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別墅圖片

披薩烘焙小燕子| 12小時前

1、一號家居裝飾(目前在全國48個城市開設了超過500家直營店。在各大公司紛紛涉足全包時,面對面裝飾集團涉足O2O模式)2、東易日盛裝飾(立足在中高端家居裝飾設計與施工、材料和家具及配飾供應、房地產樓盤精裝修)3、美頌雅庭裝飾(初期借由世界500強的法國建材分銷商圣戈班的名頭在市場掀起波瀾,除了占有極少股份圣戈班和美頌雅庭幾乎沒有任何具體聯系。)4、今泰裝飾(有專業的設計師90余名,主打低端市場和出租房簡裝。)5、嘉年華裝飾(目前全國有10家門店和100名左右設計師,施工力量和設計水平都有待進一步提高。)6、新明裝飾(成立了厚天設計—專業從事別墅空間、大型豪宅的室內設計、施工、軟裝配飾、售后服務于一體的設計事務所。)7、尚層裝飾(明確定位于別墅的專業裝飾服務商,服務對象涵蓋社會財智精英人士和高端客戶。)8、業之峰裝飾(品牌形象和市場的主流消費群體還有很大距離,由于機構稍顯臃腫對市場反應不夠靈敏。)9、嘉禾裝飾(由于廣告投入和品牌知名度,在競爭激烈的家裝行業仍享有第二多的市場份額。)10、域品裝飾工程有限公司(是一家專門從事室內設計、施工的專業化,及強有力的家居設計裝飾、規范施工軟裝配飾服務為一體的裝飾公司。)

玉米mm| 14小時前

都江堰南鼎峰裝飾錯我家羊叉村找邊裝修性價比比較高服務非

北京市| 12小時前

我覺得都江堰易嘉逸裝飾還不錯,性價比很高。最終要的是他們不會故意給你漏算項目,后期給你添加。最討厭那些故意給你漏算的人,后期又添加,并且水電改造收的好高。都江堰易嘉逸裝修水電改造收的很低,但是材料用的很不錯。

獨一無二的我_oI3u| 24小時前

你在都江堰嗎?哪么推薦川豪裝飾吧!在成都地區都挺有名氣的,在都江堰有辦事處好像,具體可以去問一下。

Lily凌小夏| 7小時前

你好,上次3月份名家具展的時候有去過,在廣東現代國際展覽中心7號館南五門那里,他們是專業從事新中式風格的別墅、大宅裝飾裝修服務的新型家裝,為消費者提供一站式購物和家居體驗服務。

空格_7WW2| 12小時前

沒有的,不過這個品牌在日本就有專柜。

語芙| 17小時前

這個品牌在日本設有專柜,可以去那里購買的。

花季淺憶,雨季憂離| 7小時前

目前就一個中國館,價格不清楚。從浦東耀華路上南路進去。

初心crf| 3小時前

宿松慧體文武堂位于宿松縣古塔路向西100米(啟蒙幼兒園斜對面)。

廚余妹_tGJH| 14小時前

一、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下:經濟型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。

二、看戶型

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

三、看功能區間

聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的,相互之間有著和諧的序列,應按照從外部空間到內部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然,所有房間都要講究南北通透。

如果是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說,爬樓梯其實是一件不太方便的事,而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況,因此一層的臥室,不但方便父母,同時也會在日后方便自己。

四、考慮車位問題

對于能夠購買聯排別墅的消費群體來說,每個家庭都會有自己的私家車,而且絕大多數家庭不止一輛,因此車庫顯得非常重要。一般情況下,優先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫,退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

五、充分考慮地下層的運用

由于聯排別墅不同于獨棟別墅,其房間的安排設置會有一定的局限性,應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題,對于地處南方的聯排別墅來說,地下層還應該注意防潮。

六、考慮景觀

一般地說,別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。除此之外,選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題,人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

綜上,對于選購聯排別墅的人群來說,除了關注地段等因素外,還要關注住宅本身的品質,諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型,與獨棟別墅和公寓則有著諸多不同的地方,關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。

參考資料來源:百度百科-聯排別墅

東港于先生| 24小時前

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

momo_DoRX| 5小時前

購買聯排別墅要注意哪些問題?

聯排別墅在帶來一種全新生活的同時可能也意味著舍棄了方便,對于這種生活方式,你是否已經有足夠的心理準備?

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

十、交通成本:犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加,住聯排別墅,有車是必需的。假如居住地離市中心30公里,一輛20萬元左右的中高檔車每百公里耗油約10升,按現在的汽油價格需34.6元,每天往返60公里需21元左右,那么一年就是20天×12個月×21元=5040元/年。也就是說,每年僅限于單位到家的兩點一線,就要花5000多元,還沒算買車的十幾萬元和養路費、保險費、牌照稅、修車、停車等費用。

