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復式樓裝修效果圖

陶媽媽美食搬運工| 21小時前

單純的從面積來說,就要大,所以貴點也正常,這個前提是大家裝修風格都類似。如果復式的簡裝,住宅樓豪裝,那也不一定就貴了。

另外復式在結構,布線上要比住宅要繁瑣一些,會增加人工成本和布線成本,以及多出一些樓梯等增項,所以貴點。

還是要看裝修風格,一般的裝修風格,每平米價格差不了多少,只是,市場上,很多買得起復式的人,都不差錢,所以裝修都會偏中高檔,所以,看起來裝修費用就要高不少了。

以上僅為個人意見,具體的可以多問幾家,看看報價,選擇合適的。

雪柳| 6小時前

目前大部分人們的生活品質得到了非??斓奶岣?,蠻多人為了獲得舒服的居家生活,人們會去購買復式房和裝修復式房。但是很多人不知道在選擇復式房以后如何開展房子的裝修的工作,更不知道有什么裝修技巧。那么到底,復式房裝修得花多少錢?復式房裝修有什么注意事項?

復式房裝修得花多少錢?

1、我們一起來看一下關于價格、人工等方面的了解,不同城市的人工和材料價格都會有所不同,其次需知道面積,按照現在的裝修市場行情來說做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子,房子是復式樓的話可能還會有點區別,復式房裝修的一般格式復式樓梯一般是層高在2.5米左右,需要的踏步數量在10-15個踏步之間。有無樓梯基礎,價格相差在8000元左右。

2、有水泥基礎的價格參考范圍“1萬元-1.5萬元”之間

3、無水泥基礎的價格參考范圍“1.8萬元-2.3萬元”之間

4、這個價格區間的服務包含:上門測量設計;出CAD圖;顏色個性定制;設計師1對1提供服務;一般還會享受3年質保;材料的話一般都是A級別板材了。

5、小編給大家提供的價格針對的樓梯材質有:木質樓梯;玻璃樓梯;簡易鐵藝樓梯。如果大家覺得小貴,還可以參考鋼木樓梯結構的樓梯設計,鋼木樓梯的話做一套下來在9000-10000元之間。流程是設計師量房,給你溝通你需要做什么工程量需要做什么風格才能給你一個定位的價格,現在基本上都要到1000/平左右的樣子,要是裝歐式風格或者中式等豪華點的風格的話價格會更高些。

復式房裝修有什么注意事項?

1、如果房子是復式結構,衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層,如無法改變,其下水道和存水彎不得在室內外露,并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。

2、不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話,以免發生電擊和火災危險。

3、不宜鋪設木地板。

4、不宜把內衣、濕浴巾晾在衛生間,應該放在陽光下暴曬。

5、不宜將未用完的衛生巾存放在衛生間。

6、不宜存放很多化妝品。復式衛生間最好不要放洗衣機,如果有專門的洗主區,洗衣機一定要使用三向的插頭,并且插座要有專門的保護殼。

復式房裝修得花多少錢?復式房裝修有什么注意事項?其實每一個房子的復式房面積不同,而且不同的業主有不同的裝修要求,裝修得花多少錢其實和這幾個因素是有關系的。在裝修復式房的時候,那么裝修期間需要重視水電改造,而且需要重視樓梯的安全性和穩妥性。

燒臘學院| 6小時前

1.既是復試,那肯定涉及到樓梯,所以說樓梯的位置一定要設計好,既要實用,又要美觀。樓梯的款式顏色材質根據設計風格搭配。

2.復試應該會有一定的收納空間,所以在收納上面需要多考慮,生活方式和收納方式,盡量能夠更多的滿足生活中的收納和儲藏。

3.空間的劃分也很重要,需要明確閣樓的使用功能,不適合做房間的空間可以考慮做儲藏。

4.格樓上的采光,很多復式的房子,樓上就是頂層,采光很多都不太好,這個時候我們在設計的時候需要多考慮采光和通風,是否需要安裝新風系統,是否需要在樓頂上開窗?

5.如果樓上是頂樓,還要注意房子的隔熱和防水。

晨gswjk| 19小時前

通常大家所說的復式樓一般指的高層或者小高層住宅樓內部有兩層互通室內留有樓梯或者兩層之間的樓板處留有樓梯洞口,也就是區別與別墅的獨棟或者疊拼形式的建筑體。

如何裝修復式樓?這個問題的答案本身就比較寬泛,其中小平米復式與大平米復式的空間功能等就大不相同。這就導致兩者在裝修時也有所不同。

以筆者做過的案例來講:

一、小平米復式也就是現在挑高公寓,一般面積在50-70之間,層高最高在5.5米左右,最低有4.5米層高。因為受空間面積所限,室內空間較為緊張,小復式裝修:

1.更加注重于各種生活功能在空間的合理規劃。

2.因為小復式一般只有單側窗戶,所以更加注重于室內采光與通風。

生活功能與空間的合理規劃

小復式建筑面積較小,一般在一層空間內空間布局為進入戶門附近的衛生間,樓梯,客餐廳區域,以及廚房區域,大多數情況下沒有獨立的餐廳區域。

這種情況下,一般把樓梯下方區域作為儲物空間或者電視墻區,廚房與客廳之間做島臺或者小吧臺作為餐桌。在空間利用上更加側重于一個空間的更多可能性。

室內的采光與通風

小復式受空間格局的限制一般只有一側窗戶,所以在通常情況下只有靠近窗戶的空間采光較好,

所以在設計時,我們更多的依靠人工光源采光,充分的利用空間的角落,吊頂區域等增加一些暗藏燈帶,或者創意落地燈壁燈等會讓空間采光得到補充,讓室內氛圍更加有層次。

二、大平米的復式樓,一般來講格局較好,空間大,采光好較為舒適。在設計裝修時更加側重于生活的舒適度和品味追求。

在合理規劃各個空間的功能需求外,更加側重于體現業主的精神文化方面的追求。

有中式的人文大宅,有法式的浪漫,美式的小資情調,新古典主義,后現代,北歐等多種風格可以在空間內實現。

在生活方式上講究不同生活習慣與功能需求的合理區分配置,更加注重睡眠區的舒適度。

復式樓的設計與裝修小復式應該側重各種生活功能的滿足與空間的合理利用,大復式應該側重于生活品質和品味的追求。

浩華| 10小時前

設計師小墨,專注分享裝修經驗,有任何裝修疑問都可以私信我哦!

說到復式樓房裝修,不少明星演員的家都是小復式,比如嚴屹寬和杜若溪的家:

作為一個寶媽,如何平衡好家庭與工作的關系,想必是很多人頭疼的問題。最近綜藝節目《我家小兩口》嘉賓嚴屹寬的妻子杜若溪,就遇到這樣一個檻。先來看看這小兩口的家,就能大體了解這位寶媽的生活狀態了。

2014年結婚,如今寶寶肉肉已經一歲了,一眼望去,家里似乎已被嬰兒用品填滿。隨處可見奶瓶、玩具、嬰兒車,看上去有些雜亂卻很接地氣,溫馨感十足。

作為演員,晚歸是常事,玄關進門直接就能看到餐廳和廚房,煙火氣十足,讓人一回家就被滿滿的溫馨感包圍。

小空間大收納,這棟小復式也是很好地進行了詮釋。從玄關打一排柜子直接和廚房櫥柜連一起,一來整體感強,具有很好的裝飾效果。二來寶寶的用品收納到柜子里,出門拿取也會更方便,不會手忙腳亂。就連樓梯下方也裝上了抽屜,收納力滿滿~

