錢最實惠,我們就來看看怎么來達到這個效果,

二手房裝修其實在一般來講比新房裝修的預算費用會高一截,因為裝出來容易拆下來麻煩,如果要有大面積的拆除作業的話,就會產生人工,搬運費用,垃圾處理費這些,所以二手房家裝要省錢實惠,第一點就是要盡量不動房間的格局,盡量不動地面磚,如果有這兩方面的改動,成本一下子就上了來。

二手房拿到手,首先要檢查水電,排水,及防水情況是否正常,電路的話,看二手房的使用年限,年限長的房子要考慮電線老化的問題,如果年限不是很長,插座有變動,可以就近增加,給排水如果沒問題,也可以先不管他,去樓下鄰居看看問問防水方面有問題沒,有問題裝修時就動手弄了,看看洗手間,墻角,背面墻有沒有受潮這些情況,也可以在裝修時解決了

墻面要重新做是肯定的了,省錢的話就自已去找個師付,材料自已買立邦,華潤,美涂士這些也不貴,重要的是底子不好的話最好鏟掉重做,膩子什么的這些人工材料都不會很高。其它的木工制作家具什么的,就看題主喜歡不喜歡了,不過一般人家還是會把家具處理了,家具一換,總個風格還是給你不同的感覺的,同理,再把燈具換一下,配一些有個性的軟飾,整個家就大概煥然一新了

要省錢還有一點,自已多動手,有些小活雜事,多到市場上轉轉,多對比下價格,自已能做的就做了,現在裝修師付人工都不便宜,周末放假有個空,也能省錢,也能鍛煉身體

本人在長沙從事裝修行業,承接各種裝修工程,多多關照,各位看官不吝點贊關注,答得不到之處歡迎指正謝謝

奶茶焗苦瓜| 7小時前

先恭喜您有了屬于自己的房子。二手房經過前房主使用,可能已經很久了,既然房子已經換了新的主人,全面的翻新一下還是很有必要的。

二手房裝修之前要注意幾點

先看房內墻壁上有沒有漏雨、漏水導致油漆面發霉、起鼓的痕跡,如發現樓上漏水或者外墻滲水現象,一定要先找物業協調解決再進行裝修。

看外面環境的熱鬧程度,如果噪音比較大,在選擇門窗的時候就要選擇厚一點、檔次好一點,密封性更好的隔音門窗。

根據預算做全、局部改造

新購二手房,使用年限已經比較長,電線、水管、防水都已經老化,也不符合國家現在的環保標準。在預算充足的情況下自然建議全部改造,推到重來重新裝修。這樣整個家煥然一新,居住品質也會更好。

若剛購完房資金壓力比較大,預算比較緊張有限,可以選擇局部改動。根據房子的保養情況做針對性的修修補補。建議“表面文章”一定要做好,比如一樣能看到的墻壁乳膠漆要重新粉刷,新增加的電位做局部改造和移動;門窗換成隔音更好的玻璃門窗。根據戶型格局再精心做一些隔斷,添置一些家私,同樣起到好的效果。

全、局裝修都要注意環保

材料方面最好選擇大品牌或者高標準的環保材料,新房裝修完家私前部進場做一次全面的除甲醛,再通風幾個月。

大本事沒本事| 5小時前

謝謝悟空問答邀請我回答!

二手房裝修如何省錢,必要花的錢是前期原裝修的拆除費用。其實二手房相對比之下要比新房要省錢!但是二手房也有很多清水的,那就說說已經裝修的二手房,分析一下如何省錢。

一、水、電隱蔽工程,在原裝修過程中已經將水、電位置布置好,因為是原裝修中該能想到的地方已經布置好,基本無需改動。

二、天花、原棚面無吊頂時,這樣節省了棚面找平和大白乳膠漆費用,就可以直接刷大白乳膠漆。如果有吊頂需求,可以直接在原棚面吊頂。

三、墻面,在原裝修墻面沒有格局改動就可直接刷大白乳膠漆、或者貼壁紙,這樣節省了墻面找平和大白乳膠漆錢。

四、地面,原地面無論是地磚、還是地板,地面都以找平這樣省下地面找平的費用,如果原裝修地面是地板的話,那在裝修時還想用地板、買地板的廠家直接來安裝,如果原地面是地磚,在裝修時想用地板就可以在地磚上面鋪地板。如果原裝修地面是地磚,在裝修時還要用地磚,這樣就省不下裝修費用了。