十一、私密性與鄰里關系聯排別墅雖然有天有地,但住宅相連、花園相接,私密性可能還不如普通公寓,有的干脆將花園封起來,使房屋成了鴿子籠。與之關聯的還有一個鄰里關系問題。雖說住聯排別墅鄰里之間抬頭不見低頭見,打破了高層住宅鄰里之間的冷漠,但小孩啼哭或是開家庭party則難免會影響到鄰居,容易引起糾紛。碰到什么樣的鄰居,那就得看你的運氣。

mabel_shmb| 23小時前

聯排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;但聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面。

fhqggyfhqgwgj| 16小時前

買別墅注意事項,生活小常識

阿爾卑斯的約定| 5小時前

聯排別墅院子風水禁忌,窗前不宜有樹,

窗外的婆娑樹影和斑駁的光影會帶給居住者清爽的心情,但要注意的是,樹不宜太貼近窗子,否則會招致陰濕之氣,不利于居住者身體健康。

晴暖悅惜| 16小時前

水暖與電暖對比首先必須了解水地暖和電地暖的構成:水地暖的構成主要有鍋爐,分集水器,地面水管,暖氣片,溫控器及連接配件和輔材6大部分;電地暖的構成有發熱主材(主材包括發熱電纜,碳纖維膜等),溫控器和輔材3部分。然后我們從安裝成本、使用成本、后期更換支出和各自優缺點四方面來比較一下。首先比較安裝成本。拿著自己的房型圖到各地暖公司做個詳細的報價就清楚了。水暖由于鍋爐在整個采暖材料中最為重要,占用資金也最大,但是價格相對固定,所以水暖一般意義上存在采暖面積越大,地暖的單位建設成本越低;采暖面積越小,單位面積建設成本越高。電暖基本不再在這個問題,都是統一價格。其次比較使用成本。這個很復雜,因為安裝條件不同,戶型不同,房屋保溫結構不同,有些地方電費也不相同,導致每月使用成本差異很大。以遵義為例我們就按相同戶型相同采暖面積比較:前提是水暖、電暖都24小時全天候開著,水暖使用天然氣供暖,每月使用成本相對電暖來說要低些。但是由于電暖的特殊特性,其實根本不需要24小時全天候開,僅僅是需要那部分需要加溫的時候再開起來就行了,這樣算下來電暖將便宜更多,當然也有朋友說了,那水暖也可以不用24小時開,那我告訴你,由于水暖的特殊特性,如果一旦關閉,再開起來,室溫從5度要升到20度,至少需要2-3個小時時間,這2-3個小時的耗氣量是相當大的,所以一般水暖都是建議家里上班沒人的時候水暖溫度關至13-15度,這樣家人到家后再開到20度半小時就能達到。這樣反而還更省氣。所以水暖費用相對固定,電暖費用就按實際使用時間計費。第三比較后期維護。我們都知道了水地暖和電地暖的各自構成。水暖后期難免需要進行維護,包括鍋爐(壽命12-15年),鍋爐內部零配件,分集水器(10年),管道清理及其他連接配件等,這些更換的費用比較高。電地暖的更換只有溫控器,而水地暖也有,就不用比了,對于發熱材料只要不人為破壞,基本屬于免維護。以上都是正常使用,不含保養,維修等。后期維護方面,電地暖占有絕對的優勢。第四來比較各自的優缺點。水地暖的優點是可以提供生活熱水,如果供暖面積大,供暖時間長,安裝成本低,后期使用成本也低;缺點是鍋爐需要保養,除垢,地面水管需要清洗等,這都需要花費。電地暖的優點是無需任何保養維護,供熱速度快,效率高,可單個區域面積獨立控制,釋放遠紅外線和負離子對人體身體有益;缺點是不能提供生活熱水,如果大面積長時間使用,以成都電價來講后期使用成本較水暖高。從以上幾點比較來看,水暖、電暖各自都存在獨到的優勢與不足,很明顯我們的建議是:1、如果是大戶型,至少130平米以上,比如別墅,工廠,商場,建議用水地暖,這樣從單位面積成本及后期使用成本上能比電地暖節省很多花費。2、如果是中小戶型,通常130平米以內的戶型,其實往往真正采暖面積不足90平米,這時電地暖的優勢遠大于水地暖,如果使用得當,每月使用成本也不一定比水暖高。而且省去了維護保養費等一大筆費用。

mstx瑞| 17小時前

衡水裝飾公司,衡水裝修公司哪家好?你好,建議去愛-裝-網看看,蠻不錯的,現在已經開通了100多個城市分站,而且匯聚了上千家裝修公司,如果要裝修的話,找裝修公司很方便,愛-裝-網對裝修公司實行嚴格的準入制度,所有會員都經過嚴格審核,口碑好的才能成為正式會員。裝修價格也要比市場低10%-30%!你可以搜索了解下

獨一一一萱| 7小時前

正在裝修,約500平,經驗如下:

1、是否改造,如果要改造,約20~100萬,本人花了100萬。

2、是否換門窗,窗1200元/平方,入戶大門4000元/平方,本人花了35萬。

3、中央空調、熱水、地暖、新風、凈水約40萬。

4、電梯約25萬。

5、園林,看大小,約30萬。

6、廚房櫥柜,約10~20萬。

7、整裝部分,約20萬。

8、影視廳,約10萬。

9、智能家居,約10萬。

10、監控,約5萬。

11、裝修主材約30萬。

12、基裝,1000元/平方。

13、軟裝、家具、家電,自己估計。

200萬以上,別墅裝修不能與一般套房裝修相提并論,千萬別相信和計劃七八十萬就能裝完,切記!還有就是別計劃6、7個月能裝修完,起碼考慮一年半。

Selena_lai| 7小時前

我家剛剛裝完,套內500平方,也許對大家有用。

1、土建改造,挖地下室,和樓頂加建,60萬,這個因人而異,價格不好按正常說,一定要想辦法建起來哪怕不用,當雜物房都不錯,能建就行,別人能建就一定有門路,自己找。

2、門窗雨棚,窗120斷橋800元/平方,重型三軌推拉門1600一平方,雨棚700一平方,夾膠玻璃。合計20萬,佛山工廠買的。

3、入戶大門4000元/平方鑄鋁門,實木房門2000一扇,花園電動大門鋁合金的2000一平方,合計8萬。中山買的。

3、中央空調新風、三菱重工14萬。

4、電梯深圳本地品牌14萬。

5、園林前后院子,加魚池,4萬。

6、廚房櫥柜,加所有衣柜鞋柜,用的多層實木1200一平方,櫥柜鋁合金柜臺3000,20萬。深圳工廠。

7、硬裝,約65萬,增項比較多,主要是防水和木工,做之前一定要說清楚,增項很正常,但是要先說清楚單價。

8、全屋衛生間潔具,隔斷馬桶龍頭,4萬佛山買

9、全屋水晶燈,開關插座,約6萬。中山古鎮買

10、監控,約2萬。

11、瓷磚1000平方主材約5萬。佛山工廠買的

12、床和沙發餐桌,所有的都是實木加真皮20萬,深圳龍崗家具廠定制。

13、軟裝、窗簾,掛畫3萬,自己配的。

14、大理石200平方,所有客廳,門套,走廊樓梯。福建水頭買的30萬

15,樓梯扶手4萬,實木樓梯湖南瀏陽買的。

16,木地板找朋友2萬。

17,電器15萬,太零散了不好列。

因為工作緣故,自己是做軟裝的。所有主材都是自己去工廠買的雖然折騰,但是質量有保障,別墅主材一定要自己買,不能讓裝修公司買,一定不能淘寶買。

300萬以上,別墅裝修不能與一般套房裝修相提并論,我的裝了2年半。

需要每個主材明細可以留言。

一米陽光612| 19小時前

看城市位置和房子基礎情況,咱就籠統個大概吧,大神太多,我就說說個人省錢的體會和好鋼用在刀刃上的心得吧。我買過3套別墅,還算有點經驗。先說說怎么省錢。別墅裝修其實是無底洞,有多少錢都能砸進去,千萬要有預算。第一步就是確定裝修風格。歐式、美式、簡約,中式,未來精致,日式,泰式太多了。這里我耍了個心機,直接扒樣板間,首先開發商比我有錢,不可能請一般選手設計。應該結構設計風格比較合理。省了一大筆設計費。其次我有現成的模板,非常精確的計算出裝修成本,最多是局部小改。也許有人說樣板間的風格不喜歡,我就納悶了,不喜歡會買房子?也許有錢任性。第二步就是采購。什么電器,五金,燈具,全部京東,自己不操心送貨。還可以跟客服提打折,怎么說吧,我家廚房除了煙機微波爐大件外,其他的刀具,鍋,盆,基本都是贈的,而且2套還富裕。一句話,使勁砍價。第三步,除了地下室和客廳,一律地板,地板要好的,我家14年裝的地板到現在都沒有裂縫,關鍵是不怕什么意外重物砸,最多換快地板。這要是鋪磚,砸個坑就涼涼了。樓梯踏步要好的,很簡單不怕裂。墻壁上墻壁紙,什么布,大理石別用。因為落灰特別明顯。而且附著力強。另外自己感覺有點進浴室的感覺,環境比較冰冷。第四工期預算,有些工人按日工結算,下個活不確定,這個活就磨洋工。其實300平預算充足,半年肯定干完,大部分超時的都是資金不到位。畢竟裝修花錢跟首付一樣大不了折扣沒有緩。再有就是環節節點沒計算好,耽誤在某個活或者定制上,所以要按出活算錢。第五廚房和衛生間是吞金神獸,一定降低成本,瓷磚除了地磚不用買太好,尤其是櫥柜擋著的部分,是磚就行。衛生間磚一般就行。主要是顏色把控號。所有的磚盡可能一家買,折扣大。沒人整天待著衛生間里感悟質量問題。第六除非電梯能進輪椅,要不別裝。第七地下室裝新風,地上用不著,城郊別墅空氣比市中心強多了。中央空調要裝,不然別墅外面掛好幾個外掛機確實影響美觀。地熱確實要重新鋪。這點北方不能省。第八門窗口再選房子就看好,質量差的房子能好哪里去。第九智能家居最實用的是一鍵閉燈,什么小杜小杜啥的,你嘮一個月就膩煩了。越電子化的東西,時間一長越愛有故障。背景音樂還是不錯的。全屋Wi-Fi花不了幾個錢,2層一個放大器就夠用。第十裝修公司一般掙30%。然后就外包了。找個專門盯場的經理,走個私活。何樂不為。把他答對明白十萬足夠,他的人脈資源帶你買所有基材,肯定打折。自己也提前大概做點作業打聽一下價格??赐^別人家干活的拉祜兩句就行了。對他而言一只羊二只羊都是趕。最后吐槽一下影音室吧,硬屏效果好,占地大。如果僅僅是為了看電影,看比賽一般5聲道足夠,關鍵是喇叭音箱,多少錢都有??纯窗l燒友帖子就明白了。那幫整體方案的設計公司喇叭音響能玩死你。其他什么搖頭燈,暴閃,激光鐳射----沒鳥用。玩幾回就落灰了。還愛壞。健身器材啞鈴和瑜伽墊最實惠。什么自行車劃船機跑步機都扔一邊吧?;▓@別玩草皮,玩不起,累死。能硬化處理盡量硬化。留點空間種花和果蔬就好。預埋好水電。葡萄架子,戶外桌椅啥的盡量不采用木質。水系能不弄就不弄。弄個大缸養點荷花錦鯉足夠點綴。就寫這些吧,希望對大家有幫助。