廚房只有一扇小小的窗戶,最好的規劃便是餐廚一體化,通風采光更加順暢,還節省空間。開放式的環境,一家人圍坐在一起用餐聊天,生活氣息十足。

外面光鮮亮麗,生活平平淡淡才是真~客廳是下沉式設計,搭配傳統的三件套:沙發、電視機、茶幾,擺上鮮花、玩具、照片,雖有些擁擠卻不會給人冷冰冰的感覺,從家裝中就能感覺到嚴屹寬和杜若溪夫妻兩人的感情非常甜蜜。

樓上主要是休息區,有兩個房間,因為寶寶還小,嬰兒床放在了主臥,方便了晚上照顧。

次臥打了張上下鋪床,目前可以作為客房來用,等寶寶大點之后,這便是兒童房了,一地能兩用。專門空出來的游樂區,方便了親子活動,把她們的家管理的這么溫馨又井井有條,難怪嚴屹寬寵她。

看完整期《我家小兩口》最大的感觸便是作為寶媽的杜若溪太不容易了,正如她所說:只是幾年,市場更新換代太快,致使她越來越缺乏安全感很焦慮,如今她婚后最大的需求便是復出工作。我想這也是很多寶媽的愿望吧~

昭昭@璐璐| 22小時前

復式樓裝修的6大要素

1、高度不能太低

目前,當我們購買復式建筑時,開發商通常會將夾層交給業主。這些夾層的高度通常太低,沒有太大的使用價值。通常,地板高度約為4.8至5.2米,以制作夾層。如果復式建筑的地板高度超過5.2米,則會讓人感覺更舒適。

2、坡屋頂設計有要求

許多復式建筑的上部空間將被設計成臥室或儲物空間,因此我們需要清楚地看到傾斜屋頂低點的凈高,盡量避免腰圍、磕碰等現象,如果凈高低于2.1米,將使我們非常不方便使用。

3、要突出舒適性

更好的復式房間有中空的設計,符合心理要求,有別于平面家居式,必須有門廊。設計要尊重主人的生活方式,滿足主人的生活習慣。如有必要,可另建一層,增加使用面積,良好的通風條件是必要條件。

4、要注重安全性

在設計復式建筑時,我們需要注意地板的安全性。樓梯是連接復式建筑的第一層和第二層的樓梯。在設計復式建筑的樓梯和臺階時,我們不能太急于節省空間。通常,樓梯的凈寬度超過0.9米。

5、露臺很重要

頂層應該有一個大陽臺,出售時應該把它扔掉。選擇時,如果頂層有較大的露臺和較好的景觀,裝修時可將其改造成陽光房,稍作改動,既增加了使用面積,又改善了生活環境。

6、室內樓梯不能太陡

樓梯高度不超過180毫米,坡度不能太陡,便于移動家具。樓梯應靠近墻壁,靠近客人餐廳,樓梯下部不應盡可能占用空間,設計的存儲空間不會影響整體布局。

"此昵稱不存在°| 18小時前

1、上層隱秘下層開放

復式樓主要分層兩層,所以在裝修方面比較花錢,時間也更久。不過復式樓裝修也有它的優勢,就是可以把它分層上下兩層,進行動靜分離。一般復式樓的上層大多以臥室、書房等空間為主,而下層主要是客廳、餐廳、廚房、衛浴間等。將這些活動較頻繁的空間設計在下層,方便使用,也不會打擾到主人休息。

2、樓梯也是收納柜

復式樓裝修可以充分利用樓梯空間,樓梯設計不僅要美觀,還要考慮它的功能性?,F在的復式樓樓梯都不設計成鐵藝鏤空式的了,將樓梯設計成木質實心的,底下空間可以做成收納柜或書柜,充分的利用空間。

3、色彩不要過于復雜

復式樓裝修要注重室內的裝修色彩,因為這類房型樓層比較低,在色彩配搭上不要太復雜,盡量用簡潔一些的色調,這樣看上去更不會那么繁亂。

4、家具精致小巧

復式樓對于家具的選擇也比較有講究,最好選擇小巧精致的家具為主,這樣既顯得室內寬敞,裝飾效果也更好,看起來時尚簡約。

南充高坪業之峰裝飾您的專屬裝修家

雁楓| 16小時前

復式樓裝修要點:

1.隱蔽工程!復式我看到很多業主也都比較喜歡地暖,那么在這個時候一定要注意管道的鋪設和水管,線管的布局處理,不能有交叉,有交叉的地方,要注意搭橋工藝(利用下沉彎來避免地面的水平高度提高)

2.電路的控制系統,盡量在每一層都有單獨的控制系統,避免上下樓控制麻煩!

3.水路,復式一般都有接觸到循環水,一定要注意管道的排布,避免熱水系統過長,轉彎過多,增加耗能提高日常開支費用!

4.整體風格的搭配,一定要有過度點,別一層樓一個風格,樓梯的選擇,掛畫裝飾品的選擇都是小細節!

5.從造價預算來說,復式裝修要高一些,但是一定要注意項目的確認,很多都是先做現澆在來設計,盡量先設計在做現澆,這樣節約成本又整體性強,樓梯房的位置有時候往往局限了裝修空間!

6.有很多小細節,樓主也可以私聊為您講解!

迷上妖精| 6小時前

復式樓和躍層是有區別的,復式樓沒有完全隔斷兩層樓的空間,而是部分空間共享。所以題目緊扣:復式,而不是像其他樓層答非所問,把一通“躍層”裝修案例放出來,混淆視聽,還以為有多專業,實則搬磚。

復式樓裝修要點:

1、樓梯

和平層不同,復式樓需要有樓梯連接上下樓,而樓梯裝的不好不僅不好看而且還危險,也占空間。所以樓梯是復式樓裝修的重點。

(1)從樓梯的款式來說,能選用直跑樓梯盡量不要使用旋轉樓梯,旋轉樓梯的踏面深度內縮,使用起來不安全?!鷱奶げ降拿媪蟻碚f,要選用防滑的材料,踏面需要做防滑條。

(2)從樓梯的尺寸來說,樓梯不要太抖,踏步的高度不要超過18公分為宜,踏面的深度在26公分最好,不要少于24公分。另外樓梯的寬度不要少于90公分,不然搬運和過人都不方便。

(3)從樓梯的扶手來說,樓梯的扶手也是影響樓梯安全性一個很關鍵的因素。樓梯扶手要選用好抓扶的款式,高度90公分-115公分為宜,避免緊急情況抓不到扶手

(4)樓梯下方三角空間的利用:

空間要充分利用,因為復式樓多伴隨著面積小的問題,所以利用好樓梯三角空間,可以增加很多收納空間。

2、樓層的高度

可以考慮把高度留多點給一層公共空間(盡量做到2.6米),二層臥室層高可以略低一點,但是不宜低于2.3米為宜。這樣看來層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層,那么若是層高在5.2米以上,這種復式結構會較舒適。如果這種高度仍然滿足不了你,也可以考慮在客廳做挑空。

3、電路的問題

因為是兩層樓,所以電路的上下分配比平層要復雜一點,需要事先將電路設計合理:該有的插座、開關一定要設計好,后面再增加比較麻煩。

莊子沐| 14小時前

中式復式樓富有傳統韻味

風格:銳中式

戶型:復式樓

費用:100萬以上

面積:200平米以上

裝修公司:金煌裝飾

作品介紹

新中式風格不是純粹的元素堆砌,而是通過對傳統文化的認識,將現代元素和傳統元素結合在一起,以現代人的審美需求來打造富有傳統韻味的事物,讓傳統藝術在當今社會得到合適的體現。

美食??!_bE8BjSdD| 11小時前

復式樓層裝修

一、挑空客廳凸顯尊貴

普通復式樓是兩個平層的疊加,樓梯是連接通道,隨著客廳局部挑空使樓上樓下有用連成一體,有利于家庭人員間的交流溝通,也有一定的高差,構成罕有的平面空間,頓顯一份尊貴和大氣。復式房挑空最大只能到達客廳面積的一半,其作用也有利于一樓的采光、通風效果,剩余的局部可做為休息區,這樣的設計,更具有合理化、生活化。