五、廚衛、其實在廚房、衛生間裝修時其實省不了多少錢,有可能還要比清水裝修要貴,在二次裝修廚衛需要將以前墻面和地面瓷磚需要拆除,然后再能進行貼磚。如果對原裝修瓷磚無需拆除這樣就省下好多裝修費用,其實廚房和衛生間在裝修屬于比較費錢的。

吃貨李先生| 18小時前

二手房是多少;二手房裝修(全包)按裝修標準的價格是。。。

如果想高檔的二手房精裝修,需要用1800-1900/平方裝修。

如果是大眾化的二手房裝修,需要1400-1500元/平方,屬中檔次精裝修。

如果要一般化二手房裝修,需要1000-1100元/平方,屬一般精裝修。

如果按700-800元/平方二手房裝修,就屬普通裝修了。

所以二手房裝修也是投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就普通化的裝修了。

歹家人| 1小時前

二手房裝修價格一般多少錢;二手房屋裝修(全包)也需要有裝修標準。。。

如果要高擋點精裝修,需要1500-1600/平方裝修。

如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。

如果想一般化裝修,用700-800元/平方左右,屬普通裝修了。

如果按400-500元/平方裝修,就是屬簡單簡易裝修了。

所以二手房裝修就是投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

三杯酒_x2FQd6pD| 7小時前

看你簡單到什么程度了,常規的門窗套,暖氣罩,刮墻做乳膠漆,貼墻磚,鋪地磚等等基本項目,有2萬差不多了,自己購買墻地磚,燈具潔具,門鎖,防盜門,櫥柜等就沒底子了,中等能用的這些東西用不了1萬,總數一般用不了3萬。這是你比較懂行的情況,別花錢買了次品就行。告訴你,直接在毛地上鋪復合地板比地磚便宜多了,頂多是衛生間和廚房地面比房間稍高一些罷了;做門套,好木工板只在上合頁的那面用,其他都用中等的就行;做櫥柜自己做柜體,定做臺面和門板,效果和買的基本一樣,一般客人到你家做客看見根本分不出來,呵呵?,F在做生意不好做,市場很透明,都沒太大降價空間,你砍的太狠就是逼商家以次充好了,現在的商家也不愿意老給自己找麻煩,一般價格太低就不賣了。我是做裝修的,比較了解這些,電視暗訪里有些糾紛在我來看都不全是商家的錯,問題很多都在客戶不懂和妓者不懂裝懂上,你買東西告訴人家你的要求,人家會根據經驗給你推薦合適價位和性能的產品,你要是會合理搭配材料,能省不少錢。我剛做的一個店,我的報價比別人的低了25%,效果還不差,店主很滿意。

天天-曉霞| 8小時前

1,小區停車場車位數量,如果小區停車位數量不是很多,就建議購買,如果數量非常多,考慮租也是可以的。并且還可以了解一下一個車位如果租一個月多少錢,買的話多少年可以回本,如果年限太長,并且車位也多,租是最合適的選擇。

2,看停車位是否有產權,能否辦理產權證。如果一個小區有分有產權和沒產權的停車位一定要買有產權的停車位。例如停車場有一些人防車位,是沒有產權,這其實算不上買車位,就是一個使用權轉讓協議而已。

3,看位置,首先停車位最好是靠近入戶電梯,并且整體進出停車場也方便的位置,這樣停車后可以少走很多的路,特別會如果買了很多重的東西需要提很輕松很多。進出停車場方便主要是避免早上上班高峰期被堵在停車場里面。

4,車位最好買獨立車位,就是兩邊都是靠柱子的,這樣停車進出不會和別人的車有什么干涉,你不容易碰別人的車,別人的車也不容易碰你的。如果是買兩個柱子中間三個車位的,最好的是買駕駛位靠柱子的,這樣基本上不會造成進不去駕駛位。最差的位置就是中間那個車位,如果兩邊的車停的不好,進出會特別不方便。

5,如果有現場可以看,一定要去現場實地看看,這樣能夠準確了解進出路線,周圍環境,買到合適的。畢竟很多時候圖紙不靠譜。

以上就是我認為買車位要了解清楚的一些地方,還有其他需要注意的事項歡迎在評論區留言補充。

您的關注是我最大的動力,歡迎關注我一起聊車!

laitao2018| 20小時前

1.物業這邊的關系和打點。

2.開發商的合同。

3.裝車位鎖?