美食惟我獨尊| 11小時前

裝修別墅,就別提什么普通裝修了。什么叫普通裝修?像萬科的精裝房那樣的你能接受么?假設格局不改動,地下室不擴建(這都是最費錢的)直接上硬裝,舉例幾個比普通住宅花錢多的地方供參考:1.墻面,總不能用乳膠漆,全部貼墻紙吧,常用的石材,硅藻泥,護墻板?墻紙,護墻板。隨便哪種都得10萬起,如果用理石或護墻板20萬不夠。2.門窗,埡口。北方門窗必須得換,別墅基本都用鋁包木,全屋20萬。啞口除了實木就是理石,好的實木埡口一個就得幾萬,人造石,復合木行不行?真不行,質感差的太多了。3.櫥柜衣柜,就拿廚房說,即使復合材料的,由于面積大,最便宜下來也得2萬多,再說這么大個廚房,櫥柜能不貼個花,加個羅馬柱么?這都是單算錢的。別信裝修公司報的4,50萬。全屋石膏線?墻紙做墻,人工理石包窗口,樓梯。復合地板,大塊地磚。地下室乳膠漆。即使這樣,燈具,院落還不算在內。等真動工了,就該加價了。既然都買了,即使裝修不去過分鋪張,但也得差不多,特別是用材,別墅空間大,裝修材料不好顯得非常低端,反而白花錢。

晶晶姑娘愛| 10小時前

您好,畢竟是個別墅,風格定位和主材可以考慮經濟實用,給你個數字,基礎裝修包括主材,最少1500元每平起。也就是說大概要45萬左右。

1,別墅和普通平層的區別在于戶型格局多變,拆改比較多,可能涉及比較多的土建項目。

2,設備,外門,車庫門,空調系統,水處理系統,新風系統,現在別墅裝修這些基本都是必備的。

3,外墻,綠化,也是費用。

以上這些可以作為參考,根據自己情況,70萬以上基本都有可能。

彩寶兒| 1小時前

裝修是個無底洞,特別是別墅裝修,能住別墅的人,一般是有錢人,所以在裝修上肯定要求比較高的,別墅裝修一般平均價格在2000元/平米以上,可以多去比較下;

在選擇裝修公司的時候,其實不用去找那種專門做別墅的,標榜自己設計師多牛逼的的公司,行業內的都知道,別墅裝修利潤是最高的,那種專門做別墅的,光一個設計費就可以賺好幾萬,而且收費基本是很貴的,其實可以找一些有實力的大公司,并不要求是那種專業做別墅的公司,這樣的公司,設計費會便宜很多,而且一般會給你派公司最好的設計師,各方面服務也會很細致!可以多去比較下!

下面分享一套300平米聯排別墅裝修實景案例,半包價才幾十萬,看看這美式裝的怎么樣?

喜歡的可以做個參考!

升騰的海水| 5小時前

基礎硬裝加設計費45;中央空調、新風、全屋Wi-Fi、房前屋后監控全屋凈水軟水20;地磚墻磚20;衛浴15;木作45;燈具、開關插座8、樓梯6;入戶門4.5;家具80;背景墻2;軟裝,10;家電5-6萬(預估)

基本就是這樣。

美食家_lVmDdv| 15小時前

別墅的裝修不像高層的裝修那么簡單,無論是從設計到選材,還是施工都是不同的。因此花費就是真正的無底洞,如果不前期預算好,300平米的別墅能裝出上千萬的費用。那么別墅裝修的費用主要包括哪些?下面老斯基來給大家分析一下。

首先就是設計費,一般正常的高層裝修,很少給設計費的。因為大家都是剛需,就那么點預算,也設計不出什么逼格。就別墅的設計費而言,少則一兩百元一平米,多則五六百元一平米。就按照兩百元一平米計算,300平米的別墅設計費就得60000元。

其次就是拆改擴建,這個就需要根據實際情況來定了,少則幾萬,多則上十萬。如果不拆改也是可以的,至少在使用中不是那么的實用罷了。

第三就是材料,這也是裝修的中占比非常大的,一般別墅的材料都是高端產品。比如一套漢斯格雅的衛浴,費用大概在30萬左右。瓷磚就買LD或者博德這些國貨,還不考慮進口磚的情況下,300平米的墻地磚少說也得十幾萬元。護墻板1000元一平米,300平米的大概需要用到600平米的護墻板,費用600000元。燈具加窗簾預算20萬。更換門窗,按800元一平方米計算,也得將近十萬元。吊頂加背景墻10萬元左右。全屋定制產品,從衣柜、鞋柜、酒柜等等,少說也要30萬。

以上還只是材料的費用,還有貼磚這些人工費用還沒有計算在內,300平米的貼磚費用差不多也得要18萬左右。

除去以上的硬裝比分,軟裝部分更是花錢如流水。一套好的沙發,差不多要一二十萬。一張好的主臥床,15萬不過份吧。其他的茶幾餐桌以及床等家私全部算下來10萬吧。

一套中央空調加新風系統以及地暖,15萬元。電視+冰箱+洗衣機+廚電等這一套下來10萬元。

這一套下來差不多就是280萬元,這樣裝出來的別墅才有別墅的定位??赡苡腥苏f100多萬都能裝出來,這是屬于抬杠協會的成員,不用理他。按照他們的邏輯來裝的話,2000元一平方米就能裝出來。單子這種還能叫別墅嗎?只能算是農村自建房。老斯基以上說的費用很多都是保守估計的了,比如一套紅木原木的家具,價格肯定是有過之而無不及。瓷磚如果用純進口的,一塊600*600的都要六七百元,價格至少上浮40%。

裝修無小事,選擇需謹慎。

關注老斯基,裝修少吃虧!