二、多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠的層高落差,在做復式裝修吊頂時,對燈具樣式的選擇面更大,能夠選擇少許高檔的奢華燈具,以表現主人的生活檔次。在客廳燈具的選擇上,用更高檔的燈具來裝飾裝點,以備家庭聚會或活動之用。而在其他位置能夠運用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等,靈敏搭配運用,會顯得很有神韻和變化。在樓梯左近,要有照明燈光的引導,也是室內效果的裝點,營建出了一種舒適隨意的家的氣氛。

三、舒適扶欄曲線靈動

復式樓扶欄也是一大優點。樓上的扶欄應突出裝飾性,建議采用曲線方式裝飾扶欄,曲線能使空間在視覺上有一個靈動的變化。不同扶欄在裝飾作風上各有不同的展現方式:歐式以純色、淺色為主,造型上考究點、線,大花大線,曲線多;中式的直線多。在材質選擇上,扶欄材質的質地請求更高一般選用胡桃木、實木、或紅木。

四、特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝修及復式房裝修中,樓梯是裝修重點,樓梯不僅銜接樓上樓下的通道,也能彰顯主人品位。復式樓裝修中,樓梯的關鍵是扶手的設計,扶手設計的好壞,是評定一個樓梯設計的好壞的重點。

復式樓裝修注意事項

一個別墅的空間非常的大,用的照明,電器也是非常的多;如果電器布線圖規劃不合理,會經常造成短路甚至毀壞,特別是在供電量大的時候;所以別墅網絡布線顯的格外的重要。下面為大家介紹一些常用的別墅電器布線注意事項。

如別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別,復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座位置,合理分布電器的位置,方便實際使用。此外,大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯,盡量把電器插座設置在干區內。許多別墅區的水質不合格,達不到飲用規范,一般又不提供純凈水,因此要安裝水軟化裝置,廚房還應該安裝凈水裝置。

玫瑰gül| 17小時前

1、不能過低的層高

一般復式樓層高在4.8米到5.2米的戶型,才可以進行做夾層,如果層高在5.2米以上,這種結構住起來會更加舒適。

2、坡屋頂設計

復式樓的上層空間,一般都會設計成坡屋頂,然后用來作為居室及儲存空間。這時要注意坡屋頂最低點的高度,要避免彎腰、碰頭等情況發生。

3、舒適性

復式樓最好能有中空設計,主要是為了滿足心理要求,還需要有玄關。設計要根據自己的生活格調,滿足自己的需求。

4、露臺的重要性

挑選時要選擇頂層有大露臺復式樓,這樣景觀會更好,在裝修時隨便進行改裝,就可將頂層改造成陽光室,增加了使用面積的同時又改善了居住環境。

5、樓梯不能過陡

每個樓梯高度不能大于180毫米,坡度不要太陡,考慮家具的搬運方便。樓梯要設在靠近墻的位置,選擇離客廳、餐廳比較近的地方。

的形成。

豆豆愛美食| 13小時前

復式樓裝修個性樓梯韻律飛揚:在別墅裝修及復式樓裝修中,樓梯是裝修中的重點,它不僅是連接樓上樓下的重要通道,也是顯示裝修風格及業主個性的一個亮點。近年來,復式樓裝修在選擇樓梯上主要有下面幾種類型:

1.直梯?,F在已經很少見了。因為占用太多的空間。

2.弧梯?,F在還有一些復式樓裝修用這種設計,但這種設計只適合大型的復式樓裝修。

3.折梯。多數復式樓裝修的選擇。

4.旋梯。折梯的變種。

目前市面上的樓梯從材質講大至有以下幾種:全實木樓梯、鋼木組合樓梯、鋼梯、鐵藝樓梯、玻璃樓梯等。復式樓裝修中,樓梯的關鍵是扶手的設計,扶手設計的好壞,是評定一個樓梯的設計好壞的重中之重。最理想的扶手材料是實木,其次是石板。復式樓裝修樓級的設計,往往是在建筑中已經定型的。但也有很多復式樓裝修業主是拆除重裝的。而無論如何造型,如果你想重新設計,最理想的材料是用水泥混凝土,其次是復式樓裝修鋼結構,最后才是木質,這主要是出于樓梯在人行走時盡量少發出聲響考慮。

fanwei1112| 2小時前

復式房裝修效果圖1樓進門處門緊挨著墻,無論如何是安排不下鞋柜了,而次衛他希望干濕分離,這樣安排完洗手臺也沒位置放鞋柜了,還好他也是個美觀比實用更重要的人,可以允許丟到樓梯下,順便把配電箱什么也都移到樓梯下的柜子里,業主喜歡廚房開放式,反正他家里就小2口住,上班族在家吃飯時間比較少,況且臥室區離廚房遠著呢,和客廳也有道隔墻,算起來是半開放

復式房裝修效果圖

復式房裝修效果圖

萌發花膠| 17小時前

復式樓裝修裝飾設計簽訂合同之前,客戶應先審核裝飾公司的手續是否齊全,必要時可向裝飾公司上級或有關部門核準。復式樓設計裝飾同時客戶應先參觀裝飾公司正在施工的現場,檢查工地管理、衛生、防火、制作工藝及工人素質??蛻暨€應嚴格審定裝飾公司提供的設計方案及報價,并將預選的材料樣品封存。下面給您具體介紹一下復式房如何裝修。

復式房如何裝修

復式樓因為他較小的面積,稍低的總價以及寬敞的面積則備受年輕人的喜歡。越來越多的人選擇復式樓,但是往往拉到復式樓的業主覺得想要裝修得好更加的麻煩,因為分上下兩樓,所以在協調性和一些隱性的空間上更加的不好掌握?;蛟S你也正在面臨站這樣的煩惱,不如先來了解一下復式樓的一些特點和裝修之時的必備事項,或許對于你裝修復式房之時有所幫助。

對于復式房來說,最大的特點就在于他用樓梯將一二層聯接為一體了,而且將客廳有效的利用起來。這樣顯得客廳更加的通透,也更加的寬敞,而一般寬敞的空間更加需要裝飾品,特別是看起來更明顯的裝飾品,能夠讓空間顯得更加的充實,而且用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味,比如一些字畫,一些綠色的植物,都能夠讓客廳顯得生機盎然,充滿了家的感覺。同時,客廳的空間較大,所以在布置上我們不妨充分的利用起來,對客廳的功能進行明確的分類,同時空間的劃分也需要清晰合理,這樣在我們的居家之中才能更加的方便。

復式房更加注重空間的色彩搭配,一般顏色的搭配要盡量的簡單一些。選擇的最佳方法,就是選擇一個大的基本色,再選擇與他更適合搭配,最好是更接近的顏色來進行搭配,一般情況下,我們的裝修顏色不要超過三種,這樣才能顯得更加的協調,同時為了讓復式房的空間更加的充實,光照更充足,燈光的配置也至關重要,不能太亮也不能顯得過暗,一般情況下,能夠滿足我們的生活之中的需要就可以了,同時還可以多用一些燈光來進行照明,也能夠用燈光來充實整個空間。

復式房裝修價格

在復式樓裝修裝飾設計前要與裝修公司簽訂合同,在簽訂合同中有很多細節,您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公裝修網司名稱一致。復式樓設計裝飾如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。

復式樓裝修裝飾設計要防細節提價,在審核報價中,要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項目。單價提高一兩元,整個工程造價就會增加不少。復式樓設計裝飾比如在60平方米的鋪磚工程中,每平方米提高5元,整個造中國家裝網價就要提高300元;再如涂料,一個100平方米的戶型涂刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造價就會提高600元。

復式房裝修要點

一、生搬硬套--所有的裝修手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼湊只能給人以凌亂的感覺。尤其是在裝修之前,有些人喜歡去別人家“取經”,結果自己家的裝修風格凌亂,不成體系。