4.買位置偏點的吧

爍韓式| 11小時前

看車位是否歸開發商所有,即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易。購房者在簽訂購房預售合同時,如果車位是隨房屋一起預購的,購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,并約定好出現差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的,則可與開發商另行簽訂預售合同,上述的各項情況也應該約定好,并進行登記備案。車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種,一種是敞開式的,主要通過劃線確定每個車位的具體位置。

snail0069| 9小時前

一、確定車位大小、位置等基本信息

我們購買停車位是為了停車方便,如果停車位本身過小或是小區較大車位離家較遠,購買停車位就失去了意義,所以了解、確定確定車位大小、位置等基本信息是首先需要做的。

二、確定車位性質

小區車位分為地上車位、地下車位以及人防車位,其中人防車位產權屬于國家不能進行買賣,但是管理權一般歸開發商可以進行租賃,建筑規劃內的地上車位以及地下車位可以買賣,占用小區公共綠地、道路的車位屬于業主共有車位,不能進行買賣可以由業主決定如何使用

三、車位是否可以辦理產權證

很多人知道房產需要有不動產權證,但是都不知道車位也可以辦理產權證,事實上我們買賣車位也是需要進行車位產權等級的,但是一般情況下只有建筑規劃內的車位可以辦理產權證,所以在買賣車位時一定要注意車位是否可以辦理產權證如果不可以,那買賣的車位有可能是上面說的人防車位、業主共有車位等情況。

四、購買停車位之前每月需要支付多少管理費

我們購買停車位只是購買了停車位本身并不附帶其他服務,但是不論是地上停車位還是地下停車位都需要日常的維護,所以購買停車位后每月是需要支付一定的管理費用,用以車位的保養、管理等服務,對于這筆費用在購買車位前一定要了解清楚。

利世嘰;| 23小時前

隨著人們生活水平的迅速提高,城市汽車的保有量也日益增多,停車難問題越來越突出,嚴重影響了我們的日常生活。都說開車不難停車難,很多人最頭疼的就是下班回家停車,尤其是沒有買車位的朋友,一回家就得搶車位。因此很多人在買房的時候都會考慮要不要買個車位?如果買車位應當注意哪些問題?

1、車位種類與產權的關系

不能辦產權證的車位有兩種:一是通過在地上畫線和編號來確定的車位,該車位占用的是業主共有的場所,所以無法獨立擁有產權。二是人防工程改建的地下停車場,我們都知道人防工程的產權屬于國家,不屬于開發商和業主所有,所以無法辦理產權。

能辦產權證的車位也有兩種情況:一是樓盤建設時獲得規劃許可證而建設的具有獨立面積的車庫,里邊的車位可以出售,也可以辦理產權。二是非人防工程改建,又不占用社區公攤,經過政府審批的車位,也可以辦理產權。

2、人防車庫禁止買賣

人防車庫作為車位的一種特殊存在,其所有權屬于國家的,開發商無權處置屬于人防工程改建而成的車位,只能暫時租給用戶,而不能進行買賣。而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時,一切使用者都要讓位于人防工程的本質屬性。

3、二次交易后與原房主進行車位交接

如果某個車位的原房主將房屋售出,那么現任房主就要與原房主辦理車位的移交工作。如果原房主的車位使用合同已經到期,此時現任房主就可以放心的與物業重新簽訂車位租賃或者買賣合同,如果原房主的車位使用合同沒有到期,關于該車位的使用問題就需要兩者進行協商了。

4、一切細則要求都要寫進合同

無論是買房還是買車,為了避免不必要的糾紛,最好還是用合同來約束雙方。包括車位的位置、面積、價格、使用權期限等問題都要在合同中標明。買房買車都是為了生活的舒心,麻煩與糾紛能少則少。

5、不能使用公積金貸款

住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。

6、實地勘察車位

在購買車位前,購房者還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。

私家車的日益增多,將會導致車位不足問題更加凸顯,停車成為有車一族最大的難題。更令人戳心的是,車位不足導致部分家庭把車停在路邊或者小區外,愛車被刮蹭或被拖車時有發生,嚴重影響愛車的保養,所以給自己的愛車先占一個專屬車位,尤為重要。但是買車的時候一定要留個心眼,不要盲目購買。

晨昕de媽咪| 10小時前

產權問題

寶媽在家帶娃| 17小時前

三類車位看準再出手

目前,市場上存在三種類型的車位:標準車位、微型車位、子母車位。

標準車位

寬度為2.5米,長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是,如果是加長型的,比如寶馬7系等車型,這樣的標準車位就會顯得擁擠。

微型車位

微型車位的長度和寬度會比標準車位小,具體大小因項目而異;開發商在開發的過程中,在不影響建筑安全功能的基礎上,會考慮車位利用的大化,劃出一些非標準車位。而在車位空間分割時,有些地方適合做小車位。這類車位,價格通常比標準車位低,但是對于擁有QQ、Mini這類車型比較小的車子的業主來說,這樣的車位已經夠用了。