花滿心田| 11小時前

如果三百平的別墅,基礎裝修在35萬左右。

對_V1T7iuTl| 16小時前

都是有錢人在說仙話,人家普通百姓工薪階層聽了打噴嚏,這種事你們還是私下去商量吧,別拿到頭條上來討論!

現在名牌大學的碩博畢業生,出來工作一年才拿多少錢?還不說普通大學畢業生。要工作多少年才買得起房?(還是付首付),買別墅真是連想都不敢想!

幾年前,一位冒充“和尚”,“大師”的人,出來說了一句話:“如果你清華畢業都買不起房子,那你讀清華干什么?”這話很毒哦!

不過,他從側面提醒我們:兩極分化很嚴重哦!雖然說貧富差距是世界性的難題,但作為剛剛“脫貧”,解決全民溫飽問題的中國,現在更需要的是“共同富?!?,而不是“別墅十億萬富翁”!

大家警醒吧!

可愛香| 16小時前

輕鋼別墅造價高,樓層有限,不能私自改造,不了解其結構和材料的性能,就其結構的板肋體系,具有很強的抗震、抗風性能。

輕鋼別墅的缺點:

1、建成后不能私自更改結構:

輕鋼結構房屋建成后,不能私自對結構進行更改,不得拆開任何螺栓構件,輕鋼結構房屋與傳統結構的房屋不同,它是都是依靠各個鋼構件的搭建而成的,若是私自對鋼結構進行更改,可能會影響到居住安全。

2、造價較高:

輕鋼結構房屋的造價要比傳統結構房屋的造價要高,每平米的造價在1500-2500元左右。

3、建筑層高有限:

輕鋼結構房屋只能建低層建筑,最多不能超過四層,不然就要進行特殊的處理。

擴展資料:

輕鋼別墅的優點:

1、建房不受地理位置的限制

(1)傳統房屋在面對沙漠、山地等地形進行建房時,一般都需要對地基進行加固,或者是做其他的特殊處理,以免存在安全隱患。

(2)但是輕鋼別墅在面對這類地形時,不需要做特殊處理,不受地理位置的影響。

2、整體空間利用率高

(1)一般來說,建造傳統結構房屋所使用的材料體積大,建好后其結構主體就得將房屋內部空間占去一部分,這樣可以利用的面積有限,也拉低了農村自建房室內整體空間的利用率。

(2)相比于傳統結構房屋的低空間利用率來說,輕鋼別墅的結構構件小,建造的墻體薄,這在一定程度上就提高了房屋內部空間的整體利用率。

3、能滿足居住者個性化需求

(1)傳統結構房屋在做內部設計時,會有很多的限制,但是輕鋼結構房屋可以靈活進行設計,也可以滿足居住者個性化的需求。

(2)輕鋼別墅在建造過程中以及外觀上,和傳統結構房屋有很大的不同,具有很強的藝術觀賞性。

?漫笙?| 24小時前

天網欄目里的一個故事!挺嚇人的!再看看別人怎么說的。

xintianjun| 13小時前

輕鋼別墅按照常規的材料配置成本造價是高于磚混的(除了現在市場上部分不良商家低價宣傳代理加盟誘惑,以至于很多朋友把輕鋼別墅等同于活動板房和簡易房),一個新事物的產生終將取代舊事物,前提是新事物必須有自己的優勢和不斷克服自身的缺點:當時磚混結構房屋出現的時候,價格也是遠遠高于泥土房,但是最終還是被磚混建筑取代了,新事物從產生到被所有人認可、接受,這是個漫長的過程。

對于業主來說最直接的優點感受就是:

施工快建造周期短;

用到的材料很少含有膠等成分,建造完工后簡單通風即可入住,安全環保

抗震抗風(這是輕鋼別墅最大的優勢,這個特點在地震頻發區或者地震帶以及臺風經常襲擊的沿海城市尤為突出)

隔音隔熱效果好,輕鋼別墅有常規的隔音隔熱防潮等配套材料,只要業主建造的時候在選材方面仔細些,一般商家是不會坑業主的(部分打著代理加盟幌子的騙子除外)

至于其他的,得房率高(因為墻體比傳統墻體?。?,可回收利用等特點就沒有那么重要了,能在郊區或者農村建別墅的還差那點占地面積嗎,此外,建房子大概是多數是奔著住一輩子去的,誰還在乎那點拆房子之后回收那點材料?