二、照搬畫冊--脫離文化背景照搬畫冊的裝飾手法,往往只能“畫虎不成反類犬”,所以切忌脫離文化背景。如果房間里都是西式風格,卻擺設太師椅,就很不諧調。

三、脫離外部環境--如果您的居室外邊十分嘈雜、紛亂,內部裝修就要簡潔一些;如果房間在陰面,裝修是就忌用深顏色。

四、一步到位--目前大部分都希望裝修“一步到位”,其實家也在“生長”,裝修也要隨之做小的調整。例如孩子長大了,兒童間的裝修和家具就要隨之改換。

五、胸無全局--在家庭裝修之前,應該對房間的裝修風格、所使用的裝修材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預算等心里有數。切忌對這些沒有考慮、全憑一時好惡,對于房間裝修沒有通盤考慮,這樣往往會出現家具與裝修風格不相符合。

在房屋戶型中,復式樓算是個比較特殊的戶型,數量也不多。對于復式樓的裝修,有很多需要注意的地方,并且復式樓裝修價格也不便宜。

以上就是給您介紹的復式房如何裝修及其相關知識的內容,相信這些內容可以對您的裝修時候家庭報價的各種問題找到解答,對您產生幫助。

經典不| 12小時前

設計要點在樓梯及樓梯下方的空間利用率。主要看您是喜歡什么風格的裝修設計,木斯裝飾設計展開全部

小車開跑車| 9小時前

當樣板間就得讓人參觀,優點是給大伙提供參考,缺點是太亂,好壞參半。

小開愛大白| 17小時前

第一個問題,什么是樣板間?

樣板間就是廠商專門為了推廣、宣傳自己產品專門設計、安裝出來的展示間,讓購買者(潛在客戶)實地觀看或者體驗的房間或者展示間,樣板間一般體現出廠商的產品最好水平(那樣容易勾起消費者購買欲望)。

第二個問題,自己的房子當樣板間的好處和壞處:

好處:可以得到實惠,自己看上要做樣板間廠商的產品的話可以讓廠商給予優惠甚至免費的產品(根據展示時間,要是價格不是太高的話是有機會免費獲得哦),要是自己還是做生意的就更好了,可以認識很多人或者客戶(如果是產品展示,廠商會帶很多人來看樣板間,趁機加微信啊??)。

壞處:就是會受到打擾,比如說你要是已經裝修完畢或者已經入?。ㄒ俏醋』蛘卟怀雒?,鑰匙給廠商自己開門接待參觀倒無所謂),必須要經常接待陌生人來看樣板(一般在洽談樣板間時會提前告知有此要求),要是美女(或者有錢人),嘿嘿……最好別接樣板間,萬一被意圖不軌來看樣板間的人盯上了惹禍上身啊???

我以前自己做家具和新風凈水時經常會再各個小區招樣板間,一般會給樣板間客戶優惠,要是和客戶談得來展示效果也好的話,不貴的產品就直接送給客戶了。

喜梅小土豆| 16小時前

其實給裝飾公司做樣板間是可以的,我們先不說價格,先從設計、工藝、質量上來講,樣板間是無可厚非的選擇,但是建議樓主,首先要看清楚裝飾公司真正的實力,還有他們的資質,真正的工藝,關于主材這塊,建議還是自己去買比較好?,F在還是存在兩個問題:1、裝修公司一般會給新開發小區樹立1-3個樣板間,用來做自身實力的證明與宣傳,但也有公司利用這個借口讓住戶感覺占便宜而輕易簽訂合同,隨后以合同外追加等方式磨刀霍霍。2、全額裝修存在問題的漏洞非常之多,如油漆用多樂士,可多樂士油漆的品種差額之大非常嚴重的哦,還有類似常見裝修方式便宜,少見或追加項目出現高價索要情況。下面我給你說的幾點是你和裝修公司簽訂合同之前一定要先考慮到的。怕他們會拖延工期,怕他們會變相加價,怕他閃會偷工減料以次充好,最好要預留工程款,保質期時間過后在給最后尾款。后期裝修公司會帶客戶去您的房子參觀,有一年3次或者更多,在幾個月內7次這樣的情況也可能會有的,所以可能會對您的生活帶來一定的影響。但是如果你不急著入住的話,也可以考慮做樣板房的。您可以根據他的利弊來考慮下。

未央_psYKDyGO| 19小時前

很好啊,首先裝修公司的樣板房相當于他公司的形象和門面。對樣板房裝修公司做的可以說是傾盡全力啊。其次價格方面比正常簽單要優惠很多。至于裝修什么風格怎么裝,只要你裝修前多和設計師溝通,肯定會讓你滿意的。

tairin| 22小時前

你好!

會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好,甚至是最優的;裝修的時間不一樣,因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題,而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。

如有疑問,請追問。

Jane_4Uxj0Z7L| 9小時前

首先裝修公司的樣板房相當于他公司的形象和門面。對樣板房裝修公司做的可以說是傾盡全力啊。其次價格方面比正常簽單要優惠很多。至于裝修什么風格怎么裝,只要你裝修前多和設計師溝通,肯定會讓你滿意的。