子母車位

子母車位的價格通常比兩個標準車位的價格要,卻可以停放兩部車子。不過,這類車位的面積,也會比兩個標準車位小,通常在停放車子時是一部車子停里面,一部車子停外面,里面的車子要出來,必須先把外面的車子移開。所以,在使用時要考慮到這一點。

風雲の雨| 1小時前

總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬于國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此,人防車位既不屬于開發商,也不屬于全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

薇薇| 8小時前

據業內人士介紹:

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

2、戶型較好

3、尾盤優惠力度大

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話,就要有心理準備了,因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年,因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些?

1、驗房要更仔細

購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

有個小蝸牛叫安琪| 24小時前

樣板房錢都花在軟裝和效果裝飾部分,排水和管線之類的,沒有充分做好的,買了會后悔的。

小年青_stfZHR| 7小時前

木子出品為你解答,有其他問題可以關注私信我

選擇大部分開發商為了增加購房率,都會拿出一套房子做一個樣板房,供買房的人參觀!當然設計都會找有名的設計師進行設計,設計效果方面這個是美的說了,做工也很精細!但是開發商為了用最便宜的價格做出好的效果,所以用材用料有待考慮,比如說材料的環保和質量!所以說樣板房買是一定可以買的,畢竟也是一套房子在那里,價格是關鍵!還有針對樣板房的設計來對比自己的實用需求性是否匹配!如果買來不實用性不大那還不如買毛胚按自己的需求重現裝修!

哈哈鏡頭| 13小時前

樣板間是否能買,建議你還是慎重考慮為好?,F在全國房價還是居高不下,一般家庭買套房可是下血本,萬一沒買好,可關系到全家后半生的幸福。

因親自經歷過裝修房子,所以就我個人經歷跟大家來分析下樣板房的利弊:

買樣板間的好處:其一,現成的樣板間裝修漂亮、溫馨舒適,讓人一看就很喜歡。其二,現成的樣板房,不用自己再勞心勞力費幾個月的時間去裝修,不用考慮裝修風格、用料材質、成本價格、施工操作、與材料商物業等溝通及問題處理等麻煩事,特別是對于大忙人,或對裝修一竅不通的人來說,能買到現成的、裝修好的樣板間,拎包即能入住,何其美哉!其三,樣板房的戶型一般都是很好的,戶型方正,采光良好,面積利用率高,奇葩戶型的可能性最少。其四,樣板房的議價幅度大,特別是賣到后面的樣板房,開發商急于出售,砍價的空間比較大。其五,樣板房的裝修費跟房價是合并計算的,可以一起貸款,對于前期經濟緊張的買家來說,可以緩解暫時的裝修壓力。

買樣板間的壞處或弊端:其一,樣板間的裝修風格,材質用料都是已經做好的,不能更改,如果對某些方面不滿意,也只能被動接受。其二,樣板間為節省成本,追求的是美觀,一般不會用很好的裝修材料,所以在質量、環保、使用壽命等方面不一定能滿足自己的需求,特別是有小孩的,一定要把握好裝修材料的環保關。其三,樣板間在水電安裝方面,為了趕工期,在整體布局和實用性,安全性方面,不會像自己用那么考慮周全,就算有問題一時難以發現,萬一沒安裝好,后患無窮。其四,樣板房就是為供顧客參觀建造的,顧客在參觀時,難免會有磨損,比如壁紙、桌角、沙發、電器等,甚至可能還有損壞,后續需要維修,看似買的新房,其實已經不是全新的了,甚至有二手房的感覺。

綜上,樣板房有利也有弊,主要看是否符合自己需要,如果確定是買樣板房,建議找個買房老手或驗收高手幫你一起驗收樣板房,排除隱患,以后入住沒有了麻煩,入住才能更幸福??!

yan_khGm| 9小時前

樣板間可以買,但是要注意以下幾點:

1、電路是否全部通暢,該接地的是不是都接了,開關插座是否完好。

2、水路是否全通,了解每個房間的水路走位。

3、防水、下水(最重要的)。

4、墻磚地磚有沒有大的空鼓和松動的情況。

5、墻面有沒有空鼓起皮,如果是壁紙壁布看有沒有脫落或者快脫落的。

6、吊頂檢查石膏板有無松動、開裂的情況。

7、燈具檢查

8、檢查所有家具尺寸,尤其是床沙發,因為很多樣板間為了看起來寬敞明亮,會定制小尺寸的家具。比如1.8米*1.8米的床(這個讓人怎么睡)。

9、檢查下門窗開合,有沒有不順暢的,木門有沒有開裂的。

10、如果有木地板,需要把每個角落都走一遍,看有沒有聲響。

11、電器如果有的話,也需要檢查并且那倒說明書和保修卡發票等。

主要就是這些,其他的根據具體情況具體對待。

加關注了解更多家裝小知識。

,_yjsF| 16小時前

樣板間就是確定房間整體裝修效果的時候來做的一個房子,就質量來說絕對有保障。因為地產商為了給顧客提供好的質量保障和視覺效果所以選擇的樓層一般都是比較好的戶型,采光也都是不錯的。最主要樣板間再確定的時候里面的每一道施工工序都是經過嚴格檢驗的!只是經常來參觀的人比較多,可能更容易污染破壞。發這些都是表觀上的也比較好處理。但是使用功能和質量覺得是沒問題的!而且表觀的東西也是比較好處理的,而且樣板間售樓處再出售應該會考慮適當的優惠。

帕格尼霓| 10小時前

相信大多數的人對于樣板房其實并不陌生,因為樣板間是一個樓盤的“臉面”,很多人買房的時候,都會先實地看樣板間,正是因為這樣,現在開發商越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好,價格上也是存在優惠的,但是,樣板房真的能買嗎?購買時有哪些注意事項?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧。

一、樣板房真的能買嗎?

談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段時,開發商才會考慮將樣板房出售。正是因為這個階段,購房者可以與開發商談判的空間大,優惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果,肯定是會比購買樣板房要貴的。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了購房者裝修的麻煩,是比較省心省力的。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請出名的設計師就行設計的,空間的設計和利用都比較合理,較后裝修出現的效果也自然是比較好的。

二、購買樣板房時的注意事項是什么?

沒有管線影響視覺效果

樣板房中不會安裝水、電、氣等管線。而在生活中這些都是必不可少的,因此我們在參觀樣板房的時候,也要搞清楚這些管線究竟是應該怎么安裝,安裝之后都會占用那部分空間,已經安裝之后的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進去了。才是您真正的裝修好的房間的樣子。

注意光線

不知道大家有沒有注意,一般情況下,樣板房中即使白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感,而自然光就很容易被我們忽略掉,但是等實際自己居住的時候,更多的是依靠自然光來照明。

強行擴大房屋面積

我們在裝修完之后是不是發現自己家比樣板房要小很多?你知道這是為什么嗎?因為,樣板房在裝修的時候會將承重墻也打通,有的墻體也會比實際的窄,這樣就會給房間留出更寬敞的空間,室內空間大了,裝修起來就更漂亮了。另外,樣板房的高度通常也會比實際的高。

小號家具顯空間

樣板房里面的家具一般都是根據室內尺寸訂制的,偏小的家具會讓空間看起來更加寬敞。而且,樣板房也只會擺一些沙發、電視、床等,而廚衛家電則不會擺放,在我們擺放進去這些必須的家電之后,就會發現實際的使用空間變得狹小了。

綜上所述,購買樣板間不是較好選擇,如果您有購買的打算的話,一定要先檢測樣板間的裝修質量,不然真的會買到中看不中用的樣板間。同樣,不是每個樣板房都適合每個人,買樣板房的時候也要考慮到是否適合自己。希望本文能給您帶去幫助。

我喜歡這個功利的世界| 2小時前

當然可以購買的,樣板房開發裝修上是下了功夫的,所以買樣板房是個不錯的選擇

青城~| 21小時前

我不建議買樣板房,其實格局不是問題,關鍵是裝修,首先裝修肯定是自己設計的,會比較合自己的心意,再者就是裝修用的材料,啊,一些材料用的好的材料和用的劣質的材料,它是有很大的一個安全隱患的,含有甲醛比較多的裝修材料,容易致癌,還有一些隱性的,看不到的裝修,比如說防水還有埋的暗電線,按水管這些做不好,都是一些大患,所以我不建議買樣板房

夢幻美味| 5小時前

我覺得樣板間不買,慎買。理由如下:

??一是:樣板間裝修時間短,不會過長,而真正裝修房子,有些地方的裝修,是要有空檔期的,比如墻面的處理,會分幾遍,刮大白,類似于給汽車噴漆,要分幾層進行,但由于大白有一定的水份,需要空一段時間,讓水份流失到一定程度才能進行下一步工序。要不然,你用幾年后,會發現墻上出現一些小泡泡,有的貼的壁紙,如果水分沒有揮發好,在墻角壁紙的接縫處會有發霉的現象(接縫處會有點漏氣的感覺,水氣要找排口的)。