缺點:

1.1.輕鋼別墅不是很多人理解的活動板房,按照常規材料配置來計算造價,價格和磚混差不多,甚至高于磚混。在此提醒朋友們,切莫一味地相信低價,拒絕低價加盟承諾誘惑

2.2.建造樓層高度受到限制,一般輕鋼結構建筑都是在3層及3層以下,再高的樓層就需要結合重鋼

夏沫_EUlQlI| 20小時前

為什么要去加盟呢,直接買設備開公司搞工廠,自己接輕鋼別墅業務就行了,沒套路,門檻低,60萬就可以搞起來。

加工輕鋼龍骨只需要輕鋼龍骨機就行了,要請熟練的輕鋼建筑設計師設計房子,設計的加工文件在輕鋼龍骨機上生產,生產完了,根據施工圖拼裝和裝修就可以了,以前新西蘭的FRAMECAD設備200多萬,很好,但是現在國產的已經做得很完善了,比如悉道的設備三十幾萬,福瑞美的四十幾萬,建議找個有建筑體系的公司來做這個業務比較好,畢竟設備是一方面,建筑體系的技術支持十分重要,有體系支撐可以少走彎路,少交學費,早賺錢。

雖然看似簡單,做這個輕鋼別墅生意,還是需要有設計能力的,其次就是比較強的施工能力,保證房子不出安全質量問題,現在做這個的魚龍混雜,很多都是招商的,房子最終做出來套路多多,問題多多,如果剛入行,建議你找個有技術體系的公司開始吧,可以參考悉道這樣的純技術公司,體系比較完整。

Mh_Ada| 7小時前

是可靠的。輕鋼別墅,又被稱為輕鋼結構房屋,其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨,經過精確的計算加上輔件的支持與結合,起到合理的承載力,以取代傳統房屋。

具有以下四種特點:1、結構穩定。2、造價低廉。3、輕型鋼結構別墅屋內空間的跨度比混凝土建筑的跨度大。4、工期短,比常規建筑要快的多。

一、輕鋼住宅抗震性強,地震烈度為9級時,可滿足不倒塌的要求。

二、輕鋼住宅隔聲性好:①墻體隔聲量≥45db

②樓板撞擊聲壓≤70db保溫隔熱根據全球氣候帶要求,外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化。

三:抗風性強:抗風荷載可達到12級臺風(1.5KN/㎡)。

四:輕鋼住宅環保性:生態可循環鋼材、木材、塑料100%可回收再利用。

五:輕鋼住宅安全性高:永久建筑與彩板房、活動房有本質上的區別。房屋使用年限達到國家要求的標準50年。輕鋼別墅樣板廠區都可以

香小| 16小時前

龍發裝飾(集團)有限公司是由國內大型房地產公司及金融投資機構投資的大型家居裝飾企業。公司秉承集團總公司倡導的為客戶營造“健康家居,健康生活”的服務宗旨,致力于環保、健康家裝,并取得了豐碩成果,得到古城百姓的廣泛信賴,被稱為“健康家居使者”。作為一家專業性裝飾企業,龍發一直將設計水平和工程質量作為企業實力和塑造品牌的頭等大事來抓。同時積極引用ISO9002國際質量認證體系,大力提升企業自身管理水平,以一流的設計和完善的服務在業內享有很高的知名度和美譽度。讓客戶充分感受到物超所值的服務,真正放心、省心。公司自1995年伊始,龍發裝飾全面推進全國化發展站略?,F在天津、上海、沈陽、鄭州、濟南、西安、蘭州、銀川、太原、石家莊、青島、煙臺、威海、淄博、濟寧、德州、萊蕪、棗莊、新泰、呂梁、張掖、長治、韓城、延安、咸陽、洛陽、南陽、綿陽等地已設立龍發分公司,中國好設計盡在龍發裝飾-中國最專業的家庭、豪宅、別墅、裝飾。裝修就找龍發

o美麗心情o| 23小時前

近日,孫楠潘蔚夫妻為了更好地兒女的教育熱點問題從化學物質熱鬧的北京搬到相對性偏遠的徐州,并租房子住在月租僅700元的公寓樓里,一時引起了社會輿論的強烈反響。而伴隨著新聞媒體的深入分析,大量的信息內容露出水面。孫楠的在徐州的新別墅也被曝出,新別墅剛完成了室內裝修,和以前采訪視頻中700元的租房子住屋大不一樣。據了解,孫楠一家將在新別墅中渡過2019年的新春佳節。

有新聞記者現場采訪了孫楠的新別墅,該別墅坐落于徐州呂梁山景區,是一片休閑度假別墅區,總體轉租給了華夏學宮,間距華夏學宮非常近,由華夏血供承擔二次租賃分派,據別墅的保安人員講,這片別墅區的租賃是有嚴控的,和院校有關系才能夠轉租給你,一年的房租頗豐在幾十萬左右,而孫楠潘蔚不但租到,她們的別墅還與華夏學宮的校領導易菁比鄰而居。

這套別墅現階段早已完成了室內裝修,是一幢二層小樓,寬敞明亮光照房屋朝向優異。放眼望去十分不張揚古色古香。除開地面上的雙層工程建筑,也有一層別墅地下室,可以說配備齊備。在別墅的大門口擺著好多個大酒壇,很象以往家中腌制酸菜的菜缸,但千萬別小看了這好多個酒缸,他們均源于宜興市知名紫砂壺文藝創作師許敏芳之手,價格在3500元,換句話說隨便散放到孫楠別墅大門口沒有人照看的酒缸價錢就超出了2萬元。700元每月的房屋能夠租2年多了。

進到孫楠別墅的內部,和他以前現住公寓樓的室內裝修風格類似,走實木板古色古香設計風格,但待放置的藝術品和雙開門冰箱等智能化家用電器突顯了主人家不張揚式奢侈的品位。

而在孫楠別墅和華夏學宮校領導易菁別墅的大門口,有一個中小型的港口,假如從這兒坐船去華夏學宮間距將大大縮短。

從潘蔚的新浪微博看來,孫楠一家在徐州的住所也不僅別墅、700元租房子多處,也有一幢高層住宅公寓樓,窗前城市夜景熱鬧,使用價值也應當頗豐。

華夏學宮校領導易菁“有很大的出處”,見到新聞記者避開

住在孫楠鄰居的華夏學宮校領導易菁也“有很大的出處”,她自稱為是清朝晚期儒臣張之洞的后代,張之洞三閨女張耀中的孫女,但從公布材料里查看,張之洞并沒有一個叫張耀中的孫女。易菁還有一個親姊妹易裴,在香港有辦校歷經。易菁曾在演說中表明“只需只需長江黃河的水持續,中國中華傳統文化永永遠遠”。