另外,施工的工藝和裝修的選材,肯定也是最好的。在戶型的設計上也會花很多的心思。

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旺旺舞霓聽風| 15小時前

還有一種是業主已經入住一段時間的樣板間,隨著后期軟裝配飾的到位,設計師的設計思想充分體現出來,不僅可以通過整體效果評判裝修公司的設計水平,同時也可以給參觀者一些啟發。不過這類完工樣板房究竟如何去看,應該去看哪些問題呢?選擇與自己要求相似的樣板房。如果你家僅是六十平米左右的小戶型,就沒有必要去看復式、躍層、別墅等戶型樣板房。預算在10萬元左右的裝修業主,那就沒必要去參觀20萬元以上的豪華裝修。很多裝修公司常常會提供非常高檔的樣板房讓業主感受,無非是把你納入他們的軌道:我們裝修的檔次很高,所以我們收費也不低。了解樣板房的功能設計一般情況下都是由設計師帶領去參觀,參觀前大致了解一下樣板房業主的情況,結合他們的情況看看樣板房的設計是否符合業主的要求,通過去觀察空間的功能劃分是否合理、比例是否適當,進而判斷設計師的水平和能力。比如混合家庭結構(有小朋友或者老人的家庭),設計師卻把廚房設計成敞開式廚房,說明設計師替業主考慮得比較少,只考慮美觀,沒有照顧到不同家庭實用性的需求。無論什么家庭結構,對儲物都有需求,可以看看家庭的儲物空間是否充足,以衛生間為例,是否有足夠的地方放毛巾和換洗衣物,置物柜安排是否順手,空間是否流暢等。通過業主了解裝修公司信譽和服務參與整個裝修過程的業主是最真實的見證者,通過和業主的交流感受更加深入??梢韵驑影宸康臉I主了解他家的合同報價、完工報價,超支現象是否嚴重,了解超支的原因可以判斷裝修公司的信譽。詢問他家的工期,是否有比較嚴重的拖工期的現象,了解裝修公司的管理。當然通常情況下裝修公司會協商好,安排比較好的樣板房供人參觀,但是沒有哪個裝修是完美無缺,沒有遺憾的。這時候可以向業主了解一下施工階段和入住過程中有哪些遺憾,一方面可以為自己裝修作為借鑒,另一方面也了解到裝修公司的服務??词┕影宸窟x工人,了解裝修公司管理能力裝修公司施工質量如何,最關鍵的還是那批施工的工人。去施工樣板間,打交道最多的便是施工工人,這時可以根據現場情況考察工人的手藝、能力和管理。監理支招,除了看現場施工的細節,還可以通過詢問工人一些專業問題,判斷工人是否認真負責,比如指著一堵承重墻問工人,“我家也是這樣的戶型,但是這個墻太占空間,能不能敲掉?”如果工人單純為了攬活而應承可以敲墻的話,很可能他在施工過程中也會給你“搗糨糊”。還有一些工人為了拋出低價優惠,承諾可以拿到比市場便宜一半的材料,這根本不可能,除非用假冒偽劣產品。隨著競爭的不斷加劇,大型的建材生產商利用規模優勢降低生產成本,著名產.品在市場上的價格已經基本透明,所以低一半的價格根本不可能。如果遇到業主在現場是最好不過了,因為對于工人的性格和能力,業主最有話語權,不妨咨詢一下整個工程里什么工種的工人更專業、更負責,整體的施工質量如何,驗收的結果是否理想等等。管理決定工地質量。遇到剛開工不久的工地,可以通過現場保護措施去看裝修公司的管理和施工隊的水平。垃圾是否及時清理,是否有工地守則,工地上是否統一著裝,建材是否亂堆亂放,工地防火設備是否齊全,是否做好門窗等保護工作等等。如果是剛剛完工沒有入住的樣板房,建議你把注意力放在施工隊的責任心上。一個經營運作好的公司在竣工驗收階段,自然會把工地上每個細小的項目都盡可能地做到位,而不會為了拿回工程尾款,用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關插座等沒有安裝,或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業主的手段。而管理或施工質量存在問題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法--如果不這樣做,他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。如果是裝修入住的樣板房,建議你把注意力放在裝飾公司為消費者提供的售后服務上?,F在家庭裝修中的確有一些項目工程質量難以保證讓業主百分之百的滿意,比如水暖工程的上下水管道,由于施工質量或者材料的選擇,完全可能出現不同程度的滲漏現象。配電線路中,某個插座由于電工粗心沒有接好電線,電路不通等,出現上述問題往往不可避免。所以,裝飾公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣,提供完整的售后服務,就成為消費者應考慮的最為重要的因素。因為,完善的售后服務,可以彌補施工中的許多不足。所以,參觀這類樣板間,應該詳細地向入住的業主詢問該裝飾公司的售后服務質量如何。大多數業主對施工工藝是不了解的,參觀施工樣板間時,建議你把注意力放在裝飾公司的現場管理上,因為,這類樣板間的工程質量到底如何,外人走一圈是看不出問題的。應該到衛生間和廚房,看看那里的衛生情況怎么樣,查看工地是否有工人抽煙、酗酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理等等。如果一個公司的施工現場管理到位,整齊有序,施工質量基本上不會出現大的失誤。反之,裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質和管理,那也不會有高質量的施工。

云_ICkO| 4小時前

好處有:一、裝修價格比平時更優惠。二、擁有更加優秀和規范的施工隊,由于是作為公司的樣板間,平時其他業主的參觀活動在樣板間里進行,因此各方面投入的重視程度要高一些,也會盡力派出更加優秀的施工隊。三、擁有更加專業的設計隊伍進行設計,效果更有保證,樣板房是裝修公司進行宣傳的“臉面”,一般會安排最優秀的設計師限量設計,經過設計團隊的討論,最終確定方案。四、施工管理更專業,對于樣板間裝修,裝修公司會派出最忠實的施工監理進行工程的管理和跟進,不管是質量還是施工,樣板間都會享受優先權。五、裝修材料更有保證,樣板房所用材料都是裝修公司精挑細選出來的,不會有啥問題。為了保證吸引力,裝修公司一般會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌產品,質量上也會更可靠。希望能幫到你,還有疑問,點擊頭像,等你來撩~

孤瞳暗瞑| 23小時前

給裝修公司做樣板間不好,樣板間都是華而不實的東西,請采納吧。

荊瑞好| 23小時前

花園洋房的好處太多了,現在多數的花園洋房都不是傳統意義上的理想化的二三層洋樓別墅式,都是六層以下的多層。

好處有:1.戶數少,人少,矛盾少。2.環境好,相對比較安靜,人少就不會吵,老人小孩也都喜歡這種環境。3.綠化都比較好,綠化率之類的也高,花卉苗木都是比較好看的。4.基礎設施也會比較好,多數還會帶電梯,上下樓非常方便,尤其方便老人。沒有電梯爬樓也不會多累。也不會出現高峰期等電梯的情況。5.物業服務一般也比較好。6.洋房設計一般都比較漂亮,基本都是歐美樣式,住得舒心。采光性特別好。7.樓房設計都比較合理,都是一梯兩戶,里面布局也比較合理,裝修時很少需要更改布局,公攤面積也不會太多,得房率比較高。8.一樓都是帶院子的,可以種植打理一些植物,生活很愜意。9.像北方都需要供暖,戶數少的地方,水循環會更快,就會保持更高的溫度。10.如果能買到處于繁華地帶的,周圍配套設施非常完善的,那是超值,也就相當于“大隱隱于市”了。不在繁華地帶的一般都在自然環境比較好的地方,郊區河邊湖邊等地方,空氣也比較好。

缺點:1.房價要貴很多,普通人承受不了。2.物業費也要高一點。3.多數都不在繁華地帶,配套設施不會很完善,尤其是大型商超都很缺乏。4.基本沒有純洋房的小區,一般都會在小區另外建設高層,這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果,畢竟人多人少是不一樣的。5.一樓夏天會很潮,返潮很厲害,難以解決。

這是我們小區,相對還是各方面都不錯,也沒有高層,周圍配套設施很齊全,處于繁華地帶,學校,商超一應俱全。綠化也很好,很安逸很舒服。

只要錢夠,還是選擇洋房比較好,但是一定要選擇大的正規的開發商蓋的房子,不然后續問題會很多,基礎設施都不太完善。

柚子香精| 22小時前

一、花園洋房是什么

花園洋房是介于聯排別墅和普通住宅的一種高端住宅,通常是6層以下的多層板式建筑,從“花園洋房”的名字就可以看出其區別于其他住宅的特點,花園指的是綠化率高、景觀有較高的規格,而洋房指的是北歐古典、北美等建筑風格,小資且時尚,充滿異國特色。

二、花園洋房的優缺點

較低的容積率。容積率指的是小區總建筑面積與用地面積的比率,而花園洋房的容積率一般在1.0-3之間,舒適度較高的一般小于2.0。這樣抽象說,大家可能云里霧里,別墅的容積率一般是0.4-0.8,高層的容積率是2-5,這樣比較一下,大家心里應該有數了。

較低的建筑密度。別墅建筑密度比花園洋房更低,但多在郊區,周邊的配套還不太成熟,而多層住宅高密建筑會使居住舒適度變差,花園洋房產品融合了二者,部分花園洋房產品在市區主城或近郊之間,可以享受城市的便利。

低人口密度,居住舒適度較好?;▓@洋房一般是一層一戶或者一層兩戶,再加上花園洋房一般在6層以下,和多層住宅相比,戶數較少、人口密度較低,花園洋房是僅次于別墅的改善型住宅之一。

外形洋氣,南北通透?;▓@洋房的設計運用了很多建筑處理手法,外形錯落有致,很有設計感,而且花園洋房的概念也使得每家都有花園、露臺。由于低建筑密度、一層兩戶等特點,保證了大面寬的戶型,使得戶戶通透,多個臥室都可以朝南。

夏天蚊蟲很多、物業費較高。由于花園洋房的綠化率高,綠色植物很多,為很多蚊蟲提供了天然的居住、繁殖場所,一到夏天更是如此,所以容易招惹蚊蟲、對花草過敏的給購房者還需要謹慎購買、選擇合適住宅。由于花園洋房對景觀的規格要求較高,所以物業費較高。

凡旋| 5小時前

曬曬我家的小區洋房照片

水香| 2小時前

這才是洋房,好吧!