??二是:開發商裝修樣板間:確實想裝出家的感覺,吸引你購買,所以他們也會盡力去做好裝修。但問題是:他們裝修的真正目標是讓你覺得好看,記住,是讓你覺得好看!而不是住的好用(雖然他們愿意二者兼顧,但事實上,商人重利輕離別,一定是第一條為原則)所以你發會發現:如果房子的戶型設計上亮堂度不夠(由于陽光照入不足或是曲線式的戶型),那么一定愿意用淺色系的建材,也美名約中式,或是淺歐風格,甚至按裝一些特別材質的鏡子(賣過服裝的人會懂,有的鏡子是經過加工的,與我們家里的普通鏡子是有區別的),以增加亮堂度,甚至用舞臺燈光的設計語言恰到好處地照映出美感與亮度,讓你的視線上感覺開闊與明亮。于是,你覺得好。同樣體形的東西,比如同樣是一樣的車,黑色顯得小,白色顯得大。而裝修覺得好看與好用是兩個完全不一樣的定位。因為你初看這一套房,你再細心看,也不過一個小時吧,可是人家不會讓你住在這個房里一天,只有你住下了,過上刷碗洗鍋的日子了,你才知道生活中的設計哪此是合理的,哪些是中看不中用的。

??三是:基于同樣的道理,裝修過自己家的朋友們都知道,裝修最費錢的是兩個地方:衛生間與廚房,防水之類或是暗埋的管線這些你看不到的地方才更貴,其次是地板與瓷磚,但短期你無法知道地板蹭了多少次才會開縫。但你見過樣板間里還讓你上廁所的嗎?你留意過廚房臺面要有一個弧度上揚角的設計嗎?你知道實木地板下是不是鋪了質量好的木方嗎?

??四是:開發商裝修后賣給你,價格不會太便宜,也許你感覺占便宜了,但要知道,有些實用性的地方,如果你再進行二次改造,其成本還要包括改裝費用,不如清水房的成本低

??當然了,想買樣板間的朋友也能理解,畢竟省時省力了,沒有時間裝修也可以理解,但你最好請一個專業的人士為你做一個醫院式的CT.然后與開發商要簽一個質量保障合同。

??以上是本人的拙見,還請多多批評

段K_ANYCpwBJ| 12小時前

可以買。

有利方面:

樓盤銷售展示單位也就是樣板房,一般戶型及位置都比較好,甚至是最優的。作為樓盤展示的樣板房,是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝,而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的,談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作,還可以直接搬進入住,相當方便。

可能存在的弊處:

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀,后期改造裝修難度大,尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

澤潤兒| 18小時前

最好不要買,因為樣板房裝修的初衷是看而不是使用。如果你要入住要考慮水電路使用情況,是否方便??囱b修所用材料是否環保等等。如果你不夠專業的話還是不要買了。

cherrypopoo| 17小時前

好像不可以

徐靜_fQISjo| 1小時前

可以購買的

Andy_zhu| 3小時前

您只要喜歡沒有什么不可以的

暴富小咸魚| 7小時前

當然可以買了,不過最好找個專業的人員看下,這樣更放心些

黃世仁61| 23小時前

很多人在買房的時候看到帶裝修的樣板房,都會覺得很漂亮,產生了購買的想法。實際上,在清盤的時候,開發商的樣板房也是可以出售的。但是買樣板房真的好嗎?需要注意些什么呢?

一、買樣板房有哪些優勢?

1、省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都經過精心的設計,有的甚至是請名師設計的,空間的設計和利用都比較合理,最后裝修出現的效果也比較好。

有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇,如果遇上自己喜歡的,還是非常值得考慮的。

2、質量比較好

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分,開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選,選擇大品牌,質量比較靠譜。

3、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。

再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

二、買樣板房可能存在哪些風險?

1、樣板間易顯空間大

樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的,開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

例如,房間放一張1.2米寬的床,號稱是1.5米寬的床。衣柜的厚度只有30cm。購房者如果是買了樣板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多擺設都沒法放進去了,整個格局要被破壞不少。

2、沒有預設管道線路

一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中,你不得不考慮這些問題。

開發商的設計往往會更多的考慮展示功能,使用起來未必方便,甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、房屋本身有損耗

樣板間的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀是在所難免的。

4、配飾成本高

樣板間之所以好看,除了設計風格比較統一之外,更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看,只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的,不一定劃算。

5、房屋總價高如果樓盤本身是毛坯房,那么購買樣板間肯定是要算是裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

三、購買樣板間需要注意哪些問題?