宣傳口號喊得洪亮,但據查華夏學宮在徐州只具有學習培訓資質證書,并沒有文化教育資質證書,換句話說在這兒讀書是拿不上社會發展認同的畢業證的,也不可以參與今年高考。而就這樣一個僅有學習培訓資質證書的院校收費標準卻很價格昂貴,四周的暑假課程內容1.2萬元,全日制一年培訓費則達到十幾萬。

昂貴的培訓費下,新聞記者走訪調查了華夏學宮的新教學區,并沒有網上宣傳文里常說的那麼“皇室”和“不同凡想”,院校辦公場所和酒店住宿區反像是南方地區普遍的民宿客棧設計風格。而在新聞記者走訪調查華夏學宮新教學區時,校領導易菁也在,但見到新聞記者的攝像鏡頭,就躲在了房屋后邊,不清楚是否遭受近日連翻報導的危害。

新聞記者在校區院畜舍也看到了達到兩米的佛象和觀世音菩薩菩薩的美術作品,讓教學區正門口一個又高又大醒目的圣誕花環看起來更為四不像。

查看潘蔚租700元房屋住新聞報道的根源都來自于一個自媒體視頻,而這個視頻的初心是詳細介紹潘蔚的新小說《素心映照》,及其宣傳策劃華夏學宮的優質課堂教學,很有可能潘蔚和校領導易菁都想不到,運用孫楠明星真實身份的一次宣傳策劃最后產生的是網友的熱和談教育局調研,現階段,徐州教育局早已逐漸調查華夏學宮,調查報告稍候會作出發布。

“為了更好地孩子教育”或是“做生意”?

緊跟孫楠租房子住700元房子造成強烈反響的,也有后母潘蔚對孫楠與妻子買紅妹生的一雙孩子教育是不是適當的大討論。把親生女送出國留學念書,將妻子的子女送過來念國學經典,或是一個沒有今年高考資質的國學經典,網民譽為潘蔚是當今“小秦氏”。

買寶瑤2015年夏季第一次被送至華夏學宮的情況下,曾公布那樣一條新浪微博,稱華夏學宮是“父母嘴中的人間天堂,學員眼中的煉獄”,由此可見她對去華夏學宮念書很抵觸,那時候潘蔚還曾在下面留言板留言說“被我發現”,買寶瑤并沒有回應潘蔚的留言板留言。

念國學經典引起轟動探討后,買寶瑤也在新浪微博表明自身不容易舍棄理想,針對網民的關注和提議很感謝。

但孫楠和潘蔚堅持將兒女搬到徐州就只為了更好地被大伙兒眾口鑠金的說白了傳統文化教育嗎,也許也并不簡單,盡管兩人都沒有華夏學宮的投資者名冊上,但潘蔚新小說的出售版稅贈送給華夏同德基金會,孫楠《學堂樂歌》個人專輯簽售個人所得也贈送給華夏同德基金會,再再加上孫楠潘蔚新別墅和華夏學宮的校領導易菁是隔壁鄰居,都足見她們對“華夏學宮”的深層次水平不但是送兒女念書和教書這么簡單。

靈書| 7小時前

我覺得畢竟他都是娛樂圈這么有名的大前輩了,所以家里有錢也是很正常的事情,我覺得也沒有必要花費這個心力去打探別人的家境。

敗家軟萌皮卡丘| 6小時前

孫楠本來就是歌壇的大哥,賺了不少錢,雖然已經不再接一些商演了,但是還是改不了明星時的脾氣,很會享受。

紫色勿忘我美食| 21小時前

雖然他是出道比較早的中國男歌手,并且受到了很多歡迎,所以賺了不少錢,雖然他已經退出歌壇了,但排場還是不小。

一場消黯| 20小時前

一、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下:經濟型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。

二、看戶型

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

三、看功能區間

聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的,相互之間有著和諧的序列,應按照從外部空間到內部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然,所有房間都要講究南北通透。

如果是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說,爬樓梯其實是一件不太方便的事,而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況,因此一層的臥室,不但方便父母,同時也會在日后方便自己。

四、考慮車位問題

對于能夠購買聯排別墅的消費群體來說,每個家庭都會有自己的私家車,而且絕大多數家庭不止一輛,因此車庫顯得非常重要。一般情況下,優先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫,退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

五、充分考慮地下層的運用

由于聯排別墅不同于獨棟別墅,其房間的安排設置會有一定的局限性,應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題,對于地處南方的聯排別墅來說,地下層還應該注意防潮。

六、考慮景觀

一般地說,別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。除此之外,選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題,人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

綜上,對于選購聯排別墅的人群來說,除了關注地段等因素外,還要關注住宅本身的品質,諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型,與獨棟別墅和公寓則有著諸多不同的地方,關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。

參考資料來源:百度百科-聯排別墅

帥媽薇薇| 16小時前

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

烏梅君| 1小時前

購買聯排別墅要注意哪些問題?