平凡&瞬間| 9小時前

我前幾年買房子的時候專門百度了一下什么是洋房,因為那個小區就是叫洋房,那個時候我以為這種叫法只是開發商的一種噱頭。就像有些人喜歡寫洋裝那樣。我比較了多層,疊拼別墅和我的房子才知道,真的是另外一種。我那些樓不是一個門棟就是兩個門棟的,每個門棟都是4戶X2。一層戶是車庫入戶,有個院子,二層戶是平層,三層戶也是平層,四層戶是兩層,帶兩個陽臺,三個露臺三個衛生間。我是四層所以清楚一點,與疊拼別墅比,樓下有一個大房間可以(當然樓上還有更好的)當主臥,你去看看疊拼別墅基本不會這樣設計,與多層帶閣樓的比,多層帶閣樓的是可以削去閣樓的,樓下與套三的房子完全沒有區別。我這個是不行的,樓下只有一個臥室,難道想住套一。

雨后的以后| 11小時前

花園洋房源于上海,從19世紀中期起,這種住宅曾經是沿海城市上流階層身份的象征,從建筑形式來講,當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。時至今日,市場中的相繼出現的花園洋房和當年的花園洋房相比已經發生了很大的變化。

隨著城市化進程的加快,原來人們眼中的郊區,如今已經出現了低密度樓盤,花園洋房也最早出現在這些城郊樓盤中,雖然這些住宅產品的形式各具特色,但都在宣傳中想購房者不停地強化“花園洋房”的概念。別墅獨門獨院,被稱為花園洋房無可厚非,不少項目則是在露臺、景觀、高綠化率方面來詮釋花園洋房的主題。

一、花園洋房特征

一般來講,真正的花園洋房應該有以下特征:

1、建筑風格為多為歐洲和北美風格,少數帶有南洋風格;

2、建筑密度很低,綠化率較高,強調景觀均好,普遍擁有私家花園;

3、社區規模大、環境舒適,周邊配套完善,購物、道路交通、通訊設施標準較高。

二、優缺點評析

目前市場中的花園洋房,存在著產品差異性大的特點。

狹義的花園洋房就是指別墅,戶戶擁有私家花園,而且產品品質高,裝修豪華,目前這種產品在已經為數不多。而很多廣義上的花園洋房距離真正的花園洋房還有距離。市場中的花園洋房,底層普遍能得到花園,但一層以上卻和花園無緣,頂層所贈送的露臺也和花園也沒有多大的聯系,很多項目都是從建筑風格,社區景觀以及綠化率上來接近花園洋房,難以作到戶戶有花園,因此花園洋房難免名不副實。

花園洋房除了具有一般意義上住宅的基本功能外,還有門廳、閣樓及樓頂私家花園等,并放大了儲藏、露臺、生活陽臺的功能,居住舒適度得到了明顯提高。既能滿足居住者對住宅安全性、私密性的需要,同時還滿足了居住者對舒適性和藝術性等方面的要求,此外,市場上的花園洋房一般以三室兩廳為主,面積多在120平方米以上,房屋總價較高,普通購房者難以承受,因此花園洋房又被購房者戲稱為“小康住宅”。

對于花園洋房,老百姓正在經歷著從觀望到認同、從接觸到接受的過程。對一部分精英階層來說,它可能是一種過渡;對于普通購房者來說,它代表了大家夢寐以求的生活狀態。我們相信,隨著城市經濟的快速發展,將會有更多的普通老百姓擁有自己的花園式生活。

晶晶_5bTI| 16小時前

同等面積地皮開發商蓋33層和蓋5~6層電梯洋房,優缺點一眼可看出:洋房公攤少、容積率低、居住舒適、綠化率高,但羊毛出在羊身上,開發商同等價格拿到的地皮要有起碼的利潤保證,單純開發洋房的開發商不多見,既開發洋房又開發高層才能利益最大化,花園洋房提升開發商樓盤的檔次,高層價格比洋房低一些但更好賣。條件充許可以考慮別墅和花園洋房,價格更高更舒適。價格順序依次是別墅→洋房→多層→高層,但上海的湯臣一品是高層價格三十幾萬一平國內最高!

憶霜| 22小時前

我2000年在重慶巴南魚洞買的大平層,歐式建筑,頂層五樓,家家門前花園,一千多平米平壩,還有羽毛球場,樓頂花園菜園果園,葡萄園,常年綠色蔬菜約5O種吃不完,各種果樹盡享,從飛機上看房頂一遍綠色,從附近高樓看如森林,當每次一上到五樓平層,清新空氣撲面而來,真真是常年鳥語花香空氣宜人。此樓有超市股市商場和銀行,房前小學,房后中學,是真正的學區房,但不知是幾代住房?我這住房上頂藍天,綠色植物可吸收陽光雨露,只是無停車場。

茶米Chami| 14小時前

花園洋房一般是指6+1多層電梯住宅,那房子一般容積率都較低,容積率一般都控制在1.05到1.5之間。

這樣容積率的房子一般來說,居住的戶數會比較少,那么享受的小區配套會好很多。

一般花園洋房的綠化率也會比較高,有的比較好品質的花園洋房綠化率會超過40%以上。也就是表示占地面積為1萬平米的房子,有4000平米的花園。

首先我們來認識一下花園洋房的缺點:

1.一般處在郊區不在市中心,遠離喧鬧繁華,盡享秘境人生。

如果家里有小孩讀書,只有老人要接送的話,那么應該是不方便的。很多改善型群體,為了提高自己的生活質量,會買花園洋房。但是由于交通并不是很便利,增加了每天上班的時間和送小孩上學的時間。買了過后,可能會有一部分的人會有后悔。

2.價格要比同一個小區貴1.5倍左右,如果高層售價8000元,那么花園洋房一般售價在1.4萬元。

花園洋房頂層和一樓會更貴一些,以上面價格為基礎,頂樓預計1.55萬。一樓預計1.6萬。

頂層一般復試還送露臺,另外有部分不足2.2米層高的閣樓會贈送面積。

一樓送花園,送地下室,地下室一般還是4.7米層高,業主可以隔成2層,與一樓三層別墅設計。

3.公攤率不低,與小高層、高層差不多。

重點要看這個洋房,它是兩梯兩戶還是一梯兩戶,兩梯兩戶和一梯兩戶各有利弊,總體來說公攤利在%23到28%之間。

我們再來談一談花園洋房的優點:

1.花園洋房容積率低,建筑密度也會低,綠化率會高。

住戶數本身就少,又加上綠化率高,自然可以享受空間范圍大,小區環境好。采光基本上沒有問題,每戶都能夠享受到比較好的采光,另外,整個小區應該處在比較安靜的狀態。

2.秘境人生,自然個人隱私會比較好,如果是兩梯兩戶的話,一個單元就六戶人家,鄰里關系會更好處理。

3.業主都是精挑細選,都是有錢的業主??赡茉陉P系網處理上會比較好一點,可以認識更多的有錢人。有的花園洋房還有別墅拼在一起也就是在一起居住的一般都是中高端人群。

結論

一般剛需群體買花園洋房比較少,畢竟花園洋房的總價會高很多。但對于35周歲以上的成功人士,在進行家庭二套房的時候會買歡迎洋房。

買洋房需要建立在有錢有資本的條件下,如果資金的確有點緊缺,然后自己上班節奏比較快,個人不太建議去郊區買洋房。

應該建議到自己工作地周邊或學區周邊,為今后生活便利而買到合適的房子。

胡說邦不胡說,希望能給你建議!