1、簽訂補充協議

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。

而且,開發商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系。

2、驗房要更仔細

驗收樣板房比驗收毛坯房困難,經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具,能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

驗房的時候有幾個問題要注意:

①、檢查上下水的位置。一些樣板房為了美觀而改變了衛生間潔具的位置,而實際的上下水管道不變。應檢查這些管道是否可用,如果不可用,要求開發商指出原本管道的位置,方便修整。

②、開發商為了顯得空間寬敞,樣板間里一般不會裝門,要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。沙發、床、桌椅的尺寸也應該測量。

③、防水是個大問題,驗收的時候仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看有無滲漏堵塞的現象。也可以在衛生間倒清水試驗一下,看看下水是否通暢。

總的來說,戶型和裝修自己很喜歡,樣板間也是可以買的,但是買樣板間購房者更應該把好質量關,不然就很有可能中看不中用。

(以上回答發布于2017-08-23,當前相關購房政策請以實際為準)

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美女高手| 24小時前

買房時,購房者往往會參觀樣板間,購房者在參觀樣板間時,總會被樣板間的裝修設計所吸引,那么,樣板間可以買嗎?樣板間有什么優缺點呢?1.優點(1)精心裝修樣板間是開發商在銷售時用作展示之用,開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且,開發商為了吸引購房者,會對房間進行精心裝修,裝修材料往往會選擇名牌。(2)拎包入住裝修費力費時,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少展示時間為1-2年,裝修殘留的氣味已慢慢消散,對購房者來說更環保。(3)價格劃算只有在清盤階段,開發商才會考慮賣樣板房,所以價格上會有優惠,這對購房者來說也比較劃算。2.缺點(1)施工質量難保證為了趕工期,開發商在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如說衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪設好,這些問題都很隱蔽,一旦出現問題購房者很可能要重新裝修。(2)交付標準不一致樣板間里家具齊全,但在收房時購房者可能會發現房間里不是少了張桌子,就是少了張床。而且開發商為了凸顯房間寬敞,會定制小尺寸的家具進行擺放,非正常尺寸的家具會讓購房者使用不方便。(3)裝修可能有破損樣板間展示周期長,家具、裝修已經陳舊,也有破損的可能。樣板間能不能買呢?可以參考以下幾個標準再結合自身的情況進行選擇。1.近期是否入住購買樣板間的往往是著急入住,而且沒有時間裝修的群體,如果買了暫時不住,就不要買樣板間了。2.裝修風格是否喜歡如果不太喜歡開發商的裝修風格,購買之后敲掉重新裝修大大浪費了金錢,還不如買個毛坯房自己裝修。3.裝修質量是否合格這是買不買樣板間最重要的一點,由于樣板間的施工質量可能存在隱患,購房者應多次實地查看,如果確實存在質量問題,那就不要買。4.是否還有其它選擇在考察樓盤時,如果房源充足,還是應該選擇毛坯房或精裝修房;如果房源已不多,而自己又非常喜歡這個樓盤,則也可以考慮樣板間。

阿杜哥哥| 11小時前

(柳州搜狐焦點)很多人買房子時,都會看樣板間??吹綐影彘g裝修得那么舒適、漂亮,就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等,能真正做到省時省力更省心。買樣板間真的好嗎?來看看樣板間有哪些優缺點。

樣板間優點:

1、省去裝修的麻煩

樣板間免去了裝修的麻煩,省心省力。而且開發商為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,往往都不惜重金。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。

3、質量有保障

為了保證吸引力度,開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質量比較靠譜。

4、尾盤優惠力度大

大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。

樣板間缺點:

1、樣板間易顯空間大

通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”,或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等,人為營造出較大的室內空間效果。

2、預計好管線及家電位置

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞,還有一個原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、房屋本身損耗要有心理準備

樣板間展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

4、漂亮可能是光照出來的

樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的采光、層高如何,只有將燈關了才知道。

5、樣板間忽視了使用功能

開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能,使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。

6、天價配飾

樣板間的一些裝飾配件,如桌前工藝品、靠墊、地毯等,都非常漂亮,有些價值不菲,缺少了那些裝飾品,樣板間的美觀程度就會大打折扣??墒且坏┠阏娴陌涯膫€喜歡的家具買回家的時候,才發現怎么擺都難看,這時你才懂得,有些東西可以買到,有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的,需要花血本,剛需族無力負擔。