聯排別墅在帶來一種全新生活的同時可能也意味著舍棄了方便,對于這種生活方式,你是否已經有足夠的心理準備?

想要購買聯排別墅,以下幾點是必須要考慮清楚的:

一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球,房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人??墒?,許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告,建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳,不屬于開發商所能夠解決的問題,例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾,您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信,它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低,但生活配套設施差,住起來很不方便,購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比,做到心中有數。

三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房,而是預售房,那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”?!皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可,否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的,一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位,如果是正規的大公司,那么樓房質量就有保證,發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工,那么房屋質量就難有保證;二是在買房時,請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外,還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備,以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題,則購房人有權退房,如住宅屬于一般性質問題,則開發商有返修、保修的義務。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同,可以幫助消費者避免很多風險。第一,簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本,按《商品房購銷合同示范文本》簽訂;第二,要對所簽條款逐條推敲,文字表達要準確,不能模棱兩可;第三,要弄清所有條款的內容,不要勉強簽訂;第四,一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中,最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候,往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規定,在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積,還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時,可按實測面積填寫,但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題,誤差一般定在3%之內,沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握:小區成立業主管理委員會后,有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等,以保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利,監督物管公司的行為,維護全體業主的利益。還有一個基本問題,購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單,簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同

八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同,一般都是作為第一居所,這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”,配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住,平常都在外上班,周末可以來一次大采購,小區會所也能提供基本的娛樂健身設施,甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭,比如老人,就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家,孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學?;蚴羌乃迣W校,但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活,但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多,但要真正的享受聯排別墅,就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅,但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮?

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本:聯排別墅所占的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗:裝修好了,還要考慮隔熱和采暖的能耗費用,一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月,這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。

十、交通成本:犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加,住聯排別墅,有車是必需的。假如居住地離市中心30公里,一輛20萬元左右的中高檔車每百公里耗油約10升,按現在的汽油價格需34.6元,每天往返60公里需21元左右,那么一年就是20天×12個月×21元=5040元/年。也就是說,每年僅限于單位到家的兩點一線,就要花5000多元,還沒算買車的十幾萬元和養路費、保險費、牌照稅、修車、停車等費用。

十一、私密性與鄰里關系聯排別墅雖然有天有地,但住宅相連、花園相接,私密性可能還不如普通公寓,有的干脆將花園封起來,使房屋成了鴿子籠。與之關聯的還有一個鄰里關系問題。雖說住聯排別墅鄰里之間抬頭不見低頭見,打破了高層住宅鄰里之間的冷漠,但小孩啼哭或是開家庭party則難免會影響到鄰居,容易引起糾紛。碰到什么樣的鄰居,那就得看你的運氣。

涂艷林| 11小時前

聯排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;但聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面。

跟著太陽| 5小時前

買別墅注意事項,生活小常識

此生不離不棄| 22小時前

聯排別墅院子風水禁忌,窗前不宜有樹,

窗外的婆娑樹影和斑駁的光影會帶給居住者清爽的心情,但要注意的是,樹不宜太貼近窗子,否則會招致陰濕之氣,不利于居住者身體健康。

曉霜| 21小時前

“2011城市園林景觀設計交流研討會”邀請您的參與由“中國園林資源網”和加拿大LAD國際設計公司主辦、由上海建筑綠化分會、中國標識資源網、中國風景園林網、中國花木交易網、景觀石網、中國規劃網、定鼎園林、中國園林網、效果圖資源網、建筑設計人才網、園林英才網、園林中國網、中國草坪網、園景人網協辦,旨在“改善城市生態環境、促進城市景觀規劃”的“2011城市園林景觀設計交流研討會”將于2011年7月28日-31日在河北秦皇島舉行。本次研討會,我們將邀請國內外知名的行業專家菲丹索.薩爾瓦托利教授、劉庭風教授、梁盛平教授、李作文教授、吉羊教授作為主講嘉賓,并邀請多個省市園林局的領導、園林景觀設計工作者、園林工程公司的老總等作為與會代表,長期承接景觀設計園林景觀小品雕塑假山音樂噴泉小區規劃城市規劃景區規劃公園廣場規劃別墅設計裝飾裝潢建筑設計藝術地坪企業推廣園林廣告網站建設網站優化企業推廣chinaylzy#126。com

妞妞??梓萱| 22小時前

可以從幾點來看好不好。1.裝修的材料得分辨有實力的裝修公司會和一些知名的裝修品牌合作,這些裝修品牌能認可一家裝修公司,就是看中了裝修公司的實力。2.了解客戶很重要裝修是一個工程,裝修公司在開始裝修時,就要在將裝修的設計、裝修的風格、裝修材料以及施工都做一個詳細的計劃。在這期間如何了解裝修公司實力?在和客戶經理溝通時就會看出裝修公司的專業程度,他們會詳細的了解用戶的裝修意圖、房屋的戶型、裝修預算。并且直接判斷這是不是可以服務的客戶。因為這樣可以節省很多時間成本。接下來就需要根據客戶的需求安排設設計師溝通,進入初步設計階段。在這之后的家裝設計師給出的方案和設計效果都將是你判斷公司實力重要的參考。3.施工效果要看好很多業主在拿到設計圖后會選擇自己去找施工隊裝修,坦言的說,這真是得小失大,普通的裝修施工隊的質量和工藝真的沒辦法和大型家裝公司相比。一般大型家裝公司都會擁有自己的施工團隊,大多都是徽派裝修,并配有監理。這意味著工人的經驗豐富,工程質量可以放心。

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