虎超科技| 13小時前

我就住的洋房,說說我的感受,首先是出行,由于戶數少,出行坐電梯非常方便,而且直接到車庫,運送東西也非常方便,其次,環境清靜,單元人少一點不吵鬧,鄰居幾乎都認識,那種鄰里關系跟高樓是無法比較的,最后說說物管,畢竟是洋房,物管還是很不錯的,不像高樓像大雜院一樣,個人沒有詆毀高樓的意思,只是說說我個人的看法,若有不妥,望諒解

珊珊來也!| 7小時前

花園洋房項目大多都有先天的優勢,社區周邊的環境普遍很好。從地理位置來說,花園洋房在城市的邊緣位置上出現的比較多,打造高密度的高板,或是純別墅產品都不是很合適,因為前者應該更靠近市區,而后者應該更遠離城市,花園洋房就是在這樣的邊緣地帶給都市人提供一種城市田園生活。

難得糊涂_ilW6gu| 20小時前

這么說吧,一般來說層數不超過四層,由三至四個單元疊拼的低密度躍層住宅,說白了就是兩層一戶,居住品質比別墅差一些比多層好一些的住宅形式,一般都建在城市近郊自然條件較好地段,業主多為城市中高收入者,因為買花園洋房還得買車,不然到達城市中心比較不便。

好吃加美味| 14小時前

許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業顧問那里了解到的,認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實,對于真正的花園洋房的定義遠非如此?;▓@洋房的概念是怎么樣的?花園洋房,簡單說指的是6層以下景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送物業管理免除入住后的煩惱?;▓@洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重,出色的小區物業管理也可為項目增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業管理問題。誘人的贈送空間得多長個心眼錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構,應該有的強化處理。

占卉| 2小時前

什么時花園洋房?解析花園洋房花園洋房源于上海,自19世紀中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說,它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求,針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品,從現在房地產定義觀點來看,當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。時至今日,一個多世紀過去了,“花園洋房”又被重新提起,先在南方都市熱身,2000年后隨“南方軍團揮師北上”出現在北京地產市場,2003年以珠江國際城的“新洋屋運動”為標志,“花園洋房”熱在北京房地產市場達到一個新高,然而,現今市場中的相繼出現的花園洋房和當年的花園洋房已相去甚遠。不過北京乃至全國都市的社會經濟、政治與文化環境已與解放前有天壤之別,房地產市場的供應狀況和需求特征就更加沒有多少相似之處,但是緣何花園洋房依舊魅力不減呢?其在北京房地產市場的未來發展前景如何呢?針對上述問題,我司特就北京房地產市場花園洋房的現狀和未來發展做了簡要的研究。一、花園洋房之現狀追隨著住宅郊區化的進程,低密度住宅持續走俏,一個個花園洋房項目相繼面世,雖然都打著花園洋房的大旗,但各個項目各有特色,分布于郊區的各個方位,沖擊著京城房地產市場。雖然同樣高舉花園洋房大旗,但產品形式卻存在著很大差異,洋式的別墅、連排、雙拼自不必說,獨門獨院,上有天,下有地,稱其為花園洋房是無可厚非的;珠江國際城的疊拼升級版以“新洋屋運動”為口號,以花園洋房為主題,類似產品還有風格與林;以金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目自成一派,產品形式以四層板樓為主,強調景觀均好,首層和頂層各有花園和露臺相贈,同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項目,因其具備的外國風格,景觀均好,高綠化率同樣也自稱為花園洋房??磥硎袌鲋械乃^的“花園洋房”真是百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:花園洋房。既然能和花園洋房扯上關系的,或多或少的和花園洋房有所聯系是理所當然的了,或者神似,或者形象,或者二者兼備,因此,這些項目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性,一般性的花園洋房具備以下特征:?建筑風格為外國風格,洋味十足,多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格;?建筑密度很低(容積率一般小于1),綠化率較高,強調景觀均好,首層普遍擁有私家花園;?普遍分布于市郊一帶,距離市區尚有距離;?在一定程度上依賴于現代都市文明,環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全,周邊配套較為完善,購物、道路交通、通訊設施等的標準較高;?目標消費者定位:中高收入人群,甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。但是,市場上的花園洋房之間本身差距非常大,一般有狹義和廣義之分。狹義的“花園洋房”:就是GardenVilla(花園別墅),也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,強調戶戶有花園,包括市場中的洋式聯排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高。最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房,至今上海方言中的“花園洋房”,仍舊指狹義的花園洋房,甚至于,每提起花園洋房,便會有人聯想起當初大上海的獨棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國,但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式(按照中方業主偏好,在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格,在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色,風格多樣)等。歐陸古典式英國鄉村式西班牙式狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅,戶戶擁有私家花園,而且產品品質高,裝修豪華,目前北京市房地產市場中除了別墅,很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準。廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些,目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國房地產市場的情況來看,廣義的花園洋房可定義為:6層以下多層板式建筑,以四層為主,外國建筑風格明顯,強調景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠郊區一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。目前市場中存在的花園洋房項目較多,金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目屬于典型的廣義花園洋房項目。廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復式;基本位于郊區,是住宅郊區化的產物,所以售價并不高,大多位于4,500-5,000元/平米左右;即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級,而且有一定文化品位。廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅(獨棟和聯排Townhouse)的優點,又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區位上也位于別墅區和主城區之間。從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結論是成立的。二、花園洋房之中原定義綜合以上花園洋房的狹義和廣義定義,并結合中原對北京房地產市場上“名是形是”、“形是而名非”和“名是而形非”的花園洋房的調研結果,得出中原自己對花園洋房的定義,姑且稱之為“中原定義”:屬低密度住宅,一般容積率不超過1.0,戶戶擁有花園,建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主,小區園林規劃較好,綠化率較高,強調景觀均好,形成有一定規模的社區。此外,如果一個低密度住宅小區,產品形式為四層左右,風格為歐式(或者北美、南洋等)風格,每棟樓下景觀均好,花園為大家所共有,實現居者有花園,我們同樣可以稱之為花園樣房。我們的定義可以縮寫為:戶戶擁有花園的外國建筑風格的住宅。市場中狹義的花園洋房完全符合我們的定義,也是市場中被廣泛認同的花園洋房,但很多廣義上的花園洋房的確不能稱之為花園洋房,距離花園洋房尚有距離。一層普遍能得到花園,但一層以上卻絲毫沒有花園的痕跡,頂層所贈送的露臺和花園也沒有半點聯系,如果把這些花園洋房各戶之間的花園解決得當,便也是花園洋房了。珠江國際城提出了“洋屋運動”的理念,做出了部分真正的花園洋房,實現了戶戶有花園。類似的項目還有風格與林等。雖然市場上美其名曰“花園樣房”的項目很多,但真正符合“花園洋房”定義的項目卻是很稀缺。三、花園洋房的未來發展前景展望從宏觀調控角度看,目前房地產市場存在的供應結構、住房品質、市場規范等問題,而解決這些問題的宏觀政策將主導未來房地產發展方向和直接影響整個市場的走向?;▓@洋房定位在中產階級,而從社會發展和經濟發展的穩定方面考慮,中產階級的隊伍需要進一步加大,因而未來中國的社會階層會更加類似于“棗核型”,屆時中產階級就指的是中國的“大眾”,因此為人口眾多的大眾階層提供適合他們消費需求的住宅是每一個開發商會考慮的事情。至于未來中國中產階級的構成,北大教授蕭灼基認為,未來中國中產階層將主要來自以下五類高級人才:能將科技成果轉化為產業的科研人員;金融證券業的中高層管理人員;中介機構的專業人員;外資企業中的中國中高層人員;一部分私營企業家。另外,股市的一些股民也有可能成為中產階級的一員?;▓@洋房的特性決定了花園洋房項目基本出現在郊區一帶,花園洋房本身也是住宅郊區化的產物,郊區的土地成本完全具備了建設低密度花園洋房的條件,因此,未來的花園洋房項目也基本上出現在郊區一帶。隨著國民經濟的發展,居民收入的提高,“小康住宅”會日益受到歡迎,而隨著住宅消費能力的提高,從注重人的需求和居住行為的規律出發,住宅空間功能細化的趨勢會更加明顯,因此既是小康住宅,又是低密度住宅,還能滿足消費者對住宅安全性、保健性、私密性、靈活性、舒適性和藝術性等方面的要求的花園洋房會日益受到市場的歡迎。