7、房屋總價高

如果樓盤是毛坯房,那么樣板間要比普通的毛坯房貴出不少,畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對于剛需族來說,也是一筆不小的負擔,畢竟如果買的是毛坯房,后期怎么裝修、預算多少都是可以自己來安排的。

買樣板間注意事項:

1、首選要適合自己

買樣板間,首先要考慮這個房子是否適合自己,除了買房的一般注意事項外,還需要重點考慮三個因素:一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡,購買之后敲掉重來就沒有必要了;二是自己近期是否會考慮入住,如果幾年甚至更久不住,那也就不用買樣板間了;三是如果是買來用于結婚的,要考慮樣板間的交房時間,也許要等到這個戶型都賣完了,樣板間才能交房。

2、了解樣板間的施工環境

從細節上講,購房者還要盡可能了解樣板間的施工環境,最好能夠與當時的施工隊聯系上,進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題,而且最好是夜晚和白天都到現場查看一番,盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外,盡可能請專業人員進行驗房,尤其是水、強電、弱電等方面,有裝飾裝修問題一并提出,要求開發商一次性整改到位并要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求,也可以作為談判壓價的籌碼。

3、合同中應約定好相關事項

樣板間不同于一般的毛坯房,因為它在出售的時候是帶有裝修的,所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系??谡f無憑,為了維權需要,在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候,一定要開發商在買賣合同上注明所有款項。

如果確認要買樣板間,那么,樣板間的優缺點以及購買的注意事項,一定要提前了解清楚,避免日后后悔。

(以上回答發布于2016-06-27,當前相關購房政策請以實際為準)

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啊小蕾| 23小時前

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煒AND蘭| 3小時前

房頂漏水緣由對比多,常見為出屋臉龐根、落水口等、煙道邊、墻根等防水單薄部位;還有一些是因為防水施工不到位,致使防水層損壞所造成的;若是五年以上修建還能夠是防水材料老化失掉防水功能所造成的;別的屋面若是有伸縮縫的話,也是很簡單呈現漏水的。第一種狀況最佳處置,漏水部位也對比顯著,只需直接處置疑問部位即可;第二種,有時候水會從內部空隙流到屋面體系內部,屋面體系內部含水,上面卻是干的,這種疑問算是對比費事,需求先排查能夠的漏水點。第三種材料老化,那沒辦法,悉數鏟了重做,條件好的也能夠直接加層。第四種屋面伸縮縫,比較煩人,有時候雨停幾天了,房里還在滲水,最直接的方法是將伸縮縫撤除重做。

有什么問題,可以在資訊我。秒秒GO:

水澀無影| 10小時前

你是不是指的衛生間漏水???因為你問題不明確,我只能這么猜了。如果衛生間防水漏了,先檢查立管的套管,就是主水管穿樓板的保護套管,看是否高于地面,如果低于地面有可能因地面積水從這個孔里流下去的。如果是防水材料漏水說真的,還真不好檢查,最好就是刨除地面重做防水了。

小鐙鐙| 16小時前

不知道你說的是哪里漏水比如修汽車帶要用一盆水檢查

槐聽| 20小時前

你的問題提的不是很清楚,不知道你說的的漏水是家裝中的衛生間和廚房嗎?如果是的那么首先你就應該確定是不是管道破裂導致的漏水,如果排除了這一項那么就可以做一個閉水試驗,確定是不是防水層破裂漏水。希望可以幫助到你

?▂?| 8小時前

碰到這事,基本上算是報廢了.看是什么地面,木地板下的水泥地面應該能找出最潮濕的地方.若無法找出提供一個笨方法:先停用一段時間待漏出水陰干,在地面上撒上干水泥面再啟用地暖,最先潮濕的地方就是漏水的地方.

峰子sunshine| 17小時前

業主們如果在購房后,有退房意向的話還是可以扛起大旗,維護自己的合法權益的。但退房要有一定的準則,我們要注意8點要求:收樓過程中,如果遇到質量小問題,可以讓發展商及時補修,但如果出現以下八種情況,購房人可提出退房。1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產權過戶的。7.購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現時。綜上,你說的衛生間的放水沒有做可以要求開發商采取修補措施即可解決,不在退房的理由范圍內不能退房。除非開發商同意你退房。

美食家含月| 4小時前

一般樣板房都是不會做防水的,就算做了防水也是質量不會太好,為了今后生活方便,最好自己再做一次防水。家裝防水一般都用k11,js防水涂料。不過購買js。k11這類家裝防水涂料一定要購買環保的產品,看他是否通過中國環境標志產品認證(俗稱十環認證),為了家人的健康安全,不買貴的只買環保的。

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