藍色火焰_4KBv| 15小時前

一,花園洋房源于上海,自19世紀中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說,它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求,針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品,從現在房地產定義觀點來看,當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。二,產品形式:雖然同樣高舉花園洋房大旗,但產品形式卻存在著很大差異,洋式的別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅自不必說,獨門獨院,上有天,下有地,稱其為花園洋房是無可厚非的;珠江國際城的疊拼升級版以“新洋屋運動”為口號,以花園洋房為主題,類似產品還有風格與林;以金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目自成一派,產品形式以四層板樓為主,強調景觀均好,首層和頂層各有花園和露臺相贈,同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項目,因其具備的外國風格,景觀均好,高綠化率同樣也自稱為花園洋房??磥硎袌鲋械乃^的“花園洋房”真是百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:花園洋房。三,特征:既然能和花園洋房扯上關系的,或多或少的和花園洋房有所聯系是理所當然的了,或者神似,或者形象,或者二者兼備,因此,這些項目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性,一般性的花園洋房具備以下特征:1、建筑風格為外國風格,洋味十足,多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格;2、建筑密度很低(容積率一般小于1),綠化率較高,強調景觀均好,首層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶,距離市區尚有距離;4、在一定程度上依賴于現代都市文明,環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全,周邊配套較為完善,購物、道路交通、通訊設施等的標準較高;5、目標消費者定位:中高收入人群,甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。四,概念狹義的“花園洋房”:就是GardenVilla(花園別墅),也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,強調戶戶有花園,包括市場中的洋式聯排別墅(或雙拼別墅、疊拼別墅)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高。

xiao航美食| 2小時前

花園洋房源于上海,自19世紀中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說,它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求,針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品,從現在房地產定義觀點來看,當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓?;▓@洋房的幾個特征:1、一般來說居住在這里的人都是社會上收入比較高的人群。2、樓層并不高,采光、綠化都是非常不錯的,幾乎都有自己的私人獨立空間。3、花園洋房比較普通的公寓而言環境是比較安靜的,比較別墅相對來說又是比較熱鬧的,而且價格和別墅相比也是非常便宜、具有競爭優勢。時至今日,一個多世紀過去了,“花園洋房”又被重新提起,先在南方都市熱身,2000年后隨“南方軍團揮師北上”出現在北京地產市場,2003年以珠江國際城的“新洋屋運動”為標志,花園洋房熱在北京房地產市場達到一個新高,然而,現今市場中的相繼出現的花園洋房和當年的花園洋房已相去甚遠。

liangliang22| 4小時前

這里很詳細,自己看吧

洋芋??| 1小時前

看你的衣帽間是房子的什么位置上.如果你的衣帽間是另一個房間,而不是在主臥里面,或者主臥和衣帽間沒有可以直達的門,你最好還是在主臥里放一個衣柜吧。

臥室衣帽間注意事項:

一、若房子面積比較大,可將主臥與衛浴間以衣帽間相連,讓衣帽間的功能得到極大釋放;

二、獨立的衣帽間,設計時要合理安排燈光、色調等元素,使之即融入室內整體風格,又保持獨特的情調。

三、衣帽間面積不需要太大,一般來說,4平米左右就可以了,可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物,除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等,此外,衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區,如內衣區、鞋襪區等。

四、衣帽間家具可以再外面購買,也可以在裝修時整體設計制作,為節省空間,衣帽間最好設計成推拉式,里面的衣櫥可以不做門。

五、在設計裝修衣帽間的時候,為保證綠色環境,必須考慮客氣的流通問題,避免潮濕季節發生蟲蛀、發霉等現象,為達到這個目的,如果是單獨的衣帽間,最好把門設計成百葉格狀,既可以保持客氣流通,還能節省空間。

倖鍢ぃ小籹人| 19小時前

我家衣帽間,搞了衣柜門,我怕灰。。。

晴天??123| 17小時前

不用做門...

晨gswjk| 19小時前

是的!自己家里嗎也沒有什么外人裝個美觀簾子也可以的!

問茶| 13小時前

我家就沒有做門,直接做的跟窗簾一個系列的簾子。

中秋佳節月餅77| 3小時前

我家的衣帽間搞了柜門了,由于怕灰,但是衣帽間的門是用簾子替代的

_刪蒢記憶| 9小時前

簾子一定要裝的,灰塵大

愛可生活記| 2小時前

如果衣帽間外邊還有一道門的話,柜子上就沒必要要門。一來受空間限制開門不方便,二來多花造價,就多此一舉了。衣帽間:在住宅居所當中,供家庭成員存儲、收放、更衣和梳妝的專用空間,主要有開放式、獨立式、嵌入式三種。

cljgfy| 3小時前

整體衣柜和衣帽間有什么區別

整體衣柜從名字上來聽我們就知道占地面積應該不小,就像可以放在主臥卻放不了臥室的存在,但其實整體衣柜的范圍比衣帽間的范圍小。

1、衣帽間在近些年的家裝過程中越來越受歡迎,衣帽間的設置使居者有了一個獨立的收納的空間,用來儲存衣服、首飾、雜物等。從概念上來看,衣帽間包含整體衣柜,整體衣柜的范圍比衣帽間的范圍小。整體衣柜是指根據客戶提出的要求,為了節約有限空間,進行個性的、人性化的設計,它具有儲藏物品、陳列、化妝、休閑等多種功能。

2、衣帽間是專門的一件用來收納衣物的房間,是大的儲物間,可以容納全家人的衣物。而衣柜相對來說就太小了,衣柜只是放在臥室里面的儲存臥室主人的衣物,空間很小,不及衣帽間的二分之一。

3、衣帽間,源于對生活品位的追求,更是一種向往美好生活的態度。家居到底是選擇定制衣帽間還是衣柜,要根據自己家庭的住房面積大小和實際需要來決定。如果您的家庭住宅面積太小就沒有必要選擇衣帽間,還是選擇適合房間大小的定制衣柜比較適合普通家庭。

外觀方面:衣柜只是放在居室里面的儲存主人的衣物和被褥的柜子,一般帶有門,是單一的柜子。

衣帽間是專門的一間用來收納衣物的房間,是非常大的儲物間,一般不帶門,可以說是多個柜子的組合。

功能方面:衣柜只是存儲衣物、被褥。衣帽間除了存儲衣物、被褥外,鞋子等也能存儲,還有更衣功能。

用途方面:衣柜比較適合小戶型家庭存放衣物用。衣帽間適合大戶型、別墅、復式房間比較多的戶型,單獨打造一個更衣間。

不過中小戶型的主臥也可以在入戶的地方設計一個小型的衣帽間,對于喜歡衣帽間的女性而言,也是一個很棒的設計,并且可以將臥室的轉角充分利用。

不管是衣柜還是衣帽間,都需要滿足家里的收納需求,這樣的設計才是最棒的。

黑土杜鵑| 7小時前

衣帽間是專門收那衣服的,而且空間也特別大而且衣帽間也可以分為梳妝區,義烏廚房區,雜物儲放區,可以節省其他地方的很多空間

哎呦喂,我是吃貨| 11小時前

衣帽間是專門用來放衣服等物品的一間房子,而衣柜只是單純的柜子而已。衣帽間比衣柜的容量大的多,一般衣柜是放在臥室里的,有了衣帽間就可以增加臥室空間。

小豆豆丁| 21小時前

衣帽間是一個單獨的房間,要比衣柜大很多,而且收納空間和類型更全面,能放置更多的衣服,鞋子和帽子。

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